2024版办公楼物业管理与公共区域美化升级合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业管理与公共区域美化升级合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息2.物业管理范围2.1公共区域管理2.2办公楼设施设备管理2.3绿化养护2.4安全保卫2.5环境卫生2.6客户服务3.美化升级项目3.1升级范围3.2升级内容3.3升级标准3.4升级进度安排4.物业服务费用4.1服务费用构成4.2收费标准4.3付款方式4.4费用结算5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：美化升级项目清单11.合同生效11.1合同签订11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2物业管理方地址：____________________1.1.3物业管理方法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真：____________________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方地址：____________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真：____________________2.物业管理范围2.1公共区域管理2.1.1办公楼内外公共区域的清洁、绿化、养护2.1.2公共区域设施的维修和保养2.1.3公共区域的治安巡逻和安全监控2.2办公楼设施设备管理2.2.1办公楼电梯、空调、照明等设施设备的日常运行和维护2.2.2设施设备的定期检查和检修2.3绿化养护2.3.1办公楼内外绿化带的修剪、浇水、施肥2.3.2绿化植物的采购、种植和维护2.4安全保卫2.4.1办公楼的安全保卫工作2.4.224小时值班制度2.5环境卫生2.5.1办公楼内外的环境卫生清洁2.5.2定期进行公共区域消毒2.6客户服务2.6.1接待业主和客户，提供咨询服务2.6.2收集和反馈业主意见3.美化升级项目3.1升级范围3.1.1办公楼大堂、走廊、卫生间等公共区域的装修3.1.2办公楼绿化带的景观提升3.2升级内容3.2.1大堂装修：墙面、地面、吊顶、灯具等3.2.2走廊装修：墙面、地面、吊顶、照明等3.2.3卫生间装修：墙面、地面、洁具等3.2.4绿化带景观提升：植物种类、摆放、维护等3.3升级标准3.3.1符合国家相关标准和规范3.3.2达到行业领先水平3.3.3满足业主需求3.4升级进度安排3.4.1升级项目实施计划3.4.2每个项目的具体实施时间表4.物业服务费用4.1服务费用构成4.1.1公共区域管理费用4.1.2办公楼设施设备管理费用4.1.3绿化养护费用4.1.4安全保卫费用4.1.5环境卫生费用4.1.6客户服务费用4.1.7美化升级费用4.2收费标准4.2.1按照国家规定和行业标准4.2.2根据实际服务内容和质量进行调整4.3付款方式4.3.1预付款4.3.2按月付款4.3.3期末结算4.4费用结算4.4.1按照合同约定的时间和方式进行结算4.4.2合同到期后进行最终结算5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2保证服务质量，满足业主需求5.1.3及时处理业主投诉和问题5.2业主方责任5.2.1支付物业管理服务费用5.2.2遵守物业管理规定5.2.3配合物业管理方工作8.合同期限8.1合同起始日期：____年____月____日8.2合同终止日期：____年____月____日9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更，需书面通知对方，并经双方协商一致9.1.2变更内容应明确，包括但不限于服务内容、费用、期限等9.1.3变更后的合同文本需经双方签字盖章后生效9.2合同解除9.2.1合同任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2.3解除合同需书面通知对方，并经双方确认10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.1.1详细列出物业管理服务的具体内容和标准10.1.2包括服务质量、服务态度、服务效率等10.2附件二：美化升级项目清单10.2.1列出所有美化升级项目的具体内容和要求10.2.2包括项目名称、规格、数量、质量要求等11.合同生效11.1合同签订：____年____月____日11.2合同生效日期：自合同签订之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件：根据第九条的规定12.2合同解除程序：根据第九条的规定执行13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署终止确认书14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，甲乙双方应协商一致，并签订相应的协议或合同。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。15.3.2第三方的行为直接或间接影响合同履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同约定，应确保第三方在履行合同过程中的合法权益，不得干预第三方的正常工作。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行合同义务。17.第三方介入合同17.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。17.1.2第三方介入的具体工作内容、范围和标准。17.1.3第三方的责任和义务。17.1.4第三方的权利和利益。17.1.5第三方的费用和支付方式。17.1.6第三方的责任限额。18.第三方责任限额18.1.1第三方介入合同的具体内容和工作范围。18.1.2第三方的专业能力、经验和信誉。18.1.3第三方介入工作的风险程度。18.1.4乙方在合同履行过程中的风险承受能力。19.第三方责任限额的确定19.1第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在第三方介入合同中明确。19.2如第三方责任限额无法协商一致，可由第三方所在地的人民法院或仲裁机构根据实际情况进行裁决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行过程中的权利和义务，应与甲乙双方的权利和义务明确区分。20.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定。20.3第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。21.第三方变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议，明确变更后的第三方权利义务。22.第三方介入合同的终止22.1第三方介入合同终止的情形包括：22.1.1合同约定的期限届满。22.1.2第三方完成合同约定的全部工作。22.1.3双方协商一致解除合同。22.1.4因不可抗力导致合同无法履行。22.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应进行财产清算，并签署终止确认书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括服务质量、服务态度、服务效率等。要求：标准应具体、可操作，且符合国家相关法律法规和行业标准。2.附件二：美化升级项目清单列出所有美化升级项目的具体内容和要求，包括项目名称、规格、数量、质量要求等。要求：清单应详细、完整，确保项目实施过程中的可追溯性和可评估性。3.附件三：第三方介入合同包含第三方的基本信息、介入工作内容、责任和义务、权利和利益、费用和支付方式、责任限额等。要求：合同应明确第三方的责任范围和责任限额，确保合同各方权益。4.附件四：合同变更协议记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。要求：协议应详细记录变更过程，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议记录合同解除的原因、解除程序、双方权利义务等。要求：协议应明确解除合同的后果，确保各方权益得到保障。6.附件六：合同终止确认书记录合同终止的原因、终止日期、双方权利义务等。要求：确认书应明确终止合同的后果，确保各方权益得到保障。7.附件七：违约行为及责任认定标准详细列明各种违约行为及对应的违约责任认定标准。要求：标准应具体、明确，便于在实际操作中判断和处理违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付物业管理服务费用1.2违反物业管理规定，造成公共区域损坏1.3未按时完成美化升级项目1.4第三方介入合同中违反约定的行为2.责任认定标准：2.1未按时支付物业管理服务费用：按日计收滞纳金，并有权暂停物业管理服务。2.2违反物业管理规定，造成公共区域损坏：赔偿损失，并承担相应的法律责任。2.3