2024版房屋质押房地产交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋质押房地产交易合同样本本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房屋质押基本情况1.2房地产交易目的2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.质押条件3.1质押期限3.2质押金额3.3质押方式3.4质押期间房屋权益4.交易条件4.1交易价格4.2交易方式4.3交易税费承担4.4交易款项支付方式5.质押期间房屋管理5.1房屋维护保养责任5.2房屋租赁管理5.3房屋保险6.合同解除条件6.1质押人违约解除6.2质权人违约解除6.3其他解除条件7.违约责任7.1质押人违约责任7.2质权人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件清单11.1房屋权属证明文件11.2房屋抵押登记证明11.3房屋租赁合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单索引第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房屋质押基本情况1.1.1质押房屋为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]。1.1.2质押房屋所有权人为[质押人姓名]，身份证号为[身份证号]。1.2房地产交易目的1.2.1质押人为获得资金，自愿将其名下房屋质押给质权人。1.2.2质权人接受房屋质押，作为提供贷款的担保。2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人为[质押人姓名]，身份证号为[身份证号]。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于[具体地址]，所在城市为[城市名称]。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为[面积]平方米。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为[用途描述]，如住宅、商业等。2.5房屋权属证明文件2.5.1房屋所有权人为[质押人姓名]，已取得房屋所有权证。3.质押条件3.1质押期限3.1.1质押期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体期限]年。3.2质押金额3.2.1质押金额为人民币[金额]元整。3.3质押方式3.3.1质押方式为不动产抵押，抵押登记手续已办理完毕。3.4质押期间房屋权益3.4.1质押期间，房屋所有权仍归质押人所有，但质押人不得擅自处置房屋。3.4.2质押人应确保房屋在质押期间的安全，不得因自身原因导致房屋损坏。4.交易条件4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币[金额]元整。4.2交易方式4.2.1交易方式为买卖，质权人购买质押房屋作为贷款担保。4.3交易税费承担4.3.1交易税费按照国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。4.4交易款项支付方式4.4.1交易款项支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。5.质押期间房屋管理5.1房屋维护保养责任5.1.1质押期间，房屋的维护保养责任由质押人承担。5.2房屋租赁管理5.2.1质押期间，房屋租赁事宜由质押人自行处理，但需征得质权人同意。5.3房屋保险5.3.1质押期间，质押人应购买房屋保险，并将保险受益人变更为质权人。6.合同解除条件6.1质押人违约解除6.1.1质押人违反合同约定，质权人有权解除合同。6.2质权人违约解除6.2.1质权人违反合同约定，质押人有权解除合同。6.3其他解除条件6.3.1因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。7.违约责任7.1质押人违约责任7.1.1质押人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2质权人违约责任7.2.1质权人违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任7.3.1因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构将根据其仲裁规则进行审理。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因质押期限届满、质权实现、合同解除等原因终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜。10.其他约定10.1通知方式10.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、抵押登记证明等。10.3合同解释10.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护交易安全的原则进行解释。11.合同附件清单11.1房屋权属证明文件11.1.1房屋所有权证11.2房屋抵押登记证明11.2.1抵押登记证明11.3房屋租赁合同11.3.1房屋租赁合同11.4其他相关文件11.4.1其他相关文件，如贷款协议、保险合同等。12.合同签署12.1签署主体12.1.1质押人：[质押人姓名]，身份证号为[身份证号]。12.1.2质权人：[质权人姓名]，身份证号为[身份证号]。12.2签署日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3签署地点12.3.1本合同签署地为[具体地点]。13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1本合同一式[份数]份，质押人执[份数]份，质权人执[份数]份。13.2合同效力13.2.1本合同具有同等法律效力，各份合同内容一致。14.合同附件清单索引14.1房屋所有权证14.2抵押登记证明14.3房屋租赁合同14.4贷款协议14.5保险合同14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、协助或咨询的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1协助甲乙双方进行房屋交易的中介服务；2.1.2对房屋价值进行评估的评估机构；2.1.3提供法律咨询、起草合同文件的律师事务所；2.1.4对交易资金进行监管的第三方支付平台；2.1.5其他经甲乙双方同意，参与本合同履行的第三方。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的相关规定，履行其职责和义务。3.2第三方提供的服务应确保其专业性和合法性，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务范围及可能产生的风险。4.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在第三方提供服务前由甲乙双方确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相分离。