2024版个人房屋买卖定金及社区共建发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房屋买卖定金及社区共建发展合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积与结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.定金支付与退还5.1定金支付5.2定金退还6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.房屋产权过户7.1房屋产权过户手续7.2房屋产权过户费用8.社区共建发展事项8.1社区共建发展原则8.2社区共建发展项目8.3社区共建发展费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区共建发展协议13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同生效日期14.2合同份数与保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024版个人房屋买卖定金及社区共建发展事项。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体位置以房产证载明为准。2.2房屋产权信息房屋产权人为卖方，房产证号为X，房屋所有权归卖方所有。2.3房屋面积与结构房屋面积为平方米，为层室厅卫的结构。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。4.1.2买方应按照合同约定支付定金及房屋总价款。4.1.3买方应遵守国家法律法规及社区管理规定。4.2卖方权利义务4.2.1卖方应按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。4.2.2卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。4.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.定金支付与退还5.1定金支付买方应在签订本合同之日起个工作日内向卖方支付定金人民币万元。5.2定金退还如因卖方原因导致合同解除，卖方应在本合同解除之日起个工作日内无息退还买方已支付的定金。6.房屋交付与验收6.1房屋交付卖方应在本合同约定的房屋交付日期前个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，买方有权要求卖方在个工作日内予以整改。7.房屋产权过户7.1房屋产权过户手续买方应按照国家法律法规及当地房管部门的要求，办理房屋产权过户手续。7.2房屋产权过户费用房屋产权过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。8.社区共建发展事项8.1社区共建发展原则8.1.1共建原则：本合同双方应本着公平、自愿、互利的原则，共同参与社区共建发展。8.1.2发展目标：通过社区共建，提升社区环境质量，增进居民生活质量，促进社区和谐稳定。8.2社区共建发展项目8.2.1项目内容：具体项目包括但不限于社区绿化、公共设施维修、文化活动组织等。8.2.2项目实施：项目实施需双方共同商定，明确责任分工和实施步骤。8.3社区共建发展费用8.3.1费用来源：社区共建发展费用由双方共同承担，具体分担比例由双方另行约定。8.3.2费用使用：费用用于社区共建发展项目的实施，使用情况双方应定期进行审查。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付定金或房屋总价款的；9.1.2卖方未按约定交付房屋或办理产权过户手续的；9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同的；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2.3一方违约，另一方依法解除合同的。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区共建发展协议13.合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数与保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同主体之外的任何第三方，如政府机关、其他企业等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确列出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需在合同签订前达成一致，同意引入第三方参与合同履行。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1中介方：负责联系甲乙双方，协助双方达成交易，提供市场信息，协调交易流程。16.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询，包括但不限于市场分析、风险评估、合同起草等。16.1.3监理方：对房屋交付、装修施工等环节进行监督，确保工程质量符合合同约定。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在合作协议中约定。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取相应措施。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或合作协议的约定承担。18.1.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。18.2第三方介入时的风险承担18.2.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。18.2.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规及合同约定。18.3第三方介入时的保密义务18.3.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.4第三方介入时的争议解决18.4.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。18.4.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的个人信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：社区共建发展协议要求：详细列明社区共建发展的项目内容、费用分担、实施步骤、监督机制、争议解决方式等条款。说明：本附件为合同的一部分，用于规范社区共建发展事项。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方的基本信息、服务内容、费用、权利义务、违约责任等条款。说明：本附件为第三方介入合同履行时的依据。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收时的实际情况，包括房屋结构、设施设备、环境等。说明：本附件为房屋交付验收的凭证。5.附件五：房屋产权过户手续要求：包括房屋产权证、契税完税证明、房屋买卖合同等过户所需文件。说明：本附件为房屋产权过户的必备文件。6.附件六：第三方评估报告要求：详细记录第三方对房屋价值的评估结果，包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：本附件为房屋价值评估的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或房屋总价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。示例：买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付定金的两倍作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋或办理产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的%。示例：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付房屋总价款的%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。示例：第三方未按合作协议履行评估职责，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：一方泄露商业秘密或个人信息。