2024版商铺租赁居间代理服务及佣金分成合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁居间代理服务及佣金分成合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容3.1居间代理服务3.2佣金分成3.3服务期限3.4服务费用4.租赁商铺信息4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺类型4.4租赁价格5.居间代理服务流程5.1信息收集与整理5.2客户匹配与推荐5.3租赁合同签订5.4租赁合同备案6.佣金分成比例6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他条款11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同解除条件12.合同附件12.1租赁商铺信息表12.2居间代理服务协议12.3佣金分成协议13.合同签订13.1签字盖章13.2合同生效日期14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版商铺租赁居间代理服务及佣金分成合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。1.4合同双方基本信息甲方（居间代理方）：名称、地址、法定代表人、联系方式乙方（委托方）：名称、地址、法定代表人、联系方式2.定义与解释2.1定义a)“商铺”指乙方欲租赁的特定商业空间。b)“租赁”指乙方与商铺所有权人之间签订的租赁合同。c)“居间代理服务”指甲方作为乙方与商铺所有权人之间的居间代理人，提供信息收集、匹配、推荐等服务。d)“佣金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的报酬。2.2解释本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所定义的含义。3.服务内容3.1居间代理服务a)收集商铺信息，包括但不限于商铺位置、面积、类型、租赁价格等。b)根据乙方需求，推荐合适的商铺。c)协助乙方与商铺所有权人进行租赁谈判。3.2佣金分成甲方与乙方约定佣金分成比例为：甲方获得佣金总额的X%，乙方获得佣金总额的剩余部分。3.3服务期限本居间代理服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。3.4服务费用甲方在服务期间不收取任何服务费用，佣金作为报酬。4.租赁商铺信息4.1商铺位置商铺位于市区街道号。4.2商铺面积商铺面积为平方米。4.3商铺类型商铺为类型。4.4租赁价格商铺租赁价格为每月元。5.居间代理服务流程5.1信息收集与整理甲方应在收到乙方需求后X日内完成商铺信息的收集与整理。5.2客户匹配与推荐甲方应根据乙方需求，在X日内完成客户匹配与推荐。5.3租赁合同签订甲方应在推荐成功后X日内协助乙方与商铺所有权人签订租赁合同。5.4租赁合同备案甲方应在租赁合同签订后X日内协助乙方办理租赁合同备案手续。6.佣金分成比例6.1佣金计算方式佣金按租赁合同约定的租金总额计算，计算公式为：佣金=租金总额×佣金分成比例。6.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付。6.3佣金支付时间佣金支付时间为租赁合同签订后X日内。8.违约责任8.1违约情形a)甲方未能在约定时间内提供商铺信息的；b)甲方未能在约定时间内完成客户匹配与推荐的；c)甲方未能在约定时间内协助乙方签订租赁合同的；d)乙方未按约定支付佣金的；e)任何一方泄露对方商业秘密的；8.2违约责任a)甲方未履行居间代理服务义务的，应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的X%；b)乙方未按时支付佣金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的X%；c)任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件a)居间代理服务期限届满；b)租赁合同解除或终止；c)双方协商一致解除合同；d)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同终止程序b)合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁商铺信息表、居间代理服务协议、佣金分成协议。11.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的补充部分。11.3合同解除本合同在满足合同终止条件的情况下，可以解除。11.4合同解除条件合同解除条件包括但不限于合同终止条件、违约情形等。12.合同签订12.1签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除合同解除需双方书面同意，并明确解除日期和解除原因。13.2合同终止14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入原因a)法律要求或合同约定；b)双方协商一致；c)为确保合同履行或解决争议；d)保障交易安全或提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请a)甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方的基本信息以及预期介入方式。b)对方应在收到申请后X日内回复是否同意第三方介入。16.2第三方选定a)双方同意第三方介入后，应根据介入原因和第三方能力，共同选定合适的第三方。b)第三方选定后，双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入合同事项过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定a)双方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的专业能力、介入风险和甲乙双方的合理预期。b)责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额执行a)第三方在介入合同事项过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。b)超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方权利义务18.1第三方权利a)第三方有权根据介入协议和本合同约定，独立开展介入工作；b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；c)第三方有权要求甲乙双方按照介入协议和本合同约定履行相应义务。