2024版二手房交易合同范本详评6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本详评本合同目录一览1.1合同签订依据与适用范围1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4房屋所有权转移1.5房屋权属瑕疵处理1.6房屋附属设施及装修1.7房屋交易税费1.8房屋交付与验收1.9房屋维修责任1.10房屋使用限制1.11房屋抵押情况1.12合同解除与违约责任1.13合同争议解决方式1.14合同生效及终止条款第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于2024年1月1日后签订的二手房交易。第二条合同双方基本信息2.1甲方（卖方）姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.2乙方（买方）姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址：_______3.2房屋产权证号：_______3.3房屋结构类型：_______3.4房屋建筑面积：_______平方米3.5房屋使用性质：_______第四条房屋所有权转移4.1甲方同意将房屋所有权转移给乙方。4.2乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋产权证及相关权属证明文件移交给乙方。4.3甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属争议。第五条房屋权属瑕疵处理5.1甲方承诺房屋不存在任何权属瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。5.2如房屋存在权属瑕疵，甲方应在合同签订前予以披露，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。第六条房屋附属设施及装修6.1房屋附属设施包括但不限于：_______6.2房屋装修情况：_______6.3甲方保证房屋附属设施及装修符合合同约定。第七条房屋交易税费7.1甲方应负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2乙方应按照国家及地方相关政策，支付房屋交易过程中产生的相关税费。第八条房屋交付与验收8.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。8.2乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收期内向甲方提出。8.3验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准，无结构性缺陷，附属设施齐全，功能正常。第九条房屋维修责任9.1房屋在交付后的保修期内，如因质量问题需要维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。9.2保修期自房屋交付之日起计算，一般为房屋交付之日起一年。9.3保修期满后，房屋的日常维修保养由乙方负责。第十条房屋使用限制10.1乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规和物业管理规定。10.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。10.3乙方不得损害房屋本体及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十一条房屋抵押情况11.1房屋在交易前如有抵押，甲方应确保在合同签订前解除抵押。11.2如房屋存在抵押，甲方应在合同签订前披露抵押信息，乙方有权要求解除抵押。11.3解除抵押所产生的一切费用由甲方承担。第十二条合同解除与违约责任12.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.3违约金的计算标准为：_______第十三条合同争议解决方式13.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及终止条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等参与合同签订、履行或提供专业服务的机构和个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、法律咨询、公证证明等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的_____%。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。4.3第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的隐私，不得泄露任何一方信息。第五条第三方费用承担5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照合同约定分摊，具体费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费、公证费等。5.2甲方或乙方单方委托第三方提供服务时，费用由委托方承担。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，其职责仅限于提供专业服务。6.2第三方在提供专业服务时，应独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方不得利用其提供的专业服务谋取不正当利益。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；7.1.2双方共同委托第三方提供服务；7.1.3第三方接受委托后，按照合同约定履行职责；7.1.4第三方完成服务后，向甲乙双方提交服务报告。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1甲乙双方协商一致，解除第三方介入；8.1.2第三方完成其职责，合同约定的服务期限届满；8.1.3因不可抗力或其他原因导致第三方无法继续履行职责。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的后续责任11.1第三方介入结束后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。11.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖甲方印章，证明其真实性。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书需填写完整，签字盖章。说明：用于办理房屋所有权转移登记。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关印章，证明其真实性。说明：用于证明交易税费已缴纳。4.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，证明其真实性。说明：用于证明房屋的实际面积。5.房屋维修保养记录要求：记录需详细记载维修保养情况，签字盖章。说明：用于证明房屋的维修保养情况。6.房屋附属设施清单要求：清单需详细列明房屋附属设施，签字盖章。说明：用于证明房屋附属设施情况。7.房屋装修情况说明要求：说明需详细描述房屋装修情况，签字盖章。说明：用于证明房屋装修情况。8.第三方服务合同要求：合同需详细列明第三方服务内容、费用等，签字盖章。说明：用于证明第三方服务情况。9.合同补充协议要求：协议需详细列明补充内容，签字盖章。说明：用于补充合同中未约定的内容。10.争议解决协议要求：协议需详细列明争议解决方式，签字盖章。