2024版房屋抵押权登记合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押权登记合同规范文本本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3交易双方约定2.合同主体2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3交易双方代理人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权状况3.3抵押物权利限制4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立方式4.3抵押权设立时间5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记材料5.3抵押权登记费用6.抵押权期限6.1抵押权起始时间6.2抵押权终止时间6.3抵押权期限变更7.抵押权担保范围7.1抵押权担保主债权7.2抵押权担保利息7.3抵押权担保违约金7.4抵押权担保其他费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.抵押权变更9.1抵押权变更条件9.2抵押权变更程序9.3抵押权变更内容10.抵押权注销10.1抵押权注销条件10.2抵押权注销程序10.3抵押权注销费用11.违约责任11.1抵押权人违约责任11.2抵押人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2政策文件1.2.1国家统计局关于房屋抵押登记的规定1.2.2住房和城乡建设部关于房屋抵押登记的规定1.3交易双方约定1.3.1双方同意按照本合同约定进行房屋抵押权登记1.3.2双方确认本合同内容不违反国家法律法规和政策规定2.合同主体2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：[抵押权人名称]2.1.2抵押权人住所：[抵押权人住所]2.1.3联系电话：[抵押权人联系电话]2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：[抵押人名称]2.2.2抵押人住所：[抵押人住所]2.2.3联系电话：[抵押人联系电话]2.3交易双方代理人信息（如有）2.3.1抵押权人代理人：[代理人姓名]，[代理人职务]，联系电话：[代理人联系电话]2.3.2抵押人代理人：[代理人姓名]，[代理人职务]，联系电话：[代理人联系电话]3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：[房屋名称]3.1.2抵押物地址：[房屋地址]3.1.3抵押物面积：[房屋面积]3.1.4抵押物用途：[房屋用途]3.2抵押物产权状况3.2.1抵押物所有权证书编号：[所有权证书编号]3.2.2抵押物登记机关：[登记机关名称]3.2.3抵押物登记时间：[登记时间]3.3抵押物权利限制3.3.1抵押物上是否存在共有、租赁、查封等权利限制：[存在/不存在]3.3.2如存在权利限制，具体内容如下：[具体权利限制内容]4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1抵押权人已履行完所有合同约定的义务4.1.2抵押物产权清晰，无权利瑕疵4.1.3抵押权人已支付抵押物登记费用4.2抵押权设立方式4.2.1双方同意采用抵押权登记方式设立抵押权4.2.2抵押权登记机关为：[登记机关名称]4.3抵押权设立时间4.3.1抵押权设立时间为：[设立时间]5.抵押权登记5.1抵押权登记申请5.1.1抵押权人向抵押权登记机关提交抵押权登记申请5.1.2抵押权登记申请材料清单如下：（1）抵押权登记申请书（2）抵押权人身份证明文件（3）抵押人身份证明文件（4）抵押物所有权证明文件（5）抵押权登记费用缴纳凭证5.2抵押权登记材料5.2.1双方确认已提交的抵押权登记材料真实、完整、有效5.3抵押权登记费用5.3.1抵押权登记费用为：[登记费用]5.3.2抵押权登记费用由：[抵押权人/抵押人]承担6.抵押权期限6.1抵押权起始时间6.1.1抵押权起始时间为：[起始时间]6.2抵押权终止时间6.2.1抵押权终止时间为：[终止时间]6.3抵押权期限变更6.3.1抵押权期限变更需经抵押权人和抵押人协商一致，并书面同意7.抵押权登记8.抵押权担保范围8.1抵押权担保主债权8.1.1抵押权担保的主债权为：[主债权金额]8.1.2主债权包括本金、利息及可能产生的违约金8.2抵押权担保利息8.2.1抵押权担保的利息按中国人民银行同期贷款利率计算8.2.2利息计算方式：[具体计算方式]8.3抵押权担保违约金8.3.1如抵押权人违反合同约定，抵押人有权要求支付违约金8.3.2违约金金额：[违约金金额]8.4抵押权担保其他费用8.4.1抵押权担保的其他费用包括但不限于：律师费、诉讼费等8.4.2其他费用由：[抵押权人/抵押人]承担9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1抵押权人有权在主债权到期未受清偿时实现抵押权9.2抵押权实现程序9.2.1抵押权人应向抵押人发出履行债务通知9.2.2抵押人收到通知后，应在通知规定的期限内履行债务9.2.3如抵押人未履行债务，抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物9.3抵押权实现方式（1）拍卖（2）变卖（3）协议转让10.抵押权变更10.1抵押权变更条件10.1.1抵押权变更需经抵押权人和抵押人协商一致10.1.2抵押权变更不得违反法律法规和政策规定10.2抵押权变更程序10.2.1双方应签订抵押权变更协议10.2.2抵押权变更协议应经抵押权登记机关备案10.3抵押权变更内容10.3.1抵押权变更内容包括但不限于：抵押权人、抵押物、担保范围等11.抵押权注销11.1抵押权注销条件11.1.1主债权全部清偿11.1.2抵押权人申请注销抵押权11.2抵押权注销程序11.2.1抵押权人向抵押权登记机关提交抵押权注销申请11.2.2抵押权登记机关审核后，办理抵押权注销登记11.3抵押权注销费用11.3.1抵押权注销费用为：[注销费用]11.3.2注销费用由：[抵押权人/抵押人]承担12.违约责任12.1抵押权人违约责任12.1.1如抵押权人未履行合同义务，应承担违约责任12.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等12.2抵押人违约责任12.2.1如抵押人未履行合同义务，应承担违约责任12.