2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发土地使用权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发土地使用权转让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权取得时间2.6土地使用权期限3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权转让条件4.1甲方转让条件4.2乙方受让条件5.土地使用权转让程序5.1甲方转让程序5.2乙方受让程序6.土地使用权变更登记6.1登记机关6.2登记程序6.3登记费用7.土地使用权转让税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.土地使用权转让后的权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.土地使用权转让后的土地开发利用9.1开发利用规划9.2开发利用期限9.3开发利用要求10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.合同附件及补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注册地址：省市区路号1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注册地址：省市区路号2.土地使用权基本信息2.1土地位置2.1.1土地所在省份：省2.1.2土地所在城市：市2.1.3土地具体位置：区路号2.2土地面积2.2.1土地总面积：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途性质：住宅用地2.4土地使用权类型2.4.1土地使用权类型：出让土地使用权2.5土地使用权取得时间2.5.1土地使用权取得时间：2018年1月1日2.6土地使用权期限2.6.1土地使用权期限：70年3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.1.1转让价格总额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款时间3.3.1首付款：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），于合同签订之日起30日内支付；3.3.2余款：人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00），于土地使用权转让手续办理完毕后30日内支付。4.土地使用权转让条件4.1甲方转让条件4.1.1甲方须保证所转让的土地使用权真实、合法、有效；4.1.2甲方须提供完整的土地使用权转让手续；4.1.3甲方须确保土地不存在任何权属纠纷。4.2乙方受让条件4.2.1乙方须按合同约定支付转让价款；4.2.2乙方须在规定的时间内办理土地使用权转让手续；4.2.3乙方须遵守国家有关土地管理的法律法规。5.土地使用权转让程序5.1甲方转让程序5.1.1甲方应将土地使用权转让事宜告知乙方；5.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续；5.1.3甲方应提供必要的证明文件。5.2乙方受让程序5.2.1乙方应在收到甲方通知后，按合同约定支付转让价款；5.2.2乙方应在规定的时间内办理土地使用权转让手续；5.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。6.土地使用权变更登记6.1登记机关6.1.1土地使用权变更登记机关：市不动产登记中心6.2登记程序6.2.1双方应向登记机关提交土地使用权转让合同、相关证明文件等材料；6.2.2登记机关对材料进行审核；6.2.3登记机关办理土地使用权变更登记手续。6.3登记费用6.3.1土地使用权变更登记费用由乙方承担。7.土地使用权转让税费7.1税费种类7.1.1印花税7.1.2土地增值税7.1.3契税7.2税费承担7.2.1印花税、土地增值税、契税等税费，按国家相关规定由转让方和受让方各自承担。7.3税费缴纳7.3.1双方应按照国家规定的时间节点，各自缴纳相应的税费。8.土地使用权转让后的权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方应保证所转让的土地使用权无任何法律纠纷，如因土地使用权问题导致的法律责任，由甲方承担。8.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。8.2乙方权利义务8.2.1乙方在获得土地使用权后，有权按照土地使用权合同约定的用途进行开发利用。8.2.2乙方应按照国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。9.土地使用权转让后的土地开发利用9.1开发利用规划9.1.1乙方应根据土地利用总体规划和城市总体规划，制定土地开发利用规划。9.1.2乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后一年内，向相关部门报送土地开发利用规划。9.2开发利用期限9.2.1乙方应在土地使用权期限届满前三年内，完成土地开发利用项目。9.2.2乙方如需延期开发，应提前六个月向相关部门申请延期。9.3开发利用要求9.3.1乙方在土地开发利用过程中，应遵守国家环保法规，保护生态环境。9.3.2乙方应确保土地开发利用项目符合城市规划，不得占用绿地、公园等公共设施用地。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间提供完整的土地使用权转让手续；10.1.2乙方未按约定时间支付转让价款；10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为转让价格的5%；10.2.2违约方如造成守约方损失的，应承担赔偿责任；10.2.3违约方应承担因违约而产生的全部费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按约定支付首付款；12.1.2土地使用权变更登记手续办理完毕。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.