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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖款项收取及结算合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋用途与限制3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1查验房屋权属证明3.1.2获取房屋钥匙3.1.3享受房屋所有权3.2买方义务3.2.1按时支付购房款项3.2.2遵守合同约定3.2.3配合卖方办理过户手续3.3卖方权利3.3.1接收购房款项3.3.2享有房屋所有权3.3.3配合买方办理过户手续3.4卖方义务3.4.1履行房屋交付义务3.4.2配合买方办理过户手续3.4.3确保房屋权属清晰4.房屋买卖款项收取4.1购房款项总额4.2款项支付方式4.3款项支付时间4.4款项支付凭证5.房屋买卖款项结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算凭证5.4逾期结算违约责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理主体6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期支付购房款项违约责任7.1.2不配合办理过户手续违约责任7.2卖方违约责任7.2.1逾期交付房屋违约责任7.2.2不配合办理过户手续违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同附件10.1附件一:房屋权属证明10.2附件二:房屋买卖合同10.3附件三:付款凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权归甲方所有14.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份第一部分:合同如下:1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方(卖方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,住址/地址乙方(买方):姓名/名称,身份证号码/营业执照号码,住址/地址1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方住所地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于市区街道号,具体楼栋为栋,门牌号为室。2.2房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰,已取得房屋所有权证书,证书编号为。2.3房屋面积与结构房屋总面积为平方米,结构为。2.4房屋用途与限制房屋用途为居住,不得用于商业或其他用途。3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看,了解房屋现状。3.1.2买方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。3.1.3买方有权在合同约定的时间内支付购房款项。3.2买方义务3.2.1买方应在合同约定的付款时间内支付购房款项。3.2.2买方应遵守合同约定,不得擅自改变房屋用途。3.2.3买方应配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。3.3.2卖方有权在合同约定的交付房屋时间前,对房屋进行必要的修缮。3.3.3卖方有权要求买方在办理过户手续时提供相关材料。3.4卖方义务3.4.1卖方应保证房屋权属清晰,无任何权利瑕疵。3.4.2卖方应按合同约定时间交付房屋。3.4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。4.房屋买卖款项收取4.1购房款项总额房屋总价款为人民币万元整。4.2款项支付方式(1)首付:合同签订之日起X个工作日内支付总价款的%;(2)尾款:房屋交付前支付总价款的剩余部分。4.3款项支付时间(1)首付支付时间:合同签订之日起X个工作日内;(2)尾款支付时间:房屋交付前。4.4款项支付凭证买方支付购房款项后,甲方应向买方提供收款凭证。5.房屋买卖款项结算5.1结算方式房屋买卖款项的结算采用银行转账方式。5.2结算时间(1)首付结算时间:合同签订之日起X个工作日内;(2)尾款结算时间:房屋交付前。5.3结算凭证买方支付购房款项后,甲方应向买方提供银行转账凭证。5.4逾期结算违约责任若买方未按约定时间支付购房款项,应向甲方支付%的违约金。6.房屋过户手续6.1过户手续办理主体过户手续由买方和甲方共同办理。6.2过户手续办理时间过户手续应在房屋交付后的X个工作日内办理完毕。6.3过户手续办理费用过户手续费用由买方承担。6.4过户手续办理流程(1)买方提供相关材料;(2)甲方协助办理过户手续;(3)买方领取房屋所有权证书。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序的规定。9.合同解除9.1合同解除条件(1)一方违约,另一方给予宽限期后仍未履行;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,并自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除后处理合同解除后,双方应按照约定处理已履行和未履行的义务,并结算相关费用。10.合同附件10.1附件一:房屋权属证明10.2附件二:房屋买卖合同10.3附件三:付款凭证10.4附件四:房屋过户手续办理清单11.合同变更11.1合同变更条件合同签订后,如需变更合同内容,双方应协商一致,并以书面形式进行变更。11.2合同变更程序(1)双方协商确定变更内容;(2)签订书面变更协议;(3)变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效。11.3合同变更效力合同变更协议具有同等法律效力,与原合同具有同等约束力。12.合同解除12.1合同解除条件(1)一方违约,另一方给予宽限期后仍未履行;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方,并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后处理合同解除后,双方应按照约定处理已履行和未履行的义务,并结算相关费用。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或合同解除后,合同终止。13.2合同终止程序合同终止无需特别程序,双方应在合同终止后办理相关手续。13.3合同终止后处理合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜,包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归甲方所有本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。14.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为协助双方完成交易而介入的任何个人或机构,包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为人民币万元,超过该限额的部分,甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担。15.2.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额,不因任何一方的主张而增加。