2024年度物业服务合同：关于某住宅小区物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：关于某住宅小区物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同。本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业服务公司的基本信息1.2业主的基本信息2.物业服务范围与内容2.1物业服务的一般性规定2.2小区公共区域的清洁与绿化2.3小区公共设施的维护与管理2.4业主共用设施设备的维护与保养2.5安全管理与消防工作2.6应急处理与突发事件应对2.7物业费用的收取与使用3.物业服务费用的计算与支付3.1物业服务费用的组成3.2物业服务费用的计算方法3.3物业服务费用的支付方式3.4物业服务费用的调整4.物业服务合同的签订与生效4.1合同签订的方式与程序4.2合同生效的条件与时间5.物业服务合同的履行与变更5.1物业服务合同的履行要求5.2物业服务合同的变更程序5.3合同变更后的通知与确认6.物业服务合同的解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任与争议解决7.1违约责任的承担7.2争议解决的方式与途径7.3诉讼与仲裁的适用8.物业服务合同的其他约定8.1物业服务合同的其他条款8.2附件与补充协议9.合同附件9.1物业服务收费标准9.2物业服务项目清单9.3业主大会会议纪要10.合同签订日期11.合同份数12.合同附件份数13.物业服务公司的联系方式14.业主的联系方式第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1物业服务公司的基本信息1.1.1名称：某住宅小区物业服务有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：某市某区某路某号1.1.5营业执照号码：051.1.6通讯地址：某市某区某路某号某栋某室1.1.7联系电话：011.2业主的基本信息1.2.1业主名称：某住宅小区业主委员会1.2.2法定代表人：1.2.3通讯地址：某市某区某路某号某栋某室1.2.4联系电话：02第二条物业服务范围与内容2.1物业服务的一般性规定2.1.1物业服务公司将按照国家有关法律法规和行业标准，对某住宅小区提供物业服务。2.2小区公共区域的清洁与绿化2.2.1定期对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生。2.2.2定期对小区绿化进行养护，确保绿化带的整洁和美观。2.2.3维护公共区域的照明、消防、安防等设施设备，确保正常运行。2.3小区公共设施的维护与管理2.3.1对小区内的电梯、水泵房、配电室等公共设施进行定期检查和维护。2.3.2确保公共设施的正常运行，保障业主的正常使用。2.4业主共用设施设备的维护与保养2.4.1对业主共用设施设备进行定期检查、维修和保养。2.4.2确保业主共用设施设备的使用安全和性能良好。2.5安全管理与消防工作2.5.1制定小区安全管理规定，加强安全管理。2.5.2定期进行消防演练，提高消防意识和应对能力。2.6应急处理与突发事件应对2.6.1建立应急处理机制，及时应对突发事件。2.6.2对突发事件进行及时处理，保障业主的生命财产安全。第三条物业服务费用的计算与支付3.1物业服务费用的组成3.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。3.2物业服务费用的计算方法3.2.1物业管理费按照建筑面积和收费标准计算。3.3物业服务费用的支付方式3.3.1物业服务费用采用按月预收、按年结算的方式。3.4物业服务费用的调整3.4.1物业服务费用根据物价上涨等因素进行调整。第四条物业服务合同的签订与生效4.1合同签订的方式与程序4.1.1合同双方通过书面形式签订本合同。4.2合同生效的条件与时间4.2.1合同双方签字盖章后生效。第五条物业服务合同的履行与变更5.1物业服务合同的履行要求5.1.1物业服务公司按照合同约定履行物业服务义务。5.2物业服务合同的变更程序5.2.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。5.3合同变更后的通知与确认5.3.1合同变更后，物业服务公司应及时通知业主。第六条物业服务合同的解除与终止6.1合同解除的条件与程序6.1.1出现合同约定的解除条件，物业服务公司可以解除合同。6.2合同终止的条件与程序6.2.1合同期满或者物业服务公司完成物业服务工作，合同终止。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任的承担7.1.1物业服务公司违反合同约定，应承担违约责任。7.2争议解决的方式与途径7.2.1争议双方应通过协商解决。7.3诉讼与仲裁的适用7.3.1争议无法协商解决，可依法提起诉讼或仲裁。第八条物业服务合同的其他约定8.1物业服务合同的其他条款8.1.1物业服务公司应遵守国家有关法律法规，执行国家和地方物业管理的政策规定。8.1.2物业服务公司应接受业主委员会的监督和管理。8.1.3物业服务公司应设立客服，及时处理业主的投诉和建议。8.2附件与补充协议8.2.1本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、物业服务项目清单、业主大会会议纪要等。8.2.2如有必要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件9.1物业服务收费标准9.1.1物业管理费：按每平方米建筑面积每月收取，具体收费标准详见附件一。9.2物业服务项目清单9.2.1物业服务项目清单详见附件二，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护等。