合同变更13.1变更程序13.1.1双方协商一致变更合同内容；13.1.2变更后的合同条款，经双方签字盖章后生效。13.2变更内容13.2.1土地使用权转让价格；13.2.2付款方式；13.2.3土地开发利用规划。14.合同附件及补充协议14.1附件14.1.1土地使用权转让合同；14.1.2土地开发利用规划；14.1.3双方身份证明文件。14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.2本合同附件及补充协议的签订，应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、咨询顾问、监理方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、公正和有效。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同转让价格的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并由合同双方共同签署第三方介入协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。5.第三方职责5.1中介方：5.1.1协助合同双方进行信息沟通和交易谈判；5.1.2监督合同双方的履行情况，确保合同条款得到执行；5.1.3在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助解决。5.2评估机构：5.2.1对土地使用权的价值进行评估；5.2.2向合同双方提供评估报告，作为合同签订的依据。5.3法律顾问：5.3.1为合同双方提供法律意见，确保合同内容的合法性和有效性；5.3.2协助合同双方处理合同履行过程中出现的法律问题。5.4咨询顾问：5.4.1为合同双方提供专业咨询意见，包括但不限于市场分析、风险评估等；5.4.2协助合同双方制定合理的土地开发利用方案。5.5监理方：5.5.1对土地开发利用项目进行全过程监理，确保项目符合合同约定；5.5.2对项目施工质量、进度、安全等进行监督检查。6.第三方权利6.1第三方在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和资料；6.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出整改意见。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，与合同双方的权利义务关系如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；7.1.2第三方对合同双方的违约行为，有权进行监督和制止；7.1.3第三方对合同双方的违约责任，无权直接追究。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1第三方介入后，合同双方应按照第三方介入协议的约定，履行各自的义务。8.2第三方介入期间，如发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入期间，合同双方的合同关系不受影响，仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。9.第三方介入后的合同履行9.1.1合同双方应继续履行合同约定的权利义务；9.1.2第三方有权监督合同双方的履行情况，并提出整改意见；9.1.3第三方介入期间，合同双方的合同履行应确保第三方介入协议的约定得到执行。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，合同双方应协商一致，并由第三方介入协议予以明确。10.2第三方介入后的合同变更，应经合同双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同1.1附件内容：合同双方签署的土地使用权转让合同文本。1.2附件要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。1.3附件说明：本附件为合同主体部分，明确了土地使用权转让的双方、土地信息、转让价格、付款方式等核心内容。2.土地利用总体规划2.1附件内容：土地所在地区的土地利用总体规划文件。2.2附件要求：文件应加盖相关部门公章，具有法律效力。2.3附件说明：本附件用于证明土地用途符合国家土地利用总体规划。3.城市总体规划3.1附件内容：土地所在城市的相关城市总体规划文件。3.2附件要求：文件应加盖相关部门公章，具有法律效力。3.3附件说明：本附件用于证明土地用途符合城市总体规划要求。4.土地使用权证书4.1附件内容：甲方持有的土地使用权证书复印件。4.2附件要求：证书应清晰可辨，加盖甲方公章。4.3附件说明：本附件用于证明甲方拥有合法的土地使用权。5.土地评估报告5.1附件内容：由评估机构出具的关于土地使用权的评估报告。5.2附件要求：报告应加盖评估机构公章，具有法律效力。5.3附件说明：本附件用于证明土地转让价格的合理性。6.第三方介入协议6.1附件内容：合同双方与第三方签订的介入协议文本。6.2附件要求：协议内容应完整、清晰，双方及第三方签字盖章。6.3附件说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。7.付款凭证7.1附件内容：合同双方支付转让价款的凭证。7.2附件要求：凭证应加盖银行公章，具有法律效力。7.3附件说明：本附件用于证明合同双方已履行付款义务。8.土地开发利用规划8.1附件内容：乙方制定的土地开发利用规划文本。8.2附件要求：规划内容应详细、具体，符合国家相关法规。8.3附件说明：本附件用于证明乙方具备土地开发利用的能力。9.土地开发利用项目竣工验收报告9.1附件内容：土地开发利用项目竣工验收报告。9.2附件要求：报告应加盖相关部门公章，具有法律效力。9.3附件说明：本附件用于证明土地开发利用项目已符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供完整的土地使用权转让手续；1.2乙方未按约定时间支付转让价款；1.3乙方擅自改变土地用途；1.4乙方未按合同约定进行土地开发利用；1.5第三方未履行合同约定的职责。