18.2第三方义务a)第三方应按照介入协议和本合同约定，独立、公正地开展介入工作；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应承担因自身原因造成的甲乙双方损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，第三方应向乙方提供服务，乙方应支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不应介入甲乙双方的内部事务，但有权根据介入协议和本合同约定，监督甲乙双方的履行情况。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照介入协议和本合同约定，配合第三方的工作。20.2合同变更第三方介入可能导致合同部分条款的变更，双方应协商一致，以书面形式对变更内容进行确认。20.3合同解除第三方介入后，如发生合同解除的情形，双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺信息表要求：详细记录商铺的位置、面积、类型、租赁价格等信息。2.居间代理服务协议要求：明确甲乙双方在居间代理服务过程中的权利义务、服务内容、费用支付等。说明：此协议作为本合同附件，对本合同内容进行补充和细化。3.佣金分成协议要求：明确甲乙双方在佣金分成比例、支付方式、支付时间等方面的约定。说明：此协议作为本合同附件，对本合同内容进行补充和细化。4.争议解决协议要求：明确双方在争议解决方式、地点、程序等方面的约定。说明：此协议作为本合同附件，对本合同内容进行补充和细化。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、方式、权利义务、责任限额等。说明：此协议作为本合同附件，对本合同内容进行补充和细化。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为本合同附件，用于记录合同变更的相关信息。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：此协议作为本合同附件，用于记录合同解除的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能在约定时间内提供商铺信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的X%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未能在约定时间内支付佣金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付佣金总额的X%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应按照责任限额承担赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内回复第三方介入申请。责任认定：违约方应承担因延误造成的损失。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成合同变更。责任认定：违约方应承担因延误造成的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内完成合同解除。责任认定：违约方应承担因延误造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供商铺信息，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为佣金总额的10%。若第三方因自身原因导致甲乙双方损失超过责任限额，则第三方应赔偿超出部分。全文完。2024版商铺租赁居间代理服务及佣金分成合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁商铺信息3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.佣金及分成4.1佣金比例4.2分成方式4.3佣金支付时间5.服务内容5.1乙方提供的服务5.2甲方配合事项6.法律责任6.1违约责任6.2争议解决7.合同变更7.1变更程序7.2变更内容8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他条款11.1适用法律11.2合同生效12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：佣金明细表13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)“甲方”指本合同中出租商铺的业主或其合法代理人。b)“乙方”指本合同中提供商铺租赁居间代理服务的居间方。c)“商铺”指甲方拥有的用于出租的场地，包括但不限于店面、办公室等。d)“租赁期限”指甲方将商铺出租给承租人使用的时间范围。e)“租金”指承租人根据租赁合同应支付给甲方的费用。f)“佣金”指乙方为甲方成功促成商铺租赁所应获得的报酬。1.2解释a)本合同中所有条款的最终解释权归乙方所有。b)如合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1甲方信息a)甲方名称：__________b)甲方地址：__________c)甲方联系方式：__________2.2乙方信息a)乙方名称：__________b)乙方地址：__________c)乙方联系方式：__________3.租赁商铺信息3.1商铺基本情况a)商铺地址：__________b)商铺面积：__________c)商铺用途：__________3.2租赁期限a)租赁起始日期：__________b)租赁结束日期：__________3.3租金及支付方式a)租金总额：__________b)支付方式：__________c)首付金额：__________d)首付支付日期：__________e)月租金支付日期：__________4.佣金及分成4.1佣金比例a)佣金比例为租赁总额的__________%。4.2分成方式a)乙方应在促成租赁后__________个工作日内向甲方支付佣金。4.3佣金支付时间a)佣金支付日期：__________5.服务内容5.1乙方提供的服务a)为甲方寻找合适的承租人。b)协助甲方与承租人进行租赁谈判。c)协助甲方与承租人签订租赁合同。5.2甲方配合事项a)甲方应配合乙方提供商铺的相关资料。b)甲方应确保商铺符合租赁条件。c)甲方应在乙方要求的时间内完成相关手续。6.法律责任6.1违约责任a)如乙方未能履行合同约定的服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。b)如甲方未能履行合同约定的配合事项，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.2争议解决a)双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同变更8.1变更程序a)合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。