2024年度房产投资并购合同及房产权益转让与分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产投资并购合同及房产权益转让与分割协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订时间及地点2.房产投资并购双方权利义务2.1投资方权利义务2.1.1投资金额及支付方式2.1.2投资回报及收益分配2.1.3投资风险及承担2.2并购方权利义务2.2.1房产产权及使用权转移2.2.2房产相关手续办理2.2.3房产价值评估及转让价格确定3.房产权益转让与分割3.1房产权益转让3.1.1转让方式及程序3.1.2转让费用及支付方式3.1.3转让合同签订及备案3.2房产权益分割3.2.1分割原则及方法3.2.2分割比例及面积计算3.2.3分割费用及承担4.房产相关税费4.1税费承担原则4.2税费计算及缴纳4.3税费争议解决5.房产维护与管理5.1房产维护责任5.2房产管理责任5.3维护与管理费用及承担6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担方式7.3违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同效力9.3合同变更与解除9.4合同解除与终止后的处理9.5其他约定事项10.合同附件10.1房产评估报告10.2房产产权证书10.3其他相关文件11.合同签订11.1合同签订程序11.2合同签字盖章11.3合同生效时间12.合同履行12.1履行时间及方式12.2履行地点12.3履行条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1投资方：甲方，全称：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2并购方：乙方，全称：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同标的概述1.2.1甲方拟投资并购的房产位于：[房产所在地]，房产证号为：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米。1.2.2房产用途：[房产用途]。1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：[签订合同的具体日期]。1.3.2合同签订地点：[签订合同的具体地点]。2.房产投资并购双方权利义务2.1投资方权利义务2.1.1投资金额及支付方式：甲方同意向乙方投资人民币[投资金额]元，支付方式为[支付方式]。2.1.2投资回报及收益分配：甲方投资回报及收益分配方式为[回报及收益分配方式]，具体比例或金额为[具体比例或金额]。2.1.3投资风险及承担：甲方对投资项目的风险承担[风险承担方式]，包括但不限于市场风险、政策风险等。2.2并购方权利义务2.2.1房产产权及使用权转移：乙方同意将房产产权及使用权转让给甲方，转让手续及费用由乙方承担。2.2.2房产相关手续办理：乙方负责办理房产过户手续，确保房产产权及使用权顺利转移至甲方。2.2.3房产价值评估及转让价格确定：双方同意由[评估机构名称]对房产进行价值评估，评估结果作为转让价格依据。3.房产权益转让与分割3.1房产权益转让3.1.1转让方式及程序：双方同意采取[转让方式]进行房产权益转让，具体程序为[转让程序]。3.1.2转让费用及支付方式：转让费用为[转让费用]元，支付方式为[支付方式]。3.1.3转让合同签订及备案：双方应在[转让合同签订时间]前签订转让合同，并在[备案机构]进行备案。3.2房产权益分割3.2.1分割原则及方法：双方同意按照[分割原则]对房产权益进行分割，分割方法为[分割方法]。3.2.2分割比例及面积计算：分割比例为[分割比例]，面积计算方法为[面积计算方法]。3.2.3分割费用及承担：分割费用为[分割费用]元，由[承担方]承担。4.房产相关税费4.1税费承担原则：房产相关税费按照国家相关法律法规及政策执行，具体税费承担方式为[承担方式]。4.2税费计算及缴纳：税费计算及缴纳方式为[计算及缴纳方式]，由[缴纳方]负责。4.3税费争议解决：税费争议按照[争议解决方式]处理。5.房产维护与管理5.1房产维护责任：双方共同承担房产维护责任，具体维护事项为[维护事项]。5.2房产管理责任：双方共同承担房产管理责任，具体管理事项为[管理事项]。5.3维护与管理费用及承担：维护与管理费用为[费用]元，由[承担方]承担。6.合同解除与终止6.1合同解除条件：合同解除条件为[解除条件]，包括但不限于[具体条件]。6.2合同终止条件：合同终止条件为[终止条件]，包括但不限于[具体条件]。6.3合同解除与终止后的处理：合同解除与终止后，双方应按照[处理方式]处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]提起诉讼。8.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。8.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。9.3合同变更与解除：合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定妥善处理剩余事宜。9.5其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。10.合同附件10.1房产评估报告：[附件名称]，出具日期：[出具日期]，评估机构：[评估机构名称]。10.2房产产权证书：[附件名称]，编号：[产权证书编号]。10.3其他相关文件：[附件名称]，[附件名称]。11.合同签订11.1合同签订程序：本合同经双方代表签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。11.2合同签字盖章：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。11.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同履行12.1履行时间及方式：本合同约定的各项条款应自合同生效之日起按照约定的方式和时间履行。12.2履行地点：房产所在地。12.3履行条件：本合同约定的各项条款的履行条件已在本合同中明确约定。13.合同解除13.1解除条件：本合同约定的解除条件包括但不限于[具体条件]。13.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余事宜，包括但不限于房产的交接、款项的结算等。14.合同终止14.1终止条件：本合同约定的终止条件包括但不限于[具体条件]。14.2终止程序：任何一方要求终止合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明终止原因。14.3终止后果：合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余事宜，包括但不限于房产的交接、款项的结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入条件：在合同履行过程中，如遇需要专业服务或协助的情况，甲、乙双方可邀请第三方介入。16.2第三方介入程序：甲、乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并协商确定第三方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额指第三方因其违约行为或不当行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲、乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。