2024版房地产继承分割合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产继承分割合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2继承人基本信息2.房地产继承情况说明2.1继承方式2.2继承时间2.3继承法律依据3.房地产分割原则3.1分割方式3.2分割比例3.3分割时间4.房地产分割费用4.1费用承担方4.2费用具体项目4.3费用支付方式5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理方5.2权属变更手续办理时间5.3权属变更手续办理费用6.房地产税费承担6.1税费承担方6.2税费具体项目6.3税费支付方式7.房地产使用及收益7.1房地产使用范围7.2房地产收益分配7.3房地产使用限制8.房地产维修及保养8.1维修及保养责任8.2维修及保养费用8.3维修及保养时间9.房地产转让及抵押9.1转让条件9.2抵押条件9.3转让及抵押手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地产分割方案13.2附件二：房地产权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息房地产地址：_______房地产证号：_______房地产面积：_______平方米房地产用途：_______1.2继承人基本信息继承人姓名：_______继承人身份证号：_______继承人联系方式：_______2.房地产继承情况说明2.1继承方式继承方式：法定继承2.2继承时间继承时间：_______年_______月_______日2.3继承法律依据继承法律依据：《中华人民共和国继承法》3.房地产分割原则3.1分割方式分割方式：按份共有3.2分割比例分割比例：_______%3.3分割时间分割时间：_______年_______月_______日4.房地产分割费用4.1费用承担方费用承担方：继承人共同承担4.2费用具体项目费用具体项目：评估费、测绘费、登记费等4.3费用支付方式费用支付方式：按分割比例支付5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理方权属变更手续办理方：继承人共同办理5.2权属变更手续办理时间权属变更手续办理时间：_______年_______月_______日5.3权属变更手续办理费用权属变更手续办理费用：_______元6.房地产税费承担6.1税费承担方税费承担方：继承人共同承担6.2税费具体项目税费具体项目：契税、印花税等6.3税费支付方式税费支付方式：按分割比例支付8.房地产使用及收益8.1房地产使用范围继承人有权按照房地产的用途进行合法使用，包括居住、出租、经营等。8.2房地产收益分配房地产产生的收益，如租金、经营收入等，按照分割比例进行分配。8.3房地产使用限制继承人不得擅自改变房地产的结构和用途，不得进行违法活动。9.房地产维修及保养9.1维修及保养责任9.2维修及保养费用维修及保养费用按照分割比例承担。9.3维修及保养时间继承人应在发现问题后及时进行维修和保养。10.房地产转让及抵押10.1转让条件继承人如需转让房地产，应取得其他继承人的书面同意，并按照分割比例进行转让。10.2抵押条件继承人如需抵押房地产，应取得其他继承人的书面同意，并按照分割比例承担抵押责任。10.3转让及抵押手续转让及抵押手续应按照国家法律法规和房地产登记规定办理。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循人民法院的诉讼程序进行。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.3合同解除程序合同解除程序应遵循法律规定，包括通知对方、履行合同解除前的义务等。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同自签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守。14.5本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的，为协助合同履行、提供专业服务或进行监督管理而介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介服务若合同双方同意引入中介机构提供服务，中介机构应具备相应的资质和条件，并由合同双方共同选定。16.2专业服务第三方提供专业服务的，应具备相应的专业资质，并由合同双方共同选定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责不当导致合同双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体数额由合同双方根据第三方服务的性质、风险程度等因素协商确定。18.第三方责权利18.1责任第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对因自身原因导致的合同双方损失承担赔偿责任。18.2权利第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用，并有权获得合同双方的配合和支持。18.3利益第三方在合同履行过程中，有权维护自身的合法权益，包括但不限于要求合同双方履行合同义务、获取合同履行信息等。19.第三方与其他各方的关系19.1与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为服务与被服务、委托与受托的关系，第三方应按照合同约定为合同双方提供优质服务。19.2与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系应遵循公平、公正的原则，不得损害其他第三方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1通知义务合同双方在引入第三方介入时，应及时通知对方，并共同选定第三方。