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露另一方的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的经济损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方违反保密义务，泄露对方个人信息，应赔偿对方因此遭受的精神损害。全文完。2024版个人房屋买卖定金及社区共建发展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金金额及支付时间4.社区共建发展相关事项4.1社区共建发展目标4.2甲方参与共建发展方式4.3乙方参与共建发展方式5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：共建发展方案11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：共建发展方案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：___________元人民币3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元人民币，于合同签订之日起___________个工作日内支付；3.2.2尾款：___________元人民币，于房屋交付使用前___________个工作日内支付；3.3定金金额及支付时间：___________元人民币，于合同签订之日起___________个工作日内支付。4.社区共建发展相关事项4.1社区共建发展目标：___________4.2甲方参与共建发展方式：___________4.3乙方参与共建发展方式：___________5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限：自合同签订之日起至___________年___________月___________日止。5.2履行地点：___________5.3履行方式：5.3.1甲方应按照合同约定的时间和方式履行房屋交付义务；5.3.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；5.4违约责任：5.4.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付___________元人民币违约金；5.4.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付___________元人民币违约金。6.争议解决6.1争议解决方式：___________6.2争议解决机构：___________7.合同解除7.1合同解除条件：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过___________日；7.1.2乙方未按约定时间支付购房款，且逾期超过___________日；7.2合同解除程序：7.2.1一方当事人要求解除合同时，应书面通知对方；7.2.2收到解除合同通知的一方应在___________个工作日内给予书面答复；7.2.3如双方就解除合同达成一致意见，应签订解除合同协议；7.2.4如双方就解除合同未达成一致意见，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）等。8.2不可抗力处理：8.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；8.2.3发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：共建发展方案11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由___________方保管。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址，以邮戳为准；12.2.2传真：以传真确认接收时间为准；12.2.3当面交付：以交付时间为准；12.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护合同订立时双方真实意思表示的原则进行解释。13.合同签署13.1签署时间：___________年___________月___________日13.2签署地点：___________13.3签署人：甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：共建发展方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并符合法律、法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.3.1第三方提供的信息、评估结果或专业意见不准确，导致甲乙双方遭受损失的；3.3.2第三方在合同履行过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的；3.3.3第三方在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失的。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务；4.1.3依法向甲乙双方主张自己的权利。5.第三方义务5.1.1严格按照合同约定履行自己的职责，确保提供的信息、评估结果或专业意见的准确性；5.1.2对甲乙双方的商业秘密和隐私保密；5.1.3遵守法律法规，不得利用合同关系从事非法活动。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务由其自行承担。6.2第三方与其他各方（如其他中介机构、评估机构等）之间，应按照各自合同约定进行划分。6.3第三方在介入本合同时，应明确告知甲乙双方其与其他各方的关系，避免产生误解和纠纷。7.甲乙方在第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入条件和方式，以及第三方的权利义务。7.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，并在必要时对第三方进行风险评估。7.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的争议解决方式，确保合同履行过程中的问题能够得到及时、有效的解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。8.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方共同签字（或盖章）后方可生效。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方共同决定，并书面通知第三方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件执行。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式执行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方的资质证明、第三方与甲乙双方签订的协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明房屋产权的合法性。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，确保交易安全。2.附件二：共建发展方案详细要求：详细描述社区共建发展的目标、具体措施、预期效果等。说明：附件二用于明确双方在社区共建发展中的权利义务，确保共建项目的顺利进行。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：附件三用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。4.附件四：交易款项支付凭证详细要求：提供首付款、尾款等交易款项的支付凭证。说明：附件四用于证明交易款项已按照合同约定支付，确保交易完成。5.附件五：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方权利义务。说明：附件五用于规范第三方介入行为，保障合同履行。6.附件六：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件六用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。