2024版房屋买卖首付款支付及尾款支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖首付款支付及尾款支付合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途3.合同标的及价格3.1房屋总价3.2付款方式4.首付款支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付方式6.付款违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户费用9.交房税费9.1交房税费承担方9.2交房税费支付时间10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋产权房屋产权证号：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.4房屋用途房屋用途：____________________3.合同标的及价格3.1房屋总价房屋总价：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款，首付款及尾款具体支付方式详见第四条、第五条。4.首付款支付4.1首付款金额首付款金额：____________________元4.2首付款支付时间首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。4.3首付款支付方式首付款支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。5.尾款支付5.1尾款金额尾款金额：____________________元5.2尾款支付时间尾款支付时间：房屋交付验收合格后____个工作日内。5.3尾款支付方式尾款支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。6.付款违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付_____%的违约金。7.房屋交付7.1房屋交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，具体交付时间以甲方通知为准。7.2房屋交付条件（1）房屋主体结构工程完成；（2）房屋内外装修工程完成；（3）房屋配套设施齐全；（4）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.产权过户8.1产权过户时间产权过户时间：房屋交付验收合格后____个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2产权过户费用产权过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。9.交房税费9.1交房税费承担方交房税费承担方：乙方应承担房屋交付时产生的所有税费。9.2交房税费支付时间交房税费支付时间：房屋交付验收合格后____个工作日内，乙方应支付所有交房税费。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）房屋交付后，合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致决定终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.其他约定12.1不可抗力条款不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。13.合同生效13.1合同生效时间合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起具有法律效力。14.合同附件清单合同附件清单：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.付款凭证4.其他双方约定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或双方共同委托的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方定义（1）中介方：提供房屋买卖信息、撮合交易、协助双方签订合同等服务的机构或个人；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲方或乙方进行决策的专家或机构；（3）评估方：对房屋价值进行评估的专业机构或个人；（4）担保方：为甲方或乙方提供担保服务的金融机构或担保公司。2.第三方介入的权限与义务2.1第三方介入权限第三方在本合同项下的介入权限包括但不限于：（1）协助双方签订合同；（2）提供专业咨询意见；（3）进行房屋评估；（4）提供担保服务；（5）其他双方约定的服务。2.2第三方介入义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定提供专业、公正、客观的服务；（4）对甲方或乙方提供的服务不得收取任何非法费用；（5）其他双方约定的义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因提供服务过程中出现疏忽、过失等导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）中介方：中介方因违反本合同约定或疏忽、过失等导致甲方或乙方遭受损失时，其责任限额不超过中介服务费用的_____%；（2）咨询方：咨询方因违反本合同约定或疏忽、过失等导致甲方或乙方遭受损失时，其责任限额不超过咨询服务费用的_____%；（3）评估方：评估方因违反本合同约定或疏忽、过失等导致甲方或乙方遭受损失时，其责任限额不超过评估服务费用的_____%；（4）担保方：担保方因违反本合同约定或疏忽、过失等导致甲方或乙方遭受损失时，其责任限额不超过担保服务费用的_____%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于本合同约定，第三方应向甲方提供专业、公正、客观的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样是基于本合同约定，第三方应向乙方提供专业、公正、客观的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。4.3第三方与合同履行第三方在本合同履行过程中的介入，不影响甲乙双方的权利义务，甲方、乙方与第三方之间因第三方介入产生的纠纷，由第三方自行承担。4.4第三方与其他方的关系第三方与其他方之间的关系由各自之间的合同约定，与本合同无关。第三方在履行本合同过程中，与其他方产生的纠纷，由第三方自行解决。5.第三方变更与替换5.1第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。5.2第三方替换如需替换第三方，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行替换。替换后的第三方应继续履行原第三方在本合同项下的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、双方的权利义务、房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此为合同主体文件，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：此附件用于证明房屋产权的真实性和合法性。3.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款支付的银行转账记录或现金支付收据。说明：此附件用于证明付款事实，作为双方履行付款义务的依据。4.房屋评估报告详细要求：由评估方出具的房屋价值评估报告，报告应包含评估方法、评估依据、评估结论等内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为双方签订合同的依据。5.房屋交付验收单详细要求：房屋交付验收单应包含房屋交付时间、交付条件、验收结果等内容。说明：此附件用于证明房屋已交付，双方对房屋交付验收无异议。6.