2024版房屋出售物业交接委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋出售物业交接委托合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效时间1.5合同解除条件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.委托事项3.1委托事项范围3.2委托事项具体内容3.3委托事项完成标准4.委托费用4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.物业交接5.1物业交接方式5.2物业交接时间5.3物业交接内容5.4物业交接责任6.权利义务6.1委托方权利6.2委托方义务6.3受托方权利6.4受托方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同续签10.1合同续签条件10.2合同续签程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.其他约定13.1合同保密13.2合同解释13.3合同适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同目的在于明确甲方委托乙方代为办理该房屋的出售事宜，并完成物业交接。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件本合同在下列任一条件下可以解除：a.双方协商一致；b.甲方或乙方出现重大违约行为；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。2.房屋信息2.1房屋地址[具体地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构描述]2.4房屋权属证明甲方须向乙方提供该房屋的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。2.5房屋配套设施[房屋配套设施描述，如：电梯、停车位、绿化等]3.委托事项3.1委托事项范围a.负责该房屋的出售事宜，包括但不限于发布广告、接待客户、谈判价格等；b.协助甲方与买方签订房屋买卖合同；c.协助甲方办理房屋过户手续；d.协助甲方办理物业交接手续。3.2委托事项具体内容a.在委托范围内，独立开展相关工作；b.严格按照甲方要求，确保委托事项的顺利进行；c.及时向甲方报告委托事项进展情况。3.3委托事项完成标准a.在委托期限内，完成房屋出售；b.确保房屋买卖合同合法有效；c.顺利办理房屋过户手续；d.顺利完成物业交接。4.委托费用4.1委托费用总额本合同委托费用总额为人民币[金额]元。4.2费用支付方式a.[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]；b.甲方应在本合同签订之日起[具体时间]内支付首期费用；c.乙方完成委托事项后，甲方应支付剩余费用。4.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的时间和方式支付委托费用。4.4费用调整机制如因政策调整或市场变化导致委托费用发生变动，双方可协商调整费用。5.物业交接5.1物业交接方式a.物业交接清单；b.物业费用结算单；c.物业钥匙等。5.2物业交接时间物业交接时间为房屋过户手续完成后[具体时间]内。5.3物业交接内容物业交接内容包括但不限于：a.房屋附属设施、设备；b.物业管理费、公共维修基金等费用；c.其他约定的物业相关事项。5.4物业交接责任甲方负责向乙方提供完整的物业交接资料，乙方负责接收并妥善保管。6.权利义务6.1委托方权利a.要求乙方按照本合同约定履行义务；b.查阅乙方执行委托事项的相关资料；c.对乙方的工作提出意见和建议。6.2委托方义务a.按时支付委托费用；b.提供真实、完整的房屋信息；c.配合乙方办理委托事项。6.3受托方权利a.要求甲方按照本合同约定支付委托费用；b.依法独立处理委托事项；c.依法收取合理费用。6.4受托方义务a.严格按照本合同约定履行委托事项；b.保守甲方商业秘密；c.及时向甲方报告工作进展情况。8.违约责任8.1违约情形a.未按合同约定支付委托费用；b.未按合同约定完成委托事项；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.违反保密义务；e.未按合同约定办理物业交接手续。8.2违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；c.违约方如因违约行为导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法实现的，违约方不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，应向[具体法院]提起诉讼；如选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。10.合同解除10.1合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，另一方给予[具体期限]的宽限期后，违约方仍未纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.3合同解除后的处理a.甲方应支付乙方已完成委托事项的费用；b.乙方应退还甲方剩余的预付款；c.双方应妥善处理合同解除后产生的其他事宜。11.合同续签11.1合同续签条件如双方认为有必要，可以在合同到期前[具体时间]内协商续签本合同。11.2合同续签程序合同续签程序应与本合同签订程序相同。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1合同附件内容本合同附件包括但不限于：a.房屋产权证明复印件；b.委托事项清单；c.其他相关文件。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方出售房屋过程中，为甲方提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲方同意，并与乙方签订书面协议。第三方介入后，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其与甲方签订的协议约定，包括但不限于：a.为甲方提供真实、有效的房屋信息；b.协助甲方寻找买方；c.协助甲方与买方进行谈判；d.协助甲方办理房屋过户手续。15.3.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元。如因第三方原因造成甲方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担。15.3.3第三方违约责任第三方违反其与甲方签订的协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿甲方损失；c.承担相应的法律责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方为独立的合同关系本合同签订后，甲乙方与第三方之间形成独立的合同关系，各自的权利义务由各自合同约定。16.2第三方介入后的权利义务a.甲方应向乙方提供第三方与甲方签订的协议副本；b.乙方应协助甲方与第三方处理相关事宜；c.第三方应接受甲乙双方的监督。17.第三方介入后的费用承担17.1第三方费用支付第三方提供服务的费用，由甲方承担，具体支付方式由甲方与第三方约定。