2024年度房屋无证买卖与配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋无证买卖与配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3配套设施出租方信息1.4配套设施承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.配套设施租赁价格及支付方式4.1配套设施租赁价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及配套设施使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3配套设施使用方式5.4房屋及配套设施的验收标准6.房屋及配套设施的维修责任6.1房屋维修责任6.2配套设施维修责任6.3维修费用的承担7.房屋及配套设施的保险7.1房屋保险7.2配套设施保险7.3保险费用承担8.房屋及配套设施的转让与抵押8.1房屋转让8.2配套设施转让8.3房屋抵押8.4配套设施抵押9.房屋及配套设施的租赁期限9.1房屋租赁期限9.2配套设施租赁期限10.违约责任10.1房屋买卖违约责任10.2配套设施租赁违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2配套设施租赁合同附件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2房屋买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.3配套设施出租方信息出租方姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.4配套设施承租方信息承租方姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋权属房屋权属证明文件：_______2.5房屋配套设施配套设施清单：_______3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价款：_______3.2付款方式首付比例：_______%首付金额：_______元分期付款：_______期每期付款金额：_______元3.3付款时间节点首付付款时间：_______分期付款时间：_______3.4逾期付款责任逾期付款利息：_______%4.配套设施租赁价格及支付方式4.1配套设施租赁价格配套设施租赁总价款：_______4.2付款方式首付比例：_______%首付金额：_______元分期付款：_______期每期付款金额：_______元4.3付款时间节点首付付款时间：_______分期付款时间：_______4.4逾期付款责任逾期付款利息：_______%5.房屋交付及配套设施使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：_______5.2房屋交付方式房屋交付地点：_______5.3配套设施使用方式配套设施使用方式：_______5.4房屋及配套设施的验收标准验收标准：_______6.房屋及配套设施的维修责任6.1房屋维修责任出卖人负责房屋主体结构、承重结构的维修。6.2配套设施维修责任出租方负责配套设施的维修。6.3维修费用的承担维修费用由责任方承担。7.房屋及配套设施的保险7.1房屋保险房屋保险由买受人负责投保。7.2配套设施保险配套设施保险由出租方负责投保。8.房屋及配套设施的转让与抵押8.1房屋转让未经对方书面同意，任何一方不得将房屋转让给第三方。8.2配套设施转让未经对方书面同意，任何一方不得将配套设施转让给第三方。8.3房屋抵押未经对方书面同意，任何一方不得对房屋进行抵押。8.4配套设施抵押未经对方书面同意，任何一方不得对配套设施进行抵押。9.房屋及配套设施的租赁期限9.1房屋租赁期限房屋租赁期限为_______年。9.2配套设施租赁期限配套设施租赁期限为_______年。10.违约责任10.1房屋买卖违约责任如买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金。10.2配套设施租赁违约责任如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。10.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的付款期限内支付。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：_______11.3争议解决程序争议解决程序：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件：_______12.3合同解除条件合同解除条件：_______13.合同附件13.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同13.2配套设施租赁合同附件附件二：配套设施租赁合同14.其他约定事项14.1通知方式送达地址：_______送达方式：_______14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于房屋买卖、配套设施租赁、合同履行监督等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供专业服务，如评估、咨询、代理等；2.监督合同履行，确保合同条款得到遵守；3.在合同履行过程中提供担保或保证。16.甲乙方的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方责任1.按照合作协议履行职责，确保合同双方权益；2.对其提供的服务或担保的真实性、有效性负责；3.对其行为造成的损失承担相应的赔偿责任。16.3第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违反本合同约定或协议约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。17.3责任限额执行1.如第三方因违反本合同约定或协议约定造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；2.超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定，与本合同无关。18.3第三方与合同双方的划分第三方在本合同中的权利义务由本合同约定，与其他各方无关。18.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的权利义务关系由各自之间的协议约定，与本合同无关。19.第三方变更19.1第三方变更通知如甲乙双方需要更换第三方，应提前_______天书面通知对方，并重新签订合作协议。19.2第三方变更影响第三方变更不影响本合同的效力，但应确保新第三方具备履行合作协议的能力。20.第三方终止20.1第三方终止条件如第三方无法履行合作协议或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方终止程序第三方终止程序由甲乙双方共同协商确定，并应在合作协议中明确。