2024版成都商铺租赁与买卖综合合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都商铺租赁与买卖综合合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3买卖双方基本信息2.租赁或买卖商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明3.租赁或买卖价格及支付方式3.1租金或买卖价格3.2支付方式3.3支付期限3.4逾期支付违约责任4.租赁或买卖期限4.1租赁或买卖期限起止时间4.2合同期满后的处理5.租赁或买卖保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金收取方式6.商铺装修及设施6.1装修标准6.2装修费用6.3装修验收6.4装修后的权属7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺损坏赔偿8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3买卖双方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更通知12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2相关法律法规12.3其他约定事项13.合同附件13.1商铺权属证明13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间14.3合同备案情况第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住所地：_______1.2出租方基本信息出租方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住所地：_______1.3买卖双方基本信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住所地：_______卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______住所地：_______2.租赁或买卖商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______2.4商铺权属证明：_______3.租赁或买卖价格及支付方式3.1租金或买卖价格：_______元3.2支付方式：_______3.3支付期限：_______3.4逾期支付违约责任：_______4.租赁或买卖期限4.1租赁或买卖期限起止时间：_______至_______4.2合同期满后的处理：_______5.租赁或买卖保证金5.1保证金金额：_______元5.2保证金退还条件：_______5.3保证金收取方式：_______6.商铺装修及设施6.1装修标准：_______6.2装修费用：_______元6.3装修验收：_______6.4装修后的权属：_______7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范：_______7.2商铺维护责任：_______7.3商铺损坏赔偿：_______8.违约责任8.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金。若租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。若租赁方损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。8.2出租方违约责任若出租方未按时交付商铺，应向租赁方支付_______元违约金。若出租方在合同期内单方面提高租金，租赁方有权解除合同并要求赔偿。8.3买卖双方违约责任若买方未按时支付购房款，应向卖方支付_______元违约金。若卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______元违约金。若卖方提供的房屋存在权属纠纷，卖方应承担全部责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁或买卖期限届满。合同约定的终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理双方应立即终止合同履行。解除或终止后的财产结算。10.争议解决方式10.1争议解决途径协商解决。仲裁解决。诉讼解决。10.2争议解决机构仲裁委员会。法院。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。诉讼费用按法律规定承担。11.合同生效及变更11.1合同生效条件双方签字盖章。合同签订后_______日内向相关部门备案。11.2合同变更方式以书面形式提出变更请求。双方协商一致后签订变更协议。11.3合同变更通知变更内容应以书面形式通知对方。12.其他约定事项12.1双方权利义务租赁方应按约定使用商铺。出租方应保证商铺权属清晰。12.2相关法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。12.3其他约定事项双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。13.合同附件13.1商铺权属证明13.2装修合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署方式双方签字盖章。14.2合同生效时间合同签订之日起生效。14.3合同备案情况合同签订后_______日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在租赁或买卖过程中，为协助甲乙双方达成交易或完成相关事宜，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。15.2第三方类型中介方：提供信息、协助谈判、促成交易的第三方。评估方：对商铺进行评估、提供评估报告的第三方。代理方：代表甲乙任何一方履行合同义务的第三方。其他第三方：经甲乙双方同意的其他介入第三方。15.3第三方介入条件甲乙双方协商一致，同意第三方介入。第三方具备相应的资质和条件。第三方同意并签署本合同附件中的相关协议。15.4第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，并在第三方协议中明确。第三方的责任限额不得超过其承诺的赔偿金额。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款及说明乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任界定17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：提供虚假信息、故意隐瞒事实、违反保密协议等。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定收取合理的费用。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，不构成甲乙双方的任何一方。第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定范围。第三方不参与甲乙双方之间的争议解决。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体合同履行的主体为甲乙双方，第三方仅提供协助和服务。18.2合同履行方式合同履行方式按照本合同约定执行，第三方协助甲乙双方完成合同履行。18.3合同履行风险合同履行的风险由甲乙双方承担，第三方不承担任何风险。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更若因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更效力合同变更协议生效后，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止合同终止条件按照本合同约定执行，第三方介入不影响合同终止。20.2合同终止后果合同终止后，第三方应协助甲乙双方完成合同终止后的必要手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明要求：提供商铺的所有权证明文件，如产权证、土地使用权证等。说明：用于证明商铺的权属清晰，避免权属纠纷。2.装修合同要求：提供装修工程的合同，包括装修范围、费用、工期等。说明：用于明确装修工程的细节，确保装修质量。3.评估报告要求：提供商铺的评估报告，由具备资质的评估机构出具。4.保证金收据要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：用于证明保证金已缴纳，并作为退还保证金的凭证。5.支付凭证要求：提供租金或购房款的支付凭证。说明：用于证明支付款项的真实性，避免争议。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：用于记录合同变更的内容，确保变更合法有效。7.争议解决协议要求：提供争议解决的书面协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。8.