2024版房产买卖居间代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖居间代理合同范本本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订时间1.2合同生效时间1.3合同签订主体2.房产信息2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.居间服务内容5.1居间服务期限5.2居间服务范围5.3居间服务成果6.居间服务费用6.1居间服务费用计算方式6.2居间服务费用支付方式6.3居间服务费用支付时间7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步骤7.3交易流程时间安排8.房产过户手续8.1过户手续办理主体8.2过户手续办理流程8.3过户手续办理时间9.交易税费9.1交易税费种类9.2交易税费计算方式9.3交易税费支付主体10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订时间：本合同于2024年3月1日签订。1.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订主体：甲方（卖方）为，乙方（买方）为，丙方（居间方）为房产经纪公司。2.房产信息2.1房产坐落地址：市区路号。2.2房产产权状况：该房产为甲方所有，具有完全产权，无任何权属纠纷。2.3房产面积：该房产建筑面积为120平方米。2.4房产用途：该房产为住宅用途。2.5房产配套设施：该房产配套设施齐全，包括电梯、停车位、中央空调等。3.买卖双方信息3.1买方信息：，身份证号码：X，联系方式：1381111。3.2卖方信息：，身份证号码：X，联系方式：1392222。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额：甲方应支付乙方居间服务费用人民币10万元整。4.2代理费用支付方式：甲方应在合同签订后五个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定账户。4.3代理费用支付时间：2024年3月6日前。5.居间服务内容5.1居间服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2居间服务范围：包括但不限于协助买卖双方进行房产过户手续办理、协助签订买卖合同、提供房产市场信息等。5.3居间服务成果：确保房产过户手续办理顺利，买卖双方按照约定完成交易。6.居间服务费用6.1居间服务费用计算方式：按房产成交价格的1%计算，最低不少于人民币5万元。6.2居间服务费用支付方式：甲方在房产过户手续办理完毕后，一次性支付居间服务费用。6.3居间服务费用支付时间：2024年6月30日前。7.交易流程7.1交易流程概述：本交易流程包括签订买卖合同、支付定金、办理房产过户手续、支付尾款等步骤。7.2交易流程步骤：7.2.1买卖双方在居间方的见证下签订买卖合同。7.2.2买方支付定金，金额为房产成交价格的10%。7.2.3买方在收到房产钥匙后，办理房产过户手续。7.2.4买方在过户手续办理完毕后支付剩余房款。7.3交易流程时间安排：本交易流程预计在2024年6月30日前完成。8.房产过户手续8.1过户手续办理主体：买卖双方应按照相关法律法规及政策要求，自行办理房产过户手续。8.2过户手续办理流程：8.2.1双方携带身份证、户口本、房产证等相关证件到房产交易大厅；8.2.2买方缴纳契税、个人所得税等税费；8.2.3办理产权转移登记；8.2.4领取新的房产证。8.3过户手续办理时间：自买卖合同签订之日起，买方应在三个月内完成房产过户手续。9.交易税费9.1交易税费种类：包括契税、个人所得税、印花税等。9.2交易税费计算方式：9.2.1契税：按照房产成交价格的1%3%计算，具体税率根据当地政策确定；9.2.2个人所得税：按照房产原值与成交价格差额的20%计算，如无原值，则按成交价格的1%计算；9.2.3印花税：按照房产成交价格的0.05%计算。9.3交易税费支付主体：买方为交易税费的主要支付主体，卖方应根据实际情况承担部分税费。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1任何一方未按约定时间支付款项；10.1.2任何一方未按约定办理过户手续；10.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任赔偿：赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。11.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。12.2合同解除程序：双方应书面通知对方合同解除事宜，并办理相关手续。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定承担相应责任。13.合同变更13.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同变更程序：变更内容应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更生效：自变更内容签字盖章之日起，原合同内容相应变更。14.其他约定14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定生效：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险公司等。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务；15.2.2本合同履行过程中，需要第三方协助解决争议或提供专业意见；15.2.3法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；15.3.3第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等真实、有效；16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.1.3甲方应承担第三方提供服务的费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等真实、有效；16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.3乙方应承担第三方提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方对本合同履行的责任，其赔偿总额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失；17.1.2第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方仅对甲方承担直接责任，甲方不得要求第三方对乙方承担责任；18.1.2甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方仅对乙方承担直接责任，乙方不得要求第三方对甲方承担责任；18.2.2乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.3第三方与丙方（居间方）：18.3.1第三方与丙方（居间方）之间不存在直接合同关系；18.3.2丙方（居间方）对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理；20.2第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证上的所有信息，包括产权人、房产地址、面积、用途等。