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。示例说明：若甲方逾期10日交付房屋，则应向乙方支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。示例说明：若乙方逾期15日支付房款，则应向甲方支付1500元违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相当于房款____%的赔偿金。示例说明：若甲方提供虚假信息导致乙方损失10万元，则甲方应退还10万元并支付1万元赔偿金。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状而产生的合理费用。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，造成甲方损失5000元，则乙方应赔偿5000元。5.违约行为：第三方提供虚假服务或故意泄露信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方泄露乙方隐私，造成乙方损失1万元，则第三方应赔偿1万元。6.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方的损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，造成乙方损失5万元，则甲方应赔偿5万元。全文完。2024版二手房交易合同范本详评1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5交易定义1.6支付方式定义1.7验房定义1.8过户定义1.9交房定义1.10违约责任定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.验房及验收标准4.1验房时间4.2验房标准4.3验收标准4.4验收时间4.5验收方式4.6验收报告5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权证明5.2房屋权属证明5.3房屋产权过户5.4房屋权属过户6.交易税费及费用6.1交易税费6.2费用承担6.3费用支付6.4费用变更7.交房及交付标准7.1交房时间7.2交房标准7.3交付方式7.4交付标准8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋权属证明复印件13.3附件三：交易税费清单13.4附件四：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指位于[具体地址]的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施等。1.2买方定义：买方是指在本合同中承诺购买房屋的自然人[买方姓名]或法人[买方名称]。1.3卖方定义：卖方是指在本合同中承诺出售房屋的自然人[卖方姓名]或法人[卖方名称]。1.4合同定义：本合同是指买方与卖方就房屋买卖事宜所订立的具有法律约束力的协议。1.5交易定义：交易是指买方按照本合同的约定支付房屋价款，卖方按照本合同的约定交付房屋产权的过程。1.6支付方式定义：支付方式是指买方支付房屋价款的具体形式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.7验房定义：验房是指买方在房屋交付前对房屋进行实地检查的过程。1.8过户定义：过户是指将房屋产权从卖方转移到买方的法律程序。1.9交房定义：交房是指卖方将房屋及其附属设施交付给买方的行为。1.10违约责任定义：违约责任是指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于[具体地址]，具体坐落为[详细描述]。2.2房屋面积：房屋总建筑面积为[平方米]，具体分摊面积为[平方米]。2.3房屋结构：房屋为[结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型描述]。2.4房屋产权：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋不存在任何未知的债权债务。2.5房屋用途：房屋用途为[用途类型]，符合国家及地方相关法律法规的规定。2.6房屋装修情况：房屋内部装修为[装修情况描述]，包括但不限于墙面、地面、天花板等。3.交易价格3.1交易价格：房屋交易价格为[人民币]元整。3.2付款方式：买方同意采用[付款方式]进行付款。3.3付款时间：买方应在[具体时间]前支付全部房屋价款。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.验房及验收标准4.1验房时间：验房时间为[具体时间]。4.2验房标准：验房应以房屋现状为准，买方对房屋的结构安全、配套设施、使用功能等进行全面检查。4.3验收标准：验收标准参照国家相关法律法规及房屋质量标准。4.4验收时间：验收时间为[具体时间]。4.5验收方式：验收方式为买方自行验收，卖方应予以配合。4.6验收报告：验收完成后，买方应在[具体时间]内出具验收报告。5.房屋产权及权属证明5.1房屋产权证明：卖方应向买方提供房屋产权证明，证明房屋产权清晰。5.2房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋权属证明，证明房屋权属无争议。5.3房屋产权过户：卖方应在[具体时间]内完成房屋产权过户手续，并将过户后的房屋产权证交付给买方。5.4房屋权属过户：卖方应向买方提供房屋权属过户的相关证明材料。6.交易税费及费用6.1交易税费：买方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房屋交易税费。6.2费用承担：交易税费及其他相关费用，除本合同另有约定外，由买方承担。6.3费用支付：买方应在[具体时间]前支付交易税费及其他相关费用。6.4费用变更：如交易税费及其他相关费用发生变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。8.房屋产权及权属证明8.1房屋产权证明8.1.1房屋产权证8.1.1.1房屋产权证原件8.1.1.2房屋产权证复印件8.1.2房屋他项权证8.1.2.1房屋他项权证原件8.1.2.2房屋他项权证复印件8.2房屋权属证明8.2.1土地证8.2.1.1土地证原件8.2.1.2土地证复印件8.2.2房屋登记证明8.2.2.1房屋登记证明原件8.2.2.2房屋登记证明复印件8.3房屋产权过户8.3.1过户申请8.3.1.1过户申请书8.3.1.2过户申请材料8.3.2过户手续8.3.2.1办理过户所需材料8.3.2.2办理过户流程8.3.2.3办理过户费用8.3.3过户时间8.3.3.1过户完成时间8.3.3.2过户证书领取时间8.4房屋权属过户8.4.1权属变更8.4.1.1权属变更申请8.4.1.2权属变更材料8.4.2权属变更手续8.4.2.1办理权属变更所需材料8.4.2.2办理权属变更流程8.4.2.3办理权属变更费用8.4.3权属变更时间8.4.3.1权属变更完成时间8.4.3.2权属变更证明领取时间9.交易税费及费用9.1交易税费9.1.1税费种类9.1.1.1契税9.1.1.2印花税9.1.1.3土地增值税9.1.1.4其他税费9.1.2税费计算9.1.2.1契税计算9.1.2.2印花税计算9.1.2.3土地增值税计算9.1.2.4其他税费计算9.2费用承担9.2.1买方承担9.2.1.1契税9.2.1.2印花税9.2.1.3土地增值税9.2.2卖方承担9.2.2.1房屋维修基金9.2.2.2物业管理费9.2.2.3其他费用9.3费用支付9.3.1支付方式9.3.1.1银行转账9.3.1.2现金支付9.3.2支付时间9.3.2.1首付款支付时间9.3.2.2尾款支付时间9.3.3支付证明9.3.3.1银行转账凭证9.3.3.2现金支付凭证10.