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲方或乙方如需第三方介入,应向对方提出书面申请,说明介入原因、第三方的基本信息及预期目标。16.2第三方介入审批对方收到介入申请后,应在X个工作日内答复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议双方同意第三方介入后,应与第三方签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助,包括但不限于提供文件、资料和联系方式等。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要,提出合理建议或解决方案。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定,公正、客观地履行职责。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应确保其提供的建议或解决方案符合合同目的。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,第三方在代理权限内代表甲方行事。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系,第三方在代理权限内代表乙方行事。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方,不参与合同履行过程中的决策,但有权根据合同约定和实际需要,提出合理建议或解决方案。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,合同履行仍以本合同为准。19.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作,确保合同顺利履行。19.3第三方介入过程中产生的费用,由甲方和乙方按约定分担。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议,由甲方和乙方协商解决。20.2协商不成的,任何一方均可根据本合同第8条的规定,提交争议解决机构解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋权属证明要求:提供房屋所有权证书的原件或复印件,证书上应注明房屋所有权人为甲方。说明:该附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权,是合同生效的前提条件。2.附件二:房屋买卖合同要求:合同应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖款项、过户手续、违约责任等条款。说明:该附件为房屋买卖双方签订的正式合同,具有法律效力。3.附件三:付款凭证要求:提供买方支付购房款项的银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明:该附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款项。4.附件四:房屋过户手续办理清单要求:清单应详细列明过户所需材料、办理流程、费用等信息。说明:该附件用于指导双方办理房屋过户手续。5.附件五:第三方介入协议要求:协议应明确第三方介入的原因、职责、权利、义务和责任限额等。说明:该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六:争议解决协议要求:协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明:该附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定:甲方应向乙方支付合同总价款%的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明:若合同约定甲方应在2024年3月1日交付房屋,但实际交付时间为2024年4月1日,甲方应支付违约金及赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.违约行为:乙方未按合同约定时间支付购房款项责任认定:乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:若合同约定乙方应在2024年3月1日前支付首付,但实际支付时间为2024年4月1日,乙方应支付违约金及赔偿甲方因延迟收款造成的损失。3.违约行为:第三方未按协议约定履行职责责任认定:第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。示例说明:若第三方在介入过程中未能按照协议约定提供合理的建议或解决方案,导致甲方或乙方遭受损失,第三方应承担赔偿责任。4.违约行为:任何一方违反合同约定,导致合同无法履行责任认定:违约方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明:若任何一方在合同履行过程中违反约定,导致合同无法履行,违约方应承担违约责任。全文完。2024版房屋买卖款项收取及结算合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2首付款支付4.3按揭贷款4.4尾款支付5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2产权转移登记6.3产权证领取7.附属设施及费用7.1附属设施清单7.2附属设施费用7.3附属设施交付8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同附件10.1附件一:房屋买卖合同10.2附件二:房屋买卖合同补充协议10.3附件三:房屋买卖合同附件清单11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同修改12.4合同解释13.合同签署13.1双方签字盖章13.2附件签署13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一:房屋买卖合同14.2附件二:房屋买卖合同补充协议14.3附件三:房屋买卖合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房屋买卖款项收取及结算合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息甲方(卖方):姓名/名称:_________,身份证号码/营业执照号码:_________,联系方式:_________。乙方(买方):姓名/名称:_________,身份证号码/营业执照号码:_________,联系方式:_________。1.4合同签订地点本合同签订地点为:_________。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址:_________。2.2房屋产权信息房屋产权证号:_________,产权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积:_________平方米,其中套内建筑面积:_________平方米。2.4房屋结构房屋结构为:_________。2.5房屋用途房屋用途为:_________。3.买卖双方权利义务3.1买方权利(1)获得房屋的占有、使用、收益和处分权;(2)按照约定支付房屋款项;(3)在合同约定的期限内完成房屋交付及验收;(4)在合同约定的范围内享有法律赋予的权利。3.2买方义务(1)按照合同约定支付房屋款项;(2)在合同约定的期限内完成房屋交付及验收;(3)按照国家相关法律法规进行房屋登记;(4)承担因房屋买卖产生的税费。