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约：甲方应承担违约金，违约金金额为转让价格的5%，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：乙方应承担违约金，违约金金额为转让价格的5%，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额由合同双方协商确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间提供完整的土地使用权转让手续，导致乙方无法及时办理土地使用权变更登记。此情况下，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发土地使用权转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让标的2.1土地位置及面积2.2土地用途及规划2.3土地使用年限3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理责任4.2过户手续费用及承担4.3过户手续办理时间5.土地使用权交付5.1土地交付时间及条件5.2土地交付方式5.3土地交付违约责任6.土地使用权使用及管理6.1土地使用条件及限制6.2土地使用权管理责任6.3土地使用权变更及续期7.土地使用权收益及分配7.1土地使用权收益来源7.2土地使用权收益分配方式7.3土地使用权收益分配期限8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效及终止后的处理13.合同附件及补充13.1合同附件清单13.2合同补充协议14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方联系方式：___________2.土地使用权转让标的2.1土地位置及面积转让土地位于：___________土地总面积：___________平方米2.2土地用途及规划土地用途：___________土地利用规划：___________2.3土地使用年限土地使用年限：___________年3.土地使用权转让价格3.1转让价格转让总价款：___________元3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3付款违约责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付___________%的违约金。4.土地使用权过户手续4.1过户手续办理责任过户手续办理由甲方负责，乙方应予以配合。4.2过户手续费用及承担过户手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3过户手续办理时间过户手续办理时间为自合同生效之日起___________个工作日内完成。5.土地使用权交付5.1土地交付时间及条件土地交付时间为合同生效之日起___________个工作日内。土地交付条件：乙方支付全部转让价款，甲方办理完毕土地使用权过户手续。5.2土地交付方式土地交付方式：___________5.3土地交付违约责任如甲方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付___________%的违约金。6.土地使用权使用及管理6.1土地使用条件及限制乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。6.2土地使用权管理责任甲方负责土地使用权的日常管理，乙方负责土地使用过程中的具体管理。6.3土地使用权变更及续期如需变更土地使用权，双方应协商一致，并依法办理变更手续。土地使用权到期后，如需续期，双方应提前___________个月协商并办理续期手续。7.土地使用权收益及分配7.1土地使用权收益来源土地使用权收益来源：___________7.2土地使用权收益分配方式土地使用权收益分配方式：___________7.3土地使用权收益分配期限土地使用权收益分配期限：___________8.土地使用权纠纷解决8.1纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决期限双方应自纠纷发生之日起___________个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决费用因解决合同纠纷所发生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，致使合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理已交付的土地使用权及其相关事宜，并依法承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约行为及认定（1）未按约定时间付款；（2）未按约定时间办理土地使用权过户手续；（3）未按约定条件交付土地使用权；（4）违反土地使用条件及限制；（5）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的其他法律责任。10.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。11.合同争议解决11.1争议解决方式合同争议解决方式与第八条“土地使用权纠纷解决”中约定的方式相同。11.2争议解决期限争议解决期限与第八条“土地使用权纠纷解决”中约定的期限相同。11.3争议解决费用争议解决费用与第八条“土地使用权纠纷解决”中约定的费用相同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件与第九条“合同解除及终止”中约定的条件相同。12.3合同生效及终止后的处理合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务；合同终止后，双方应妥善处理已交付的土地使用权及其相关事宜。13.合同附件及补充13.1合同附件清单本合同附件如下：（1）土地转让协议；（2）土地使用权证；（3）其他相关文件。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同其他约定事项14.1通知送达（1）书面通知：通过___________方式送达；（2）口头通知：通过___________方式送达。