交房及交付标准10.1交房时间10.1.1交房时间10.1.1.1交房日期10.1.1.2交房时间段10.1.2交房条件10.1.2.1房屋交付前应具备的条件10.1.2.2房屋交付时买方应履行的义务10.2交房标准10.2.1房屋实体质量10.2.1.1结构安全10.2.1.2设施设备完整10.2.2房屋附属设施10.2.2.1供水供电10.2.2.2供暖供气10.2.2.3电梯10.2.2.4物业管理10.3交付方式10.3.1交付地点10.3.1.1房屋交付地点10.3.1.2交付地点的界定10.3.2交付手续10.3.2.1交付手续清单10.3.2.2交付手续办理10.4交付标准10.4.1房屋现状10.4.1.1房屋交付时现状10.4.1.2房屋交付时买方应检查的项目10.4.2房屋附属设施10.4.2.1附属设施交付标准10.4.2.2附属设施使用说明11.违约责任11.1违约责任定义11.1.1违约行为11.1.1.1买方违约11.1.1.2卖方违约11.1.2违约责任11.1.2.1买方违约责任11.1.2.2卖方违约责任11.2违约责任承担11.2.1违约金11.2.1.1违约金比例11.2.1.2违约金计算11.2.2损害赔偿11.2.2.1损害赔偿范围11.2.2.2损害赔偿计算11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿方式11.3.1.1现金赔偿11.3.1.2替代赔偿11.3.2赔偿时间11.3.2.1赔偿期限11.3.2.2赔偿履行12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1诉讼解决12.1.1.1诉讼管辖法院12.1.1.2诉讼时效12.1.2调解解决12.1.2.1调解机构12.1.2.2调解协议12.2争议解决机构12.2.1法院12.2.1.1法院名称12.2.1.2法院地址12.2.2调解组织12.2.2.1调解组织名称12.2.2.2调解组织地址12.3争议解决程序12.3.1诉讼程序12.3.1.1起诉12.3.1.2审理12.3.1.3执行12.3.2调解程序12.3.2.1申请调解12.3.2.2调解12.3.2.3调解协议的履行12.4争议解决费用12.4.1诉讼费用12.4.1.1诉讼费12.4.1.2其他费用12.4.2调解费用12.4.2.1调解费12.4.2.2其他费用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.3第三方个人包括但不限于见证人、担保人、鉴定人等。2.第三方介入条件2.1.1合同履行过程中出现争议，双方无法达成一致意见；2.1.2需要第三方提供专业服务，如评估、鉴定、公证等；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，由一方通知另一方。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.第三方职责4.1.1协助解决甲乙双方之间的争议；4.1.2提供专业服务，如评估、鉴定、公证等；4.1.3对合同履行情况进行监督。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。6.第三方责任6.1.1因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任；6.1.2因违反本合同约定导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的违约责任。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[百分比]%。7.2如第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商。8.第三方费用8.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费、公证费等。8.2第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。9.第三方更换9.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。9.2更换第三方应遵循本合同第3.1条至第3.3条的规定。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不涉及合同以外的第三方。10.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。10.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。11.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得妨碍第三方履行职责。11.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的报告或意见，继续履行合同。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解。12.2如第三方调解无效，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。13.2第三方有权根据合同变更情况，调整其服务内容和费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包含证号、房屋信息、发证机关等全部内容。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权的清晰复印件，包含证号、权利信息、发证机关等全部内容。说明：此附件用于证明房屋他项权的存在。3.土地证复印件要求：提供土地证的清晰复印件，包含证号、土地信息、发证机关等全部内容。说明：此附件用于证明土地权利的合法性。4.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，包含登记号、房屋信息、登记机关等全部内容。说明：此附件用于证明房屋登记的合法性。5.交易税费清单要求：提供交易税费的计算清单，包括税费种类、计算依据、税费金额等。说明：此附件用于明确交易税费的具体情况。6.房屋装修清单要求：提供房屋装修的详细清单，包括装修项目、材料、价格等。说明：此附件用于明确房屋装修的具体情况。7.验收报告要求：提供房屋验收的报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：此附件用于证明房屋验收的合法性。8.付款凭证要求：提供付款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的副本，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解决的程序和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付价款的[百分比]%。示例：买方应在合同约定的付款日期支付房屋价款，如买方未支付，应向卖方支付应付价款的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[百分比]%。示例：卖方应在合同约定的交房日期交付房屋，如卖方未交付，应向买方支付房屋交易价格的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的[百分比]%。示例：第三方应在合同约定的服务期限履行服务义务，如第三方未履行，应向甲乙双方支付服务费用的5%作为违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：如因一方违约导致合同解除，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房交易合同范本详评2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房产信息1.4交易价格及支付方式2.