18.第三方责任界定18.1责任范围：第三方仅在其职责范围内承担相应责任，超出职责范围的行为不构成违约。18.2责任划分：甲、乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任界限，避免责任混淆。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。19.2第三方义务：第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同签订：第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订专门的合同，明确双方的权利义务。20.2.1第三方职责及服务内容；20.2.2第三方工作期限及进度；20.2.3第三方费用及支付方式；20.2.4第三方责任限额；20.2.5第三方违约责任；20.2.6第三方保密义务。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入费用由甲、乙双方按照合同约定承担。21.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]提起诉讼。22.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]，联系电话：[争议解决机构联系电话]。23.第三方介入合同解除23.1解除条件：第三方介入合同解除条件包括但不限于[具体条件]。23.2解除程序：任何一方要求解除第三方介入合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。23.3解除后果：合同解除后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。24.第三方介入合同终止24.1终止条件：第三方介入合同终止条件包括但不限于[具体条件]。24.2终止程序：任何一方要求终止第三方介入合同时，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并说明终止原因。24.3终止后果：合同终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。25.第三方介入合同附件25.1第三方介入合同：[附件名称]，签订日期：[签订日期]。25.2第三方资质证明：[附件名称]，编号：[资质证明编号]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定房产转让价格，作为合同附件。2.房产产权证书详细要求：房产产权证书需真实、有效，证明房产所有权归属。说明：产权证书用于证明房产的合法性，是合同生效的必要条件。3.第三方介入合同详细要求：第三方介入合同需明确第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入合同是第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和有效性。4.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明需证明其具备相应的专业能力和资质。说明：资质证明用于确认第三方是否具备履行合同的能力。5.房产相关手续办理文件详细要求：包括但不限于房产过户、抵押、租赁等手续的文件。说明：相关手续办理文件用于证明房产权属转移的合法性。6.合同履行相关文件详细要求：包括但不限于付款凭证、房产交接凭证等。说明：相关文件用于证明合同履行情况，作为后续争议解决的依据。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议需明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：合同变更协议用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于争议解决协议、诉讼文件等。说明：相关文件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付投资款项；1.2乙方未按时办理房产过户手续；1.3第三方未按时完成评估或提供虚假评估报告；1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额应根据违约行为对对方造成的损失程度确定。2.3赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲方未按时支付投资款项，导致项目进度延误，乙方因此遭受损失。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2乙方未按时办理房产过户手续，导致甲方无法按期获得房产所有权。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房产投资并购合同及房产权益转让与分割协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体2.房产投资并购2.1房产概述2.2投资并购方式2.3投资并购价格2.4交易支付方式3.房产权益转让3.1房产权益概述3.2转让方式3.3转让价格3.4产权过户手续4.房产权益分割4.1房产权益分割方式4.2分割比例4.3分割后的产权登记5.交易条件与义务5.1交易条件5.2交易义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产投资并购协议9.2附件二：房产权益转让协议9.3附件三：房产权益分割协议10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2交易款项退还10.3其他处理事项11.合同的修改与补充11.1修改程序11.2补充内容12.合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.合同的签署与见证13.1签署主体13.2见证机构13.3签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方对目标房产的投资并购、房产权益转让及分割的具体条款，确保双方权益的实现。1.3合同主体2.房产投资并购2.1房产概述目标房产位于市区路号，土地面积为X平方米，建筑面积为X平方米，房产证号为X。2.2投资并购方式2.3投资并购价格目标房产的并购价格为人民币X万元整，该价格已考虑房产的实际价值、市场行情及双方协商因素。2.4交易支付方式甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将并购价款支付至乙方指定的账户。3.房产权益转让3.1房产权益概述乙方拥有的目标房产的房产权益包括但不限于土地使用权、建筑物所有权及附属设施等。3.2转让方式乙方同意将目标房产的全部权益无偿转让给甲方。3.3转让价格本合同项下房产权益的转让价格为人民币零元整。3.4产权过户手续乙方应在甲方支付并购价款后五个工作日内，协助甲方办理目标房产的产权过户手续。4.房产权益分割4.1房产权益分割方式目标房产的房产权益在转让后，由甲方统一持有和管理。4.2分割比例房产权益的分割比例为：甲方100%，乙方0%。4.3分割后的产权登记甲方应在产权过户手续办理完毕后，按照相关规定进行产权登记。5.交易条件与义务5.1交易条件甲方支付并购价款，乙方转让房产权益。5.2交易义务甲方应按照本合同约定支付并购价款，乙方应按照本合同约定转让房产权益。