9.3业主大会会议纪要9.3.1业主大会会议纪要详见附件三，记录了业主大会的决定和决议。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为2024年1月1日。第十一条合同份数11.1本合同一式两份，双方各执一份。第十二条合同附件份数12.1合同附件一式两份，双方各执一份。第十三条物业服务公司的联系方式13.1物业服务公司联系方式如下：13.1.1通讯地址：某市某区某路某号某栋某室13.1.2联系电话：01第十四条业主的联系方式14.1业主联系方式如下：14.1.1通讯地址：某市某区某路某号某栋某室14.1.2联系电话：02第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方介入是指在物业服务过程中，为了解决合同履行中出现的争议或特殊情况，由合同双方同意引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：争议调解、技术支持、专业评估、法律法规咨询等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同双方同意；15.2.2介入事项符合法律法规和合同约定；15.2.3第三方具备相应的资质和能力。第十六条甲乙双方引入第三方介入的程序16.1合同双方协商一致后，应书面通知第三方介入；16.2第三方应在收到通知后三日内给予书面回复，表示是否接受介入；16.3合同双方与第三方应共同签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任；17.1.2第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定；17.1.3第三方对介入过程中获取的业主信息负有保密义务。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和实际情况，提出解决方案和建议；17.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。17.3利益17.3.1第三方在介入过程中应维护合同双方的合法权益；17.3.2第三方有权获得合同约定的报酬。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据介入协议约定，并在合同中明确；18.2若第三方责任限额低于实际损失，合同双方应协商确定赔偿方案；18.3若第三方责任限额无法覆盖损失，合同双方可依法追偿。第十九条第三方介入协议的签订19.1合同双方与第三方应就介入事项、责任范围、报酬等事项达成一致；19.2.1介入事项和范围；19.2.2第三方的责任和义务；19.2.3介入期限和进度；19.2.4报酬支付方式；19.2.5保密条款；19.2.6争议解决方式。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立主体，其责任与合同双方的责任划分明确；20.2第三方介入期间，其与业主、物业服务公司之间的沟通应通过合同双方进行；20.3第三方介入过程中，若出现争议，应由合同双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需变更的，合同双方应协商一致，并签订书面变更协议；21.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入后的合同解除与终止22.1第三方介入期间，如出现合同解除或终止的情形，合同双方应按照合同约定和变更协议处理；22.2第三方介入协议终止后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1第三方介入期间，如出现争议，合同双方应通过协商解决；23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求和说明：本附件应列出物业管理费的具体收费标准，包括按面积、按户或按实际使用量计费的标准，以及不同服务项目的收费标准。同时，应包含收费依据、调整机制和收费时间等信息。2.物业服务项目清单详细要求和说明：本附件应详细列明物业服务公司应提供的服务项目，包括日常清洁、绿化维护、设施设备维护、安全巡逻、客户服务等，并对每个项目进行简要描述。3.业主大会会议纪要详细要求和说明：本附件应记录业主大会的召开情况、会议议程、表决结果和决议内容，确保所有业主对会议内容和决定有清晰的了解。4.第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细规定第三方介入的具体事项、责任、权利、义务、费用及争议解决方式，确保第三方介入的合法性和有效性。5.合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果和变更后的合同条款，确保合同变更的合法性和有效性。6.违约责任认定协议详细要求和说明：本附件应明确违约行为的定义、违约责任的认定标准以及相应的处罚措施，确保违约行为的处理公平合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务公司未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；业主未按合同约定支付物业服务费用；第三方未按介入协议履行职责；合同一方未履行合同约定的保密义务；合同一方未按合同约定的时间节点完成工作。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围和损失大小承担相应的违约责任；违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；违约方应承担因其违约行为给对方造成的精神损害赔偿。3.