2024版按揭购房合同房产增值保值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭购房合同房产增值保值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产增值保值服务的定义1.2相关术语的解释2.双方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型4.服务内容与方式4.1房产增值服务4.1.1增值评估4.1.2增值策略4.1.3增值实施4.2房产保值服务4.2.1保值评估4.2.2保值措施4.2.3保值监控5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付期限5.4支付方式6.服务期限6.1服务起始日期6.2服务结束日期6.3续约条款7.保密条款7.1信息保密7.2保密义务8.违约责任8.1出借方违约责任8.2借款方违约责任9.解决争议的方法9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署与生效14.合同份数与留存第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产增值保值服务的定义本合同项下的房产增值保值服务，是指出借方根据借款方提供的房产信息，通过市场分析、专业评估和制定增值保值策略，旨在提升房产价值的综合性服务。1.2相关术语的解释1.2.1增值：指房产价值在一定期限内通过市场因素、房产本身改造等因素实现的增长。1.2.2保值：指在市场波动或其他不利因素影响下，采取一系列措施确保房产价值不降低。1.2.3评估：指对房产价值进行科学、合理的估算。2.双方基本信息2.1出借方信息出借方名称：____________________出借方地址：____________________出借方联系人：____________________出借方联系电话：____________________2.2借款方信息借款方名称：____________________借款方地址：____________________借款方联系人：____________________借款方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产位置房产所在城市：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产总面积：____________________平方米3.3房产类型房产类型：____________________4.服务内容与方式4.1房产增值服务4.1.1增值评估出借方将在合同签订后，对借款方提供的房产进行增值评估，评估结果作为制定增值保值策略的依据。4.1.2增值策略a.优化房产内部布局b.提升房产外观品质c.增加房产配套设施4.1.3增值实施出借方将协助借款方实施增值策略，确保增值目标的实现。4.2房产保值服务4.2.1保值评估出借方将在合同签订后，对借款方提供的房产进行保值评估，评估结果作为制定保值措施的依据。4.2.2保值措施a.制定房产维护计划b.跟踪市场动态，调整保值策略c.对房产进行定期检查4.2.3保值监控出借方将对借款方实施的保值措施进行监控，确保保值目标的实现。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同项下房产增值保值服务费用总额为：____________________元。5.2费用构成a.评估费用b.策略制定费用c.实施费用5.3支付期限借款方应在合同签订后____________________日内支付全部服务费用。5.4支付方式a.银行转账b.现金支付6.服务期限6.1服务起始日期本合同项下房产增值保值服务起始日期为：____________________。6.2服务结束日期本合同项下房产增值保值服务结束日期为：____________________。6.3续约条款8.保密条款8.1信息保密双方对本合同内容以及在进行房产增值保值服务过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密义务双方应对保密信息采取必要的保密措施，确保其不被未授权人员获取、使用或泄露。9.违约责任9.1出借方违约责任如出借方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准，应向借款方支付违约金，违约金为服务费用总额的__%。9.2借款方违约责任如借款方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行配合义务，应向出借方支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的__%。10.解决争议的方法10.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起__日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后__日内未采取补救措施的，对方有权解除本合同。13.其他条款13.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱，自发送之日起__个工作日视为送达。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.合同份数与留存14.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同留存双方应妥善保管本合同，合同到期后应将本合同及相关附件归档留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同项下的第三方，是指除甲乙双方之外的，为提供评估、咨询、执行或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应提前协商一致，并按照本条款约定进行处理。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。16.2第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拒绝或拖延支付第三方服务费用。17.2第三方独立责任第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方签订的协议约定，甲方应确保第三方的资质和服务符合本合同的要求。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方签订的协议约定，乙方应确保第三方的资质和服务符合本合同的要求。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，应独立于甲乙双方，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请如甲乙双方同意第三方介入，甲方或乙方应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息及服务内容。19.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在__日内予以审批，并通知提出申请的一方。19.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容，应协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入解除如甲乙双方认为有必要解除第三方介入，应提前通知第三方，并按照本合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照实际发生情况承担，具体承担比例由甲乙双方与第三方在协议中约定。