商铺装修 出租合同范例

商铺装修出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行装修经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为________________________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为商铺装修，具体经营范围为________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

3.2乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方支付租金的方式为________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并支付清租金后，甲方无息退还押金。

五、装修及设施

5.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。

5.2乙方在装修过程中，应确保施工安全，不得损坏商铺结构。

5.3乙方应确保商铺内的设施设备正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。

6.2乙方应配合物业管理公司进行日常管理，并按时缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

7.3甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺装修设计图纸

2.商铺租赁合同

3.物业管理协议

4.乙方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行装修经营，丙方作为装修施工方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为________________________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为商铺装修，具体经营范围为________________________。

1.3丙方作为装修施工方，负责乙方商铺的装修工程。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

2.3乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金。

三、装修工程及费用

3.1丙方应按照乙方要求，在租赁期限内完成商铺装修工程。

3.2装修工程费用为人民币________________________元，乙方应在装修工程开始前支付给丙方。

3.3丙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工质量，不得损坏商铺结构。

四、甲方的权利及义务

4.1甲方有权监督丙方的装修工程进度和质量，如发现质量问题，有权要求丙方进行整改。

4.2甲方有权要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规，不得损害他人权益。

4.3甲方有权在乙方租赁期满或合同解除后，要求乙方将商铺恢复原状。

五、乙方的权利及义务

5.1乙方有权要求丙方按照约定完成装修工程，确保装修质量。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。

六、丙方的责权利

6.1丙方应按照乙方要求，在约定的时间内完成装修工程。

6.2丙方有权要求乙方在装修工程过程中提供必要的配合和支持。

6.3丙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工质量。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币________________________元的违约金。

7.2丙方未按时完成装修工程，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

7.3乙方在装修过程中违反物业管理规定，导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

7.4丙方在施工过程中损坏商铺结构，应承担全部修复费用。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为装修施工方，可以确保装修工程的顺利进行，提高施工质量和效率。

2.丙方负责装修工程，有利于甲方集中精力进行商铺出租和管理，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，有权对装修工程进行监督，确保装修质量符合预期。

2.甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护自身权益。

3.甲方在合同中设定了多种权利条款，有利于保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营活动，丙方作为乙方指定的装修施工方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于________________________的商铺出租给乙方使用，该商铺的建筑面积为________________________平方米。

1.2乙方租赁该商铺的用途为商业经营活动，具体经营范围为________________________。

1.3丙方作为装修施工方，负责乙方商铺的装修工程。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.2本合同租金为人民币________________________元/月，共计人民币________________________元。

2.3乙方应于每月的________________________日前向甲方支付当月租金。

三、装修工程及费用

3.1丙方应按照乙方要求，在租赁期限内完成商铺装修工程。

3.2装修工程费用为人民币________________________元，乙方应在装修工程开始前支付给丙方。

3.3丙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工质量，不得损坏商铺结构。

四、乙方的权利及义务

4.1乙方有权要求丙方按照约定的时间表和质量标准完成装修工程。

4.2乙方有权对装修设计进行审核和修改，确保装修效果符合商业需求。

4.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

4.4乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理条例。

五、丙方的责权利

5.1丙方应按照乙方的装修要求和设计图纸进行施工，确保工程按时完成。

5.2丙方有权要求乙方提供必要的施工条件和配合，包括但不限于施工图纸、材料供应等。

5.3丙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工质量，如有质量问题，由丙方负责修复或赔偿。

六、甲方的权利及义务

6.1甲方应确保商铺的交付符合合同约定，包括但不限于水电气设施齐全、无损坏等。

6.2甲方有权监督丙方的施工过程，确保施工安全，如有违规行为，有权要求停止施工。

6.3甲方应提供必要的物业管理服务，确保乙方商业活动的顺利进行。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付商铺或提供必要设施，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

7.2丙方未按时完成装修工程，每逾期一日，应向乙方支付人民币________________________元的违约金。

7.3乙方在租赁期间违反物业管理规定，导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章