2024版房屋租赁权买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁权买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围6.房屋交付后的维修责任6.1出卖方维修责任6.2买受方维修责任7.房屋租赁权转让7.1租赁权转让条件7.2租赁权转让方式7.3租赁权转让费用8.房屋租赁权转让后的租赁关系8.1租赁关系变更8.2租赁合同续签9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：____________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________地址：________________联系电话：____________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________所在区域：________________具体位置：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________平方米房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：__________房屋层数：__________层2.4房屋用途房屋用途：__________3.房屋权属状况3.1房屋产权证房屋产权证号：__________发证机关：________________3.2房屋抵押情况房屋是否存在抵押：__________抵押权人：________________抵押登记日期：__________3.3房屋租赁情况房屋是否存在租赁：__________租赁期限：__________承租人：________________4.合同价款及支付方式4.1合同价款房屋总价款：__________元4.2付款方式付款方式：__________首付款：__________元尾款支付方式：__________4.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________5.2房屋交付条件1.房屋权属清晰，不存在任何争议；2.房屋结构安全，无安全隐患；3.房屋内设施齐全，符合合同约定；4.房屋无租赁关系，不存在占用。5.3房屋使用范围买受方取得房屋所有权后，仅限于自用，不得用于出租或其他商业用途。6.房屋交付后的维修责任6.1出卖方维修责任自房屋交付之日起五年内，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖方承担。6.2买受方维修责任自房屋交付之日起五年后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由买受方承担。7.房屋租赁权转让7.1租赁权转让条件1.租赁合同未满两年；2.租赁合同中未约定不得转让；3.出卖方同意。7.2租赁权转让方式买受方需书面通知出租方及出卖方，经出租方及出卖方同意后，方可进行租赁权转让。7.3租赁权转让费用租赁权转让费用由买受方承担，具体金额由双方协商确定。8.房屋租赁权转让后的租赁关系8.1租赁关系变更租赁权转让后，租赁合同中的出租方变更为买受方，原租赁合同继续有效，租赁期限和租金等条款不变。8.2租赁合同续签租赁权转让后的租赁关系，双方可根据实际情况协商续签租赁合同，续签期限和条件由双方另行约定。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间、条件交付房屋；2.买受方未按约定时间、方式支付房款；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任1.逾期付款的，应向守约方支付逾期付款总额的_____%作为违约金；2.逾期交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。11.其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证复印件；2.房屋租赁合同复印件（如有）；3.本合同签订时的付款凭证。12.合同签署及生效12.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件1.一方丧失民事行为能力；2.一方破产、解散、被吊销营业执照等。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋租赁合同复印件（如有）；14.3本合同签订时的付款凭证；14.4其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、交易过程中的咨询、法律咨询、审计、见证等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的介入范围和职责。17.第三方责任17.1责任限额第三方因履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应按照各自过错比例分担超出部分。17.3第三方责任免除1.因不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方提供的信息不准确或虚假导致的责任；3.因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，向甲乙双方收取合理的费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在介入过程中，其职责仅限于合同约定的范围，不得超越其职责范围。19.2信息保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，并接受甲乙双方的监督。20.第三方介入协议20.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入范围、职责、责任限额、费用等事项。20.2协议生效第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.3协议变更如需变更第三方介入协议，甲乙双方及第三方应重新签订书面协议，并经各方签字盖章后生效。21.第三方介入终止21.1终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.甲乙双方协商一致；4.因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋租赁合同复印件（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括合同封面、租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在。3.本合同签订时的付款凭证详细要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明合同签订时甲乙双方的付款情况。4.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的清晰复印件，包括协议封面、甲乙双方及第三方信息、介入范围、职责、费用等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性及具体细节。5.房屋评估报告（如有）详细要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，包括评估机构信息、评估日期、评估价值等。说明：此附件用于证明房屋的价值。6.房屋维修记录（如有）详细要求：提供房屋维修记录的清晰复印件，包括维修日期、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋维修情况。7.房屋交接记录详细要求：提供房屋交接记录的清晰复印件，包括交接日期、交接双方信息、房屋现状等。说明：此附件用于证明房屋交付及接收情况。8.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买受方未按约定时间、方式支付房款。责任认定：买受方应向守约方支付逾期付款总额的_____%作为违约金。示例：买受方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，则视为违约，应向出卖方支付逾期付款总额的10%作为违约金。2.逾期交付房屋违约行为：出卖方未按约定时间、条件交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金。