5.2第三方与甲乙双方之间的法律关系仅限于其提供的服务范围，第三方对甲乙双方之间的其他合同关系不承担责任。5.3第三方在履行服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性及合理性；6.1.2第三方介入的具体服务内容；6.1.3第三方介入的费用及支付方式；6.1.4第三方介入的时间安排；6.1.5第三方介入过程中甲乙双方的责任划分。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2如合同未约定或约定不明确，第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担。8.第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实有效，反映房屋所有权状况。说明：作为房屋权属证明，是合同履行的基础。2.抵押登记证明要求：真实有效，反映房屋抵押状况。说明：证明房屋已设定抵押，是合同履行的重要依据。3.房屋租赁合同要求：真实有效，反映房屋租赁关系。说明：若房屋存在租赁关系，需明确租赁合同内容。4.贷款协议要求：真实有效，反映贷款条件。说明：若质权人提供贷款，需明确贷款协议内容。5.保险合同要求：真实有效，反映房屋保险状况。说明：为保障房屋安全，需购买房屋保险。6.评估报告要求：真实有效，反映房屋评估价值。7.法律意见书要求：真实有效，反映法律意见。说明：由律师事务所出具，为合同提供法律保障。8.交易税费缴纳凭证要求：真实有效，反映税费缴纳情况。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。9.交易款项支付凭证要求：真实有效，反映款项支付情况。说明：证明交易款项已支付，是合同履行的重要凭证。10.其他相关文件要求：真实有效，反映合同履行过程中的其他事项。说明：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.质押人违约行为及责任认定1.1未按时支付质押金或违约金责任认定：质押人应支付违约金，并承担质权人因此遭受的损失。示例：质押人未按时支付质押金，应支付违约金人民币[金额]元。1.2擅自处置房屋责任认定：质押人应承担相应的法律责任，并赔偿质权人因此遭受的损失。示例：质押人擅自将房屋出租，应赔偿质权人因此遭受的损失。2.质权人违约行为及责任认定2.1未按时支付交易款项责任认定：质权人应支付违约金，并承担质押人因此遭受的损失。示例：质权人未按时支付交易款项，应支付违约金人民币[金额]元。2.2未履行合同约定的其他义务责任认定：质权人应承担相应的法律责任，并赔偿质押人因此遭受的损失。示例：质权人未履行合同约定的房屋维护义务，应赔偿质押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供房屋评估服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假的房屋评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋质押房地产交易合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出质人基本信息1.2质权人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋现状描述3.质押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估报告及评估结果4.质押合同签订依据4.1法律法规4.2相关政策5.质押物交付及保管5.1质押物交付时间及方式5.2质押物保管责任6.质押期限及利率6.1质押期限6.2利率及计算方式7.质押物用途及限制7.1质押物用途7.2质押物限制8.质押物变现及处置8.1变现条件及程序8.2处置方式及优先级9.质押物保险9.1保险类型及范围9.2保险费用及缴纳方式10.违约责任10.1出质人违约责任10.2质权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1相关证明文件13.2其他附件14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出质人基本信息出质人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2质权人基本信息质权人姓名（名称）：____________________身份证号码（统一社会信用代码）：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书信息房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、用途房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋现状描述房屋现状：____________________3.质押物价值评估3.1评估机构及评估方法评估机构名称：____________________评估方法：____________________3.2评估报告及评估结果评估报告编号：____________________评估报告日期：____________________评估结果：____________________元4.质押合同签订依据4.1法律法规依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。4.2相关政策依据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》等相关政策。5.质押物交付及保管5.1质押物交付时间及方式出质人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给质权人。交付方式：____________________5.2质押物保管责任质权人应妥善保管质押物，确保其安全，不得擅自使用、处分或转让。6.质押期限及利率6.1质押期限质押期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。6.2利率及计算方式质押利率为年利率____%，按月计息，每月____日为计息日，利息按实际质押天数计算。7.质押物用途及限制7.1质押物用途质权人可使用质押物进行融资、投资等合法用途。7.2质押物限制质权人不得擅自改变质押物的用途，不得进行买卖、抵押、赠与等行为。8.质押物变现及处置8.1变现条件及程序（1）出质人未按约定履行还款义务；（2）出质人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）质权人认为有必要变现质押物以保障其债权。变现程序如下：（1）质权人发出变现通知，告知出质人；（2）出质人有权在收到通知之日起____个工作日内提出异议；（3）如出质人未提出异议，质权人可依法进行变现。8.2处置方式及优先级质押物的处置方式包括但不限于拍卖、折价等。质权人有权优先购买处置所得的款项，用于偿还债务。9.质押物保险9.1保险类型及范围质押物保险类型为财产保险，保险范围包括火灾、盗窃等风险。9.2保险费用及缴纳方式保险费用由出质人承担，具体费用根据保险合同约定。保险费用应于每年____月____日缴纳。10.