14.2合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，对因第三方服务导致的合同履行障碍或损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。2.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或法律规定，要求甲乙双方提供必要的信息、协助和配合。3.第三方介入的类型及程序3.1第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介方协助交易；（2）评估机构提供土地价值评估；（3）律师事务所提供法律意见；（4）会计师事务所提供财务审计。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的类型及所需服务；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；（3）第三方按照合同约定提供服务。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；（2）甲方应协助第三方完成服务所需的各项手续；（3）甲方应承担因第三方服务引起的合理费用。4.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方完成服务；（2）乙方应确保第三方提供的服务不侵犯其合法权益；（3）乙方应承担因第三方服务引起的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在签订服务合同时约定，但不得低于法律规定的最低限额。5.2责任限额的确定（1）根据第三方提供的服务性质、风险程度及服务费用等因素确定；6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在服务合同中约定，与乙方无直接法律关系。6.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在服务合同中约定，与甲方无直接法律关系。6.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的责任划分，由服务合同及本合同共同约定。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更的必要性在第三方介入的情况下，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。7.2合同变更的程序（1）甲乙双方提出变更请求；（2）第三方同意变更；（3）甲乙双方与第三方签订变更协议。8.第三方介入的合同解除8.1合同解除的条件（1）第三方严重违约；（2）合同目的无法实现；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）通知第三方解除合同；（3）办理合同解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让协议详细要求：协议应包含甲方与乙方之间的土地使用权转让的具体条款，包括转让价格、交付时间、过户手续等。说明：此附件是合同的核心部分，需详细列出双方的权利义务。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证书，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：此附件作为土地使用权合法性的证明，是合同生效的重要依据。3.土地价值评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的土地价值评估报告，应包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：此附件用于确定土地转让价格，确保交易的公平性。4.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，应包含对合同条款的法律效力、合规性等方面的意见。说明：此附件用于确保合同的法律效力，避免潜在的法律风险。5.财务审计报告详细要求：由会计师事务所出具的财务审计报告，应包含甲方的财务状况、资金来源等。说明：此附件用于确认甲方具备履行合同的能力，保障乙方的利益。6.土地利用规划文件详细要求：提供土地利用规划文件，证明土地用途符合规划要求。说明：此附件用于确保土地用途的合法性，避免后续的规划变更风险。7.土地使用权过户手续清单详细要求：列出土地使用权过户所需的全部手续，包括申请材料、办理流程等。说明：此附件用于指导双方完成过户手续，确保过户的顺利进行。8.合同补充协议详细要求：如有必要，双方可签订补充协议，明确合同未尽事宜。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地使用权责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付土地使用权，构成违约。示例说明：甲方应在合同生效之日起30个工作日内交付土地使用权，如逾期交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让总价款___________%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间付款责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付转让价款，构成违约。示例说明：乙方应在合同生效之日起30个工作日内支付全部转让价款，如逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让总价款___________%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供评估报告责任认定标准：第三方未按合同约定提供土地价值评估报告，构成违约。示例说明：第三方应在合同签订之日起30个工作日内提供评估报告，如逾期提供，每逾期一日，应向甲乙双方支付___________元的违约金。4.违约行为：第三方提供虚假评估报告责任认定标准：第三方提供的评估报告存在虚假内容，构成违约。