20.3第三方终止影响第三方终止不影响本合同的效力，但甲乙双方应根据实际情况重新安排相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及配套设施使用、房屋及配套设施的维修责任、房屋及配套设施的保险、房屋及配套设施的转让与抵押、房屋及配套设施的租赁期限、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.配套设施租赁合同详细要求：包括配套设施出租方和承租方的基本信息、配套设施基本情况、租赁价格及支付方式、配套设施使用方式、维修责任、保险、转让与抵押、租赁期限、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本附件为配套设施租赁的详细约定，是合同的重要组成部分。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、责任范围、费用承担、责任限额、变更和终止等内容。说明：本附件为第三方介入合同的详细约定，是合同的有效补充。4.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋产权证书、土地使用权证等证明文件。说明：本附件为房屋权属的证明，是合同生效的前提条件。5.配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、数量、规格、性能等信息。说明：本附件为配套设施的详细描述，是配套设施租赁的依据。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、方式等信息的凭证。说明：本附件为付款记录的证明，是合同履行的重要证据。7.争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明：本附件为争议解决结果的证明，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受人或承租人未按约定时间支付房款或租金。责任认定标准：买受人或承租人应向对方支付_______%的违约金。示例说明：买受人应在合同约定的付款时间前支付房款，如逾期付款，应向出卖人支付_______%的违约金。2.逾期交付违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付_______%的违约金。示例说明：出卖人应在合同约定的交付时间前交付房屋，如逾期交付，应向买受人支付_______%的违约金。3.逾期使用违约行为：承租人未按约定时间开始使用配套设施。责任认定标准：承租人应向出租人支付_______%的违约金。示例说明：承租人应在合同约定的使用时间前开始使用配套设施，如逾期使用，应向出租人支付_______%的违约金。4.逾期维修违约行为：维修方未按约定时间完成维修工作。责任认定标准：维修方应向受损方支付_______%的违约金。示例说明：维修方应在合同约定的维修时间前完成维修工作，如逾期维修，应向受损方支付_______%的违约金。5.未经同意转让或抵押违约行为：未经对方同意，任何一方擅自转让或抵押房屋或配套设施。责任认定标准：违约方应向对方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：未经买受人同意，出卖人擅自将房屋转让给第三方，应向买受人支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房屋无证买卖与配套设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3配套设施出租人信息1.4配套设施承租人信息2.房屋及配套设施的基本情况2.1房屋的地址、面积、结构等2.2配套设施的名称、用途、面积等3.无证房屋买卖的相关条款3.1无证房屋的权属证明3.2无证房屋的买卖价格及支付方式3.3无证房屋的交付时间及方式4.配套设施租赁的相关条款4.1配套设施的租赁期限4.2配套设施的租金及支付方式4.3配套设施的交付时间及方式5.无证房屋买卖的税费承担5.1买卖双方应承担的税费5.2税费的支付时间及方式6.配套设施租赁的税费承担6.1租赁双方应承担的税费6.2税费的支付时间及方式7.合同履行与违约责任7.1合同履行的义务及责任7.2违约责任及处理方式8.合同解除与终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的具体程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序及条件10.3合同解除的条件及程序11.其他约定事项11.1合同附件及补充协议11.2合同附件及补充协议的效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同的保管及送达14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同的附件及补充协议14.3合同的修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.2房屋买受人信息买受人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.3配套设施出租人信息出租人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.4配套设施承租人信息承租人姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________第二条房屋及配套设施的基本情况2.1房屋的地址、面积、结构等房屋地址：__________________房屋面积：__________________平方米房屋结构：__________________2.2配套设施的名称、用途、面积等配套设施名称：__________________配套设施用途：__________________配套设施面积：__________________平方米第三条无证房屋买卖的相关条款3.1无证房屋的权属证明出卖人承诺房屋权属清晰，但未取得合法产权证明，买受人同意购买。3.2无证房屋的买卖价格及支付方式买卖价格：人民币__________________元整支付方式：__________________3.3无证房屋的交付时间及方式交付时间：__________________交付方式：__________________第四条配套设施租赁的相关条款4.1配套设施的租赁期限租赁期限：__________________4.2配套设施的租金及支付方式租金：人民币__________________元/月支付方式：__________________4.3配套设施的交付时间及方式交付时间：__________________交付方式：__________________第五条无证房屋买卖的税费承担5.1买卖双方应承担的税费出卖人承诺在房屋权属证明取得后，负责办理相关税费手续，买受人承担税费。5.2税费的支付时间及方式支付时间：__________________支付方式：__________________第六条配套设施租赁的税费承担6.1租赁双方应承担的税费出租人负责缴纳与配套设施相关的税费，承租人承担其使用过程中的相关税费。6.2税费的支付时间及方式支付时间：__________________支付方式：__________________第七条合同履行与违约责任7.1合同履行的义务及责任双方应严格按照合同约定履行各自义务，保证合同的有效性。