21.2第三方费用支付第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方在协议中约定，甲方或乙方应按照约定及时支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产增值保值服务协议详细要求：协议应包括双方基本信息、房产信息、服务内容、费用及支付方式、服务期限、保密条款、违约责任、争议解决、法律适用与管辖、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的基本信息、市场分析、评估方法、评估结果等。说明：本附件作为增值保值服务的依据，应由具备相应资质的第三方出具。3.增值保值策略方案详细要求：方案应包含具体措施、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为增值保值服务的具体执行方案，应由出借方或第三方制定。4.服务费用清单详细要求：清单应详细列明各项服务费用及总额。说明：本附件用于明确服务费用构成，便于甲乙双方核对。5.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、保密等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同项下的权利义务。6.通知送达证明详细要求：证明应包含通知内容、发送时间、接收人、送达方式等。说明：本附件用于证明双方已履行通知义务。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、时限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的具体情况。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：本附件用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付服务费用未按时提供服务提供的服务不符合约定标准泄露对方商业秘密或个人信息未履行保密义务未按照约定履行合同变更或解除义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为及造成的损失程度确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明甲乙双方约定，乙方应于2023年6月30日前完成房产增值保值服务。但乙方未按时提供服务，导致甲方遭受损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。全文完。2024版按揭购房合同房产增值保值服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2增值保值服务的定义1.3按揭购房的定义1.4本合同的定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3服务提供方信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产产权4.增值保值服务内容4.1增值服务内容4.2保值服务内容4.3服务期限4.4服务费用4.5服务方式5.按揭购房信息5.1按揭贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式5.4还款期限5.5按揭贷款合同6.付款方式6.1首付款支付方式6.2按揭贷款支付方式6.3付款时间节点6.4付款违约责任7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更条件7.3合同变更程序7.4合同解除条件7.5合同解除程序8.违约责任8.1买受方违约责任8.2出卖方违约责任8.3服务提供方违约责任8.4违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务11.3保密期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义1.1.1房产指位于中国境内，具有独立产权的住宅、商业、办公、仓储等建筑物。1.1.2房产应具备合法的土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明。1.2增值保值服务的定义1.2.1增值服务指通过提供专业的房产管理、市场分析、增值策略等服务，使房产价值得到提升。1.2.2保值服务指通过提供专业的房产维护、风险控制等服务，保持房产价值稳定。1.3按揭购房的定义1.3.1按揭购房指买受方在支付首付款后，与银行签订按揭贷款合同，分期支付购房款项的行为。1.3.2按揭购房应遵守国家相关法律法规和政策。1.4本合同的定义1.4.1本合同指出卖方与买受方、服务提供方就房产增值保值服务及按揭购房事宜所签订的协议。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：____________________2.1.2出卖方住所：____________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：____________________2.2.2买受方住所：____________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.3服务提供方信息2.3.1服务提供方全称：____________________2.3.2服务提供方住所：____________________2.3.3服务提供方法定代表人：____________________3.房产信息3.1房产位置3.1.1房产所在城市：____________________3.1.2房产所在区域：____________________3.1.3房产具体地址：____________________3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：____________________平方米3.2.2房产套内面积：____________________平方米3.3房产结构3.3.1房产结构类型：____________________3.3.2房产建筑年代：____________________3.4房产用途3.4.1房产用途：____________________3.5房产产权3.5.1房产产权性质：____________________3.5.2房产产权证号：____________________4.增值保值服务内容4.1增值服务内容4.1.1提供市场分析报告，包括但不限于房产市场供需、价格走势、政策法规等。4.1.2提供房产增值策略，包括但不限于装修改造、功能优化、投资理财等。4.2保值服务内容4.2.1提供房产维护服务，包括但不限于清洁、保养、维修等。4.2.2提供风险控制服务，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。4.3服务期限4.3.1增值服务期限：____________________4.3.2保值服务期限：____________________4.4服务费用4.4.1增值服务费用：____________________4.4.2保值服务费用：____________________4.5服务方式4.5.1增值服务方式：____________________4.5.2保值服务方式：____________________5.按揭购房信息5.1按揭贷款金额5.1.1按揭贷款金额：____________________5.2贷款利率5.2.1贷款利率：____________________5.3还款方式5.3.1还款方式：____________________5.4还款期限5.4.1还款期限：____________________5.5按揭贷款合同5.5.1按揭贷款合同编号：____________________6.