违约责任10.1出质人违约责任（1）出质人未按约定履行还款义务的，应向质权人支付____%的违约金；（2）出质人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；（3）出质人擅自改变质押物用途或进行买卖、抵押、赠与等行为的，应承担相应的法律责任。10.2质权人违约责任（1）质权人未妥善保管质押物的，应承担相应的法律责任；（2）质权人未按约定进行变现或处置质押物的，应承担相应的法律责任；（3）质权人擅自使用、处分或转让质押物的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至位于____________________的仲裁委员会进行仲裁。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1相关证明文件（1）房屋所有权证书复印件；（2）评估报告复印件；（3）其他双方约定的证明文件。13.2其他附件（1）保险合同复印件；（2）相关协议复印件；（3）其他双方约定的附件。14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期本合同终止日期与质押期限一致，即____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房地产交易中介服务；（3）担保服务；（4）合同见证；（5）其他经双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）房屋评估第三方：承担评估结果的合理误差责任，但不超过评估价值的____%；（2）房地产交易中介服务第三方：承担因中介服务不当导致合同无法履行或交易失败的责任，但不超过中介服务费用的____倍；（3）担保服务第三方：承担担保范围内的债务清偿责任，但不超过担保金额的____%；（4）合同见证第三方：对合同的真实性、合法性负责，但不承担合同履行过程中的风险。4.第三方责任划分4.1第三方在履行其服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的质量和安全性。4.2第三方责任与其他各方责任的划分如下：（1）第三方责任与出质人责任：第三方在履行其服务过程中，对出质人造成的损失，由第三方承担；出质人自身原因造成的损失，由出质人自行承担。（2）第三方责任与质权人责任：第三方在履行其服务过程中，对质权人造成的损失，由第三方承担；质权人自身原因造成的损失，由质权人自行承担。（3）第三方责任与合同其他各方责任：第三方在履行其服务过程中，对合同其他各方造成的损失，由第三方承担；合同其他各方自身原因造成的损失，由该方自行承担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）双方协商确定第三方介入的具体服务内容和方式；（2）双方共同签署第三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议约定履行其服务，并向双方提供相关服务报告；（4）双方根据第三方服务报告，对合同履行情况进行监督和评价。6.第三方服务费用6.1第三方服务费用由双方在合同中约定，具体如下：（1）房屋评估第三方：按评估价值的____%收取；（2）房地产交易中介服务第三方：按交易金额的____%收取；（3）担保服务第三方：按担保金额的____%收取；（4）合同见证第三方：按服务内容的复杂程度和所需时间，协商确定。7.第三方变更及解除7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除服务，应提前____个工作日通知双方，并经双方同意后方可进行。7.2第三方变更或解除服务后，应按照双方约定承担相应的责任。8.第三方争议解决8.1第三方在履行其服务过程中，如与合同其他各方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖出质人公章或签字。2.评估报告复印件要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含评估目的、评估方法、评估结果等内容，并加盖评估机构公章。3.房地产交易中介服务协议要求：如涉及房地产交易中介服务，需提供双方与中介机构签订的服务协议，协议中应明确中介服务的具体内容、费用、期限等。4.担保服务协议要求：如涉及担保服务，需提供双方与担保机构签订的担保服务协议，协议中应明确担保范围、担保金额、担保期限等。5.合同见证协议要求：如涉及合同见证，需提供双方与见证机构签订的见证协议，协议中应明确见证服务的内容、费用、期限等。6.保险合同复印件要求：提供质押物保险合同复印件，确保合同内容完整，并加盖保险公司公章。7.相关证明文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的证明文件，如身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。8.其他附件要求：根据合同履行需要，双方约定的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出质人违约行为及责任认定（1）未按约定履行还款义务：出质人应向质权人支付____%的违约金，并承担质权人因此遭受的损失。示例：出质人未按期还款，应支付违约金及质权人因此遭受的利息损失。（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实：出质人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿质权人因此遭受的损失。示例：出质人隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致质权人遭受损失，出质人应赔偿损失。2.质权人违约行为及责任认定（1）未妥善保管质押物：质权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出质人因此遭受的损失。示例：质权人擅自使用质押物，导致出质人遭受损失，质权人应赔偿损失。（2）未按约定进行变现或处置质押物：质权人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出质人因此遭受的损失。示例：质权人未按约定时间变现质押物，导致出质人遭受损失，质权人应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）评估机构提供错误评估结果：评估机构应承担评估结果合理误差责任，但不超过评估价值的____%。示例：评估机构评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应责任。（2）中介服务不当：中介服务第三方应承担因中介服务不当导致合同无法履行或交易失败的责任，但不超过中介服务费用的____倍。示例：中介服务第三方未履行中介职责，导致交易失败，中介服务第三方应承担相应责任。全文完。2024版房屋质押房地产交易合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.房屋质押基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋基本情况2.3房屋抵押登记情况2.4房屋质押登记情况3.质押担保金额3.1质押担保金额的确定3.2质押担保金额的支付方式3.3质押担保金额的调整4.质押期间与用途4.1质押期间的起止时间4.2质押期间的用途限制4.3质押期间的变更5.质押物的保管与使用5.1质押物的保管责任5.2质押物的使用规定5.3质押物的损害赔偿6.