b)变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。8.2变更内容a)变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、佣金比例、服务内容等。b)变更内容不得违反法律法规和合同目的。9.合同解除9.1解除条件a)任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，无需承担违约责任。9.2解除程序a)解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。b)解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.保密条款10.1保密内容a)双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务a)双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b)保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.通知与送达11.1通知方式a)通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址a)甲方送达地址：__________b)乙方送达地址：__________12.其他条款12.1适用法律a)本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效a)本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：佣金明细表14.合同份数a)本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。b)第三方介入应符合法律法规和合同目的。16.第三方职责16.1第三方职责范围a)第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等。16.2第三方权利a)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任17.1第三方责任限额a)第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)第三方责任限额为合同总额的__________%，或根据实际情况另行约定。17.2第三方责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。b)第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请a)甲乙双方需向第三方提出介入申请，并说明介入原因和职责范围。18.2第三方介入审核a)第三方应在收到申请后______个工作日内，对介入申请进行审核。b)第三方审核通过后，与甲乙双方签订补充协议。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间的关系，依照双方签订的补充协议执行。b)第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。19.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间的关系，依照双方签订的补充协议执行。b)第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，可直接进行。19.3第三方与承租方的关系a)第三方与承租方之间的关系，依照租赁合同执行。b)第三方在履行职责过程中，如需与承租方进行沟通，应通过甲方或乙方进行。20.补充条款20.1本合同如与第三方介入后的补充协议内容不一致，以补充协议为准。20.2本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：佣金明细表详细要求：列明佣金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：本附件用于记录佣金的具体细节，以便双方核对和结算。3.附件三：第三方介入补充协议详细要求：包括第三方的职责、权利、责任、费用等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：本附件用于确保合同履行过程中的商业秘密和技术秘密不被泄露。5.附件五：通知函详细要求：包括通知内容、通知方式、通知日期等。说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中的通知行为。6.附件六：违约金计算方法详细要求：包括违约金的计算公式、适用范围等。说明：本附件用于明确违约金的计算方式和适用情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约行为：i.未按时支付租金。ii.擅自改变商铺用途。iii.未履行合同约定的其他义务。b)乙方违约行为：i.未按时支付佣金。ii.未履行合同约定的居间代理服务。iii.泄露甲方商业秘密。c)第三方违约行为：i.未履行补充协议约定的职责。ii.泄露甲乙双方商业秘密。iii.因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准：a)甲方违约责任：i.未按时支付租金，每逾期一日，应支付______%的违约金。ii.擅自改变商铺用途，应赔偿乙方相应的损失。b)乙方违约责任：i.未按时支付佣金，每逾期一日，应支付______%的违约金。ii.未履行居间代理服务，应赔偿甲方相应的损失。iii.泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。c)第三方违约责任：i.未履行补充协议约定的职责，应承担相应的违约责任。ii.泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付租金总额的1%作为违约金。2.乙方未能成功促成租赁，未支付佣金，应赔偿甲方合同总额的0.5%作为违约金。3.第三方在提供评估服务时，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版商铺租赁居间代理服务及佣金分成合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居间代理方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整频率5.2.调整幅度5.3.调整条件6.商铺使用6.1.商铺用途6.2.使用限制6.3.使用规范7.保证金7.1.保证金金额7.2.保证金支付方式7.3.保证金退还条件8.代理服务内容8.1.居间代理服务范围8.2.居间代理服务方式8.3.