20.2配合义务合同双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。20.3第三方变更若需更换第三方，合同双方应共同协商一致，并书面通知对方。21.第三方介入后的合同变更21.1变更程序第三方介入后的合同变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。21.2变更内容第三方介入后的合同变更内容应包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限额等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应遵循本合同原有的争议解决方式。22.2争议解决机构若合同双方对第三方介入后的争议无法协商解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产分割方案详细要求：包含房地产分割的具体方案，包括分割比例、分割方式、分割时间等。说明：本附件应由继承人共同制定，并经所有继承人签字确认。2.附件二：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地证等。说明：本附件作为房地产权属变更的依据，需真实有效。3.附件三：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同签订地政府的相关批文、证明等。说明：本附件作为合同履行的补充材料，需符合法律法规要求。4.附件四：第三方服务协议详细要求：若引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方服务的依据，需由合同双方和第三方共同签订。5.附件五：争议解决协议详细要求：若合同双方就合同履行产生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：本附件作为争议解决的依据，需由合同双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）继承人未按照合同约定分割房地产责任认定标准：继承人未按照合同约定分割房地产的，应承担违约责任，赔偿其他继承人因此遭受的损失。示例：继承人甲未按约定分割房地产，导致继承人乙遭受经济损失，继承人甲应赔偿乙损失。（2）第三方服务提供者未履行合同义务责任认定标准：第三方服务提供者未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：中介机构未按照合同约定提供专业服务，导致合同双方遭受经济损失，中介机构应赔偿损失。（3）合同双方未按照合同约定履行义务责任认定标准：合同双方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同双方未按照约定支付费用，导致合同无法履行，违约方应支付违约金。2.违约责任认定违约责任认定应遵循公平、公正的原则，根据合同约定和相关法律法规进行认定。全文完。2024版房地产继承分割合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产土地使用权类型2.7房地产土地使用权期限3.继承分割依据3.1继承法律依据3.2分割法律依据3.3其他相关法律法规4.继承分割原则4.1公平原则4.2合法原则4.3等额分割原则4.4实际需要原则5.继承分割方式5.1继承分割比例5.2分割方式选择5.3分割时间安排5.4分割程序6.房地产分割费用6.1费用承担主体6.2费用具体项目6.3费用计算方法6.4费用支付方式7.房地产分割后的权属登记7.1登记主体7.2登记时间7.3登记费用7.4登记程序8.房地产分割后的物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理合同9.房地产分割后的税费承担9.1税费承担主体9.2税费具体项目9.3税费计算方法9.4税费支付方式10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方姓名：甲方身份证号码：11010119900101甲方联系方式：138001380001.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份证号码方联系方式：139001390001.3第三方基本信息（如有）第三方姓名：第三方身份证号码三方联系方式：137001370002.房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：幸福家园2.2房地产地址房地产地址：北京市朝阳区幸福路1号2.3房地产产权证号房地产产权证号：京房权证朝阳字第56号2.4房地产面积房地产面积：100平方米2.5房地产用途房地产用途：住宅2.6房地产土地使用权类型房地产土地使用权类型：出让2.7房地产土地使用权期限房地产土地使用权期限：70年3.继承分割依据3.1继承法律依据继承法律依据：《中华人民共和国继承法》3.2分割法律依据分割法律依据：《中华人民共和国物权法》3.3其他相关法律法规其他相关法律法规：《中华人民共和国城市房地产管理法》4.继承分割原则4.1公平原则房地产继承分割应遵循公平原则，保证各继承人的合法权益。4.2合法原则房地产继承分割应符合法律法规的规定，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。4.3等额分割原则房地产继承分割应尽量实现等额分割，确保各继承人享有同等份额的权益。4.4实际需要原则房地产继承分割应考虑各继承人的实际需要，合理分配房地产份额。5.继承分割方式5.1继承分割比例继承分割比例为：甲方得50%，乙方得50%。5.2分割方式选择房地产分割方式为：实物分割。5.3分割时间安排房地产分割时间为：自本合同生效之日起3个月内完成。5.4分割程序房地产分割程序：双方协商一致后，由第三方中介机构进行实地测量，确定分割方案，并办理相关手续。6.