3.3卖方权利(1)按照合同约定收取房屋款项;(2)在合同约定的期限内完成房屋交付;(3)在合同约定的范围内享有法律赋予的权利。3.4卖方义务(1)按照合同约定交付房屋;(2)保证房屋的权属清晰、无权属纠纷;(3)协助买方办理房屋过户手续;(4)承担因房屋买卖产生的税费。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_________元整。4.2首付款支付买方应在本合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整。4.3按揭贷款如买方选择按揭贷款方式支付房款,须按照贷款银行的要求提供相关资料,并在贷款批准后_________日内支付首付款人民币_________元整。4.4尾款支付买方应在本合同约定的房屋交付及验收合格后_________日内支付尾款人民币_________元整。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收程序乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收,并在验收合格后签署房屋验收合格证明。5.4验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收合格证明中注明,甲方应在收到通知之日起_________日内予以修复,直至乙方验收合格。6.房屋过户手续6.1过户手续办理甲方应在本合同签订之日起_________日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2产权转移登记双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权转移登记。6.3产权证领取房屋产权证领取后,甲方应将产权证交付给乙方。8.违约责任及争议解决8.1违约责任(1)如买方未按合同约定支付款项,应向卖方支付违约金,违约金为应付款项的_________%。(2)如卖方未按合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价款的_________%。(3)如任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件(1)一方违约,另一方有权解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件(1)合同约定的履行期限届满;(2)房屋交付及验收合格;(3)合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序(1)一方提出解除合同,应书面通知另一方;(2)合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务;(3)合同解除或终止后,双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.合同附件10.1附件一:房屋买卖合同10.2附件二:房屋买卖合同补充协议10.3附件三:房屋买卖合同附件清单11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。11.3合同终止条件合同约定的履行期限届满或合同解除、终止。11.4合同终止日期合同终止日期为合同约定的履行期限届满之日或合同解除、终止之日。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知送达本合同项下的通知,除法律另有规定外,应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同修改本合同的修改必须以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。12.4合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。13.2附件签署附件与本合同具有同等法律效力,附件的签署与本合同签署日期相同。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一:房屋买卖合同14.2附件二:房屋买卖合同补充协议14.3附件三:房屋买卖合同附件清单第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的,为促成房屋买卖交易,提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式(1)中介服务:第三方作为中介机构,为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务;(2)咨询评估:第三方提供房屋价值评估、市场行情分析等服务;(3)担保服务:第三方为甲乙双方提供担保,确保交易安全;(4)贷款服务:第三方为买方提供贷款服务,协助买方支付房款。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同过程中出现违约行为,导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时,第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定,可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任如第三方在履行本合同过程中出现违约行为,导致甲乙双方或第三方自身遭受损失,第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)退还已收取的费用;(2)赔偿甲乙双方或第三方因此遭受的直接经济损失;(3)承担由此产生的诉讼费用。17.2第三方免责条款(1)如第三方因不可抗力导致无法履行本合同,可不承担违约责任;(2)如第三方在履行本合同过程中,因甲乙双方原因导致损失,第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,第三方应按照甲方委托的事项履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系,第三方应按照乙方委托的事项履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方,第三方不参与甲乙双方的房屋买卖交易,仅提供相关服务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序(1)甲乙双方同意第三方介入本合同,应书面通知对方;(2)第三方介入后,甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各方权利义务;(3)第三方介入期间,甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.2第三方介入后的费用承担(1)第三方提供中介、咨询、评估等服务的,其费用由甲乙双方按照约定分摊;(2)第三方提供担保、贷款等服务的,其费用由相关方承担。19.3第三方介入后的合同变更(1)第三方介入后,如需变更本合同条款,甲乙双方应与第三方协商一致;(2)变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决(1)第三方介入后,如甲乙双方与第三方发生争议,应友好协商解决;(2)协商不成的,提交_________仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋买卖合同详细要求:包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续、违约责任及争议解决等内容。说明:本附件为合同主体部分,是双方权利义务的核心。2.附件二:房屋买卖合同补充协议详细要求:对附件一未尽事宜进行补充,如房屋附属设施清单、税费承担、合同生效条件等。