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等12.3第三方违约责任12.3.1如第三方违约，应承担相应的违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议13.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押权登记机关申请仲裁13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为：[仲裁机构名称]13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件14.2.1主债权全部清偿14.2.2抵押权注销登记14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同14.3.2如一方违约，另一方有权解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方在合同中的介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由甲、乙双方在签订第三方协议时约定。15.2.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确，并作为本合同附件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服务（2）进行资产评估（3）提供法律服务（4）提供财务审计服务15.4第三方职责（1）提供真实、准确的服务结果（2）遵守职业道德和行业规范（3）保守甲、乙双方的商业秘密15.5第三方与甲、乙双方的关系15.5.1第三方与甲、乙双方之间为委托代理关系，第三方在执行职务过程中产生的法律后果由甲、乙双方共同承担。15.5.2第三方不得损害甲、乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。16.甲、乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入费用由甲、乙双方共同承担，具体费用由双方在第三方协议中约定。16.1.2第三方介入期间，甲、乙双方应积极配合第三方的各项工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入本合同事务时，其权利和义务仅限于与甲、乙双方签订的协议内容。17.2第三方不得将本合同内容泄露给任何第三方，否则应承担相应的法律责任。17.3第三方在介入本合同事务过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担全部责任。18.第三方责任限额的具体约定（1）第三方提供的服务类型（2）第三方介入的深度（3）甲、乙双方对第三方服务结果的要求18.2第三方责任限额应在第三方协议中明确，并作为本合同附件。19.第三方责任限额的调整19.1如第三方责任限额在本合同有效期内发生变化，甲、乙双方应在变更第三方协议时，同时调整本合同中的第三方责任限额条款。20.第三方介入的终止（1）第三方违反法律法规或合同约定（2）第三方无法继续履行合同义务（3）甲、乙双方协商一致终止第三方介入21.第三方介入的后续处理（2）甲、乙双方根据第三方提交的报告，对第三方工作进行评估（3）如第三方存在违约行为，甲、乙双方有权要求其承担相应责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权登记申请书要求：填写完整，签字或盖章。说明：该申请书是抵押权登记的必要文件，用于申请抵押权登记。2.抵押权人身份证明文件要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明抵押权人的身份。3.抵押人身份证明文件要求：提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明抵押人的身份。4.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物所有权的有效证明文件，如房产证、土地证等。说明：用于证明抵押物的所有权。5.抵押权登记费用缴纳凭证要求：提供抵押权登记费用的缴纳凭证。说明：证明抵押权登记费用已缴纳。6.抵押权登记变更协议要求：签订完整，签字或盖章。说明：当抵押权发生变更时，双方需签订变更协议。7.抵押权注销申请书要求：填写完整，签字或盖章。说明：用于申请抵押权注销登记。8.第三方协议要求：签订完整，签字或盖章。说明：当第三方介入时，甲、乙双方需签订的协议。9.争议解决协议要求：签订完整，签字或盖章。说明：当双方发生争议时，双方需签订的协议。10.违约责任协议要求：签订完整，签字或盖章。说明：当一方违约时，双方需签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为未按时支付抵押权登记费用未按时履行抵押权登记手续违反抵押权登记协议约定责任认定标准：未按时支付抵押权登记费用，应补缴费用并支付违约金。未按时履行抵押权登记手续，应承担相应的法律责任。违反抵押权登记协议约定，应承担违约责任。示例说明：抵押权人未按时支付抵押权登记费用，应补缴费用并支付违约金1000元。2.抵押人违约行为未按时履行债务未按时提供抵押物所有权证明文件违反抵押物使用约定责任认定标准：未按时履行债务，应承担违约责任，并支付违约金。未按时提供抵押物所有权证明文件，应承担违约责任。违反抵押物使用约定，应承担违约责任。示例说明：抵押人未按时履行债务，应承担违约责任，并支付违约金5000元。3.第三方违约行为提供虚假服务结果泄露甲、乙双方商业秘密违反第三方协议约定责任认定标准：提供虚假服务结果，应承担违约责任，并赔偿损失。泄露甲、乙双方商业秘密，应承担违约责任，并赔偿损失。违反第三方协议约定，应承担违约责任。示例说明：第三方提供虚假服务结果，应承担违约责任，并赔偿损失10000元。全文完。2024版房屋抵押权登记合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1出质人信息2.2质权人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物用途3.5抵押物价值评估4.抵押权设定4.1抵押权设定原因4.2抵押权设定范围4.3抵押权设定期限4.4抵押权设定条件5.抵押物占有与使用5.1抵押物占有5.2抵押物使用5.3抵押物维护6.抵押物处分6.1抵押物处分条件6.2抵押物处分程序6.3抵押物处分收益分配7.抵押权实现与优先受偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权优先受偿范围7.4抵押权优先受偿顺序8.