质押物的处置6.1质押物的处置条件6.2质押物的处置方式6.3质押物的处置收益分配7.质押解除与返还7.1质押解除的条件7.2质押解除的程序7.3质押物的返还8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同的附件12.1合同附件的构成12.2合同附件的效力12.3合同附件的保管13.合同的签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同签署人资格14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的时间范围本合同自双方签署之日起生效，至房屋质押解除或合同终止之日止。2.房屋质押基本情况2.1房屋所有权人甲方（房屋所有权人）姓名/名称：________________________2.2房屋基本情况房屋坐落：________________________房屋面积：________________________房屋用途：________________________房屋权属证书编号：________________________2.3房屋抵押登记情况房屋已抵押给________________________，抵押登记编号：________________________。2.4房屋质押登记情况甲方同意将房屋质押给乙方，并办理质押登记手续。3.质押担保金额3.1质押担保金额的确定本合同质押担保金额为人民币________________________元整。3.2质押担保金额的支付方式甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将质押担保金额支付至乙方指定的账户。3.3质押担保金额的调整如因房屋价值变动或其他原因，需调整质押担保金额的，双方应另行协商一致，签订补充协议。4.质押期间与用途4.1质押期间的起止时间本合同质押期间自________________________起至________________________止。4.2质押期间的用途限制在质押期间，甲方不得对房屋进行买卖、赠与、出租等处分行为。4.3质押期间的变更如因特殊情况需延长质押期间，双方应另行协商一致，签订补充协议。5.质押物的保管与使用5.1质押物的保管责任乙方应妥善保管质押房屋，确保房屋安全。5.2质押物的使用规定未经甲方同意，乙方不得使用质押房屋。5.3质押物的损害赔偿因乙方保管不善造成质押房屋损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.质押物的处置6.1质押物的处置条件（1）甲方未按约定履行支付质押担保金额的义务；（2）本合同约定的其他处置条件。6.2质押物的处置方式乙方处置质押房屋应采取公开拍卖或协商出售的方式。6.3质押物的处置收益分配处置质押房屋所得收益，在扣除乙方为实现处置所发生的费用后，剩余部分按本合同约定的比例分配给甲方和乙方。8.违约责任8.1违约行为的认定本合同双方任何一方违反合同约定的，均构成违约行为。8.2违约责任的承担（1）甲方未按约定支付质押担保金额的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。（2）乙方未妥善保管质押房屋造成损失的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的________________________倍。（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的赔偿违约方应在本合同违约行为发生后________________________日内，向守约方支付违约金或赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向________________________申请调解或仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行调解或仲裁，并作出裁决。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同经双方签署，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.3合同解除条件（1）本合同约定的质押期间届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的解除条件。11.合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的质押期间届满；（2）合同解除；（3）质押担保金额全部支付；（4）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。12.合同的附件12.1合同附件的构成（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋抵押登记证明复印件；（3）质押担保金额支付凭证；（4）其他与本合同相关的文件。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的保管双方应妥善保管合同附件，如有遗失，应及时通知对方。13.合同的签署与生效13.1合同签署方式本合同采用书面形式，并由双方代表签字盖章。13.2合同生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同签署人资格合同签署人应具有完全民事行为能力，并代表其所在单位或个人签署本合同。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达本合同通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.3合同份数与效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，以及任何非合同当事人但根据本合同约定参与合同履行的个人。15.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）贷款担保；（3）交易中介；（4）法律咨询；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲方和乙方在签订本合同时，可同意引入第三方提供相关服务。16.2第三方选择甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在相关服务协议中明确。17.2责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，需经甲方和乙方书面同意，并修改相关服务协议。18.第三方责任界定18.1第三方责任的承担第三方在其服务范围内，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.2第三方责任的排除因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。19.第三方与甲乙方的权利义务19.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据服务协议约定，对甲方和乙方提出合理建议。19.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，仅限于服务协议约定的范围，第三方不承担甲方在本合同项下的任何责任。20.2第三方与乙方的关系第三