说明:本附件用于补充和完善合同内容。3.附件三:房屋买卖合同附件清单详细要求:列举所有附件的名称、编号、页码等信息。说明:本附件用于明确合同附件的完整性。4.附件四:房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的复印件,证明房屋权属清晰。说明:本附件用于核实房屋产权信息。5.附件五:房屋买卖合同款项支付凭证详细要求:提供款项支付凭证,证明买方已支付相应款项。说明:本附件用于证明款项支付情况。6.附件六:房屋验收报告详细要求:提供房屋验收报告,证明房屋验收合格。说明:本附件用于证明房屋交付及验收情况。7.附件七:第三方服务协议详细要求:第三方提供服务的协议,明确服务内容、费用、责任等。说明:本附件用于明确第三方服务事项。8.附件八:贷款合同详细要求:如买方选择贷款,需提供贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等。说明:本附件用于明确贷款事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:买方未按合同约定支付款项责任认定标准:买方未按合同约定时间支付款项,构成违约。示例说明:买方应于合同签订之日起30日内支付首付款,如未按时支付,构成违约。2.违约行为:卖方未按合同约定交付房屋责任认定标准:卖方未按合同约定时间交付房屋,构成违约。示例说明:卖方应于合同签订之日起60日内交付房屋,如未按时交付,构成违约。3.违约行为:第三方未按协议提供担保责任认定标准:第三方未按协议提供担保,导致交易,构成违约。示例说明:第三方应于合同签订之日起30日内提供担保,如未提供,构成违约。4.违约行为:第三方提供虚假信息责任认定标准:第三方提供虚假信息,导致甲乙双方遭受损失,构成违约。示例说明:第三方在提供房屋评估报告时,故意隐瞒房屋质量问题,构成违约。5.违约行为:一方未按合同约定办理过户手续责任认定标准:一方未按合同约定办理过户手续,导致交易,构成违约。示例说明:卖方应于合同签订之日起90日内协助买方办理过户手续,如未按时办理,构成违约。全文完。2024版房屋买卖款项收取及结算合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.房屋买卖款项收取4.1首付款4.2尾款4.3付款方式4.4付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________联系电话:____________________1.2买受方信息买受方名称:____________________法定代表人:____________________住所地:____________________联系电话:____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市:____________________房屋所在区县:____________________房屋所在街道:____________________房屋所在小区:____________________房屋所在楼栋:____________________房屋所在单元:____________________房屋所在楼层:____________________2.2房屋面积房屋建筑面积:____________________房屋使用面积:____________________2.3房屋结构房屋建筑结构:____________________2.4房屋权属房屋产权证号:____________________房屋所有权人:____________________3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务(1)保证房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;(2)按照合同约定时间、地点将房屋交付给买受方;(3)协助买受方办理房屋过户手续;(4)按照合同约定收取房屋款项;3.2买受方权利义务(1)按照合同约定支付房屋款项;(2)在收到房屋后,按照约定进行房屋验收;(3)按照合同约定办理房屋过户手续;(4)遵守国家法律法规,合理使用房屋。4.房屋买卖款项收取4.1首付款首付款金额:____________________首付款支付时间:____________________首付款支付方式:____________________4.2尾款尾款金额:____________________尾款支付时间:____________________尾款支付方式:____________________4.3付款方式付款方式:____________________4.4付款时间付款时间:____________________5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间:____________________5.2交付条件房屋交付条件:____________________5.3交付手续交付手续:____________________6.房屋过户6.1过户时间房屋过户时间:____________________6.2过户费用过户费用:____________________6.3过户手续过户手续:____________________7.房屋验收7.1验收时间房屋验收时间:____________________7.2验收标准房屋验收标准:____________________7.3验收程序房屋验收程序:____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构(1)中国国际经济贸易仲裁委员会;(2)房屋所在地仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约情形(1)出卖方未按约定时间、地点交付房屋;(2)买受方未按约定时间、金额支付房屋款项;(3)一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担(1)支付违约金;(2)赔偿守约方因此遭受的损失;(3)继续履行合同。9.3违约责任赔偿违约金的具体数额由双方协商确定,但不得超过实际损失的30%。10.合同解除10.1合同解除条件(1)双方协商一致;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方严重违约,经对方书面通知后30日内未采取补救措施;(4)法律、行政法规规定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方,并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果(1)已支付的款项不予退还;(2)未支付的款项不再支付;(3)双方应相互返还已提供的财产;(4)违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件(1)法律法规的变更;(2)双方协商一致;(3)不可抗力导致合同无法履行。12.2合同变更程序合同变更应书面通知对方,并经双方签字(或盖章)确认后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体,并作为合同附件。13.合同终止13.1合同终止条件(1)合同约定的履行期限届满;(2)合同解除;(3)法律、行政法规规定的其他情形。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方,并自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后果(1)已支付的款项不予退还;(2)未支付的款项不再支付;(3)双方应相互返还已提供的财产;(4)违约方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等,其介入合同事项应经合同双方书面同意。