7.2违约责任及处理方式若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为：__________________篇第八条合同解除与终止8.1合同解除的条件及程序1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；3.其他导致合同无法履行或双方协商一致解除合同的情形。解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前__________________日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。8.2合同终止的条件及程序1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.出卖人取得房屋合法产权证明，买受人有权解除合同。终止程序：合同终止时，双方应结清所有款项，并办理相关手续。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决的具体程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理并作出裁决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更的程序及条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。10.3合同解除的条件及程序同第八条合同解除与终止中的约定。第十一条其他约定事项11.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以附件及补充协议的签署日期为准。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于__________________年__________________月__________________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________________份，双方各执__________________份，具有同等法律效力。13.2合同的保管及送达双方应妥善保管合同，并确保合同送达至对方。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同的修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为甲乙双方提供专业服务。3.第三方的责任限额3.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、见证等过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币__________________元，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.第三方的责权利4.1责任：第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，对其提供的服务负责。4.2权利：第三方有权根据其提供服务的内容，收取合理的费用。4.3利益：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的方式：第三方可以以中介方、见证人、评估机构、咨询顾问等身份介入。5.2第三方介入的程序：a.甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》；b.第三方根据《第三方服务协议》的要求，为甲乙双方提供服务；c.第三方在提供服务过程中，应向甲乙双方报告服务进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供服务的，其与甲乙双方之间为委托服务关系。6.2第三方与合同其他方的责任划分：a.第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于《第三方服务协议》约定的范围内；b.第三方对合同其他方（如买受人、承租人等）不承担任何责任；c.第三方在提供服务过程中，若造成合同其他方的损失，由甲乙双方自行承担。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。7.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方协商一致解除《第三方服务协议》，应书面通知对方。9.2《第三方服务协议》解除后，甲乙双方应结清相关费用，并妥善处理第三方提供的服务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若《第三方服务协议》终止，甲乙双方应妥善处理第三方提供的服务。10.2《第三方服务协议》终止后，甲乙双方应结清相关费用，并妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，为合同履行提供法律依据。3.附件三：配套设施租赁合同要求：提供甲乙双方签订的配套设施租赁合同的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：明确配套设施租赁双方的权利义务，为合同履行提供法律依据。4.附件四：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：明确第三方介入后的权利义务，为合同履行提供法律依据。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳相关税费的凭证，如缴税证明、银行转账记录等。说明：证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：明确争议解决方式，为解决争议提供法律依据。7.附件七：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：明确合同变更内容，为合同履行提供法律依据。8.附件八：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议的原件或复印件，复印件需加盖公章。说明：明确合同解除原因和程序，为合同履行提供法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定支付款项；b.一方未按合同约定交付房屋或配套设施；c.一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b.违约金的计算方式为：__________________；c.赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.违约责任示例：a.若出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金人民币__________________元；b.若承租人未按合同约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币__________________元；c.