违约责任8.1当事人违约行为8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案机构11.3合同备案程序12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押物评估报告12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方当事人共同意愿，为保障双方权益，明确抵押权设定、抵押物占有、处分、实现与优先受偿等事项。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于房屋抵押权登记，包括但不限于新建房屋、存量房屋等。1.2.2本合同适用于抵押权设定、抵押物占有、处分、实现与优先受偿等环节。2.当事人信息2.1出质人信息2.1.1出质人姓名/名称：_____________________________2.1.2出质人身份证号码/营业执照号码：________________2.1.3出质人住所地：______________________________2.2质权人信息2.2.1质权人姓名/名称：_____________________________2.2.2质权人身份证号码/营业执照号码：________________2.2.3质权人住所地：______________________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人姓名/名称：_____________________________2.3.2抵押人身份证号码/营业执照号码：________________2.3.3抵押人住所地：______________________________2.4抵押权人信息2.4.1抵押权人姓名/名称：_____________________________2.4.2抵押权人身份证号码/营业执照号码：________________2.4.3抵押权人住所地：______________________________3.抵押物基本情况3.1抵押物名称3.1.1抵押物名称：______________________________3.2抵押物位置3.2.1抵押物位置：______________________________3.3抵押物面积3.3.1抵押物面积：______________________________3.4抵押物用途3.4.1抵押物用途：______________________________3.5抵押物价值评估3.5.1抵押物价值评估机构：________________________3.5.2抵押物价值评估时间：________________________3.5.3抵押物价值评估结果：________________________4.抵押权设定4.1抵押权设定原因4.1.1抵押权设定原因：_____________________________4.2抵押权设定范围4.2.1抵押权设定范围：_____________________________4.3抵押权设定期限4.3.1抵押权设定期限：_____________________________4.4抵押权设定条件4.4.1抵押权设定条件：_____________________________5.抵押物占有与使用5.1抵押物占有5.1.1抵押物占有：______________________________5.2抵押物使用5.2.1抵押物使用：______________________________5.3抵押物维护5.3.1抵押物维护：______________________________6.抵押物处分6.1抵押物处分条件6.1.1抵押物处分条件：_____________________________6.2抵押物处分程序6.2.1抵押物处分程序：_____________________________6.3抵押物处分收益分配6.3.1抵押物处分收益分配：________________________7.抵押权实现与优先受偿7.1抵押权实现条件7.1.1抵押权实现条件：_____________________________7.2抵押权实现程序7.2.1抵押权实现程序：_____________________________7.3抵押权优先受偿范围7.3.1抵押权优先受偿范围：________________________7.4抵押权优先受偿顺序7.4.1抵押权优先受偿顺序：________________________8.违约责任8.1当事人违约行为8.1.1出质人未按时支付借款本息；8.1.2质权人未按时履行抵押权实现义务；8.1.3抵押人未按时履行抵押物维护义务；8.1.4抵押权人未按时履行抵押权优先受偿义务。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按中国人民银行同期贷款利率计算；8.2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。8.3违约责任赔偿标准8.3.1违约金按合同金额的1%至5%计算；8.3.2赔偿损失按实际损失计算，最高不超过合同金额的20%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1当事人一方严重违约，经对方催告后仍未履行；9.1.2合同约定的解除条件成就；9.1.3法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理抵押物及债务；9.2.3合同解除不影响已发生的违约责任承担。9.3合同终止条件9.3.1抵押权实现；9.3.2抵押权人放弃抵押权；9.3.3合同约定的终止条件成就；9.3.4法律法规规定的其他终止条件。9.4合同终止程序9.4.1合同终止应书面通知对方；9.4.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理抵押物及债务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交_____________________________仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_____________________________10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章；11.1.2合同符合法律法规规定；11.1.3合同已办理抵押权登记。