17.2第三方费用结算第三方完成服务后，甲方应按照约定支付费用。如第三方未能完成约定服务，甲方有权拒绝支付费用。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更程序如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同。18.2合同变更效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。19.2争议解决机构如双方选择诉讼解决争议，应向[具体法院]提起诉讼；如选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件a.第三方违反协议，严重影响合同履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规或政策变化导致合同无法履行。20.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋的不动产权证书、土地使用权证书等产权证明文件的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：该附件用于证明房屋的权属，是合同生效的重要依据。2.委托事项清单要求：详细列明委托乙方办理的具体事项，包括但不限于广告发布、客户接待、价格谈判等。说明：该附件用于明确委托事项的范围和内容，便于双方监督和评估。3.第三方协议要求：提供第三方与甲方签订的协议副本，包括但不限于中介服务协议、咨询协议等。说明：该附件用于证明第三方介入的事实，明确第三方在合同中的地位和责任。4.房屋买卖合同要求：提供甲方与买方签订的房屋买卖合同，确保合同合法有效。说明：该附件用于证明房屋出售的事实，是合同履行的重要依据。5.物业交接清单要求：详细列明物业交接的内容，包括但不限于房屋附属设施、设备、物业管理费等。说明：该附件用于明确物业交接的具体内容，确保物业交接的完整性。6.费用结算单要求：提供甲方支付乙方及第三方费用的结算单，确保费用支付的真实性和准确性。说明：该附件用于证明费用支付的事实，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如证明文件、照片、录音等。说明：该附件用于补充证明合同履行的事实，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.甲方未按时支付委托费用b.乙方未按合同约定完成委托事项c.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实d.任何一方违反保密义务e.任何一方未按合同约定办理物业交接手续2.责任认定标准a.甲方未按时支付委托费用：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的[百分比]%。b.乙方未按合同约定完成委托事项：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定委托费用总额的[百分比]%。c.第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实：第三方应向甲方支付违约金，违约金金额为因虚假信息或隐瞒事实导致的损失金额。d.任何一方违反保密义务：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失。e.任何一方未按合同约定办理物业交接手续：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.示例说明a.甲方未按时支付委托费用：若乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方委托费用总额的[百分比]%作为违约金。b.乙方未按合同约定完成委托事项：若甲方已支付委托费用，乙方应退还甲方已支付的费用，并支付相应比例的违约金。c.第三方提供虚假信息：若第三方提供的虚假信息导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失金额。全文完。2024版房屋出售物业交接委托合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋配套设施3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托终止日期5.委托费用5.1委托费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.物业交接6.1物业交接时间6.2物业交接地点6.3物业交接方式7.权属变更手续7.1权属变更手续概述7.2权属变更手续具体内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订地点详细地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址[房屋所在详细地址]2.2房屋面积[房屋建筑面积及使用面积]2.3房屋产权性质[房屋产权性质，如：商品房、经济适用房等]2.4房屋配套设施[房屋内包含的配套设施清单，如：家具、家电、装修等]3.委托事项3.1委托事项概述甲方委托乙方代为处理房屋出售及物业交接事宜。3.2委托事项具体内容包括但不限于：协助甲方寻找买家；协助甲方签订房屋买卖合同；协助甲方办理房屋过户手续；协助甲方办理物业交接手续；协助甲方处理与房屋出售及物业交接相关的其他事宜。4.委托期限4.1委托起始日期[委托起始日期]4.2委托终止日期[委托终止日期，或根据实际情况设定具体条件]5.委托费用5.1委托费用总额[委托费用总额]5.2付款方式[付款方式，如：现金、银行转账等]5.3付款时间[付款时间，如：成交后一定期限内]6.物业交接6.1物业交接时间[物业交接时间，如：成交后一定期限内]6.2物业交接地点[物业交接地点，如：房屋所在小区物业管理处]6.3物业交接方式[物业交接方式，如：双方现场交接、邮寄等方式]7.权属变更手续7.1权属变更手续概述为确保房屋权属变更的合法性和有效性，乙方将协助甲方办理相关权属变更手续。7.2权属变更手续具体内容协助甲方准备相关文件；协助甲方前往相关部门办理房屋过户手续；协助甲方支付相关税费；协助甲方领取新的房屋产权证。8.违约责任8.1违约情形乙方未在约定时间内完成委托事项；乙方泄露甲方房屋信息或违反保密协议；甲方未按约定支付委托费用；甲方未按约定提供相关文件或资料。8.2违约责任承担乙方未在约定时间内完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收费用；乙方泄露甲方房屋信息或违反保密协议，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；甲方未按约定支付委托费用，乙方有权暂停或终止委托事项，并要求甲方支付违约金；甲方未按约定提供相关文件或资料，乙方有权要求甲方在合理期限内补正，否则乙方有权拒绝继续履行合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[如双方同意仲裁，应在此处注明仲裁委员会名称及仲裁规则]10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方在通知违约方后一定期限内未采取补救措施；出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；因违约解除合同的，违约方应在接到解除通知后一定期限内履行合同义务；因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致变更合同内容；法律法规或政策变化导致合同内容需要调整。