房产权属情况2.1房产权证2.2建设用地使用权2.3他项权利及抵押情况2.4房产税费3.交易条件3.1交易时间3.2交付方式3.3交房条件3.4交房时间4.交易款项4.1首付款4.2尾款4.3汇款方式4.4款项支付时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：税费清单10.4附件四：其他相关文件11.合同修改11.1合同修改条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效前权利义务14.3合同争议管辖地14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系电话：________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系电话：________________1.2.4乙方法定代表人：________________1.3交易房产信息1.3.1房产坐落：____________________1.3.2房产证号：____________________1.3.3房产面积：____________________1.3.4房产用途：____________________1.3.5房产建筑年代：________________1.4交易价格及支付方式1.4.1交易总价：人民币________________1.4.2首付款：人民币________________1.4.3尾款支付方式：________________1.4.4首付款支付时间：________________2.房产权属情况2.1房产权证2.1.1房产权证齐全，无争议。2.1.2房产权证复印件已附本合同。2.2建设用地使用权2.2.1建设用地使用权无争议。2.2.2建设用地使用权证书复印件已附本合同。2.3他项权利及抵押情况2.3.1房产无他项权利及抵押。2.3.2甲方保证在合同签订前已清偿所有抵押。2.4房产税费2.4.1房产税费已由甲方承担。2.4.2房产税费清单已附本合同。3.交易条件3.1交易时间3.1.1交易时间：____________________3.2交付方式3.2.1甲方将房产交付给乙方。3.3交房条件3.3.1房产无损坏，符合交付条件。3.4交房时间3.4.1交房时间：____________________4.交易款项4.1首付款4.1.1乙方应在合同签订后的________________内支付首付款。4.2尾款4.2.1尾款支付时间：________________4.2.2尾款支付条件：________________4.3汇款方式4.3.1汇款方式：____________________4.4款项支付时间4.4.1款项支付时间：________________5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1甲方应在合同签订后的________________内办理过户申请。5.2过户费用5.2.1过户费用由甲方承担。5.3过户时间5.3.1过户时间：____________________5.4过户手续5.4.1甲方应配合乙方办理过户手续。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日万分之五计算。6.4违约金支付方式6.4.1违约金通过银行转账支付。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.2.2争议解决机构地址：____________________8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到后三日内书面回复是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应就合同解除前已经履行的义务进行结算。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间：____________________10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点：____________________11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.1.1房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。11.1.2评估报告应附本合同。11.2附件二：房屋交接清单11.2.1房屋交接清单应详细列明房屋的设施、设备等情况。11.2.2交接清单应由双方签字确认。11.3附件三：税费清单11.3.1税费清单应详细列明应缴纳的各项税费。11.3.2税费清单应由甲方签字确认。11.4附件四：其他相关文件11.4.1其他相关文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、买卖合同等。12.合同修改12.1合同修改条件12.1.1双方协商一致，可对合同进行修改。12.2合同修改程序12.2.1修改内容应以书面形式提出，并由双方签字确认。12.3合同修改效力12.3.1修改后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应办理相关手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理。14.2合同生效前权利义务14.2.1合同生效前，双方的权利义务按本合同约定执行。14.3合同争议管辖地14.3.1合同争议管辖地：____________________14.4合同签署日期14.4.1合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程，对合同执行情况进行监督。3.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行评估，并提出评估报告。4.第三方义务4.1第三方应遵守合同约定，按照合同约定履行监督、评估等职责。4.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任5.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的百分之十。5.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方各自承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方的权利义务划分如下：6.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系不变，仍按本合同约定执行。6.1.2第三方作为独立第三方，其权利义务与甲方、乙方不直接产生法律关系。6.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过书面形式通知。7.第三方费用7.1第三方费用包括但不限于评估费、监督费、鉴定费等。7.2第三方费用由甲方和乙方按照合同约定分担。8.第三方变更8.1如需更换第三方，应经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。8.2更换第三方后，原第三方协议自动失效。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2双方一致同意终止第三方介入。9.2第三方介入终止程序9.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。9.2.2甲乙双方应在收到报告后三日内确认。