示例：出卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未按时交付，则视为违约，应向买受方支付房屋总价款的5%作为违约金。3.未能履行合同约定的维修责任违约行为：一方未能履行合同约定的维修责任。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：出卖方在房屋交付后五年内，如因房屋本身质量问题导致的维修，应由出卖方承担维修费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违反合同约定的房屋使用范围违约行为：买受方未按约定使用房屋。责任认定：买受方应承担违约责任，并赔偿因此给出卖方造成的损失。示例：买受方未经出卖方同意，将房屋用于出租或其他商业用途，则视为违约，应承担违约责任，并赔偿因此给出卖方造成的损失。5.未能履行合同约定的保密义务违约行为：一方未能履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，未经同意泄露给第三方，则视为违约，应承担法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房屋租赁权买卖合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付及押金5.房屋使用及维护责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.房屋修缮及费用承担6.1修缮内容及责任6.2费用承担方式7.房屋租赁期间权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（甲方全称）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方地址：（甲方详细地址）甲方联系方式：（甲方联系电话及电子邮箱）1.2乙方基本信息乙方名称：（乙方全称）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方地址：（乙方详细地址）乙方联系方式：（乙方联系电话及电子邮箱）2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名称）房屋所在区域：（区域名称）房屋具体地址：（详细地址）2.2房屋面积房屋总面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）2.3房屋结构房屋结构类型：（例如：砖混结构、框架结构等）2.4房屋装修情况房屋装修程度：（例如：精装修、简装修等）房屋装修风格：（例如：现代简约、中式风格等）2.5房屋配套设施配套设施列表：（例如：空调、热水器、洗衣机、冰箱、宽带网络等）3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：（年月日）3.2租赁终止日期租赁终止日期：（年月日）3.3租赁期限续签如需续签，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账或现金支付租金支付周期：每月支付一次4.3首付及押金首付金额：（元）押金金额：（元）5.房屋使用及维护责任5.1甲方责任甲方负责房屋的维护和管理，确保房屋符合居住条件。5.2乙方责任乙方负责房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构及装修。6.房屋修缮及费用承担6.1修缮内容及责任房屋在租赁期间发生的正常损耗由乙方承担修缮费用。6.2费用承担方式修缮费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。7.房屋租赁期间权利义务7.1甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，有权要求乙方遵守合同规定。7.2甲方义务甲方应保证房屋符合租赁要求，提供必要的生活设施。7.3乙方权利乙方有权在租赁期间使用房屋，享受房屋内的配套设施。7.4乙方义务乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及装修，不得从事违法活动。8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件1.房屋结构、装修或配套设施发生变化；2.租金调整；3.租赁期限变更。8.2合同变更程序双方协商一致后，应以书面形式签订变更协议，并作为本合同的附件。8.3合同变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原有合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋；2.乙方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方确认后，合同解除。9.3合同解除生效合同解除自双方确认之日起生效，解除后，双方应按约定办理房屋及物品的交接手续。10.违约责任10.1甲方违约责任1.退还乙方已支付的租金；2.支付违约金，违约金为租金总额的20%；3.承担因违约给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任1.补足欠付的租金；2.支付违约金，违约金为租金总额的20%；3.承担因违约给甲方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.房屋被依法收回。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件1.房屋租赁清单；2.附属设施清单；3.变更协议。13.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于（年月日）签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋质量评估；3.房屋交易担保；4.法律咨询；5.其他经双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供的服务性质和合同约定确定。3.2如第三方提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求提供专业服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订相应协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及违约责任。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方介入费用可在合同履行过程中分阶段支付，也可一次性支付。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订变更协议。7.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向第三方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应根据本合同及第三方介入协议的约定处理。11.第三方介入后的合同终止1.第三方提供的服务终止；2.甲乙双方结算相关费用；3.第三方退还甲乙双方提供的资料和物品。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。13.第三方介入后的其他事项13.1本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲乙双方与第三方协商确定。13.2甲乙双方与第三方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋的基本情况。2.附属设施清单详细要求：列明房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、宽带网络等，并注明其使用状况。说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋内附属设施的情况。3.变更协议详细要求：记录双方在租赁期间对合同内容的任何变更，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：本协议作为房屋租赁合同附件，用于明确双方对合同内容的变更。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任等。说明：本协议作为房屋租赁合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.房屋租赁保证金收据详细要求：记录房屋租赁保证金收取情况，包括金额、收取时间等。