违约责任示例说明物业服务公司未按时清理小区垃圾，导致环境污染，业主委员会提出投诉。经核实，物业服务公司应承担违约责任，赔偿业主委员会因环境污染造成的损失，并支付违约金。业主未按时支付物业服务费用，物业服务公司提出警告。业主在警告期内仍未支付费用，物业服务公司有权采取法律手段追讨欠款，并可能解除合同。全文完。2024年度物业服务合同：关于某住宅小区物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同。1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目与标准2.3物业服务设施设备维护与管理3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用收取方式3.3物业服务费用支付期限4.业主权益与义务4.1业主权益保障4.2业主义务与责任4.3业主大会与业主委员会5.物业管理责任与义务5.1物业管理责任5.2物业管理义务5.3物业管理服务质量的保证6.违约责任6.1违约情形与责任6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的责任10.合同附件10.1附件一：物业服务清单10.2附件二：收费标准及支付方式10.3附件三：业主权益保障措施11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的责任12.合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的后续处理12.2合同终止后的后续处理13.合同生效前的准备工作13.1合同生效前的准备工作13.2合同生效前的审核程序13.3合同生效前的备案手续14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同的解释14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同双方为甲方（某住宅小区物业服务公司）与乙方（业主），甲方为某住宅小区的物业服务提供方，乙方为该小区的业主。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲方住所地订立。1.3合同生效条件与时间本合同经双方签字盖章后，自合同签署之日起生效。2.物业服务内容2.1物业服务范围甲方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备的管理与维护等。2.2物业服务项目与标准（1）公共区域的清洁、绿化维护；（2）小区安保，包括巡逻、门禁管理等；（3）公共设施的维修与保养；（4）物业档案的管理；（5）物业投诉的处理；（6）业主大会和业主委员会的组织与协调。2.3物业服务设施设备维护与管理甲方负责小区内所有公共设施设备的日常维护与管理，确保设施设备的正常运行。3.物业服务费用3.1物业服务收费标准甲方将按照政府规定的收费标准，结合小区实际情况制定物业服务费用标准。3.2物业服务费用收取方式物业服务费用将按月收取，业主应于每月的指定日期前缴纳。3.3物业服务费用支付期限业主应在物业服务费用到期后的15日内支付。4.业主权益与义务4.1业主权益保障甲方应保障业主的合法权益，包括但不限于居住安全、物业服务质量、业主大会权利等。4.2业主义务与责任业主应遵守国家法律法规和本合同约定，配合甲方进行物业管理。4.3业主大会与业主委员会业主大会和业主委员会的成立、运作及职责将依照相关法律法规执行。5.物业管理责任与义务5.1物业管理责任甲方应对物业管理范围内的各项事务负责，确保小区的和谐、安全、整洁。5.2物业管理义务甲方应按照物业服务合同约定，提供高质量、高效率的物业管理服务。5.3物业管理服务质量的保证甲方应定期对物业管理服务进行自查，接受业主监督，确保服务质量的持续提升。6.违约责任6.1违约情形与责任若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。6.3违约责任的赔偿标准具体赔偿标准将根据实际情况和双方协商确定。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍不履行；（2）一方无法履行合同，致使合同目的不能实现；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起15日内予以回复。8.3合同解除后的责任合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务。甲方应退还乙方已收取的物业服务费用中未消费的部分。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应终止合同的其他情形。9.2合同终止程序合同终止时，双方应相互通知，并办理终止手续。9.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事务，甲方应退还乙方已收取的物业服务费用中未消费的部分。10.合同附件10.1附件一：物业服务清单附件一详细列出了甲方应提供的各项物业服务项目及其标准。10.2附件二：收费标准及支付方式附件二明确了物业服务费用的收费标准及支付方式。10.3附件三：业主权益保障措施附件三列出了甲方为保障业主权益所采取的具体措施。11.合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更后的责任合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。12.合同解除与终止的后续处理12.1合同解除后的后续处理合同解除后，双方应立即终止各自的权利和义务，并按照约定处理剩余的物业管理事务。12.2合同终止后的后续处理合同终止后，双方应相互通知，并办理终止手续，同时处理剩余的物业管理事务。13.