2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度个人住房贷款合同）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度个人住房贷款合同）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效1.3合同变更1.4合同解除2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用状况2.3借款人还款能力3.借款金额、期限与利率3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4利息计算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记5.借款用途5.1借款用途范围5.2借款用途变更6.还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划6.3还款期限6.4逾期还款处理7.抵押权设定与行使7.1抵押权设定7.2抵押权行使7.3抵押权变更7.4抵押权消灭8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款人信用报告12.3附件三：保险单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效合同经双方签字或盖章后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。1.3合同变更任何一方对本合同的任何条款进行变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.4合同解除在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行或提供补救措施；（2）借款人破产、清算或被依法宣告失踪、死亡；（3）抵押物被查封、扣押或拍卖；（4）法律法规规定的其他解除情形。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人须提供真实、准确、完整的个人身份证明、收入证明、财产证明等资料。2.2借款人信用状况借款人信用状况应符合银行的要求，包括但不限于信用报告、贷款记录等。2.3借款人还款能力借款人须具备按时足额偿还本合同约定的借款本息的能力。3.借款金额、期限与利率3.1借款金额借款金额由借款人与银行协商确定，并以人民币计价。3.2借款期限借款期限由借款人与银行协商确定，最长不超过三十年。3.3借款利率借款利率由借款人与银行协商确定，并按中国人民银行规定的利率执行。3.4利息计算方式借款利息按月计收，每月利率按借款本金、期限和约定的利率计算。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物为借款人名下的房产，位于__________，房屋所有权证号为__________。4.2抵押物价值评估抵押物价值由银行指定的评估机构进行评估，评估价值为__________。4.3抵押物登记抵押物须依法办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。5.借款用途5.1借款用途范围借款用途限于购买、建造、翻修自用住房。5.2借款用途变更借款用途变更须经银行同意，并签订补充协议。6.还款方式与还款计划6.1还款方式借款人应按约定的还款方式及时足额偿还借款本息。6.2还款计划借款人应按照约定的还款计划，在每期还款日偿还借款本金及利息。6.3还款期限借款人应按照约定的还款期限，在借款期限内还清全部借款本息。6.4逾期还款处理借款人逾期还款的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.保险8.1保险种类借款人须为本合同项下的抵押物投保房屋保险，保险金额不低于抵押物价值。8.2保险金额保险金额由借款人与保险公司协商确定，但不得低于抵押物价值。8.3保险期限保险期限应与借款期限一致，并在借款期限内保持有效。8.4保险费用保险费用由借款人承担，并在借款合同中约定支付方式。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间、金额偿还借款本息；（2）未按约定用途使用借款；（3）未按约定办理抵押物登记手续；（4）未按约定缴纳保险费用；（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）法律法规规定的其他违约情形。9.2违约责任承担借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿银行因此遭受的损失；（4）银行有权提前收回借款本息；（5）其他违约责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致借款人无法履行本合同义务的，借款人可在不可抗力事件发生后三十日内向银行提供相关证明，经银行确认后，可免除其违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律、法规和司法解释的规定。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同解除与终止11.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）借款人严重违约，经催告后仍不履行或提供补救措施；（2）抵押物被查封、扣押或拍卖；（3）借款人破产、清算或被依法宣告失踪、死亡；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件在下列情况下，本合同终止：（1）借款人已按约定偿还全部借款本息；（2）抵押权消灭；（3）合同约定的其他终止情形。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，应提前三十日书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属情况等。12.2附件二：借款人信用报告借款人信用报告应由银行指定机构出具，并作为合同附件。12.3附件三：保险单保险单应由保险公司出具，并作为合同附件。12.4附件四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款申请书、合同签订证明等。13.合同签署13.1签署主体本合同由借款人、银行及其法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，借款人、银行各执____份，具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同项下的通知、送达，应采用书面形式，并按照双方约定的地址进行。14.4合同解释权对本合同的解释权归银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、贷款银行以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经借款人与贷款银行协商一致，并签订书面协议。15.3第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供专业服务，协助借款人与贷款银行履行合同义务，确保合同的有效执行。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方的责任限额由借款人与贷款银行在第三方介入协议中约定，并应合理确定。16.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失，应由其自行承担。16.3第三方责任免除因不可抗力或借款人、贷款银行原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利限于其介入协议约定的范围内。