2024年度天津二套房买卖合同贷款指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二套房买卖合同贷款指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址、面积、用途2.3房屋交易价格3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款计划5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款合同签订6.交易税费承担6.1买方应承担的税费6.2卖方应承担的税费6.3税费缴纳时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2贷款合同13.3其他相关文件14.合同未尽事宜14.1争议解释14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系电话：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系电话：________1.3贷款银行基本信息1.3.1贷款银行全称：________1.3.2贷款银行地址：________1.3.3贷款银行联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋坐落地址：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址、面积、用途2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面积：________平方米2.2.3房屋用途：________2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易价格：________元人民币3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.1.1贷款金额：________元人民币3.2贷款期限3.2.1贷款期限：________年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：________%4.还款方式及期限4.1还款方式4.1.1还款方式：________4.2还款期限4.2.1还款期限：________年4.3还款计划4.3.1每月还款金额：________元人民币4.3.2首付金额：________元人民币5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请材料5.1.1买方身份证复印件5.1.2房屋所有权证复印件5.1.3收入证明材料5.1.4其他贷款银行要求提供的材料5.2贷款审批流程5.2.1贷款银行收到申请材料后，对买方进行审核5.2.2审核通过后，与买方签订贷款合同5.2.3买方按照合同约定办理贷款手续5.3贷款合同签订5.3.1双方在贷款银行指定地点签订贷款合同6.交易税费承担6.1买方应承担的税费6.1.1契税：________元人民币6.1.2土地增值税：________元人民币6.1.3其他税费：________元人民币6.2卖方应承担的税费6.2.1房屋交易手续费：________元人民币6.2.2其他税费：________元人民币6.3税费缴纳时间6.3.1买方应在房屋交付前缴纳全部税费6.3.2卖方应在房屋交付前缴纳全部税费8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金。8.1.2买方未按时申请贷款，导致交易延迟，应承担由此产生的______元人民币违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付______元人民币的违约金。8.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担______元人民币的违约金。8.3贷款银行违约责任8.3.1贷款银行未按时放款，应向买方支付______元人民币的违约金。8.3.2贷款银行擅自调整贷款利率，买方有权解除合同，并要求贷款银行承担______元人民币的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同，并完成所有合同约定手续。10.1.2贷款银行批准贷款，并放款至买方账户。10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖双方协商一致解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2贷款合同11.1.3其他相关文件11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式发送，并通过________方式进行送达。11.3合同修改11.3.1合同的任何修改必须经双方签署书面文件，并作为合同附件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在________签署。12.3签署人员12.3.1买方代表：________12.3.2卖方代表：________12.3.3贷款银行代表：________13.合同附件13.1房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同副本13.2贷款合同13.2.1贷款合同副本13.3其他相关文件13.3.1房屋产权证复印件13.3.2房屋评估报告13.3.3其他相关证明文件14.合同未尽事宜14.1争议解释14.1.1本合同如有未尽事宜，按法律规定执行。14.2合同解释14.2.1本合同以中文为准，如存在歧义，以本合同一版为准。14.3合同修改14.3.1本合同任何修改均需双方书面确认并签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供服务过程中出现疏忽或过失，导致买卖双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为______元人民币。15.3第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介机构，负责促成买卖双方达成交易；b)法律咨询：第三方提供法律咨询，协助买卖双方处理合同相关事宜；c)评估鉴定：第三方对房屋进行评估鉴定，提供评估报告；d)资金监管：第三方对交易资金进行监管，确保资金安全。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：a)根据合同约定，收取中介服务费用、咨询费用、评估费用等；b)对买卖双方提供专业服务，保障交易顺利进行；c)在提供服务过程中，对买卖双方的信息保密。