示例说明：如第三方提供的评估报告经核实存在虚假内容，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：甲方擅自改变土地用途责任认定标准：甲方在未取得乙方同意的情况下，擅自改变土地用途，构成违约。示例说明：甲方如需改变土地用途，应提前___________个月通知乙方，并取得乙方的书面同意，否则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发土地使用权转让2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.土地使用权转让方及受让方基本信息2.1土地使用权转让方基本信息2.2土地使用权受让方基本信息3.土地使用权转让标的3.1土地使用权转让范围3.2土地使用权面积3.3土地使用权性质4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2土地使用权转让支付方式5.土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付时间5.2土地使用权验收标准6.土地使用权权属变更登记6.1土地使用权权属变更登记申请6.2土地使用权权属变更登记费用7.土地使用权相关税费及费用承担7.1土地使用权相关税费7.2土地使用权相关费用承担8.土地使用权使用条件及限制8.1土地使用权使用条件8.2土地使用权使用限制9.土地使用权转让期限及续期9.1土地使用权转让期限9.2土地使用权续期条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律1.2.1本合同在中华人民共和国境内适用中华人民共和国法律。2.土地使用权转让方及受让方基本信息2.1土地使用权转让方基本信息2.1.1转让方名称：房地产开发有限公司2.1.2转让方住所：市区路号2.1.3转让方法定代表人：2.1.4转让方联系电话：138xxxx56782.2土地使用权受让方基本信息2.2.1受让方名称：YY建设项目有限公司2.2.2受让方住所：市区路号2.2.3受让方法定代表人：2.2.4受让方联系电话：139xxxx56783.土地使用权转让标的3.1土地使用权转让范围3.1.1转让方将位于市区路号的土地使用权转让给受让方。3.1.2土地使用权面积为20000平方米。3.2土地使用权性质3.2.1土地使用权性质为出让性质。4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.1.1土地使用权转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2土地使用权转让支付方式4.2.1受让方应在合同签订之日起10个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。5.土地使用权交付及验收5.1土地使用权交付时间5.1.1转让方应在合同签订之日起30个工作日内，将土地使用权交付给受让方。5.2土地使用权验收标准5.2.1土地使用权交付时，受让方应按照国家相关标准进行验收。6.土地使用权权属变更登记6.1土地使用权权属变更登记申请6.1.1受让方应在收到土地使用权后30个工作日内，向相关登记机关申请权属变更登记。6.2土地使用权权属变更登记费用6.2.1土地使用权权属变更登记费用由受让方承担。7.土地使用权相关税费及费用承担7.1土地使用权相关税费7.1.1土地使用权转让过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。7.2土地使用权相关费用承担7.2.1土地使用权转让过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方按照实际发生情况各自承担。8.土地使用权使用条件及限制8.1土地使用权使用条件8.1.1受让方应按照国家及地方的相关规定，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。8.1.2受让方在土地使用权期限内，应确保土地的合理开发和建设。8.2土地使用权使用限制8.2.1受让方不得将土地使用权进行抵押、出租或以其他方式处分。8.2.2受让方在土地使用权期限内，不得进行任何危害土地生态环境的行为。9.土地使用权转让期限及续期9.1土地使用权转让期限9.1.1土地使用权转让期限为50年。9.1.2土地使用权自本合同生效之日起计算。9.2土地使用权续期条件9.2.1土地使用权到期后，如受让方愿意继续使用土地，应在土地使用权到期前一年向转让方提出续期申请。9.2.2续期申请经批准后，受让方需按照国家规定缴纳续期费用。10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现。11.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2双方应在接到解除合同通知之日起10个工作日内，办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1土地使用权转让期限届满。12.2.2合同解除。13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于土地使用权转让协议书、土地权属证明文件、付款凭证等。13.2补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保证合同履行的公正、透明和效率，提高合同履行的质量。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其服务内容和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。16.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督。17.1.2甲方有权要求第三方在服务过程中，不得泄露甲方商业秘密。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督。17.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中，不得泄露乙方商业秘密。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1本合同中第三方的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同