第三方协议要求：提供第三方介入的协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金或购房款责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款金额的_______%违约金。示例：若甲方逾期支付租金，应向乙方支付_______元违约金。2.未按时交付商铺或房屋责任认定：违约方应向守约方支付_______元违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时交付商铺，应向甲方支付_______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.擅自改变商铺用途责任认定：违约方应承担修复或赔偿责任，并支付_______元违约金。示例：若甲方擅自改变商铺用途，应承担修复责任并支付_______元违约金。4.损坏商铺设施责任认定：违约方应承担修复或赔偿责任，并支付_______元违约金。示例：若甲方损坏商铺设施，应承担修复责任并支付_______元违约金。5.提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息，应承担法律责任并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.违反保密协议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并支付_______元违约金。示例：若第三方违反保密协议，应承担法律责任并支付_______元违约金。全文完。2024版成都商铺租赁与买卖综合合同2本合同目录一览1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租赁用途及限制4.1商铺用途4.2商铺使用限制5.租金调整与拖欠处理5.1租金调整方式5.2租金拖欠处理6.租赁保证金6.1保证金缴纳6.2保证金退还7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.租赁合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.租赁合同终止条件及程序9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.商铺移交与验收10.1租赁物移交10.2租赁物验收11.商铺维修与保养11.1租赁物维修11.2租赁物保养12.商铺保险12.1保险种类及费用12.2保险理赔13.法律诉讼与争议解决13.1法律诉讼管辖13.2争议解决方式14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于成都商铺的租赁与买卖业务，包括商铺的租赁期限、租金、双方权利义务等。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.租赁标的物3.1商铺基本情况商铺地址：________商铺面积：________平方米商铺结构：________商铺设施：________3.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________租赁期限：________年3.3租金及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________4.租赁用途及限制4.1商铺用途商铺仅用于________用途。4.2商铺使用限制1.违反国家法律法规的活动；2.危害公共利益的活动；3.产生环境污染的活动。5.租金调整与拖欠处理5.1租金调整方式租金可根据市场行情和物价水平进行调整，调整幅度不超过________%。5.2租金拖欠处理如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方在________日内补足租金，逾期未补足的，出租方有权解除合同。6.租赁保证金6.1保证金缴纳租赁合同签订后，承租方应向出租方缴纳保证金________元。6.2保证金退还租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在________日内无息退还保证金。7.违约责任7.1承租方违约责任如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.承担损害赔偿。7.2出租方违约责任如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.恢复原状；3.承担损害赔偿。8.租赁合同解除条件及程序8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施或补救措施无效；3.租赁期满，双方同意终止合同；4.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理移交手续。9.租赁合同终止条件及程序9.1合同终止条件1.租赁期满，承租方未续租；2.一方违约，对方按合同约定解除合同；3.合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止后，双方应在________日内办理商铺的移交手续，并按照约定处理剩余租金、保证金等事宜。10.商铺移交与验收10.1租赁物移交租赁期限届满或合同解除后，出租方应将商铺及附属设施完好无损地移交给承租方。10.2租赁物验收承租方应在收到商铺后________日内进行验收，如有损坏或不符合约定的，应在验收时提出，并由双方共同确认。11.商铺维修与保养11.1租赁物维修商铺的正常使用维修由承租方负责，大修及不可抗力导致的损坏由出租方负责。11.2租赁物保养承租方应妥善保养商铺，保持其完好状态，不得擅自改动结构或设施。12.商铺保险12.1保险种类及费用商铺租赁期间，双方应自行投保相关保险，如财产保险、责任保险等，并承担相应费用。12.2保险理赔发生保险事故后，双方应按照保险合同的规定及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。13.法律诉讼与争议解决13.1法律诉讼管辖本合同的解释、履行、变更或终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向成都市________人民法院提起诉讼。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件及其他本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、专业顾问等，是指除甲乙双方以外的参与合同履行或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方的定义1.中介方：在商铺租赁与买卖过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方机构或个人。2.担保方：为保证甲乙双方合同履行，提供担保服务的第三方机构或个人。3.评估机构：对商铺价值进行评估的第三方专业机构。4.专业顾问：为甲乙双方提供法律、财务、技术等专业咨询的第三方专业顾问。16.第三方的责任与权利16.1责任1.如实提供信息，不得隐瞒、误导甲乙双方；2.严格按照合同约定履行中介、担保、评估或咨询服务；3.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。16.2权利1.收取约定的中介费、担保费、评估费或咨询服务费；2.依法维护自身合法权益。17.第三方介入的程序17.1中介方介入1.甲乙双方同意，在必要时可引入中介方协助合同履行；2.中介方应与甲乙双方签订中介协议，明确中介方的权利义务；3.中介方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。17.2其他第三方介入1.如需引入其他第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的合作协议；2.合作协议应明确第三方的权利义务，以及与其他各方的责任划分。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定1.第三方在签订合作协议时，应明确约定责任限额；2.责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、风险程度等因素综合确定。18.3责任限额的执行1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任；2.如损失超出责任限额，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则1.谁的责任谁承担；2.按照约定承担相应责任。19.2责任划分具体规定1.中介方：中介方仅对提供的信息和服务的真实性、准确性负责，不对甲乙双方的交易结果承担责任；2.担保方：担保方仅对担保合同的履行负责，不对甲乙双方的交易结果承担责任；3.评估机构：评估机构仅对评估结果的真实性、准确性负责，不对甲乙双方的交易结果承担责任；4.专业顾问：专业顾问仅对提供的专业咨询意见负责，不对甲乙双方的交易结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁与买卖合同详细要求：包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：为本合同的