房地产分割费用6.1费用承担主体房地产分割费用由甲方和乙方按继承分割比例共同承担。6.2费用具体项目费用具体项目包括：评估费、测绘费、登记费等。6.3费用计算方法费用计算方法：根据实际发生费用，按照继承分割比例分摊。6.4费用支付方式费用支付方式：甲方和乙方各自承担的费用，在分割完成后15日内支付给第三方中介机构。8.房地产分割后的权属登记8.1登记主体登记主体为：甲方和乙方。8.2登记时间登记时间为：房地产分割后30日内。8.3登记费用登记费用由甲方和乙方按继承分割比例共同承担。8.4登记程序登记程序：双方持相关证明材料，前往房地产所在地的不动产登记机构办理登记手续。9.房地产分割后的物业管理9.1物业管理责任物业管理责任由甲方和乙方共同承担，具体由甲方负责。9.2物业管理费用物业管理费用按照物业管理合同约定标准，由甲方和乙方按继承分割比例分摊。9.3物业管理合同物业管理合同由甲方与物业管理公司签订，乙方应遵守物业管理合同的相关约定。10.房地产分割后的税费承担10.1税费承担主体税费承担主体为：甲方和乙方。10.2税费具体项目税费具体项目包括：契税、个人所得税等。10.3税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规执行。10.4税费支付方式税费支付方式：甲方和乙方各自承担的税费，在分割完成后15日内支付。11.合同解除与终止11.1解除条件解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2解除程序解除程序：提出解除的一方应书面通知另一方，并给予对方合理的整改期限。11.3终止条件终止条件：合同约定的分割目标实现，合同自然终止。11.4终止程序终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.违约责任12.1违约情形违约情形：未按合同约定支付费用、未按时完成分割等。12.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准：根据违约程度和实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：协商解决。13.2争议解决机构争议解决机构：双方共同选择的仲裁机构。13.3争议解决程序争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产继承分割过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入的依据为甲乙双方的本合同约定，以及相关法律法规的规定。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责。4.第三方介入的程序4.1第三方介入程序如下：甲乙双方书面同意第三方介入；第三方与甲乙双方签订合作协议或委托书；第三方按照协议或委托书的要求开展工作。5.第三方介入的义务维护甲乙双方的合法权益；严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；按时、按质完成工作任务；遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入的权利获取甲乙双方提供的相关资料；要求甲乙双方配合工作；对甲乙双方提供的信息进行核实。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额如下：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担不超过合同标的额5%的赔偿责任；第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用，按继承分割比例共同承担。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合作协议或委托书，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。11.第三方与其他各方的划分说明11.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方履行本合同，不对甲乙双方之间的权利义务承担直接责任。11.2第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的合作协议或委托书约定。11.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构仲裁。12.第三方介入的合同终止12.1如第三方介入的原因消失或合同约定的终止条件成就，合同终止。13.第三方介入的保密条款13.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入的法律适用14.1第三方介入的法律适用，按照中华人民共和国法律法规执行。15.第三方介入的其他约定15.1本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：身份证复印件说明：用于证明甲方身份的合法性和有效性。2.乙方身份证明文件要求：身份证复印件说明：用于证明乙方身份的合法性和有效性。3.房地产产权证复印件要求：产权证复印件说明：用于证明房地产权属的合法性和有效性。4.房地产测绘报告要求：由专业测绘机构出具说明：用于确定房地产面积和分割方案的准确性。5.房地产评估报告要求：由专业评估机构出具说明：用于确定房地产的市场价值。6.物业管理合同要求：物业管理合同原件说明：用于明确物业管理责任和费用。7.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证复印件说明：用于证明税费已缴纳。8.争议解决协议要求：争议解决协议原件说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.第三方合作协议或委托书要求：合作协议或委托书原件说明：用于明确第三方介入的职责和权利。