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入期间，如发生争议，由甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本条款为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房产的市场价值、装修状况、配套设施等。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产交易价格。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备、装修、损坏情况等，由甲乙双方在房屋交接时共同签字确认。说明：交接清单用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。3.附件三：税费清单要求：详细列明应缴纳的各项税费，包括契税、印花税、营业税等。说明：税费清单作为合同附件，用于明确税费承担方及缴纳时间。4.附件四：房产证复印件要求：提供房产证复印件，以证明房产权属清晰。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产权属。5.附件五：建设用地使用权证书复印件要求：提供建设用地使用权证书复印件，以证明土地权属。说明：建设用地使用权证书复印件作为合同附件，用于证明土地权属。6.附件六：他项权利及抵押情况说明要求：详细说明房产是否存在他项权利及抵押情况。说明：他项权利及抵押情况说明作为合同附件，用于明确房产的权属状况。7.附件七：合同履行过程记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如付款时间、房屋交接时间等。说明：合同履行过程记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。8.附件八：争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的书面材料、诉讼文书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房产。1.2乙方未按时支付款项。1.3第三方未按合同约定履行职责。1.4任何一方泄露合同内容及相关秘密。1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.3第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.4任何一方泄露合同内容及相关秘密的，应承担相应的法律责任。2.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相应的责任，并赔偿由此给对方造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方应在合同签订后的30日内交付房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.2乙方应在合同签订后的15日内支付首付款，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.3第三方在合同履行过程中，如未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版二手房交易合同范本详评3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续及费用5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.2税费承担及缴纳5.3非正常过户情况处理6.产权纠纷及违约责任6.1产权纠纷解决方式6.2违约责任及赔偿7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及费用8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备维修责任9.交易保证金9.1保证金金额及支付方式9.2保证金退还及扣除10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决费用12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138001380001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权证号：X2.1.2房屋产权性质：私有住宅2.1.3房屋产权是否清晰：是2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：市区路号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋使用面积：90平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：居住2.3.2房屋结构：框架结构2.4房屋配套设施2.4.1水电供应：正常2.4.2供暖设施：集中供暖2.4.3燃气供应：管道燃气3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起三日内支付3.2.3尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于房屋过户手续办理完毕后三十日内支付3.3付款方式变更及违约责任3.3.1未经双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式3.3.2买受人未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的千分之五作为违约金4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：合同签订之日起六十日内4.2交房条件4.2.1出卖人须将房屋及配套设施交付买受人，并确保房屋符合约定的用途及条件4.2.2出卖人须协助买受人办理房屋过户手续4.3交房手续及费用4.3.1交房手续：双方应按照当地规定办理房屋交付手续4.3.2交房费用：双方应承担各自应缴的费用5.房屋产权过户及税费5.1房屋产权过户手续5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续5.1.2买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后取得房屋产权证5.2税费承担及缴纳5.2.1税费承担：双方按照当地规定承担相应的税费5.2.2税费缴纳：税费由买受人缴纳5.3非正常过户情况处理5.3.1如遇非正常过户情况，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼6.产权纠纷及违约责任6.1产权纠纷解决方式6.1.1产权纠纷应通过协商解决6.1.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼6.2违约责任及赔偿6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，且无质量问题。8.2维修责任及费用8.2.1在房屋交付后的合理使用期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。8.2.2合理使用期自房屋交付之日起计算，为期一年。8.3争议解决8.3.1如对房屋质量问题存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向相关质量监督部门投诉或申请仲裁。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.1.1列出房屋内所有附属设施及设备的详细清单，包括但不限于家具、家电、灯具等。