付款方式6.1首付款支付方式6.1.1首付款支付比例：____________________6.1.2首付款支付时间：____________________6.2按揭贷款支付方式6.2.1按揭贷款支付方式：____________________6.3付款时间节点6.3.1付款时间节点：____________________6.4付款违约责任6.4.1付款违约责任：____________________8.合同履行与变更8.1合同履行方式8.1.1出卖方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。8.1.2买受方应按照合同约定支付房款，并履行按揭贷款合同。8.1.3服务提供方应按照合同约定提供增值保值服务。8.2合同变更条件8.2.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.2.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。8.3合同变更程序8.3.1合同双方应签订书面变更协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.3.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.4合同解除条件8.4.1买受方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的。8.4.2出卖方未按合同约定交付房产，经催告后仍不交付的。8.4.3服务提供方未按合同约定提供服务，经催告后仍不提供的。8.5合同解除程序8.5.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方。8.5.2对方收到解除通知后，应在合理期限内给予答复。8.5.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房产交付、款项结算等事宜。9.违约责任9.1买受方违约责任9.1.1买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之五。9.1.2买受方未按合同约定履行按揭贷款合同的，应承担相应的法律责任。9.2出卖方违约责任9.2.1出卖方未按合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的百分之五。9.2.2出卖方未按合同约定提供房产相关权属证明的，应承担相应的法律责任。9.3服务提供方违约责任9.3.1服务提供方未按合同约定提供增值保值服务的，应向买受方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。9.3.2服务提供方未按合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。9.4违约金计算方式9.4.1违约金按每日万分之五计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过快递、挂号信、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：____________________11.2.2买受方送达地址：____________________11.2.3服务提供方送达地址：____________________11.3送达时间11.3.1送达时间以邮件或快递投递成功或电子邮件发送成功时为准。12.保密条款12.1保密信息定义12.1.1保密信息指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他不应公开的信息。12.2保密义务12.2.1合同双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致，可解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2合同双方协商一致，终止合同。13.3合同解除程序13.3.1合同一方提出解除合同，应书面通知对方。13.3.2对方收到解除通知后，应在合理期限内给予答复。13.4合同终止程序13.4.1合同双方应按照合同约定办理房产交付、款项结算等事宜。14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章后生效。14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于房产权属证明、按揭贷款合同、服务协议等。14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜，由合同双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力。15.2.3第三方提供的服务内容符合合同要求。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方在合同中的角色和责任。15.3.2第三方合作协议应作为本合同的附件。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可委托第三方进行房产评估、市场调研等工作。16.1.2甲方可要求第三方提供专业法律意见或代理诉讼。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可委托第三方进行房产装修、维修等工作。16.2.2乙方可要求第三方提供专业财务咨询或代理还款。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方对本合同履行的责任，以合作协议约定的金额为限。18.1.2若第三方责任限额不足以覆盖其违约责任，合同双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果负有验收和监督责任。19.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守国家法律法规和政策。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果负有验收和监督责任。19.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守国家法律法规和政策。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方对本合同履行的责任，由合同双方共同承担。19.3.2合同双方应就第三方的工作成果进行协商，确保合同目的的实现。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1合同双方同意变更第三方，应书面通知对方，并重新签订合作协议。20.1.2变更后的第三方应继续履行原合作协议和本合同约定的职责。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因退出本合同，应提前三十日书面通知合同双方。20.2.2第三方退出后，合同双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：房产所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等。说明：证明房产的合法产权，为合同履行提供法律依据。2.按揭贷款合同要求：按揭贷款合同文本、贷款合同附件等。说明：明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等细节。3.服务协议要求：服务协议文本、服务内容清单、服务费用明细等。说明：详细规定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。4.市场分析报告要求：市场分析报告文本、数据来源、分析结论等。说明：提供房产市场供需、价格走势、政策法规等信息。5.房产评估报告要求：房产评估报告文本、评估方法、评估结论等。6.房产维修保养记录要求：维修保养记录表、维修保养内容、维修保养时间等。