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供说明：其他可能涉及到的文件，如银行转账记录、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付费用未按时完成分割提供虚假信息或文件违反保密条款未履行物业管理责任2.责任认定标准：违约行为发生，经核实属实；违约行为导致合同无法履行或履行效果降低；违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例：甲方未按时支付分割费用，导致分割工作无法进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方提供虚假房地产产权证，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。2024版房地产继承分割合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产继承人基本信息1.2房地产继承人法定代理人信息2.房地产基本信息2.1房地产所有权登记信息2.2房地产位置、面积、用途等描述3.继承分割依据3.1继承法律依据3.2分割依据说明4.房地产分割方式4.1分割比例4.2分割方式选择5.房地产分割后的权属5.1房地产权属转移登记5.2房地产权属证书办理6.房地产分割费用6.1分割费用承担比例6.2分割费用支付方式7.房地产分割后的管理7.1房地产共同管理责任7.2房地产维护保养责任8.房地产分割后的收益分配8.1房地产收益分配比例8.2房地产收益分配方式9.房地产分割后的债务承担9.1房地产债务承担情况9.2房地产债务偿还责任10.争议解决方式10.1争议解决途径选择10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件说明12.2合同生效日期13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理13.2房地产分割费用处理14.合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产分割费用支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产继承人基本信息姓名：身份证号系方式：138001380001.2房地产继承人法定代理人信息姓名：身份证号系方式：139001390002.房地产基本信息2.1房地产所有权登记信息房地产证号：京房权证号所有权人：、2.2房地产位置、面积、用途等描述地址：北京市朝阳区路号建筑面积：100平方米用途：住宅3.继承分割依据3.1继承法律依据依据《中华人民共和国继承法》3.2分割依据说明基于、共同继承的房地产，根据继承人的实际情况进行分割。4.房地产分割方式4.1分割比例继承40%份额，继承60%份额4.2分割方式选择双方同意采用实物分割方式。5.房地产分割后的权属5.1房地产权属转移登记、应于本合同签订之日起60日内办理房地产权属转移登记手续。5.2房地产权属证书办理分割后的房地产权属证书由继承人分别持有。6.房地产分割费用6.1分割费用承担比例分割费用按照分割比例承担，承担40%，承担60%。6.2分割费用支付方式分割费用于本合同签订之日起30日内一次性支付。7.房地产分割后的管理7.1房地产共同管理责任、对分割后的房地产共同承担管理责任。7.2房地产维护保养责任、应各自对所继承的房地产进行维护保养，确保其完好。8.房地产分割后的收益分配8.1房地产收益分配比例、对分割后的房地产收益按分割比例进行分配。8.2房地产收益分配方式房地产收益包括租金收入、物业增值等，收益分配以年度为单位，于每年结束后30日内进行结算。9.房地产分割后的债务承担9.1房地产债务承担情况分割前的房地产债务由、共同承担，分割后的债务按分割比例由各自继承的份额承担。9.2房地产债务偿还责任、应各自承担的债务，于债务到期后30日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，可向房地产所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。12.合同生效条件12.1合同生效条件说明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。13.合同解除后的处理13.1房地产权属处理合同解除后，分割后的房地产权属按原分割比例归各自继承人所有。13.2房地产分割费用处理合同解除前已支付的分割费用不予退还。14.合同附件14.1房地产权属证明文件附件1：房地产证14.2房地产分割费用支付凭证附件2：分割费用支付凭证14.3其他相关文件附件3：双方身份证复印件附件4：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，协助履行合同义务或提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介方：指提供居间、代理、咨询等服务的第三方。2.2专业服务方：指提供房地产评估、法律咨询、物业管理等专业服务的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。3.2双方应签署《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方介入的权限和责任4.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其权限范围。4.2第三方应承担因其行为导致合同履行出现问题的责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同标的额的5%。5.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方提供的专业服务或协助履行合同义务的实际情况；（3）结合甲乙双方的协商结果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