11.2合同备案机构11.2.1合同备案机构：_____________________________11.3合同备案程序11.3.1双方应在合同生效后30日内向合同备案机构备案；11.3.2备案机构应在收到备案材料后15日内予以备案。12.合同附件12.1抵押物清单12.1.1抵押物清单详见附件一；12.2抵押物评估报告12.2.1抵押物评估报告详见附件二；12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件详见附件三。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不影响合同目的实现。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字或盖章后生效；13.2.3变更内容应作为合同附件。13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议详见附件四。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系中的独立第三方主体。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务、咨询服务等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方的责任限额不得超过其在本合同项下的承诺或法律规定。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约责任，由第三方承担。4.2第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方原因导致的违约责任，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。4.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致的违约责任，免除其责任，但应及时通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立主体，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立。5.2第三方与甲乙双方之间的协议，不构成甲乙双方之间合同关系的变更或补充。5.3第三方介入的协议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利、义务。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；6.1.2中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；6.1.3中介方有权按照约定收取中介费用。6.2评估服务6.2.1评估方应对抵押物进行评估，并提供评估报告；6.2.2评估方应保证其评估结果的客观、公正；6.2.3评估方有权按照约定收取评估费用。6.3担保服务6.3.1担保方应按照合同约定履行担保义务；6.3.2担保方有权按照约定收取担保费用；6.3.3担保方在履行担保义务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方承担。6.4咨询服务6.4.1咨询方应提供专业的咨询服务；6.4.2咨询方有权按照约定收取咨询费用；6.4.3咨询方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致的损失，由咨询方承担。7.第三方介入的协议签订7.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务、责任限额等事项。7.2第三方协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的协议可根据甲乙双方或第三方的意愿进行变更或解除。8.2变更或解除第三方介入的协议，应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的协议发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的协议在约定的终止条件成就或合同履行完毕后终止。10.2第三方介入的协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包含抵押物的名称、位置、面积、用途、价值评估等信息。清单应由抵押人签字确认，并由甲乙双方共同保管。2.抵押物评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具，应包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。报告应经甲乙双方确认，并作为合同附件。3.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于借款合同、抵押合同、担保合同等与合同履行相关的文件。所有文件均应真实、合法、有效。4.第三方协议详细要求和说明：协议应包含第三方介入的详细条款，包括服务内容、费用、责任等。协议应由甲乙双方与第三方共同签字或盖章。5.合同变更协议详细要求和说明：协议应包含合同变更的具体内容，包括但不限于变更原因、变更内容、变更日期等。协议应由甲乙双方签字或盖章。6.合同解除协议详细要求和说明：协议应包含合同解除的具体原因、解除日期等内容。协议应由甲乙双方签字或盖章。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应包含争议解决的途径、机构、程序等内容。协议应由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付借款本息。责任认定：支付违约金，按中国人民银行同期贷款利率计算利息，并赔偿质权人因此遭受的损失。2.质权人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押权实现义务。责任认定：支付违约金，赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押物维护义务。责任认定：支付违约金，承担抵押物维修费用。4.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押权优先受偿义务。责任认定：支付违约金，承担抵押权人因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行协议约定的服务内容或质量不符合要求。