11.2合同变更程序双方协商一致变更合同的，应签订书面变更协议；因法律法规或政策变化导致合同内容需要调整的，应按相关法律法规和政策执行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间[合同生效时间，如：自[合同签订年月日]起生效]13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件[房屋产权证复印件]13.2附件二：房屋配套设施清单[房屋配套设施清单]13.3附件三：其他相关文件[其他相关文件，如：委托授权书、付款凭证等]14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项具体内容[具体约定事项内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其参与本合同事项的，均视为第三方介入。15.2第三方介入条件双方同意第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方同意按照本合同约定的方式和范围提供服务。15.3第三方介入程序甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致后，由一方邀请第三方参与；第三方同意介入后，与甲方或乙方签订相应的服务协议；第三方介入的具体事宜，由服务协议另行约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的甲方或乙方的损失，应按照服务协议约定的责任限额承担责任。16.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：第三方提供的服务不符合约定标准；第三方泄露甲方或乙方信息；第三方违反保密协议；第三方提供的文件或资料存在虚假、误导性内容。16.3第三方责任免除甲方或乙方未履行本合同约定的义务；不可抗力事件导致第三方无法履行服务义务；甲方或乙方自行决定的事项导致第三方承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：收取合理的服务费用；甲方或乙方提供必要的工作条件和便利；甲方或乙方履行服务协议约定的义务。17.2第三方权利限制第三方不得利用介入本合同事项的机会谋取不正当利益；第三方不得干预甲方或乙方的正常业务活动；第三方不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应按照服务协议约定的方式和范围提供服务，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，第三方应按照服务协议约定的方式和范围提供服务，并承担相应的责任。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系，除与甲方、乙方基于服务协议外，第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件服务协议约定的服务期限届满；双方协商一致解除服务协议；第三方违反服务协议，经甲方或乙方通知后未采取补救措施；出现不可抗力事件，导致服务协议无法履行。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲方或乙方提交服务报告；双方根据服务报告和实际情况，对第三方的工作进行评价；第三方应按照服务协议约定，办理相关手续，并退还预收费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需包含证号、房屋地址、面积、产权人信息等全部内容。附件说明：用于证明房屋产权的合法性及甲方对房屋的处置权。2.附件二：房屋配套设施清单详细要求：详细列出房屋内包含的家具、家电、装修等配套设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确房屋出售时的配套设施情况，避免后续纠纷。3.附件三：委托授权书详细要求：甲方签署的委托授权书，授权乙方代为处理房屋出售及物业交接事宜。附件说明：用于证明乙方有权代表甲方处理相关事宜。4.附件四：付款凭证详细要求：支付委托费用的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：用于证明甲方已履行付款义务。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：用于证明房屋买卖关系的合法性及具体条款。6.附件六：房屋过户手续材料详细要求：办理房屋过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。附件说明：用于证明房屋过户手续的合法性及完整性。7.附件七：物业交接清单详细要求：物业交接时，双方共同确认的物业交接清单，包括房屋内设施、公共区域等。附件说明：用于明确物业交接时的物品状态，避免后续纠纷。8.附件八：其他相关文件详细要求：与房屋出售及物业交接相关的其他文件，如评估报告、维修记录等。附件说明：用于补充说明房屋状况及交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成委托事项。示例说明：若乙方未在约定时间内协助甲方找到买家，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收费用。2.违约行为：乙方泄露甲方房屋信息或违反保密协议。责任认定标准：乙方泄露甲方房屋信息或违反保密协议，导致甲方遭受损失。示例说明：若乙方将甲方房屋信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。3.违约行为：甲方未按约定支付委托费用。责任认定标准：甲方未在约定时间内支付委托费用。示例说明：若甲方未在约定时间内支付乙方委托费用，乙方有权暂停或终止委托事项，并要求甲方支付违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供相关文件或资料。责任认定标准：甲方未在合理期限内提供相关文件或资料。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房屋产权证复印件，乙方有权要求甲方在合理期限内补正，否则乙方有权拒绝继续履行合同。5.违约行为：第三方泄露甲方或乙方信息。责任认定标准：第三方泄露甲方或乙方信息，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：若第三方泄露甲方房屋信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房屋出售物业交接委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.委托事项3.1委托事项概述3.2委托事项具体内容3.3委托事项完成时间4.物业交接事项4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接方式4.4物业交接清单5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额7.