居间代理服务期限9.佣金及分成9.1.佣金比例9.2.分成比例9.3.佣金支付方式10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任10.3.违约处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及解除12.1.合同生效条件12.2.合同解除条件12.3.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：商铺租赁合同13.2.附件二：代理服务协议13.3.附件三：其他相关文件14.其他约定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________（5）电子邮箱：__________________1.2承租方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________（5）电子邮箱：__________________1.3居间代理方信息（1）名称：__________________（2）法定代表人：__________________（3）住所地：__________________（4）联系电话：__________________（5）电子邮箱：__________________2.商铺基本情况2.1商铺位置：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺结构：__________________2.4商铺装修情况：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁期限变更：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________________4.2租金支付方式：__________________4.3逾期支付处理：__________________5.租金调整5.1调整频率：__________________5.2调整幅度：__________________5.3调整条件：__________________6.商铺使用6.1商铺用途：__________________6.2使用限制：__________________6.3使用规范：__________________7.保证金7.1保证金金额：__________________7.2保证金支付方式：__________________7.3保证金退还条件：__________________8.代理服务内容8.1居间代理服务范围（1）协助出租方寻找合适的承租方；（2）协助承租方了解商铺情况；（3）协助双方进行租赁谈判；（4）提供法律咨询和合同起草服务；（5）协助签订商铺租赁合同；8.2居间代理服务方式（1）提供市场信息；（2）组织租赁双方进行实地考察；（3）协调租赁双方的权利义务；（4）监督租赁合同的履行；8.3居间代理服务期限（1）自本合同签订之日起至租赁合同签订之日止；（2）如租赁合同未在居间代理服务期限内签订，则服务期限自动延长至租赁合同签订之日。9.佣金及分成9.1佣金比例（1）居间代理方佣金比例为租赁总金额的__%；（2）如租赁总金额超过__万元，则佣金比例降低至__%；9.2分成比例（1）出租方与承租方按__比例分成佣金；（2）如出租方或承租方单独支付佣金，则佣金全额归支付方所有；9.3佣金支付方式（1）佣金在租赁合同签订后__个工作日内支付；（2）支付方式为银行转账。10.违约责任10.1违约情形（1）出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合合同约定；（2）承租方未按约定支付租金或使用商铺；（3）居间代理方未按约定履行代理服务；10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为租赁总金额的__%；10.3违约处理（1）违约方应在收到违约通知后__个工作日内履行相应责任；（2）如违约方未在规定期限内履行，守约方有权解除合同并追究违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁；11.2争议解决机构（1）仲裁委员会；11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。12.合同生效及解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应在__个工作日内答复；（2）解除合同后，双方应履行合同终止后的相关义务。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式（1）本合同涉及的通知均以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址；14.2不可抗力（1）不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；14.3合同未尽事宜（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方指在本合同履行过程中，为协助合同履行或解决合同争议而介入的任何个人、企业或其他组织；（2）第三方不包括合同双方及其法定代表人、关联方或雇员。15.2第三方介入条件（1）合同双方一致同意邀请第三方介入；（2）第三方同意介入并具备相应的资质和能力。15.3第三方介入方式（1）第三方可作为调解人介入合同争议的解决；（2）第三方可作为专家提供专业意见或技术支持；（3）第三方可作为监督方监督合同履行情况。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在介入合同履行过程中，对合同双方所承担的责任不得超过其同意承担的金额；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方同意介入时予以确认。16.2责任承担（1）第三方在介入过程中因自身原因造成合同一方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在介入过程中因合同一方原因造成损失的，由该合同一方承担相应责任；（3）第三方在介入过程中因不可抗力造成损失的，合同双方互不承担违约责任。17.第三方权利17.1参与权（1）第三方有权参与合同履行过程中的相关活动，包括但不限于谈判、签订补充协议、监督履行等；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.2表决权（1）第三方有权对合同履行过程中的重要事项进行表决；（2）第三方表决权应在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对合同双方的责任仅限于其介入范围内的责任；（2）合同双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除。18.2权利划分（1）第三方