合同生效前的准备工作13.1合同生效前的准备工作（1）确认合同条款的合法性、有效性；（2）办理合同签订手续；（3）完成合同备案。13.2合同生效前的审核程序合同生效前，双方应按照法律法规和内部审核程序进行合同审核。13.3合同生效前的备案手续合同生效前，双方应办理合同备案手续，确保合同的法律效力。14.其他约定事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同的修订与补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的其他任何个人或组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，涉及专业技术、法律、财务等方面的评估或鉴定；（2）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（3）合同履行过程中，需要第三方提供咨询、服务或协助；（4）法律法规要求或双方协商一致需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求时，应提前书面通知对方，说明介入原因、第三方类型及预期目的。15.3.2双方应共同协商确定第三方人选，并签订第三方服务协议。15.3.3第三方服务协议应包含服务内容、费用、期限、责任等条款。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）因甲方或乙方违约导致的责任；（2）因不可抗力导致的责任；（3）因第三方自身过错导致的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方服务协议中应明确第三方责任限额，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。16.2.2若第三方责任超出协议中约定的责任限额，甲方和乙方应各自承担相应的责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方责任甲方负责协调第三方介入事宜，确保第三方服务符合合同要求，并承担第三方责任限额以内的赔偿。17.2乙方责任乙方应配合甲方的工作，提供必要的资料和信息，并承担第三方责任限额以内的赔偿。17.3第三方责任第三方应按照服务协议履行其职责，并对自身过错造成的损失承担赔偿责任。18.第三方介入的合同变更18.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行相应变更，以适应第三方服务的内容和方式。18.2合同变更应经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订书面变更协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入结束后，如无其他合同终止情形，本合同继续有效。20.2第三方介入结束后，甲方和乙方应按照服务协议和相关法律法规，处理剩余的物业管理事务。21.第三方介入的保密条款21.1甲方、乙方和第三方在介入过程中知悉的对方商业秘密和保密信息，应予以保密。21.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细列出甲方应提供的各项物业服务项目及其具体内容、服务标准、服务时间等。2.附件二：收费标准及支付方式具体说明物业服务费用的收费标准、收费项目、计费方式、支付周期、支付方式等。3.附件三：业主权益保障措施详细说明甲方为保障业主权益所采取的具体措施，包括但不限于投诉处理机制、安全保障措施、信息公开等。4.附件四：第三方服务协议当第三方介入时，详细列明第三方服务内容、费用、期限、责任、保密条款等。5.附件五：合同变更协议当合同内容需要变更时，详细说明变更内容、变更原因、变更生效时间等。6.附件六：违约责任认定书当发生违约行为时，详细说明违约行为的具体情况、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。7.附件七：争议解决协议详细说明争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准；（2）甲方未按时收取物业服务费用；（3）甲方未按约定进行设施设备的维护与保养；（4）乙方未按时支付物业服务费用；（5）乙方违反合同约定，损害他人合法权益；（6）第三方在介入过程中违反服务协议或法律法规。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。（2）乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。（3）第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应法律责任等。3.违约责任示例：（1）示例一：甲方未按时清理小区公共区域，导致垃圾堆积，影响业主生活。甲方应支付违约金，并立即整改。（2）示例二：乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权采取催缴措施，并按照合同约定加收滞纳金。（3）示例三：第三方在介入过程中泄露业主隐私，第三方应承担相应法律责任，并向业主支付赔偿。全文完。2024年度物业服务合同：关于某住宅小区物业服务公司为业主提供物业管理服务的合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（物业服务公司）名称、地址、法定代表人1.2乙方（业主）名称、地址、法定代表人2.合同标的与范围2.1物业服务范围2.2物业服务内容3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准3.2物业服务费支付方式4.