说明：本收据作为房屋租赁合同附件，用于证明保证金已收取。6.房屋交接清单详细要求：记录房屋及附属设施在租赁期间的交接情况，包括损坏、缺失等。说明：本清单作为房屋租赁合同附件，用于明确房屋交接时的状态。7.争议解决协议详细要求：明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：本协议作为房屋租赁合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供符合租赁要求的房屋。责任认定：退还乙方已支付的租金，支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：补足欠付的租金，支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反第三方介入协议的约定。责任认定：根据第三方介入协议的约定，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按约定提供符合租赁要求的房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付欠付的租金，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.若第三方在提供服务过程中违反协议约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应根据协议约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋租赁权买卖合同书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积4.租赁权买卖内容4.1租赁权转让4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.房屋交付与接收5.1交付时间5.2接收标准5.3交付手续6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁权转让协议12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房屋租赁权买卖合同”是指出卖方将其拥有的某房屋的租赁权转让给买受方，买受方支付相应对价后取得该房屋租赁权的协议。1.2术语解释（1）“出卖方”指拥有房屋租赁权并愿意将其转让的一方。（2）“买受方”指愿意购买房屋租赁权的一方。（3）“房屋”指出卖方拥有的、转让租赁权的具体房屋。（4）“租赁权”指出卖方对房屋享有的租赁权。（5）“对价”指买受方为取得租赁权而支付给出卖方的款项。2.合同双方2.1出卖方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2买受方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋产权状况：（1）房屋所有权证号：（2）房屋用途：（3）房屋性质：3.3房屋面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：4.租赁权买卖内容4.1租赁权转让出卖方同意将房屋的租赁权转让给买受方，买受方在支付对价后取得该租赁权。4.2租赁期限租赁期限自合同生效之日起计算，至____年____月____日止。4.3租金及支付方式（1）租金：每月人民币____元。（2）支付方式：买受方应于每月____日前支付租金至出卖方指定账户。5.房屋交付与接收5.1交付时间出卖方应于合同生效之日起____日内将房屋交付给买受方。5.2接收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋内外环境整洁。5.3交付手续买受方在接收房屋时，应与出卖方共同签署房屋交接清单，确认房屋交付及接收情况。6.房屋维修与保养6.1维修责任（1）房屋在租赁期间发生的自然损耗，由买受方负责；（2）房屋在租赁期间因人为原因造成的损坏，由责任方负责维修。6.2保养责任买受方应负责房屋的日常保养，确保房屋处于良好状态。6.3维修费用维修费用由责任方承担，具体费用按实际发生计算。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。7.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）其他法律规定或双方约定的合同终止条件。7.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续；（2）出卖方应退还买受方已支付的租金及押金；（3）双方应互相承担因解除或终止合同而产生的合理费用。8.违约责任8.1违约行为（1）买受方未按约定时间支付租金的；（2）出卖方未按约定时间交付房屋的；（3）任何一方违反合同约定的保密义务的；（4）任何一方违反合同约定的使用条件的；（5）任何一方未按合同约定履行维修保养责任的。8.2违约责任（1）买受方未按时支付租金的，应向出卖方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；（2）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按每日房屋价值的____%计算；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（4）违反使用条件的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（5）未履行维修保养责任的，应承担维修费用及由此造成的损失。8.3违约赔偿（1）因违约行为造成的损失，由违约方承担；（2）双方因违约产生的争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向对方发出书面通知；（2）另一方应在收到通知后____日内答复；（3）如双方未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构本合同争议解决机构为____法院。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或双方约定的合同终止条件。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁权转让协议12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自生效日期起对双方具有法律约束力。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除（1）任何一方不得擅自解除合同；（2）合同解除需经双方协商一致，并签署书面协议。14.4合同终止合同终止后，双方应立即办理相关手续，并相互结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同双方完成合同项下的相关事务，保证合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入条款2.1第三方选择（1）甲乙双方有权自行选择第三方；（2）任何一方选择第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于信息查询、风险评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同项下的相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同双方遵守合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度等因素；（2）如合同中未约定责任限额，第三方责任限额为人民币____元。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、提供工作场所等。4.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立行使权利，履行义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系为委托代理关系；（2）第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行直接沟通，应取得乙方的书面同意。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系为委托代理关系；（2）第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行直接沟通，应取得甲方的书面同意。5.3第三方与