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.身份证复印件要求：清晰、完整地反映身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，反映房产的市场价值。说明：用于确定房产的成交价格。4.买卖合同要求：由甲乙双方签字盖章，明确交易条款。说明：作为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整地反映税费缴纳情况。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房产过户手续办理凭证要求：清晰、完整地反映过户手续办理情况。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。7.评估机构资质证明要求：证明评估机构具有相关资质。说明：用于证明评估报告的有效性。8.律师事务所资质证明要求：证明律师事务所具有相关资质。说明：用于证明法律意见的有效性。9.会计师事务所资质证明要求：证明会计师事务所具有相关资质。说明：用于证明审计报告的有效性。10.保险公司资质证明要求：证明保险公司具有相关资质。说明：用于证明保险合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付代理费用；1.2乙方未按约定时间支付定金或尾款；1.3任何一方未按约定办理过户手续；1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5第三方因自身原因造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等；2.3第三方责任限额不超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间支付代理费用，导致乙方无法履行居间服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的律师费、诉讼费等费用。3.2乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3第三方因评估报告错误导致成交价格与实际价值不符，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产买卖居间代理合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理人职责2.3代理权限3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权限制4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3买卖双方关系5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.佣金支付6.1佣金总额6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.交易税费8.1交易税费承担8.2交易税费计算方法8.3交易税费支付时间9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：房产信息明细12.2附件二：买卖双方承诺书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充的程序14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同续签与解除第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在________地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理人职责（1）代理买方与卖方进行房产买卖谈判；（2）协助买方办理房产过户手续；（3）协助买方办理贷款事宜；（4）监督卖方履行合同义务；（5）履行法律法规及本合同规定的其他职责。2.3代理权限代理人仅享有本合同约定的代理权限，超出权限的行为无效。3.房产信息3.1房产基本情况房产位于________，房产证号为________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，土地使用权类型为________。3.2房产权属证明卖方保证所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并已取得合法的房产权属证明。3.3房产产权限制卖方保证所出售房产不存在任何产权限制，如抵押、查封、租赁等情况。4.买卖双方信息4.1买方信息买方为________，身份证号码为________。4.2卖方信息卖方为________，身份证号码为________。4.3买卖双方关系买方与卖方之间不存在亲属、朋友或其他可能影响交易公平性的关系。5.代理费用5.1代理费用总额代理人代理费用总额为人民币________元。5.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：________。5.3代理费用结算时间代理费用于合同签订后________日内支付。6.佣金支付6.1佣金总额佣金总额为人民币________元。6.2佣金支付条件佣金支付条件为：房产过户手续办理完毕，且交易税费支付完毕。6.3佣金支付时间佣金于满足支付条件后________日内支付。7.房产过户手续7.1过户手续办理代理人协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理过户手续等。7.2过户手续费用过户手续费用由买方承担。7.3过户手续时间过户手续办理时间为合同签订后________日内。8.交易税费8.1交易税费承担本合同项下的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。8.2交易税费计算方法交易税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。8.3交易税费支付时间交易税费于房产过户手续办理完毕后________日内支付。9.履约责任与违约责任9.1履约责任（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并按时办理房产过户手续。（2）买方保证按时支付购房款及交易税费。（3）代理人按照本合同约定履行代理职责。9.2违约责任（1）如卖方未能按时办理房产过户手续，应向买方支付________元违约金。（2）如买方未能按时支付购房款及交易税费，应向卖方支付________元违约金。（3）如代理人未能履行代理职责，应向委托方支付________元违约金。9.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）买方或卖方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细附件一详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产证号、面积、结构、土地使用年限等。12.2附件二：买卖双方承诺书附件二为买卖双方就房产买卖事项的承诺书，包括但不限于房产权属、交易税费等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括与房产买卖相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。