物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.物业服务标准5.1物业服务基本要求5.2物业服务具体标准6.物业服务公司义务6.1物业服务公司提供物业服务的义务6.2物业服务公司协助业主维护权益的义务7.业主义务7.1业主遵守物业管理规定的义务7.2业主配合物业管理的义务8.物业服务公司的权利8.1物业服务公司对违规行为的处理权8.2物业服务公司对物业服务费调整的建议权9.业主的权利9.1业主对物业服务质量的监督权9.2业主对物业服务公司违规行为的投诉权10.物业服务合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件说明14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（物业服务公司）名称：物业服务有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（业主）名称：住宅小区业主委员会1.5乙方地址：省市区街道号1.6乙方法定代表人：2.合同标的与范围2.1物业服务范围：本合同所指物业服务范围为住宅小区内所有住宅、商业、办公等建筑物及配套设施的物业管理服务。2.2物业服务内容：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保卫、车辆管理、维修服务、社区活动组织等。3.物业服务费用3.1物业服务费收费标准：按照国家及地方相关规定，物业服务费收费标准为每平方米建筑面积每月人民币2元。3.2物业服务费支付方式：业主应在每月1日前，将物业服务费支付至甲方指定账户。4.物业服务期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：自物业服务期限届满之日或双方约定的其他终止条件成就之日。5.物业服务标准5.1物业服务基本要求：甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供符合国家标准的服务。5.2.1环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，定期清理垃圾。5.2.2绿化养护：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化植物生长良好。5.2.3公共设施维护：定期检查小区内公共设施，确保设施完好、正常运行。5.2.4安全保卫：加强小区安全防范，确保业主生命财产安全。6.物业服务公司义务6.1物业服务公司提供物业服务的义务：甲方应按照合同约定，全面履行物业服务职责，确保小区内各项物业服务工作的顺利进行。6.2物业服务公司协助业主维护权益的义务：甲方应积极协助业主维护自身合法权益，对业主的合理诉求给予及时处理。7.业主义务7.1业主遵守物业管理规定的义务：乙方应遵守国家及地方物业管理相关法律法规，遵守小区规章制度，共同维护小区和谐安宁。7.2业主配合物业管理的义务：乙方应积极配合甲方开展物业管理活动，对甲方提出的合理要求予以支持与配合。8.物业服务公司的权利8.1物业服务公司对违规行为的处理权：甲方有权对业主或使用人违反物业管理规定的行为进行制止，并要求其改正。8.2物业服务公司对物业服务费调整的建议权：甲方根据市场行情和成本变动情况，有权向乙方提出调整物业服务费的建议，经双方协商一致后执行。9.业主的权利9.1业主对物业服务质量的监督权：乙方有权对甲方提供的物业服务质量进行监督，并提出改进意见。9.2业主对物业服务公司违规行为的投诉权：乙方有权对甲方及其工作人员的违规行为进行投诉，甲方应及时调查处理。10.物业服务合同的变更与解除10.1合同变更的条件：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：10.2.1甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正的；10.2.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正的；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2.4双方协商一致，决定解除合同的。11.违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按合同约定履行物业服务义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务收费标准、小区管理制度等。13.2合同附件说明：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：14.2.1物业服务期限届满；14.2.2合同解除；14.2.3双方协商一致，决定终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.2甲方或乙方在履行合同过程中遇到困难，需要第三方协助解决；15.2.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对因其过失导致的责任承担赔偿责任。16.2权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，行使相应的权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其与甲方之间的关系为委托合同关系。17.2第三方与乙方的关系：第三方在提供专业服务时，应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的合理要求进行调整。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，公正地处理甲乙双方的争议。18.第三方的责任限额18.1责任限