说明：记录房产的维修保养情况，确保房产质量。7.争议解决协议要求：争议解决协议文本、争议解决方式、争议解决机构等。说明：明确合同双方在发生争议时的解决途径。8.保密协议要求：保密协议文本、保密信息清单、保密期限等。说明：保护合同双方商业秘密，维护合同双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的百分之五。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为房产总价款的百分之五。3.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务。责任认定：向买受方支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议和本合同约定履行职责。责任认定：根据合作协议约定的金额承担违约责任。示例说明：买受方在合同约定的支付时间节点前，未支付首付款，构成违约。根据合同约定，买受方应向出卖方支付首付款总额百分之五的违约金。出卖方在合同约定的交付时间节点后，未交付房产，构成违约。根据合同约定，出卖方应向买受方支付房产总价款百分之五的违约金。全文完。2024版按揭购房合同房产增值保值服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2购房人信息1.3按揭贷款信息2.房产增值保值服务内容2.1增值保值服务定义2.2增值保值服务范围2.3增值保值服务期限2.4增值保值服务费用3.服务实施方式3.1服务具体操作流程3.2服务实施责任人3.3服务实施时间安排4.服务效果保障4.1增值保值效果承诺4.2服务效果评估标准4.3服务效果不达标的处理5.风险承担5.1增值保值服务风险5.2风险承担原则5.3风险事件处理流程6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产增值保值服务方案11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_________________________房产面积：_________________________房产性质：_________________________房产产权：_________________________1.2购房人信息购房人姓名：_________________________购房人身份证号：____________________联系电话：_________________________1.3按揭贷款信息贷款银行：_________________________贷款金额：_________________________贷款期限：_________________________2.房产增值保值服务内容2.1增值保值服务定义本合同项下的增值保值服务，指通过专业的房地产评估、市场调研和营销推广等方式，确保房产在合同约定的服务期限内，其市场价值不低于购房时所评估的价值。2.2增值保值服务范围a)定期进行房地产市场调研，分析房产市场趋势；b)提供专业的房产评估报告；c)制定房产营销推广方案；d)协助房产交易。2.3增值保值服务期限本增值保值服务期限自合同生效之日起至_________________________日止。2.4增值保值服务费用本增值保值服务费用为人民币_________________________元，一次性支付。3.服务实施方式3.1服务具体操作流程a)购房人提供相关房产资料；b)增值保值服务提供方进行市场调研和评估；c)制定房产营销推广方案；d)协助房产交易。3.2服务实施责任人本增值保值服务由_________________________负责实施。3.3服务实施时间安排本增值保值服务实施时间自合同生效之日起至_________________________日止。4.服务效果保障4.1增值保值效果承诺本增值保值服务提供方承诺，在服务期限内，确保房产市场价值不低于购房时所评估的价值。4.2服务效果评估标准服务效果评估标准以_________________________为准。4.3服务效果不达标的处理若服务效果不达标，增值保值服务提供方应根据实际情况采取补救措施，直至满足增值保值效果。5.风险承担5.1增值保值服务风险本增值保值服务可能存在的风险包括但不限于市场波动、政策调整、房产本身问题等。5.2风险承担原则双方应本着公平、合理、诚实信用的原则，共同承担本增值保值服务可能存在的风险。5.3风险事件处理流程发生风险事件时，双方应立即协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约行为定义a)未按约定提供增值保值服务；b)提供的增值保值服务不符合合同约定；c)违反合同约定造成对方损失。6.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过合同金额的百分之五十。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同项下的争议，如协商不成，双方同意提交_________________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_________________________日书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。10.合同变更10.1合同变更条件a)双方协商一致；b)因政策调整或市场变化导致原合同内容不再适宜。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同变更后的效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方具有约束力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)合同约定的服务期限届满；b)合同解除；c)合同双方达成终止协议。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于结算费用、返还保证金等。12.合同附件12.1附件一：房产增值保值服务方案12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改、复制、泄露合同内容。14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下的第三方，是指除合同双方外的，因提供专业服务、技术服务或其他服务而介入本合同的任何自然人或法人。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于中介服务、技术支持、咨询服务等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的、形式及第三方的基本情况。16.2第三方介入同意接到第三方介入申请的一方，应在_________________________日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入协议第三方介入后，双方应与第三方签订独立的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a)第三方有权按照协议约定提供服务；b)第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；c)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合。17.2第三方义务a)第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；b)第三方应保守合同双方的商业秘密；c)第三方应承担因自身原因导致的违约责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿责任不超过_______