17.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守法律法规和本合同的约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间的关系，应基于公平、诚实信用的原则，不得损害借款人的合法权益。18.2第三方与贷款银行的关系第三方与贷款银行之间的关系，应基于合作共赢的原则，不得损害贷款银行的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应遵循法律法规和本合同的约定。19.第三方介入后的额外条款19.1借款人责任借款人应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.2贷款银行责任贷款银行应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。19.3第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，确保本合同的履行。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经借款人、贷款银行和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2合同终止第三方介入后，如需终止本合同，应经借款人、贷款银行和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应遵循法律、法规和司法解释的规定。21.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，应由败诉方承担，但法律另有规定的除外。22.第三方介入后的通知与送达22.1通知与送达第三方介入后的通知、送达，应采用书面形式，并按照双方约定的地址进行。22.2通知内容（1）通知人的基本信息；（2）通知的内容；（3）通知的送达日期；（4）通知人的签名或盖章。23.第三方介入后的合同解释权23.1合同解释权第三方介入后的合同解释权，归贷款银行所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、权属情况、评估价值等。2.借款人信用报告由银行指定机构出具，包括借款人的信用记录、负债情况等。3.保险单由保险公司出具，包括保险种类、保险金额、保险期限等。4.借款申请书借款人向银行提交的申请借款的书面文件。5.合同签订证明证明借款人与银行已签订本合同的文件。6.第三方介入协议借款人与贷款银行及第三方签订的关于第三方介入本合同的协议。7.补充协议因本合同需要变更或补充的协议。8.其他相关文件与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定时间、金额偿还借款本息；（2）借款人未按约定用途使用借款；（3）借款人未按约定办理抵押物登记手续；（4）借款人未按约定缴纳保险费用；（5）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）借款人破产、清算或被依法宣告失踪、死亡；（7）抵押物被查封、扣押或拍卖；（8）第三方在履行本合同过程中，因其过错导致的损失；（9）法律法规规定的其他违约情形。2.责任认定标准（1）借款人违约的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）借款人违约的，应支付违约金，并赔偿银行因此遭受的损失；（3）第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（4）因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任；（5）违约责任的承担，应根据违约行为的具体情况，结合法律法规和本合同的约定确定。示例说明：1.借款人未按约定时间偿还借款本息，构成违约。借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.借款人未按约定用途使用借款，构成违约。借款人应停止使用借款，并承担相应的违约责任。3.第三方在履行本合同过程中，因评估失误导致抵押物价值评估不准确，构成违约。第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿借款人因此遭受的损失。4.借款人破产，导致无法偿还借款。借款人违约，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息和赔偿银行损失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度个人住房贷款合同）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3相关法律法规2.合同当事人2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3借款人担保人信息（如有）2.4贷款人信息2.5监管机构信息3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.房屋抵押4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押登记4.4抵押权人权益5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3还款账户7.逾期违约责任7.1逾期定义7.2逾期利息计算7.3违约金7.4抵押物处置8.借款人义务与权利8.1借款人义务8.2借款人权利9.贷款人义务与权利9.1贷款人义务9.2贷款人权利10.保险与担保10.1保险10.2担保10.3保险与担保费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2违约责任14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1借款金额：指甲方同意向乙方发放的借款总额。1.2.2借款期限：指乙方按照本合同约定应偿还全部借款本金及利息的期限。1.2.3还款方式：指乙方偿还借款本金及利息的方式，包括分期偿还、一次性偿还等。1.2.4逾期：指乙方未按约定的还款日期偿还借款本金及利息。1.2.5抵押权：指甲方对抵押物所享有的担保债权。2.合同当事人2.1借款人信息乙方姓名（或名称）：___________身份证号码：________________联系电话：_________________2.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：_________________身份证号码：________________联系电话：_________________2.3借款人担保人信息（如有）担保人姓名：_________________身份证号码：________________联系电话：_________________2.4贷款人信息甲方名称：_________________联系电话：_________________2.5监管机构信息监管机构名称：_________________联系电话：_________________3.借款金额与期限3.1借款金额：人民币______元整。3.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.3还款方式：分期偿还，每月偿还______元。4.房屋抵押4.1抵押物基本情况抵押物地址：_________________房产证号：_________________建筑面积：_________________平方米4.2抵押物价值评估：经双方协商，抵押物评估价值为人民币______元整。4.3抵押登记：乙方应在合同签订后______日内办理抵押登记手续。4.4抵押权人权益：甲方对抵押物享有抵押权，抵押物处置所得优先偿还甲方债权。