15.2第三方介入条件(1)介入事项涉及合同履行,且合同双方同意第三方介入;(2)第三方具备相应的资质和条件,能够独立承担法律责任;(3)第三方介入不违反法律法规和公序良俗。15.3第三方介入程序(1)合同双方书面同意第三方介入;(2)第三方与合同双方签订书面协议,明确各自的权利义务;(3)第三方在合同双方授权范围内行使权利、履行义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款(1)甲方应确保第三方介入事项符合合同约定,并承担第三方介入引起的风险;(2)甲方应监督第三方履行合同义务,确保第三方提供的服务符合合同要求;(3)甲方有权要求第三方提供相关资质证明和责任承担承诺。16.2乙方额外条款(1)乙方应积极配合第三方介入事项,并提供必要的协助;(2)乙方应接受第三方提供的服务,并按照合同约定支付相关费用;(3)乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额指第三方因介入合同事项而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定,并在合同中明确。17.3责任限额执行(1)第三方在介入合同事项过程中,如因自身原因造成合同双方损失的,应承担不超过责任限额的赔偿责任;(2)第三方责任限额不包括因不可抗力、合同双方故意或重大过失造成的损失;(3)第三方责任限额的赔偿,由合同双方按照责任比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分(1)第三方在介入合同事项过程中,与甲方发生争议的,由第三方自行解决;(2)甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务,并承担相应的责任;(3)甲方有权监督第三方的工作,并要求其提供相关证明材料。18.2第三方与乙方的划分(1)第三方在介入合同事项过程中,与乙方发生争议的,由第三方自行解决;(2)乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务,并承担相应的责任;(3)乙方有权监督第三方的工作,并要求其提供相关证明材料。18.3第三方与合同双方的划分(1)第三方在介入合同事项过程中,如因自身原因造成合同双方损失的,由第三方承担全部责任;(2)合同双方应按照合同约定,各自承担因第三方介入而产生的风险;(3)合同双方有权要求第三方承担其应承担的责任,并追究其违约责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件要求:提供房屋产权证原件及复印件,确保房屋权属清晰无争议。说明:此附件用于证明房屋所有权及房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求:合同内容完整,双方签字(或盖章)生效。说明:此附件为房屋买卖的正式文件,明确双方权利义务。3.付款凭证要求:提供首付款、尾款等付款凭证,证明已支付款项。说明:此附件用于证明合同款项的支付情况。4.房屋交付验收报告要求:报告内容详细,双方签字(或盖章)确认。说明:此附件用于证明房屋交付及验收情况。5.房屋过户手续要求:提供房屋过户所需全部文件,确保过户手续齐全。说明:此附件用于证明房屋过户的合法性。6.第三方介入协议要求:协议内容明确,双方签字(或盖章)生效。说明:此附件用于明确第三方介入合同事项的相关事宜。7.争议解决协议要求:协议内容明确,双方签字(或盖章)生效。说明:此附件用于明确双方在发生争议时的解决方式。8.违约责任协议要求:协议内容明确,双方签字(或盖章)生效。说明:此附件用于明确违约行为及违约责任认定标准。9.合同变更协议要求:协议内容明确,双方签字(或盖章)生效。说明:此附件用于明确合同变更的相关事宜。10.合同终止协议要求:协议内容明确,双方签字(或盖章)生效。说明:此附件用于明确合同终止的相关事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)出卖方未按约定时间、地点交付房屋;(2)买受方未按约定时间、金额支付房屋款项;(3)一方违反合同约定的其他义务;(4)第三方介入过程中,因自身原因造成合同双方损失。2.责任认定标准(1)违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失;(2)第三方介入过程中,如因自身原因造成合同双方损失,应承担不超过责任限额的赔偿责任;(3)合同双方在发生争议时,应根据实际情况,协商确定责任认定标准。3.违约责任示例说明(1)出卖方未按约定时间交付房屋,买受方有权要求出卖方支付违约金,违约金金额为房屋总价款的1%;(2)买受方未按约定时间支付房屋款项,出卖方有权要求买受方支付违约金,违约金金额为未支付款项的1%;(3)第三方介入过程中,因第三方自身原因导致合同双方损失,第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。全文完。2024版房屋买卖款项收取及结算合同11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息(如有)2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.首付款及尾款4.1首付款金额4.2首付款支付时间4.3尾款支付条件4.4尾款支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点6.4过户过程中产生的费用7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款责任7.2违约责任7.3违约金计算方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一:房屋买卖合同12.2附件二:房屋产权证复印件12.3附件三:付款凭证12.4附件四:其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称:_________________________出卖方地址:_________________________出卖方法定代表人:____________________出卖方联系电话:_____________________1.2买受方信息买受方名称:_________________________买受方地址:_________________________买受方法定代表人:____________________买受方联系电话:_____________________1.3代理信息(如有)代理方名称:_________________________代理方地址:_________________________代理方法定代表人:____________________代理方联系电话:_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址:_________________________2.2房屋产权证号:_________________________2.3房屋面积:_________________________平方米2.4房屋用途:_________________________2.5房屋配套设施:_________________________3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格:人民币_________________________元整3.2付款方式:分期付款3.3付款时间节点:1.首付款:人民币_________________________元整,于合同签订之日起____日内支付;2.第二期付款:人民币_________________________元整,于房屋交付前____日内支付;3.