5.3违约责任若甲方未按时支付并购价款，应向乙方支付每日万分之五的违约金；若乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.保密条款6.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后五年。6.3违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构市区人民法院。7.3争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及司法解释进行。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后，仍未在十个工作日内纠正的；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行合同已无意义的；8.3合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方；2.双方应在收到解除合同通知之日起十五日内，就解除合同的后续事宜进行协商；3.如协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.合同附件9.1附件一：房产投资并购协议9.2附件二：房产权益转让协议9.3附件三：房产权益分割协议10.合同解除后的处理10.1房产返还在合同解除后，如无其他约定，乙方应将目标房产返还给甲方，并确保房产处于良好状态。10.2交易款项退还如合同因解除而终止，甲方已支付的并购价款，乙方应按照合同约定的比例退还给甲方。10.3其他处理事项双方应就合同解除后的其他相关事宜进行协商，并达成书面协议。11.合同的修改与补充11.1修改程序对本合同的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2补充内容如本合同有任何遗漏或需要补充的内容，双方应另行签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效与终止12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付之日起生效。12.2终止条件1.本合同约定的合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他终止条件成就。12.3终止程序1.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；2.双方应妥善处理目标房产的后续事宜。13.合同的签署与见证13.1签署主体甲方代表：乙方代表：13.2见证机构市区公证处13.3签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年3月15日。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或转让本合同项下的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。16.第三方介入目的16.1提高交易效率第三方介入旨在提高交易效率，确保交易流程的顺利进行。16.2确保交易安全第三方介入有助于确保交易的安全性，降低交易风险。17.第三方介入方式17.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、见证交易、评估房产价值、提供法律意见等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过第三方服务费用的十倍。19.第三方责任范围19.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的范围。19.2责任范围具体内容1.第三方提供的信息不准确、不完整，导致甲乙双方损失的；2.第三方在交易过程中违反保密义务，导致甲乙双方损失的；3.第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的；4.第三方在见证交易过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。20.第三方权利义务20.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件；2.第三方有权对甲乙双方进行尽职调查；3.第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。20.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关要求；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定履行职责，确保交易顺利进行。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明1.第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系；2.第三方与甲乙双方以外的第三方之间为独立第三方关系；3.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的具体条款22.1介入条件1.甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意按照合同约定履行职责。22.2介入程序1.甲乙双方与第三方签订委托协议；2.第三方按照委托协议履行职责；3.第三方履行职责完毕后，向甲乙双方提交报告。23.第三方介入的终止23.1终止条件1.第三方履行职责完毕，甲乙双方协商一致终止；2.第三方因自身原因无法继续履行职责；3.出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责。23.2终止程序1.甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议；2.第三方应向甲乙双方提交终止报告；3.第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产投资并购协议详细要求：详细列明双方在房产投资并购中的权利、义务、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方投资并购的基础。2.附件二：房产权益转让协议详细要求：详细列明乙方将房产权益转让给甲方的方式、价格、过户手续等内容。说明：本附件是乙方将房产权益转让给甲方的重要文件。3.附件三：房产权益分割协议详细要求：详细列明房产权益分割的比例、登记手续等内容。说明：本附件是房产权益分割的具体执行文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等内容。说明：本附件是第三方介入的具体协议，明确了第三方的职责和权利。5.附件五：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具的目标房产价值评估报告。说明：本附件用于确定目标房产的价值，作为交易价格的重要依据。6.附件六：房产过户手续清单详细要求：列明办理房产过户手续所需的所有文件和步骤。说明：本附件是办理房产过户手续的指南，确保手续的顺利进行。