9.2附属设施及设备维修责任9.2.1附属设施及设备的维修责任按照其购买时的保修条款执行。9.2.2如超过保修期，维修费用由使用方承担。10.交易保证金10.1保证金金额及支付方式10.1.1交易保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。10.2保证金退还及扣除10.2.1交易完成后，保证金无息退还买受人。10.2.2如买受人违约，保证金不予退还，并可根据违约情况扣除相应部分。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋交付后，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理并返还各自的财产。12.合同争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决费用12.2.1如协商不成，争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、附属设施及设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋交易过程中，提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋交易过程中，可以引入第三方提供相关服务或协助，但需经双方书面同意。3.第三方职责3.1第三方在房屋交易过程中的职责包括但不限于：3.1.1提供市场信息、政策咨询、法律咨询等服务；3.1.2协助双方办理房屋过户手续；3.1.3对房屋进行评估、测绘等；3.1.4提供贷款服务、担保服务等。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额如下：6.1.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过乙方实际支付的交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；6.1.2第三方因一般过失造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任由第三方自行承担，但不超过乙方实际支付的交易价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定；6.1.3第三方因不可抗力原因造成甲方或乙方的损失，不承担赔偿责任。7.第三方介入的具体条款7.17.1.1第三方介入的具体服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。7.1.2第三方介入的服务期限应在合同中明确约定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供者与接受服务者的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的交易利益分配。8.2第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务中断或未能达到预期效果，第三方应承担相应责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。8.4第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方的过错导致服务中断或未能达到预期效果，第三方不承担责任。9.第三方变更或退出9.1如第三方需要变更或退出服务，应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意。9.2第三方变更或退出后，甲方和乙方应根据实际情况调整合同条款，确保交易顺利进行。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如合同条款需要变更，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件，确认房屋产权清晰无纠纷。说明：产权证是房屋产权归属的法定证明，是房屋交易的基础文件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，确认合同内容完整、有效。说明：买卖合同是双方权利义务的载体，是房屋交易的核心文件。3.附属设施及设备清单要求：提供详细的附属设施及设备清单，包括数量、型号、使用状况等。说明：清单用于明确房屋交付时的设施设备情况，避免日后纠纷。4.交款凭证要求：提供所有交款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：交款凭证是证明交易资金流转的依据，是双方履行合同义务的重要凭证。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，保证交易的公平性。6.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确认房屋面积及使用情况。说明：测绘报告是房屋面积的真实反映，是房屋交易的重要依据。7.付款计划要求：提供详细的付款计划，包括付款金额、时间、方式等。说明：付款计划是双方履行付款义务的指南，有助于确保交易的顺利进行。8.交易保证金收据要求：提供交易保证金收据，确认保证金已缴纳。说明：交易保证金是双方履行合同义务的保障，有助于维护交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。1.2甲方未按合同约定交房责任认定：甲方应向乙方支付逾期交房的违约金，违约金按每日每平方米人民币一百元计算。示例：若甲方逾期交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。2.2乙方未按合同约定接收房屋责任认定：乙方应向甲方支付逾期接收房屋的违约金，违约金按每日每平方米人民币一百元计算。示例：若乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收房屋的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定或行业标准计算。示例：若第三方未能提供约定服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。全文完。2024版二手房交易合同范本详评4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋基本信息3.3房屋附属设施4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算标准6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止条件8.1合同解除8.2合同终止8.3合同解除及终止的法律后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改10.3附件修改11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋交接清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同备案及存档第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方拥有的位于_______的房产的买卖，包括但不限于房屋的转让、交付、过户、税费承担等。第二条双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋权属证明文件编号：____________________房屋权属证明文件类型：____________________3.