15.4.2第三方义务：a)按照合同约定，履行中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等职责；b)对买卖双方提供的服务应诚实守信，不得泄露买卖双方隐私；c)在提供服务过程中，确保买卖双方合法权益不受损害。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方、贷款银行之间的关系：a)第三方与买方、卖方之间为服务合同关系，第三方对买方、卖方的合法权益负责；b)第三方与贷款银行之间为委托代理关系，第三方对贷款银行负责，确保贷款资金安全。15.6第三方介入时的额外条款a)买方、卖方、贷款银行应向第三方提供真实、完整的信息；b)第三方在提供服务过程中，如发现买方、卖方、贷款银行存在虚假信息或违规行为，有权拒绝提供服务或解除合同；c)第三方在提供服务过程中，如因买方、卖方、贷款银行的原因导致交易失败，第三方不承担赔偿责任。15.7第三方介入时的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买方、卖方、贷款银行及第三方协商一致，并签署书面变更协议。15.8第三方介入时的争议解决15.8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方协调解决；15.8.2协调不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入时的合同终止a)第三方提供服务过程中出现重大失误，导致交易失败；b)买方、卖方、贷款银行或第三方违反合同约定，严重损害他方利益；c)不可抗力导致合同无法履行。15.10第三方介入时的费用承担15.10.1第三方介入产生的费用由买方、卖方、贷款银行按合同约定承担。15.11第三方介入时的保密条款15.11.1第三方在提供服务过程中，对买卖双方、贷款银行的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.贷款合同要求：合同应详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为贷款银行与买方之间的协议，是贷款行为的基础。3.房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰可辨，包含房屋所有权证号、房屋地址、产权人等信息。说明：本附件用于证明房屋的产权状况。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：本附件用于确定房屋交易价格。5.收入证明材料要求：收入证明应包含买方的姓名、身份证号、工作单位、收入水平等信息。说明：本附件用于证明买方的还款能力。6.房屋交易手续费收据要求：收据应包含交易手续费金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于证明交易手续费的支付。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费名称、金额、缴纳时间等信息。说明：本附件用于证明相关税费的缴纳。8.房屋交付验收报告要求：报告应详细记载房屋交付时间、验收结果、存在的问题等。说明：本附件用于证明房屋交付及验收情况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括购房合同、贷款申请书、身份证复印件等。说明：本附件为补充性文件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付房款：买方应向卖方支付______%的违约金。未按时申请贷款：买方应向卖方支付______元人民币的违约金。未按时交付房屋：卖方应向买方支付______元人民币的违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：买方有权解除合同，并要求卖方承担______元人民币的违约金。2.卖方违约行为未按时交付房屋：卖方应向买方支付______元人民币的违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：买方有权解除合同，并要求卖方承担______元人民币的违约金。3.贷款银行违约行为未按时放款：贷款银行应向买方支付______元人民币的违约金。擅自调整贷款利率：买方有权解除合同，并要求贷款银行承担______元人民币的违约金。4.第三方违约行为服务过程中出现重大失误：第三方应向买方、卖方、贷款银行支付______元人民币的违约金。泄露买卖双方、贷款银行信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按时支付房款，逾期一个月，应向卖方支付房款总额的1%作为违约金。卖方未按时交付房屋，逾期一个月，应向买方支付房屋交易价格的0.5%作为违约金。全文完。2024年度天津二套房买卖合同贷款指南1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例4.贷款申请及审批4.1贷款机构选择4.2贷款额度及利率4.3贷款审批流程5.贷款资金用途5.1贷款用途说明5.2资金划拨方式6.房屋过户及登记6.1过户手续办理6.2登记手续办理6.3过户税费承担7.交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户后的维护责任8.1物业管理责任8.2维修责任9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他条款约定13.2附件及补充协议14.合同附件及补充协议清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方联系电话]地址：[卖方住址]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方联系电话]地址：[买方住址]2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋具体地址]所在区域：[所在区域]2.2房屋面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房屋结构建筑类型：[建筑类型]建筑年代：[建筑年代]2.4房屋产权产权证号：[产权证号]产权性质：[产权性质]3.交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：[总交易价格]3.2支付方式及时间首付款支付时间：[首付款支付时间]首付款金额：[首付款金额]贷款金额：[贷款金额]贷款支付时间：[贷款支付时间]3.3首付款比例首付款比例：[首付款比例]4.贷款申请及审批4.1贷款机构选择贷款机构：[贷款机构名称]4.2贷款额度及利率贷款额度：[贷款额度]贷款利率：[贷款利率]4.3贷款审批流程贷款申请提交时间：[贷款申请提交时间]贷款审批通过时间：[贷款审批通过时间]5.贷款资金用途5.1贷款用途说明贷款资金仅用于购买本合同项下的房屋。5.2资金划拨方式贷款资金直接划拨至卖方指定账户。6.