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件是解决争议的具体协议，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付并购价款；乙方未按时办理产权过户手续；第三方提供的信息不准确、不完整；第三方违反保密义务；任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：甲方未按时支付并购价款，应向乙方支付每日万分之五的违约金；乙方未按时办理产权过户手续，应向甲方支付每日万分之五的违约金；第三方提供的信息不准确、不完整，应承担相应的赔偿责任；第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按时支付并购价款，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方未按时办理产权过户手续，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金；第三方在提供评估报告时，评估价值与实际价值存在较大偏差，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；第三方在交易过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产投资并购合同及房产权益转让与分割协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1投资并购方信息1.2房产权益转让方信息1.3房产权益受让方信息2.房产投资并购概述2.1投资并购目的2.2房产投资并购范围2.3投资并购方式3.房产权益转让与分割3.1房产权益转让内容3.2房产权益分割方式3.3房产权益分割比例4.投资并购款项及支付方式4.1投资并购款项总额4.2款项支付方式4.3款项支付时间节点5.合同履行期限及条件5.1合同履行期限5.2合同履行条件5.3违约责任6.房产产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续完成时间7.房产相关税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.房产质量及瑕疵责任8.1房产质量保证8.2房产瑕疵责任8.3瑕疵处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1投资并购方信息投资并购方名称：投资集团有限公司法定代表人：注册资本：100000万元注册地址：省市区路号联系人：联系电话：1381.2房产权益转让方信息房产权益转让方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：50000万元注册地址：省市区路号联系人：赵六联系电话：13956781.3房产权益受让方信息房产权益受让方名称：置业发展有限公司法定代表人：孙七注册资本：30000万元注册地址：省市区路号联系人：周八联系电话：13790122.房产投资并购概述2.1投资并购目的投资并购目的：优化产业结构，提升公司竞争力，实现资源整合。2.2房产投资并购范围房产投资并购范围：包括但不限于位于市区路号的住宅小区及商业配套。2.3投资并购方式投资并购方式：通过股权收购、资产收购等方式进行。3.房产权益转让与分割3.1房产权益转让内容房产权益转让内容：房地产开发有限公司持有的市区路号住宅小区及商业配套100%股权。3.2房产权益分割方式房产权益分割方式：按照股权比例进行分割。3.3房产权益分割比例房产权益分割比例：投资集团有限公司持有60%股权，置业发展有限公司持有40%股权。4.投资并购款项及支付方式4.1投资并购款项总额投资并购款项总额：人民币伍亿元整（￥500000000.00）。4.2款项支付方式款项支付方式：分三期支付，首期支付50%，剩余款项在合同生效后一年内支付完毕。4.3款项支付时间节点首期款项支付时间：合同生效之日起30日内。剩余款项支付时间：合同生效后一年内。5.合同履行期限及条件5.1合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至投资并购款项全部支付完毕之日止。5.2合同履行条件合同履行条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3违约责任违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.房产产权过户手续6.1过户手续办理过户手续办理：由房地产开发有限公司负责办理房产产权过户手续。6.2过户手续费用过户手续费用：按照国家及地方相关法律法规规定承担。6.3过户手续完成时间过户手续完成时间：自合同生效之日起60日内完成房产产权过户手续。8.房产相关税费承担8.1税费种类税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2税费承担方税费承担方：根据国家相关法律法规及合同约定，税费由转让方承担。8.3税费支付方式税费支付方式：税费由转让方在办理过户手续时一并支付。9.房产质量及瑕疵责任9.1房产质量保证房产质量保证：转让方保证所转让房产符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。9.2房产瑕疵责任房产瑕疵责任：如存在房产瑕疵，转让方应在合同签订前予以披露，并承担相应的修复责任。9.3瑕疵处理方式瑕疵处理方式：由转让方负责修复，修复费用由转让方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等情形。10.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3解除或终止后的处理解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理剩余款项、房产过户等事宜。11.保密条款11.1保密内容保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等非公开信息。11.2保密期限保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年。11.3违约责任违约责任：违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：市仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁规则进行。13.法律适用与管辖13.1合同适用法律合同适用法律：中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院争议管辖法院：市区人民法院。14.合同签署及生效日期14.1合同签署合同签署：本合同一式八份，双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、提供专业服务或协助的任何个人或法人实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件第三方介入条件：甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和条件。15.3第三方责任第三方责任：第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，对因第三方原因造成的损失承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明文件。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.3甲方应对第三方的工作成果负责，如第三方工作存在缺陷，甲方应承担相应责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，对第三方的工作成果进行审核。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额：根据第三方提供的专业服务或协助的性质和风险，由甲乙双方协商确定