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________3.3房屋附属设施房屋附属设施清单：____________________第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余的房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；4.3付款时间节点（1）本合同签订之日起_______个工作日内；（2）房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内。第五条房屋过户及税费承担5.1过户手续甲乙双方应按照国家相关法律法规和地方政策规定，办理房屋过户手续，确保房屋权属转移合法、有效。5.2税费承担（1）房屋买卖税费由甲乙双方按照国家相关法律法规和地方政策规定各自承担；（2）甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证。5.3税费计算标准房屋买卖税费计算标准按照国家相关法律法规和地方政策规定执行。第六条房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2验收标准（1）房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常；（2）乙方应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收；6.3验收程序（1）乙方在验收房屋时，应携带身份证、购房合同等相关证件；（2）乙方对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出；（3）甲方应在收到乙方异议之日起_______个工作日内予以答复。第七条履约责任及违约责任7.1履约责任甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。7.2违约责任（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；（2）乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%，即人民币_______元整；（3）甲方或乙方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现，双方均可解除本合同；（3）本合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除本合同。8.2合同终止合同履行完毕或解除后，本合同终止。8.3合同解除及终止的法律后果（1）合同解除后，已履行部分按实际履行情况处理；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（3）合同解除或终止后，双方应各自承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3附件修改本合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件的修改参照本合同第十条第10.2款执行。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知方式一方通知另一方，应采用书面形式，通过_______方式进行送达。11.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋权属证明复印件12.2房屋交接清单12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同备案及存档14.1合同备案甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，及时向相关部门备案。14.2合同存档本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，应妥善保管，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为房屋交易提供相关服务或参与交易过程的其他个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续，确保交易顺利进行，并就其提供的服务承担相应的责任。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。2.2第三方在提供服务的过过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务所收取的费用。3.2因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其提供服务所收取的费用。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于：4.2.1协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续；4.2.2向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易信息；4.2.3对交易过程中的风险进行提示和防范；4.2.4妥善保管甲乙双方提供的相关资料。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本合同的约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与交易过程中其他第三方（如评估机构、测绘机构等）之间的关系，应另行约定，并遵守相关法律法规。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体方式、服务内容、费用标准等，应在合同中明确约定。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行沟通和协调。第七条第三方介入的变更与解除7.1如第三方无法履行其合同义务，甲乙双方有权解除本合同中关于第三方介入的条款。7.2第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同及交易过程中的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，复印件需加盖公章或由出具单位确认。附件说明：作为房屋交易的重要凭证，证明房屋权属清晰。2.房屋交接清单详细要求：列出房屋内的附属设施、家具、电器等物品清单，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为房屋交付的重要依据，确保房屋交付时物品齐全。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.房屋测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋面积进行测量。附件说明：作为房屋面积确认的重要依据。5.房屋买卖合同详细要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件说明：作为房屋交易的法律文件。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：甲乙双方支付房屋交易税费的相关凭证。附件说明：证明房屋交易税费已缴纳。7.房屋抵押、查封、异议登记情况说明详细要求：提供房屋抵押、查封、异议登记等限制信息的相关证明文件。附件说明：确保房屋交易过程中不存在法律纠纷。8.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方的身份证复印件，用于证明甲方身份。附件说明：作为交易双方身份确认的重要依据。9.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方的身份证复印件，用于证明乙方身份。