违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任7.3代理人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋交接清单10.3付款凭证11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同修改12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3违约责任承担14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2购买方信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方联系方式：电话________，邮箱________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证明：________1.3.3代理人联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________区________街道________号，楼号________，单元号________，房间号________2.2房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋权属证明：房屋所有权证号________2.5房屋配套设施：________3.委托事项3.1委托事项概述：本合同委托代理人代表出售方办理房屋出售及物业交接相关事宜。3.2委托事项具体内容：3.2.1代表出售方与购买方进行房屋买卖合同的签订；3.2.2协助办理房屋过户手续；3.2.3协助办理物业交接手续；3.2.4协助处理与房屋买卖及物业交接相关的其他事宜。4.物业交接事项4.1物业交接时间：________年________月________日4.2物业交接地点：________4.3物业交接方式：________4.4物业交接清单：详见附件一《房屋物业交接清单》5.房屋交付5.1房屋交付时间：________年________月________日5.2房屋交付条件：房屋已过户至购买方名下，并完成物业交接手续5.3房屋交付手续：详见附件二《房屋交付手续清单》6.付款方式及期限6.1付款方式：________6.2付款时间：________年________月________日之前6.3付款金额：人民币________元整7.违约责任7.1出售方违约责任：7.1.1未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向购买方支付________元违约金；7.1.2未按约定时间完成物业交接手续，每逾期一日，应向购买方支付________元违约金；7.1.3未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购买方支付________元违约金。7.2购买方违约责任：7.2.1未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付________元违约金；7.2.2未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向出售方支付________元违约金；7.2.3未按约定时间完成物业交接手续，每逾期一日，应向出售方支付________元违约金。7.3代理人违约责任：7.3.1未按委托事项完成相关手续，每逾期一日，应向委托方支付________元违约金；7.3.2因代理人原因导致合同无法履行，应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的委托事项全部完成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋交接清单10.3付款凭证10.4其他相关文件11.其他约定事项11.1税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定及双方协商结果由相应方承担。11.2不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。11.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1.1出售方或购买方提供虚假信息，导致合同无法履行；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前________天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，房屋应立即返还给原所有权人。13.2付款退还：合同解除后，已支付的款项应按照双方协商结果予以退还。13.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据已履行的合同义务及违约情况，承担相应的违约责任。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为甲乙双方提供中介、咨询、代理或其他服务的企业、机构或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订及物业交接手续的办理。15.2.2咨询方：第三方作为咨询方，为甲乙双方提供房屋交易、物业交接等方面的专业咨询。15.2.3代理方：第三方作为代理方，代表甲乙双方进行房屋买卖合同的签订及物业交接手续的办理。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总金额的________%。16.2第三方责任承担：16.2.1中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介方原因导致的合同无法履行或损失承担相应责任。16.2.3代理方责任：代理方代表甲乙双方进行合同签订及物业交接，其行为视为甲乙双方的行为，代理方应对其代理行为承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方作为中介方或代理方，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的委托协议约定。17.1.2第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方应按照委托协议支付第三方服务费用。17.1.3第三方在代理过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方作为中介方或代理方，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的委托协议约定。17.2.2第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方应按照委托协议支付第三方服务费用。17.2.3第三方在代理过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款：18.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。18.1.2委托协议中应包含第三方责任限额、违约责任等内容。18.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方工作进展。18.2额外说明：18.2.1第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规及本合同约定。18.2.2第三方介入过程中，如出现争议