若第三方未按《第三方服务协议》约定提供服务，甲乙双方有权解除《第三方服务协议》，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋无证买卖与配套设施租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3配套设施租赁方信息2.房屋及配套设施概况2.1房屋基本情况2.2房屋配套设施情况2.3配套设施租赁范围3.无证房屋买卖相关条款3.1房屋权属证明3.2无证房屋买卖合法性说明3.3房屋买卖价格及支付方式3.4房屋过户手续办理4.配套设施租赁相关条款4.1配套设施租赁期限4.2配套设施租赁费用及支付方式4.3配套设施使用规定4.4配套设施维修及保养责任5.合同履行与违约责任5.1合同履行条件5.2违约责任及处理方式5.3争议解决方式6.房屋及配套设施的交付与验收6.1房屋交付时间及方式6.2配套设施交付时间及方式6.3验收标准及程序7.房屋及配套设施的维修与养护7.1房屋维修责任7.2配套设施维修责任7.3养护责任及费用承担8.房屋及配套设施的保险8.1房屋及配套设施保险种类8.2保险金额及承担方式8.3保险责任及索赔程序9.房屋及配套设施的转让与抵押9.1房屋转让条件及程序9.2配套设施转让条件及程序9.3抵押权设立及行使10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2配套设施租赁合同附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的房屋及配套设施处理13.2合同解除与终止后的费用结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系方式：138001380001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系方式：139001390001.3配套设施租赁方信息租赁方姓名：身份证号码：05680联系方式：137001370002.房屋及配套设施概况2.1房屋基本情况房屋地址：某市某区某路某号房屋面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋用途：住宅2.2房屋配套设施情况配套设施：电梯、停车位、健身房、游泳池等2.3配套设施租赁范围租赁范围：健身房、游泳池3.无证房屋买卖相关条款3.1房屋权属证明出卖人承诺房屋权属清晰，但房屋未办理产权证。3.2无证房屋买卖合法性说明双方确认无证房屋买卖符合当地相关政策法规，不存在任何法律风险。3.3房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格：人民币100万元整。支付方式：买受人于签订本合同之日起10日内，一次性支付房屋全款。4.配套设施租赁相关条款4.1配套设施租赁期限租赁期限：自本合同签订之日起至2026年12月31日止。4.2配套设施租赁费用及支付方式租赁费用：人民币5000元/月。支付方式：买受人于每月1日前支付当月租赁费用。4.3配套设施使用规定买受人应遵守配套设施使用规定，爱护公共设施，不得擅自改变配套设施用途。4.4配套设施维修及保养责任配套设施的维修及保养责任由租赁方承担，但人为损坏除外。5.合同履行与违约责任5.1合同履行条件双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任及处理方式如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.房屋及配套设施的交付与验收6.1房屋交付时间及方式出卖人应于2024年1月1日前将房屋及配套设施交付买受人。交付方式：出卖人将房屋及配套设施交付买受人，买受人验收合格后签收。6.2验收标准及程序验收标准：房屋及配套设施符合本合同约定的质量要求。验收程序：买受人于收到房屋及配套设施后7日内进行验收，如无异议，视为验收合格。7.房屋及配套设施的维修与养护7.1房屋维修责任房屋主体结构及配套设施的维修责任由出卖人承担。7.2配套设施维修责任配套设施的维修责任由租赁方承担，但人为损坏除外。7.3养护责任及费用承担房屋及配套设施的养护责任由双方共同承担，养护费用按照实际发生金额分摊。8.房屋及配套设施的保险8.1房屋及配套设施保险种类房屋火灾保险附加盗窃保险附加第三者责任保险8.2保险金额及承担方式保险金额应不低于房屋及配套设施的实际价值。保险费用由买受人承担。8.3保险责任及索赔程序发生保险事故时，买受人应在事故发生后48小时内通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在接到通知后30日内处理完毕。9.房屋及配套设施的转让与抵押9.1房屋转让条件及程序未经出卖人书面同意，买受人不得转让房屋。转让程序：买受人需书面通知出卖人，并经出卖人同意后，方可进行转让。9.2配套设施转让条件及程序配套设施的转让需符合租赁合同的相关规定，并经租赁方同意。转让程序：租赁方需书面通知买受人，并经买受人同意后，方可进行转让。9.3抵押权设立及行使买受人有权在房屋及配套设施上设立抵押权，但需符合相关法律法规。抵押权行使：买受人应在设立抵押权后15日内通知出卖人。10.合同解除与终止10.1合同解除条件一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件10.2合同终止条件房屋及配套设施被依法拆除双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单11.2配套设施租赁合同附件附件三：配套设施租赁合同附件四：配套设施使用规则12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的房屋及配套设施处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及配套设施。13.2合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。14.其他约定事项14.1争议解决如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中的问题，或对合同中的某些事项进行评估、鉴定等。15.3第三方介入方式提供咨询服务进行专业评估出具鉴定报告协助合同履行参与争议解决16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方认为需要第三方专业意见或服务乙方请求甲方引入第三方法律法规要求引入第三方甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。16.2乙方额外条款乙方认为需要第三方专业意见或服务甲方请求乙方引入第三方法律法规要求引入第三方乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务或协助的范围，不包括因甲方或乙方的违约行为导致的损失。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：第三方提供咨询服务或协助时，其责任限额为人民币10万元。第三方进行专业评估或鉴定时，其责任限额为人民币5万元。17.3超出责任限额的处理如第三方责任超出约定的限额，超出部分由甲方和乙方按比例承担，比例由双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方