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：按月计息，年利率为______%，利息按实际天数计算。5.2利息支付时间：每月______日为利息支付日。5.3利息支付方式：乙方应将利息直接汇入甲方指定账户。6.还款计划与还款方式6.1还款计划：根据借款金额、借款期限及利率，制定还款计划如下：第一个月偿还本金______元，利息______元；每月偿还本金______元，利息______元；一个月偿还本金______元，利息______元。6.2还款方式：分期偿还，每月偿还上述确定的还款计划金额。6.3还款账户：甲方指定账户为______。7.逾期违约责任7.1逾期定义：若乙方未按约定的还款日期偿还借款本金及利息，则视为逾期。7.2逾期利息计算：逾期期间，乙方应支付每日万分之______的逾期利息。7.3违约金：若乙方逾期，甲方有权要求乙方支付______的违约金。7.4抵押物处置：若乙方逾期，甲方有权处置抵押物，处置所得优先偿还借款本金及利息。8.借款人义务与权利8.1借款人义务8.1.1乙方应按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分抵押物。8.1.3乙方应配合甲方办理抵押登记、贷款发放、还款等手续。8.1.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2借款人权利8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款。8.2.2乙方有权了解贷款的利率、期限、还款方式等信息。8.2.3乙方有权要求甲方提供必要的咨询和服务。9.贷款人义务与权利9.1贷款人义务9.1.1甲方应按照合同约定，及时足额发放贷款。9.1.2甲方应保证贷款资金的安全，不得挪用。9.1.3甲方应提供必要的咨询和服务，解答乙方的疑问。9.2贷款人权利9.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款。9.2.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。9.2.3甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施。10.保险与担保10.1保险10.1.1乙方应在合同签订后______日内，向保险公司投保抵押物保险。10.1.2保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.1.3保险单应交由甲方保管。10.2担保10.2.1如有必要，乙方应提供担保人。10.2.2担保人应具备一定的担保能力，并签署担保合同。10.3保险与担保费用10.3.1保险费用由乙方承担。10.3.2担保费用由担保人承担。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。11.2合同解除11.2.1.1乙方严重违约；11.2.1.2甲方严重违约；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.4双方协商一致。11.3解除合同后的处理11.3.1合同解除后，乙方应立即偿还剩余借款本金及利息。11.3.2甲方有权处置抵押物，以清偿债务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为___________。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2抵押物办理抵押登记手续；13.1.3甲方发放贷款。13.2合同终止条件13.2.1借款本金及利息全部偿还；13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，如抵押物注销登记等。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2违约责任14.2.1违约方应承担相应的违约责任。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.4合同附件14.4.1.1抵押物评估报告；14.4.1.2抵押物保险单；14.4.1.3担保合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务、中介服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房产评估服务；2.1.2抵押物保险服务；2.1.3贷款咨询与推荐服务；2.1.4法务服务；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的服务。3.第三方选择与确认3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。3.2第三方一经选定，甲乙双方应与第三方签署相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。5.第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规、合同约定及行业标准。5.2第三方应独立承担其服务的法律责任，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。5.3第三方服务过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方服务内容、期限、费用等具体约定；6.1.2第三方责任范围及责任限额；6.1.3第三方与甲乙双方之间的保密条款；6.1.4第三方与其他相关方的责任划分。7.第三方保密条款7.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。8.2第三方服务费用应包含在甲乙双方签订的合同中，或作为合同附件。9.第三方服务终止9.1第三方服务合同期满或终止时，甲乙双方应根据服务协议的约定处理相关事宜。9.2第三方服务终止后，第三方应将相关资料、文件等退还给甲乙双方。10.第三方变更与替换10.1如第三方在服务过程中无法继续履行服务，甲乙双方可协商更换第三方。10.2第三方变更或替换应遵守本合同及服务协议的约定。11.第三方争议解决11.1第三方在履行服务过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方服务协议的附件12.1.1第三方服务内容明细；12.1.2第三方责任范围及责任限额；12.1.3第三方保密条款；12.1.4第三方与其他相关方的责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的区位、面积、用途、权属、市场价值等信息。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为贷款额度的依据。2.抵押物保险单要求：由保险公司出具，保险单应包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：该保险单用于保障抵押物在贷款期间的安全，防范意外损失。3.贷款合同要求：由甲乙双方签署，合同应包含借款金额、借款期限、还款方式、利率、违约责任等信息。说明：该合同是甲乙双方之间借款关系的正式文件。4.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具，证明抵押物已登记在甲方名下。说明：该证明用于证明甲方的抵押权。5.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，协议应包含服务内容、费用、责任等信息。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.违约金支付凭证要求：由违约方提供，证明已支付违约金。说明：该凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。7.