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出质人未按时支付借款本息，应向质权人支付违约金，并按中国人民银行同期贷款利率计算利息，如出质人未在规定期限内支付，质权人有权采取法律手段追讨债务。全文完。2024版房屋抵押权登记合同规范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2抵押权人信息1.3第三方担保人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.抵押权设立原因3.1抵押权设立目的3.2抵押权设立依据3.3抵押权设立条件4.抵押权登记事项4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记内容4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记期限5.抵押权变更事项5.1抵押权变更原因5.2抵押权变更内容5.3抵押权变更登记6.抵押权消灭事项6.1抵押权消灭原因6.2抵押权消灭条件6.3抵押权消灭登记7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.抵押权人违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.抵押权人赔偿9.1赔偿范围9.2赔偿方式9.3赔偿期限10.房屋使用权及收益10.1房屋使用权10.2房屋收益权11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项说明14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：1.1.2房屋所有权人身份证号码：056781.1.3房屋所有权人联系方式：138001380001.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：银行1.2.2抵押权人统一社会信用代码：051.2.3抵押权人联系方式：02156781.3第三方担保人信息（如有）1.3.1第三方担保人名称：担保公司1.3.2第三方担保人统一社会信用代码：987651.3.3第三方担保人联系方式：021876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：上海市区路号2.2房屋产权证号：沪房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状描述：房屋现状良好，无抵押、查封等限制性因素。3.抵押权设立原因3.1抵押权设立目的：为担保银行向提供的贷款本息的偿还。3.2抵押权设立依据：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。3.3抵押权设立条件：与银行签订的贷款合同及本抵押权登记合同。4.抵押权登记事项4.1抵押权登记申请：向银行提交抵押权登记申请，银行予以受理。4.2抵押权登记内容：房屋所有权人将其房屋抵押给银行，抵押权人为银行。4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由承担。4.4抵押权登记期限：抵押权登记期限自抵押权登记之日起至贷款本金全部清偿之日止。5.抵押权变更事项5.1抵押权变更原因：贷款合同约定的变更事项。5.2抵押权变更内容：抵押权人、抵押物、抵押权登记期限等。5.3抵押权变更登记：与银行协商一致后，向抵押权登记机关申请办理抵押权变更登记。6.抵押权消灭事项6.1抵押权消灭原因：贷款本金全部清偿、抵押权人放弃抵押权等。6.2抵押权消灭条件：抵押权消灭原因发生，且抵押权人已办理抵押权消灭登记。6.3抵押权消灭登记：与银行协商一致后，向抵押权登记机关申请办理抵押权消灭登记。8.抵押权人权利义务8.1抵押权人权利8.1.1在抵押权存续期间，抵押权人有权要求保持房屋完好，不得擅自改变房屋用途。8.1.2抵押权人有权优先受偿，在房屋被处置时，抵押权人有权优先于其他债权人获得偿还。8.1.3抵押权人有权要求提供与抵押物相关的必要信息和文件。8.2抵押权人义务8.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自占有、使用或处分抵押物。8.2.2抵押权人应按照约定的时间和方式向支付相关费用，如保险费、维修费等。8.2.3抵押权人应遵守相关法律法规，不得利用抵押权进行非法活动。8.3抵押权人违约责任8.3.1如抵押权人未按约定支付相关费用，应向支付违约金。8.3.2如抵押权人擅自占有、使用或处分抵押物，应赔偿因此遭受的损失。8.3.3如抵押权人利用抵押权进行非法活动，应承担相应的法律责任。9.抵押权人赔偿9.1赔偿范围：因抵押权人违约行为遭受的直接损失和间接损失。9.2赔偿方式：可要求抵押权人以货币形式进行赔偿。9.3赔偿期限：自提出赔偿要求之日起，抵押权人应在合理期限内予以赔偿。10.房屋使用权及收益10.1房屋使用权：在抵押权存续期间，仍享有房屋的使用权，但不得转让、出租或设定他项权利。10.2房屋收益权：应将房屋的收益用于偿还贷款，抵押权人有权优先受偿。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押权登记地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款本金全部清偿或抵押权消灭。12.3合同解除条件：经双方协商一致，可解除本合同。13.其他约定事项13.1其他约定条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2其他约定事项说明：本合同其他约定事项以双方签署的补充协议为准。14.合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、贷款合同等。14.2补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方根据合同履行需要共同决定。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应提前协商确定第三方介入的具体事项和方式。3.2甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同标的额的10%。4.2第三方责任限额包括但不限于第三方因故意或重大过失导致的损失。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照约定的时间、质量、标准完成相关工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协