尾款:人民币_________________________元整,于房屋交付并验收合格后____日内支付。3.4付款方式变更:未经双方协商一致,不得变更付款方式。4.首付款及尾款4.1首付款金额:人民币_________________________元整4.2首付款支付时间:合同签订之日起____日内4.3尾款支付条件:房屋交付并验收合格4.4尾款支付时间:房屋交付并验收合格后____日内5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间:_________________________5.2房屋交付条件:房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,且具备入住条件5.3房屋验收标准:按照国家相关标准及双方约定的房屋配套设施进行验收5.4房屋验收程序:买受方在房屋交付前向出卖方提出验收申请,出卖方应在____日内安排验收6.房屋产权过户6.1过户手续办理:双方应按照国家法律规定,办理房屋产权过户手续6.2过户税费承担:双方按照国家及地方规定承担过户税费6.3过户时间节点:房屋交付并验收合格后____日内6.4过户过程中产生的费用:由双方按比例承担7.逾期付款及违约责任7.1逾期付款责任:买受方逾期付款,应向出卖方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为每日按逾期付款金额的____%计算7.2违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算方式:违约金按实际损失计算,最高不超过合同总价款的____%8.履约保证金8.1保证金金额:人民币_________________________元整8.2保证金支付时间:合同签订之日起____日内8.3保证金退还条件:1.合同按约定履行完毕;2.买受方按约定支付完毕所有款项;3.出卖方完成房屋产权过户手续。8.4保证金退还时间:合同履行完毕后____日内,由出卖方退还买受方。9.合同解除及终止9.1合同解除条件:1.双方协商一致;2.一方严重违约,另一方有权解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件:1.合同约定的期限届满;2.合同履行完毕;3.合同解除。9.3合同解除及终止的程序:1.提出解除或终止的一方应书面通知另一方;2.双方应在接到通知之日起____日内,对解除或终止事宜进行协商;3.协商一致后,签订解除或终止协议。10.争议解决10.1争议解决方式:协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构:1.协商:双方协商解决;2.调解:向相关调解机构申请调解;3.仲裁:向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁;4.诉讼:向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用:1.协商和调解费用由双方协商承担;2.仲裁和诉讼费用按法律规定或双方约定承担。11.合同生效及期限11.1合同生效条件:双方签字盖章后生效11.2合同期限:自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止11.3合同续签:如需续签,双方应提前____日书面通知对方。12.合同附件12.1附件一:房屋买卖合同12.2附件二:房屋产权证复印件12.3附件三:付款凭证12.4附件四:其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序:任何一方要求变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致后,签订变更协议13.2合同补充协议:合同补充协议具有同等法律效力,与本合同具有同等法律效力13.3合同变更及补充的效力:合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同解释权:本合同的解释权归出卖方所有14.2合同份数:本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力14.3合同签署日期:_________________________14.4合同签署地点:_________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所述的第三方,是指除甲乙双方之外的,为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构,包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。15.2第三方介入范围1.房屋产权的评估和确认;2.房屋交易的咨询和服务;3.房屋交易的担保;4.房屋交易的监管;5.房屋交易的结算和资金监管。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的事项和范围;2.甲乙双方应共同选择或委托第三方介入;3.第三方介入后,应与甲乙双方签订相应的服务协议,明确各自的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.按照合同约定,向乙方提供真实、准确的房屋信息;2.配合乙方及第三方完成房屋产权过户手续;3.按照合同约定,履行支付款项的义务。16.2乙方责任1.按照合同约定,向甲方支付房屋款项;2.配合甲方及第三方完成房屋产权过户手续;3.按照合同约定,履行接收房屋的义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额1.第三方在履行服务过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,最高不超过合同总价的____%。17.2第三方权利1.第三方有权根据服务协议,要求甲乙双方提供必要的信息和协助;2.第三方有权根据服务协议,收取相应的服务费用。17.3第三方义务1.第三方应按照服务协议,履行相应的服务职责;2.第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规;3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方的关系基于服务协议,甲方应遵守服务协议的约定;2.第三方有权要求甲方履行服务协议中的义务。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方的关系基于服务协议,乙方应遵守服务协议的约定;2.第三方有权要求乙方履行服务协议中的义务。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方的关系基于合同,三方应按照合同约定履行各自的义务;2.第三方在履行服务过程中,应协调甲乙双方的关系,确保合同履行。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序1.第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应书面通知第三方,并经三方协商一致;2.变更后的合同内容应作为原合同的一部分,具有同等法律效力。19.2合同变更的效力1.变更后的合同内容自三方签字盖章之日起生效;2.变更后的合同内容应通知第三方,并由第三方确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋买卖合同详细要求:包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及付款方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、逾期付款及违约责任、履约保证金、合同解除及终止、争议解决、合同生效及期限等条款。