房屋过户及登记6.1过户手续办理过户手续办理时间：[过户手续办理时间]6.2登记手续办理登记手续办理时间：[登记手续办理时间]6.3过户税费承担过户税费承担方：[税费承担方]7.交付及验收7.1交付时间房屋交付时间：[房屋交付时间]7.2验收标准验收标准：[验收标准]7.3验收程序验收程序：[验收程序]8.产权过户后的维护责任8.1物业管理责任买方在取得房屋产权后，应依法承担物业管理责任，遵守物业管理规定，缴纳物业管理费。8.2维修责任房屋在产权过户后的维修责任如下：保修期内，房屋主体结构、基础工程、设施设备等由卖方负责维修；保修期外，房屋的日常维修由买方负责，但卖方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。9.违约责任及处理9.1违约情形买方未按时支付首付款或贷款；卖方未按时交付房屋；双方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担支付违约金，违约金按合同约定比例计算；恢复履行合同义务；若违约导致合同无法履行，赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约处理方式违约处理方式如下：双方协商解决；向合同约定的仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；合同约定的终止条件成就。11.争议解决方式11.1争议解决途径争议解决途径如下：协商解决；仲裁；诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]或[人民法院名称]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件同第十条所述。13.其他约定事项13.1其他条款约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。13.2附件及补充协议本合同附件及补充协议包括：房屋买卖合同附件；贷款合同；其他双方约定的补充协议。14.合同附件及补充协议清单房屋买卖合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同补充协议贷款合同买卖双方身份证复印件其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1买方或卖方在签订本合同时，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：中介服务费：第三方因未履行中介职责导致合同无法履行，应退还中介服务费。金融服务费：第三方因未提供准确金融信息导致买方或卖方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过金融服务费的10%。法律咨询服务费：第三方因提供错误法律意见导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律咨询服务费的10%。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取相应的服务费用。4.2第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方提供的信息进行核实，以确保服务内容的准确性。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务内容的合法性。5.2第三方应恪守职业道德，保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应及时向甲乙双方反馈服务过程中的重要信息，确保甲乙双方了解服务进展。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在履行服务过程中，不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入本合同时，应明确告知甲乙双方其服务的范围、费用及责任限额。7.第三方介入的合同条款7.1第三方介入的合同条款应包括：第三方的基本信息；第三方提供的服务内容；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任限额；第三方的权利义务；第三方介入的合同解除条件。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。9.第三方介入的合同终止服务完成或合同目的实现；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的合同应与本合同同时签订，作为本合同的附件。10.2第三方介入的合同与本合同不一致之处，以本合同为准。10.3本合同未尽事宜，第三方介入的合同可根据实际情况予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在合同签订前对房屋产权有明确了解。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、贷款申请及审批等。说明：作为房屋买卖双方权利义务的书面凭证，是合同的重要组成部分。3.贷款合同要求：贷款合同应包括贷款机构、贷款额度、利率、还款方式等。说明：用于明确买方在贷款方面的权利义务，确保贷款流程的顺利进行。4.房屋买卖合同附件要求：附件应包括房屋平面图、房屋设施清单等。说明：用于详细描述房屋的具体情况，确保买卖双方对房屋状况有清晰认知。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明买卖双方的身份，确保合同签订主体合法。6.第三方介入合同要求：合同内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等。说明：用于明确第三方在房屋买卖过程中的权利义务，确保第三方服务的合法性。7.买卖双方签字确认的补充协议要求：补充协议应包括双方协商一致的其他条款。说明：用于对合同未尽事宜进行补充，确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或贷款；卖方未按时交付房屋；双方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：违约金：按合同约定比例计算，最高不超过合同总价的5%。恢复履行合同义务：违约方应承担恢复履行合同义务的责任。赔偿损失：违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付款，逾期15天内未支付，应向卖方支付违约金，违约金为首付款的1%。卖方未按时交付房屋，逾期30天内未交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。双方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任。全文完。