交房税费缴纳凭证详细要求：提供交房税费缴纳的凭证，证明乙方已承担所有交房税费。说明：此附件用于证明乙方履行了交房税费支付义务。7.合同签订协议书详细要求：双方在签订合同前，如需达成其他协议，应另行签订协议书。说明：此附件用于证明双方在签订合同前已达成其他协议。8.其他双方约定的文件详细要求：根据双方需要，可能涉及的其它文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付房屋造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付首付款或尾款。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方未在合同约定的支付时间内支付首付款，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定或存在疏忽、过失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。示例：评估方在评估过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失，应向乙方支付相应的赔偿金。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖首付款支付及尾款支付合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息4.首付款支付4.1首付款支付金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式4.4首付款支付账户5.尾款支付5.1尾款支付金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付方式5.4尾款支付账户6.付款条件6.1付款条件概述6.2付款条件具体条款7.逾期付款7.1逾期付款定义7.2逾期付款责任7.3逾期付款赔偿8.付款证明8.1付款证明形式8.2付款证明提交时间8.3付款证明保存期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋买卖首付款支付及尾款支付合同》。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“首付款”指乙方在签订本合同时支付给甲方的购房款项。1.1.6“尾款”指房屋总价款扣除首付款后的剩余款项。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋面积：[房屋面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权信息3.2.1房屋产权证号：[产权证号]3.2.2房屋所有权人：[甲方全称]3.2.3房屋所有权状态：[房屋所有权状态]4.首付款支付4.1首付款支付金额4.1.1首付款金额：[首付款金额]4.2首付款支付时间4.2.1首付款支付日：[具体日期]4.3首付款支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付首付款。4.3.2转账时须注明“房屋首付款”字样。4.4首付款支付账户4.4.1甲方收款账户：[甲方收款账户信息]5.尾款支付5.1尾款支付金额5.1.1尾款金额：[尾款金额]5.2尾款支付时间5.2.1尾款支付日：[具体日期]5.3尾款支付方式5.3.1乙方应通过银行转账方式支付尾款。5.3.2转账时须注明“房屋尾款”字样。5.4尾款支付账户5.4.1甲方收款账户：[甲方收款账户信息]6.付款条件6.1付款条件概述6.1.1乙方应在合同约定的首付款和尾款支付时间内完成支付。6.2付款条件具体条款6.2.1首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋所有权转移所需的全部文件。6.2.2乙方应在合同约定的尾款支付日支付尾款，否则视为违约。7.逾期付款7.1逾期付款定义7.1.1逾期付款指乙方未在合同约定的付款时间内完成付款的行为。7.2逾期付款责任7.2.1乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。7.3逾期付款赔偿7.3.1甲方有权要求乙方支付逾期付款产生的所有费用，包括但不限于律师费、差旅费等。8.付款证明8.1付款证明形式8.1.1乙方支付首付款和尾款后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。8.2付款证明提交时间8.2.1乙方应在付款后的三个工作日内向甲方提交付款证明。8.3付款证明保存期限8.3.1甲方应妥善保存乙方提交的付款证明，直至合同履行完毕。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻找解决方案。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改机会。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效时间11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有款项。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但双方仍应承担相应的法律责任。13.法律适用和管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1通知14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的、提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、评估报告、担保服务等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。15.4.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。15.4.2.2第三方介入的具体事项和服务内容。15.4.2.3第三方介入的费用及支付方式。15.4.2.4第三方的责任和权利。15.4.2.5第三方介入协议的生效时间和终止条件。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利。16.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自义务，不得以第三方介入为由免除或减轻责任。17.第三方责任17.1第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行其职责，提供专业、高效的服务。17.2第三方在提供服务的过中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过《第三方介入协议》约定的服务费用。17.3.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。18.2第三方在提供服务的过中，不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方介入协议的变更和解除19.1《第三方介入协议》的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2《第三方介入协议》的变更和解除，不影响本合同的效力。20.其他20.1本合同中有关第三方的规定，适用于所有第三方介入情况。20.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：清晰、完整，加盖甲方公章。1.2说明：证明甲方对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同复印件2.1要求：清晰、完整，双方签字盖章。2.2说明：证明甲乙双方房屋买卖关系的真实性。3.付款证明3.1要求：清晰、完整，显示付款金额、时间、支付方式等。3.2说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。4.