说明:本附件为合同主体,双方签字盖章后生效。2.附件二:房屋产权证复印件详细要求:提供房屋产权证的复印件,清晰可辨,加盖产权证颁发机关公章。说明:用于证明房屋产权的合法性和真实性。3.附件三:付款凭证详细要求:提供付款凭证的复印件,包括银行汇款单、转账记录等,清晰可辨。说明:用于证明付款行为的真实性和有效性。4.附件四:第三方服务协议详细要求:第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等内容。说明:用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五:房屋评估报告详细要求:由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告,明确房屋价值。说明:用于确定房屋买卖价格。6.附件六:房屋交易税费缴纳凭证详细要求:提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证,包括契税、印花税等。说明:用于证明税费已缴纳。7.附件七:房屋交接确认书详细要求:房屋交接确认书应由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明:用于证明房屋已交付并验收合格。8.附件八:争议解决协议详细要求:争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明:用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲乙双方未按照合同约定支付款项。责任认定标准:根据逾期天数,每日按逾期付款金额的____%计算违约金。示例说明:如甲方逾期付款10天,应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为:甲方未按照合同约定交付房屋。责任认定标准:甲方应赔偿乙方因未按时交付房屋而造成的损失。示例说明:如甲方逾期交付房屋30天,应赔偿乙方人民币____元。3.违约行为:乙方未按照合同约定支付款项。责任认定标准:乙方应向甲方支付违约金,计算方式同上。示例说明:如乙方逾期付款15天,应向甲方支付违约金人民币____元。4.违约行为:第三方未按照服务协议履行服务职责。责任认定标准:第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明:如第三方未按时完成房屋评估,应赔偿甲乙双方人民币____元。5.违约行为:任何一方泄露商业秘密。责任认定标准:泄露方应承担相应的法律责任。示例说明:如甲方泄露乙方商业秘密,应赔偿乙方人民币____元。全文完。2024版房屋买卖款项收取及结算合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订主体2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋买卖税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费退还8.付款方式及期限8.1首付款8.2尾款8.3付款方式8.4付款期限9.逾期付款责任9.1逾期付款违约金9.2逾期付款处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为“2024版房屋买卖款项收取及结算合同”。1.2合同编号:合同编号为______。1.3合同签订日期:本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点:本合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同签订主体:买方为______,卖方为______。2.房屋基本情况2.1房屋坐落:房屋位于______市______区______街道______号,具体地址为______。2.2房屋面积:房屋建筑面积为______平方米,其中使用面积为______平方米。2.3房屋产权:房屋产权证号为______,产权人为______。2.4房屋用途:房屋用途为______。2.5房屋现状:房屋现状为______,包括装修情况、家具电器等。3.买卖双方信息3.1买方信息:买方名称为______,法定代表人为______,联系电话为______。3.2卖方信息:卖方名称为______,法定代表人为______,联系电话为______。4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格:房屋成交价格为人民币______元整。4.2付款方式:买方应按照本合同约定分阶段支付房屋价款。4.3付款时间:首付款支付时间为______年______月______日,尾款支付时间为______年______月______日。5.房屋交付5.1交付时间:房屋交付时间为______年______月______日。5.2交付条件:房屋交付时,买方有权要求卖方提供房屋产权证、土地证等相关证件。5.3交付手续:房屋交付时,双方应共同办理房屋交接手续,包括房屋验收、钥匙交付等。6.房屋产权过户6.1过户时间:房屋产权过户时间为______年______月______日。6.2过户费用:房屋产权过户费用由______方承担,具体费用为______元。6.3过户手续:双方应共同办理房屋产权过户手续,包括申请、审核、领取新产权证等。7.房屋买卖税费7.1税费承担:房屋买卖税费由______方承担,具体税费为______元。7.2税费缴纳:买方应于______年______月______日前向卖方支付房屋买卖税费。7.3税费退还:如卖方已支付房屋买卖税费,买方应于______年______月______日前向卖方退还相应税费。8.付款方式及期限8.1首付款8.1.1首付款金额:首付款金额为房屋成交价格的______%,即人民币______元。8.1.2首付款支付方式:首付款支付方式为银行转账,买方应将首付款直接转入卖方指定的银行账户。8.1.3首付款支付期限:买方应于合同签订之日起______日内支付首付款。8.2尾款8.2.1尾款金额:尾款金额为首付款支付后剩余的房屋成交价格部分。8.2.2尾款支付方式:尾款支付方式与首付款相同,即银行转账。8.2.3尾款支付期限:尾款支付期限为房屋交付之日起______日内。8.3付款方式8.3.1付款凭证:买方支付款项后,应取得卖方出具的收款凭证。8.3.2付款通知:买方应在付款后及时通知卖方。8.4付款期限8.4.1总付款期限:本合同约定的总付款期限为______日。8.4.2超期付款:如买方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应向卖方支付______%的违约金。9.逾期付款责任9.1逾期付款违约金:如买方逾期付款,应向卖方支付______%的违约金,直至款项全部付清。9.2逾期付款处理:卖方有权采取包括但不限于停止房屋交付、解除合同、追究法律责任等措施。10.争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构:仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。11.违约责任11.1违约责任条款:本合同中规定的违约责任条款适用于双方任何一方违约行为。11.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1.1一方违约,经另一方催告后,违约方在合理期限内仍未履行义务;12.1.2因不可抗力导致合同无法履行;12.1.3其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序:一方解除合同,应书面通知另一方,并附具相应理由。12.