7.附件七：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容。说明：附件七用于记录合同变更情况，确保合同内容的一致性。8.附件八：合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事项签订的协议，明确解除原因和后果。说明：附件八用于记录合同解除情况，确保各方对解除后果的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付购房款；1.3第三方提供的信息、评估结果或专业意见不准确；1.4第三方在合同履行过程中违反合同约定；1.5第三方在合同履行过程中存在过错。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应向乙方支付___________元人民币违约金；2.2乙方违约：乙方应向甲方支付___________元人民币违约金；2.3第三方违约：第三方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付房屋日期前将房屋交付给乙方，逾期一个月，甲方应向乙方支付违约金___________元人民币。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，逾期一个月，乙方应向甲方支付违约金___________元人民币。3.3第三方违约示例：第三方在提供房屋评估报告时，评估价值与实际价值相差超过___________%，第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人房屋买卖定金及社区共建发展合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3定金支付5.社区共建发展责任5.1共建发展目标5.2双方责任与义务5.3合作方式6.定金退还条件及方式6.1退还条件6.2退还方式7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区共建发展协议13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更13.4合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版个人房屋买卖定金及社区共建发展合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方与卖方。1.1.3“房屋”指买卖双方约定的位于_______的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。1.1.4“定金”指买卖双方在本合同签订后，买方向卖方支付的一定数额的款项，作为买卖合同的担保。1.1.5“社区共建发展”指买卖双方在房屋买卖过程中，共同参与社区建设与发展活动。1.2解释1.2.1本合同中的术语及定义，如无特别说明，均按照其通常含义进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于：____________________3.1.2房屋所在小区：____________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：____________________平方米3.2.2使用面积：____________________平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：____________________3.3.2房屋楼层：____________________3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：____________________3.4.2房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：人民币_______元整（大写：____________________）4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同后_______个工作日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：____________________）。4.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币_______元整（大写：____________________）。5.社区共建发展责任5.1共建发展目标5.1.1买卖双方共同参与社区建设与发展，提高社区居住品质。5.2双方责任与义务5.2.1卖方应积极配合买方参与社区共建发展活动。5.2.2买方应按照约定参与社区共建发展活动，履行相应义务。6.定金退还条件及方式6.1退还条件6.1.1买方在签订本合同后_______个工作日内，未能按约定支付定金。6.1.2卖方在签订本合同后_______个工作日内，未能按约定提供房屋产权证明。6.2退还方式6.2.1定金退还时，双方应按照原支付方式退还。7.房屋过户手续7.1过户时间7.1.1房屋过户手续应在房屋交付后_______个工作日内办理完成。7.2过户手续7.2.1双方应按照当地房管部门的要求，办理房屋过户手续。7.3过户费用7.3.1房屋过户费用由买方承担。8.房屋交付与验收8.1交付时间8.1.1卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。8.1.2房屋交付时间以卖方实际交付给买方的日期为准。8.2验收标准8.2.1房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。8.2.2房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。8.3验收程序8.3.1买方应在房屋交付当日进行现场验收。8.3.2买方应在验收合格后签署房屋验收确认书。8.3.3若买方对房屋存在异议，应在验收当日提出，卖方应在_______个工作日内予以答复或整改。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款。9.1.2卖方未按约定交付房屋。9.1.3双方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按本合同约定比例计算。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约金9.3.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_______%。9.3.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内，向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请。11.合同生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：社区共建发展协议13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。13.3合同变更13.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.4合同解释13.4.1本合同的解释权归卖方所有。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定事项需要引入的，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等独立第三方实体。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于房屋交易过程中需要评估、鉴证、代理、监督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。16.甲乙双方增加条款16.1介入协议签订16.1.1甲乙双方应在第三方介入前，共同与第三方签订介入协议，明确介入事项、服务内容、费用支付、责任划分等。16.1.2介入协议应作为本合同的附件。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在执行任务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由介入协议约定，但不得超过其收取费用的_______倍。16.2.2第三方责任限额应在介入协议中明确。16.3第三方行为监督16.3.1甲乙双方有权对第三方在执行任务过程中的行为进行监督，如发现第三方存