13.合同变更与补充13.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的程序合同变更或补充，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或双方协商一致终止合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除买方、卖方和代理人之外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入方式（1）提供贷款或融资服务；（2）提供担保或保证；（3）提供专业咨询服务；（4）提供技术支持或工程服务；（5）其他经双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务或支持，不包括因买方、卖方或代理人自身原因导致的损失。15.3.2第三方责任限额（1）第三方对其提供的服务或支持，应承担相应的责任，责任限额为________元。（2）如第三方因提供的服务或支持导致买方、卖方或代理人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。15.4第三方权利（1）第三方有权要求买方、卖方或代理人按照合同约定履行相应的义务；（2）第三方有权根据其提供的服务或支持，向买方、卖方或代理人收取合理的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方的关系第三方与买方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对买方的责任仅限于其提供的具体服务。15.5.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对卖方的责任仅限于其提供的具体服务。15.5.3第三方与代理人的关系第三方与代理人的关系为合作关系，代理人应协调第三方与买方、卖方之间的关系，确保合同顺利履行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、服务内容、责任限额等。16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责。16.3甲乙方应在合同中约定第三方介入的具体流程和责任划分。16.4甲乙方应确保第三方在介入过程中，不损害其他方的合法权益。16.5甲乙方应在合同中约定第三方介入后的费用承担方式。17.第三方介入的合同变更17.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，对合同进行变更。17.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙方及第三方签字盖章。17.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细要求：详细列明房产的基本信息，包括房产证号、面积、结构、土地使用年限、产权性质、房产位置、相邻关系等。说明：附件一为合同履行的重要依据，需确保信息的准确性和完整性。2.附件二：买卖双方承诺书要求：买卖双方就房产买卖事项的承诺，包括房产权属、交易税费、过户手续、违约责任等。说明：附件二为合同履行的重要补充，需双方签字盖章确认。3.附件三：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需明确第三方的权利、义务、责任及费用等。说明：附件三为第三方介入合同的补充协议，需第三方及甲乙方签字盖章确认。4.附件四：贷款合同要求：如涉及贷款，需详细列明贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：附件四为贷款合同的详细内容，需借款人及贷款机构签字盖章确认。5.附件五：担保合同要求：如涉及担保，需明确担保范围、担保期限、担保方式等。说明：附件五为担保合同的详细内容，需担保人及被担保人签字盖章确认。6.附件六：专业咨询服务协议要求：如涉及专业咨询服务，需明确服务内容、服务期限、费用等。说明：附件六为专业咨询服务合同的详细内容，需服务提供方及接受方签字盖章确认。7.附件七：技术支持或工程服务协议要求：如涉及技术支持或工程服务，需明确服务内容、服务期限、费用等。说明：附件七为技术支持或工程服务合同的详细内容，需服务提供方及接受方签字盖章确认。8.附件八：交易税费明细要求：详细列明交易税费的计算依据、计算方法、金额等。说明：附件八为交易税费的详细清单，需税务机关盖章确认。9.附件九：合同变更协议要求：如合同内容发生变化，需明确变更内容、变更原因、变更时间等。说明：附件九为合同变更的详细内容，需甲乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时办理房产过户手续责任认定标准：卖方应承担________元违约金，并赔偿买方因延迟过户所造成的损失。示例说明：卖方未能在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付________元违约金，并赔偿因延迟过户而产生的损失。2.违约行为：买方未按时支付购房款及交易税费责任认定标准：买方应承担________元违约金，并赔偿卖方因延迟收款所造成的损失。示例说明：买方未能在合同约定的付款期限内支付购房款及交易税费，导致卖方无法及时收到款项。买方应向卖方支付________元违约金，并赔偿因延迟收款所造成的损失。3.违约行为：代理人未能履行代理职责责任认定标准：代理人应承担________元违约金，并赔偿委托方因未能履行代理职责所造成的损失。示例说明：代理人未能按照合同约定履行代理职责，导致合同无法顺利履行。代理人应向委托方支付________元违约金，并赔偿因未能履行代理职责所造成的损失。4.违约行为：第三方未能履行其提供的专业服务或支持责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿总额不超过其责任限额。示例说明：第三方未能按照合同约定提供专业服务或支持，导致合同无法顺利履行。第三方应向甲乙方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。全文完。2024版房产买卖居间代理合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人1.6合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产现状3.6房产附属设施4.代理事项4.1代理范围4.2代理权限4.3代理期限4.4代理费用5.买卖双方义务5.1买方义务5.1.1买方身份核实5.1.2买方付款义务5.1.3买方协助过户义务5.2卖方义务5.2.1卖方身份核实5.2.2卖方交付房产义务5.2.3卖方协助过户义务6.居间服务内容6.1居间服务方式6.2居间服务费用6.3居间服务期限6.4居间服务成果7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式7.4履行标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改12.4合同生效13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房产买卖居间代理合同”。1.2合同编号：_______号。