第三方介入协议4.1要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。4.2说明：证明第三方介入的合法性和有效性。5.房屋评估报告5.1要求：由具有资质的评估机构出具，清晰、完整。6.法律意见书6.1要求：由律师出具，清晰、完整，针对合同条款提供法律意见。6.2说明：为合同履行提供法律保障。7.争议解决协议7.1要求：清晰、完整，包含争议解决方式、机构、程序等。7.2说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.不可抗力证明8.1要求：清晰、完整，证明不可抗力事件的发生。8.2说明：在不可抗力事件发生时，作为免责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按合同约定提供房屋。1.1.2提供虚假房屋信息。1.1.3逾期交付房屋。1.2乙方违约行为：1.2.1未按合同约定支付款项。1.2.2支付的款项不符合合同约定。1.2.3逾期履行合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定提供房屋，应双倍返还乙方已支付的首付款。2.1.2甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的赔偿责任。2.1.3甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付款项，应支付逾期付款利息。2.2.2乙方支付的款项不符合合同约定，应补足差额。2.2.3乙方逾期履行合同，应支付违约金。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方承诺于2024年3月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年4月1日，构成逾期交付房屋的违约行为。3.2乙方违约示例：乙方承诺于2024年3月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年3月15日，构成逾期付款的违约行为。全文完。2024版房屋买卖首付款支付及尾款支付合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.合同标的3.1房屋买卖价格3.2付款方式4.首付款支付4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3首付款支付方式5.尾款支付5.1尾款金额5.2尾款支付时间5.3尾款支付方式6.付款担保6.1买方付款担保6.2卖方付款担保7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件8.产权过户8.1产权过户时间8.2产权过户费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：___________1.1.3买方住所地：___________1.1.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：___________1.2.3卖方住所地：___________1.2.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋产权状况：___________（已抵押/未抵押）3.合同标的3.1房屋买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：首付款加尾款分阶段支付4.首付款支付4.1首付款金额：人民币___________元整4.2首付款支付时间：自合同签订之日起___________个工作日内4.3首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户，账户信息如下：账户名称：___________账号：___________开户行：___________5.尾款支付5.1尾款金额：人民币___________元整5.2尾款支付时间：房屋交付后___________个工作日内5.3尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户，账户信息同上6.付款担保6.1买方付款担保：买方同意在合同签订前向卖方提供___________元人民币的银行保函或现金作为首付款担保。6.2卖方付款担保：卖方同意在房屋交付前向买方提供___________元人民币的银行保函或现金作为尾款担保。7.房屋交付7.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起___________个工作日内7.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无产权纠纷，且卖方已将房屋交付给买方占有使用8.产权过户8.1产权过户时间：房屋交付后___________个工作日内，买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。8.2产权过户费用：所有与产权过户相关的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，均由买方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1.1一方未按合同约定支付首付款或尾款；10.1.2房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合合同约定；10.1.3一方违反合同约定的其他重要义务；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.违约责任11.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为___________元人民币，或赔偿守约方因此遭受的实际损失。12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自首付款支付完毕之日起正式生效。13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。13.2合同变更内容：任何合同变更均不得违反法律法规的强制性规定，且不得降低合同约定的权利义务。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其为合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或委托协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为人民币___________元整，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务：16.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方有权对第三方服务提出意见和建议。16.2乙方权利义务：16.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方有权对第三方服务提出意见和建议。17.第三方责任划分17.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部责任。17.2第三方在履行其职责过程中，因一般过失造成甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。17.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。18.第三方服务内容18.1.1提供房屋交易咨询、市场行情分析等服务；18.1.2对房屋进行评估、鉴定等服务；18.1.3协助甲乙双方办理房屋产权过户手续；18.1.4提供法律咨询、公证等服务。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用应根据服务内容、工作量等因素协商确定。19.2第三方服务费用应在服务协议或委托协议中明确约定。20.第三方服务期限20.1第三方服务期限应根据服务内容、工作量等因素协商确定。20.2第三方服务期限