2024年度天津二套房买卖合同贷款指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产产权状况2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产规划用途2.5房地产配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款违约责任6.房地产产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点6.4过户违约责任7.贷款信息7.1贷款金额7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款还款方式7.5贷款违约责任8.房屋交接8.1房屋交接时间8.2房屋交接条件8.3房屋交接违约责任9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度天津二套房买卖合同贷款指南》。1.2合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同在天津____地点签订。2.房地产基本信息2.1房地产产权状况房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋所有权状态：____________________2.2房地产位置信息房屋坐落地址：____________________所在区域：____________________2.3房地产面积信息建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房地产规划用途房屋规划用途：____________________2.5房地产配套设施配套设施包括：____________________3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买房屋的资格。3.2卖方基本信息卖方为房屋所有权人，具备出售房屋的权利。3.3双方联系方式买方联系方式：____________________卖方联系方式：____________________4.买卖双方权利义务4.1买方权利买方享有房屋所有权，有权要求卖方按照合同约定办理房屋产权过户手续。4.2买方义务买方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方办理房屋产权过户手续。4.3卖方权利卖方享有房屋所有权，有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.4卖方义务卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理房屋产权过户手续。5.合同价格及支付方式5.1合同价格房屋总价款为：人民币____元整。5.2付款方式（1）首付款：在合同签订后____个工作日内，买方应支付首付款人民币____元整；（2）贷款部分：买方应在合同签订后____个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行规定办理贷款手续。5.3付款时间节点（1）首付款：合同签订后____个工作日内；（2）贷款部分：合同签订后____个工作日内。5.4付款违约责任买方未按时支付首付款或贷款部分，应向卖方支付____%的违约金。6.房地产产权过户6.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋所有权证；（2）办理房屋产权过户登记；（3）领取房屋产权证。6.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.3过户时间节点过户手续应在合同签订后____个工作日内办理完毕。6.4过户违约责任卖方未按时办理房屋产权过户手续，应向买方支付____%的违约金。8.房屋交接8.1房屋交接时间房屋交接时间定于____年____月____日。8.2房屋交接条件房屋交接时，卖方应确保房屋及附属设施处于良好状态，无损坏或功能障碍。交接时，买方有权对房屋进行现场查验。8.3房屋交接违约责任如卖方未按照约定时间或条件完成房屋交接，应向买方支付____元人民币作为违约金。9.违约责任9.1违约行为认定（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照合同约定办理产权过户手续；（3）任何一方未按照合同约定完成房屋交接；（4）任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿标准违约金的标准为：____元人民币/日，自违约之日起计算，直至违约行为纠正或损失得到赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据法院判决确定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除违约责任合同解除后，双方应按照合同约定履行已完成的义务，并承担相应的违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。12.3合同终止程序合同终止时，双方应进行书面确认，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.2通知方式通知应以书面形式发送至对方约定的地址，或以其他双方认可的方式送达。13.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，根据合同约定参与合同履行或提供服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、银行等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供中介服务，协助买卖双方达成交易；（2）对房屋进行评估，提供评估报告；（3）提供法律咨询，协助合同起草、审查；（4）提供贷款服务，协助买方获得贷款；（5）其他经双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过____元人民币。若第三方服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任免除（1）第三方提供的服务符合行业标准，尽到合理注意义务；（2）因不可抗力导致的服务无法履行；（3）因买方、卖方或合同另有约定的其他情况。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求买方、卖方提供必要的协助；（3）根据合同约定，获取相关信息；（4）其他法律、法规或合同约定的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与买方的划分第三方与买方之间的关系由合同约定，第三方应确保其提供的服务符合买方的要求，并对其服务承担相应的责任。15.5.2与卖方的划分第三方与卖方之间的关系由合同约定，第三方应确保其提供的