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。1.5合同当事人：1.5.1甲方（出卖方）：_______。1.5.2乙方（买受方）：_______。1.5.3丙方（居间方）：_______。1.6合同目的：甲方将其房产出售给乙方，丙方作为居间方提供居间服务。第二条定义与解释2.1定义：2.1.1“房产”指甲方拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.1.2“居间服务”指丙方在合同约定的范围内，为甲方和乙方提供房产买卖过程中的中介服务。2.2解释：本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条房产信息3.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号。3.2房产面积：_______平方米。3.3房产用途：_______。3.4房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。3.5房产现状：该房产目前处于_______状态。3.6房产附属设施：包括_______。第四条代理事项4.1代理范围：4.1.1丙方负责协助甲方与乙方进行房产买卖的洽谈。4.1.2丙方负责协调双方在房产买卖过程中的相关事宜。4.2代理权限：4.2.1丙方有权代表甲方与乙方签订房产买卖合同。4.2.2丙方有权在甲方授权范围内处理房产买卖事宜。4.3代理期限：自合同签订之日起_______日内。4.4代理费用：丙方代理费用为房产成交价的_______%。第五条买卖双方义务5.1买方义务：5.1.1买方需在合同签订后_______日内支付定金_______元。5.1.2买方需在合同约定的期限内支付购房款。5.1.3买方需协助办理房产过户手续。5.2卖方义务：5.2.1卖方需在合同签订后_______日内交付房产。5.2.2卖方需协助办理房产过户手续。5.2.3卖方需保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。第六条居间服务内容6.1居间服务方式：丙方通过面谈、电话、网络等方式提供居间服务。6.2居间服务费用：丙方代理费用为房产成交价的_______%。6.3居间服务期限：自合同签订之日起_______日内。6.4居间服务成果：在居间服务期限内，促成甲方与乙方签订房产买卖合同。第七条合同履行7.1履行时间：甲方应在合同签订后_______日内交付房产，乙方应在合同约定的期限内支付购房款。7.2履行地点：房产所在地。7.3履行方式：7.3.1甲方按照合同约定的时间、地点交付房产。7.3.2乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款。7.4履行标准：甲方交付的房产应符合合同约定的质量标准。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定交付房产的；8.1.3丙方未按约定提供居间服务的；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。8.3违约责任赔偿：8.3.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。8.3.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。8.3.3丙方未按约定提供居间服务的，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因服务不到位造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为_______市_______区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交书面争议报告。9.3.2法院受理争议后，应在_______日内立案。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返还。10.3.2双方应根据解除合同的原因和后果，承担相应的责任。第十一条合同终止11.1终止条件：11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同因其他原因终止。11.2终止程序：11.2.1双方应书面确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3终止后果：11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.3.2双方应根据合同终止的原因和后果，承担相应的责任。第十二条其他约定12.1通知与送达：12.1.1任何一方变更地址、联系方式等，应及时书面通知对方。12.1.2通知以书面形式发送，自发送之日起_______日内视为送达。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产证复印件等。12.3合同修改：12.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.4合同生效：12.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同生效日期13.1合同生效条件：13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同内容符合法律法规的规定。13.2合同生效时间：13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房产买卖合同；14.1.2房产证复印件；14.1.3其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖居间代理合同中，除甲、乙、丙三方外的任何自然人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房产评估、法律咨询、资金监管、过户手续办理等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙、丙任何一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲、乙、丙任何一方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定和法律法规要求甲、乙、丙提供相关资料和信息。5.2第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责，确保甲、乙、丙的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲、乙、丙的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，为甲方提供专业服务。6.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，为乙方提供专业服务。6.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。6.3第三方与丙方的关系：6.3.1第三方作为丙方聘请的专业机构，为丙方提供专业服务。6.3.2第三方在履行职责过程中，应维护丙方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款7.1当第三方介入时，甲、乙、丙三方应签订补充协议，明确第三方介入的具