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应按照本合同约定处理剩余事宜,包括但不限于房屋交付、款项结算等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件:合同约定的各项义务履行完毕或合同约定的终止条件成就时,合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件:本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。14.2合同补充协议:本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权:本合同的解释权归卖方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:本合同所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等,其具体身份和角色由双方在合同中明确约定。15.2第三方介入原因:第三方介入合同事项,包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。16.第三方介入程序16.1第三方选择:双方应共同选择第三方,并协商确定其服务内容、费用及责任。16.2第三方协议:第三方介入前,双方应与第三方签订相应的合作协议,明确各自的权利和义务。16.3第三方参与:第三方参与合同履行过程中,应遵守本合同的约定,并接受双方监督。17.甲乙方增加的额外条款17.1甲方的额外条款:17.1.1在第三方介入期间,甲方应保证与第三方之间的沟通畅通,并及时提供相关资料。17.1.2甲方应配合第三方的工作,不得故意拖延或阻挠。17.2乙方的额外条款:17.2.1在第三方介入期间,乙方应确保第三方按照本合同约定履行职责。17.2.2乙方应监督第三方的工作,发现其违反约定时,有权要求其改正或终止合作。18.第三方责任限额18.1责任限额定义:本合同所指的责任限额,是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致损失时,应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定:18.2.1双方在签订本合同时,应协商确定第三方的责任限额,并在合作协议中明确。18.2.2责任限额应以第三方服务内容、风险程度及预期收益等因素综合考虑。18.3责任限额的履行:18.3.1第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致损失,应在责任限额内承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额部分的损失,由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系:19.1.1第三方受甲方委托,为甲方提供服务,双方之间形成委托合同关系。19.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督,并要求其改正错误或终止合作。19.2第三方与乙方的关系:19.2.1第三方受乙方委托,为乙方提供服务,双方之间形成委托合同关系。19.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督,并要求其改正错误或终止合作。19.3第三方与合同履行的关系:19.3.1第三方作为合同履行的辅助方,其工作成果应满足合同要求。19.3.2第三方的工作成果应由甲方和乙方共同验收。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更:第三方介入后,如需对本合同进行变更,双方应协商一致,并签订书面变更协议。20.2变更协议:变更协议应明确变更内容、变更原因及变更后的权利义务等事项。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同要求:合同内容应完整、清晰,包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋买卖价格、付款方式、交付条件等。说明:本附件是合同主体,详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证要求:产权证真实有效,无产权纠纷。说明:本附件证明卖方对房屋拥有合法产权。3.土地证要求:土地证真实有效,无土地纠纷。说明:本附件证明卖方对房屋占用土地拥有合法使用权。4.付款凭证要求:付款凭证真实有效,包括银行转账记录、现金支付收据等。说明:本附件作为买方支付款项的证明。5.房屋交接手续要求:交接手续完整,包括房屋验收、钥匙交付等。说明:本附件证明房屋已交付给买方。6.房屋产权过户申请表要求:申请表填写完整,符合过户要求。说明:本附件用于申请房屋产权过户。7.房屋产权过户费用清单要求:费用清单清晰,包括各项税费及收费标准。说明:本附件作为房屋产权过户费用的依据。8.争议解决协议要求:协议内容明确,包括争议解决方式、机构及程序。说明:本附件用于解决合同履行过程中产生的争议。9.合同补充协议要求:补充协议内容与合同内容不冲突,补充完善合同约定。说明:本附件用于补充合同中未约定的事项。10.第三方合作协议要求:合作协议内容完整,明确各方权利义务。说明:本附件用于明确第三方介入合同事项的协议。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约:1.1.1未按约定时间支付款项;1.1.2未按约定时间交付房屋;1.1.3未按约定时间办理产权过户手续。1.2乙方违约:1.2.1未按约定时间支付款项;1.2.2未按约定时间交付房屋;1.2.3未按约定时间办理产权过户手续;1.2.4故意拖延或阻挠第三方工作。1.3第三方违约:1.3.1未按约定时间完成工作;1.3.2工作成果不符合约定要求;1.3.3违反保密义务,泄露合同内容。2.责任认定标准:2.1违约金:违约方应向守约方支付______%的违约金,直至款项全部付清。2.2赔偿损失:违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3终止合同:如一方违约,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。3.示例说明:3.1甲方违约:甲方未按约定时间支付首付款,应向乙方支付______元的违约金。3.2乙方违约:乙方未按约定时间交付房屋,应向甲方支付______元的违约金,并赔偿因逾期交付造成的损失。3.3第三方违约:第三方未按约定时间完成评估工作,应向甲方支付______元的违约金,并赔偿因逾期评估造成的损失。全文完。2024版房屋买卖款项收取及结算合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一:房屋买卖合同11.2附件二:房屋产权证复印件11.3附件三:其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称:_______1.1.2出卖方法定代表人:_______1.1.3出卖方住所:_______1.1.4出卖方联系电话:_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称:_______1.2.2买受方法定代表人:_______1.2.3买受方住所:_______1.2.4买受方联系电话:_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址:_______2.2房屋产权证号:_______2.3房屋面积:_______平方米2.4房屋用途:_______3.买卖双方权利义务3.
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