争议解决文件要求：由争议双方或仲裁机构出具，文件应包含争议事实、解决方案等信息。说明：该文件用于记录争议解决过程和结果。8.合同终止证明要求：由甲乙双方共同签署，证明合同已终止。说明：该证明用于证明合同已终止，双方不再承担合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按约定的还款日期偿还借款本金及利息，视为逾期还款。示例：乙方应于每月______日偿还借款，若逾期未还，则视为违约。2.擅自处置抵押物责任认定：乙方未经甲方同意，擅自处置抵押物，视为违约。示例：乙方不得在未经甲方同意的情况下，将抵押物出租、出售或抵押给第三方。3.提供虚假信息责任认定：乙方在签订合同过程中提供虚假信息，视为违约。示例：乙方在申请贷款时，故意隐瞒房产已抵押的事实，视为违约。4.违反保密条款责任认定：第三方在履行服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，视为违约。示例：第三方将甲乙双方的谈判内容泄露给第三方，视为违约。5.第三方未履行服务协议责任认定：第三方未按服务协议履行义务，视为违约。示例：第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，视为违约。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本一（二零二四年度个人住房贷款合同）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限3.利息计算及支付方式3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息调整4.还款计划及方式4.1还款计划4.2还款方式4.3还款期限5.抵押物5.1抵押物基本情况5.2抵押物登记5.3抵押物权利限制6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2抵押物保险金额6.3抵押物保险责任7.借款人义务7.1借款人基本信息7.2借款人还款义务7.3借款人信息披露义务8.借款人权利8.1借款人知情权8.2借款人异议权8.3借款人解除合同权9.贷款机构义务9.1贷款机构基本信息9.2贷款机构提供贷款义务9.3贷款机构信息披露义务10.贷款机构权利10.1贷款机构催收权10.2贷款机构解除合同权10.3贷款机构追偿权11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款机构违约责任11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照号码：________________________住址/经营地址：________________________名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________1.2合同订立时间及地点本合同于____年__月__日，在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.借款金额及用途2.1借款金额甲方向乙方借款人民币____元整。2.2借款用途甲方承诺将借款用于个人住房消费，不得用于任何法律法规禁止或限制的其他用途。2.3借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.利息计算及支付方式3.1利息计算方式本合同借款利息按月利率____%计算，按年化利率____%计算复利。3.2利息支付方式甲方应于每月__日向乙方支付当月应还利息。4.还款计划及方式4.1还款计划本合同还款计划如下：每月还款金额：人民币____元整；还款方式：等额本息还款法。4.2还款方式银行转账；自动扣款。4.3还款期限本合同借款期限为____年，甲方应在本合同借款期限届满前还清全部借款本金及利息。5.抵押物5.1抵押物基本情况甲方以其名下位于____市____区____街道____号的房产作为抵押物。5.2抵押物登记甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.3抵押物权利限制在抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.抵押物保险6.1抵押物保险种类甲方应为本合同约定的抵押物投保房屋火灾保险。6.2抵押物保险金额抵押物保险金额应不低于抵押物价值的____%。6.3抵押物保险责任保险期间内，因火灾等约定的保险事故导致抵押物损毁或灭失，保险人按照保险合同约定承担赔偿责任。7.借款人义务7.1借款人基本信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人或企业基本信息。7.2借款人还款义务甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金和利息。7.3借款人信息披露义务甲方应向乙方及时、准确地披露其财务状况、经营状况等可能影响借款合同履行的相关信息。8.借款人权利8.1借款人知情权甲方有权了解乙方提供的贷款产品信息，包括利率、费用、还款计划等。8.2借款人异议权甲方对乙方的贷款产品信息有异议的，有权要求乙方进行解释或改正。8.3借款人解除合同权在乙方违反本合同约定或未履行信息披露义务的情况下，甲方有权解除本合同。9.贷款机构义务9.1贷款机构基本信息乙方应向甲方提供真实、准确、完整的贷款机构基本信息。9.2贷款机构提供贷款义务乙方应按照本合同的约定，在合同生效后及时向甲方提供约定的贷款。9.3贷款机构信息披露义务乙方应向甲方披露贷款产品的风险、费用等信息，确保甲方充分了解。10.贷款机构权利10.1贷款机构催收权在甲方未按时足额还款的情况下，乙方有权采取合法的催收措施。10.2贷款机构解除合同权在甲方严重违约或发生欺诈行为的情况下，乙方有权解除本合同。10.3贷款机构追偿权在甲方违约的情况下，乙方有权依法追偿借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。11.违约责任11.1借款人违约责任甲方未按约定还款的，应向乙方支付____%的违约金。11.2贷款机构违约责任乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付____%的违约金。11.3违约金计算违约金按逾期天数和逾期金额计算，逾期天数自逾期还款之日起至实际还款之日止。12.争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。13.合同解除13.1合同解除条件甲方严重违约；乙方严重违约；法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序一方解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理债权债务关系。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款凭证、抵押登记证明等。14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等参与本合同履行过程中的独立第三方。15.2第三方介入情形中介机构协助甲乙双方达成借款协议；评估机构对抵押物进行价值评估；担保机构提供担保服务；律师事务所提供法律服务；会计师事务所提供审计服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任免除不可抗力；因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导；因甲乙双方未履行合同约定的义务。15.4第三方权利15.4.1第三方服务费用第三方提供服务的，其服务费用由甲乙双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。15.4.2第三方知情权第三方有权了解与其服务相关的甲乙双