2024版二手房中介居间合同真实性与合法性保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房中介居间合同真实性与合法性保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2合同术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同目的4.房源信息真实性4.1房源信息来源4.2房源信息核实4.3房源信息更新5.合同签订与生效5.1合同签订程序5.2合同生效条件6.居间服务内容6.1甲方委托事项6.2乙方服务内容7.服务费用与支付7.1服务费用标准7.2支付方式7.3逾期支付处理8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息使用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.法律责任10.1违约责任10.2知识产权侵权责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.适用法律13.合同附件13.1附件一：房源信息清单13.2附件二：服务协议14.其他条款14.1合同修改14.2合同通知14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2合同术语解释1.2.1“房源信息”指乙方提供的关于出售二手房的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况、价格等。1.2.2“居间服务”指乙方根据买方的需求，提供二手房购买过程中的信息查询、推荐、沟通、谈判等服务。1.2.3“合同签订”指买方与中介方就本合同内容达成一致，并正式签署本合同的行为。1.2.4“合同生效”指本合同经双方签字盖章后，按照法律规定或约定条件生效。2.合同主体2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.3第三方信息如合同涉及第三方，应在此部分详细列明第三方信息。3.合同目的本合同旨在明确甲乙双方就二手房中介居间服务的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现甲方购买二手房的目的。4.房源信息真实性4.1房源信息来源乙方提供的房源信息来源于甲方、房地产开发商、政府相关部门或其他合法渠道。4.2房源信息核实乙方应核实房源信息的真实性，并在合同中明确标注房源信息核实的时间、方式及责任人。4.3房源信息更新乙方应定期更新房源信息，确保信息的准确性和及时性。5.合同签订与生效5.1合同签订程序双方应在充分协商一致的基础上，签署本合同。5.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.居间服务内容6.1甲方委托事项1.提供符合甲方要求的房源信息；2.协助甲方进行房源的实地考察；3.协助甲方与卖方进行沟通和谈判；4.协助甲方办理购房手续；5.其他与购房相关的服务。6.2乙方服务内容1.按时提供符合甲方要求的房源信息；2.协助甲方进行房源的实地考察；3.协助甲方与卖方进行沟通和谈判；4.协助甲方办理购房手续；5.提供合同签订、履行过程中的法律咨询；6.其他与购房相关的服务。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等。a)甲方提供的个人信息和购房需求；b)乙方向甲方提供的房源信息；c)双方在居间服务过程中知悉的对方商业秘密；d)合同履行过程中产生的其他保密信息。8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息使用保密信息仅限于履行本合同目的使用，不得用于其他商业目的。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方在签订合同后，未在约定时间内支付中介费用的，乙方有权解除合同。9.1.2乙方在提供虚假房源信息或未履行居间服务义务的，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，双方无争议；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3.2双方应按照合同约定，结算已发生的中介费用和未发生的服务费用。10.法律责任10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.2知识产权侵权责任10.2.1乙方提供的服务中如有侵犯他人知识产权的行为，乙方应承担相应的法律责任。10.2.2甲方在使用乙方服务时，如侵犯他人知识产权，甲方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1附件一：房源信息清单13.2附件二：服务协议14.其他条款14.1合同修改本合同的修改必须经双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2合同通知合同通知应以书面形式发送，自发出之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归中介方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系，并承担相应权利和义务的独立主体。a)房地产开发商；b)房屋维修服务提供者；c)房屋评估机构；d)法律、财务等专业人士；e)其他经甲乙双方同意介入的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。15.2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.1.2责任限额应在合同签订时明确，并在合同履行过程中遵守。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方权利内容17.1.1第三方有权根据合同约定，享有合同履行过程中产生的权利。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以履行合同义务。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因对甲方造成的损失，由第三方承担。18.1.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因对乙方造成的损失，由第三方承担。18.2.2若第三方责任超出合同约定的责任限额，乙方有权要求甲方承担超出部分的相应责任。18.3第三方与第三方之间的关系第三方之间在合同履行过程中发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意，并由各方签字盖章。19.2合同变更生效19.2.1本合同变更自各方签字盖章之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方因合同履行完毕、合同解除或终止等原因退出合同关系。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息清单详细要求：a)包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、结构、产权状况、价格等；b)房源信息的来源和核实时间；c)房源图片和视频资料；d)房源交易的法律法规和政策要求。附件说明：房源信息清单是合同履行的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：服务协议详细要求：a)明确乙方的服务内容、服务期限、服务费用等；b)约定甲乙双方的权利和义务；c)规定违约责任和争议解决方式。附件说明：服务协议是合同的重要组成部分，明确了双方在居间服务过程中的具体约定。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：a)包含房屋买卖的基本信息，如房屋地址、面积、价格等；b)买卖双方的个人信息和联系方式；c)交易条款，如付款方式、交房时间、违约责任等。附件说明：房屋买卖合同是房屋交易的核心文件，应确保合同的合法性和有效性。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：a)房屋所有权证或土地使用权证；b)其他与房屋产权相关的证明文件。附件说明：房屋产权证明文件是房屋交易的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。5.附件五：房屋评估报告详细要求：a)房屋评估机构出具的报告；b)评估方法、评估依据和评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未在约定时间内提供真实、准确的房源信息；b)乙方未履行居间服务义务，或未按照约定提供服务；c)甲方未按时支付中介费用；d)甲方在购买过程中违反合同约定，如故意隐瞒房屋瑕疵；e)第三方在履行合同过程中违反合同约定，如故意泄露保密信息。2.责任认定标准：a)乙方未提供真实房源信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；b)乙方未履行居间服务义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用；c)甲方未按时支付中介费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；d)甲方在购买过程中违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；e)第三方违反合同约定的，由第三方承担违约责任，甲乙双方根据实际情况承担相应的责任。3.违约责任示例：a)乙方未提供真实房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额的20%；b)乙方未履行居间服务义务，甲方解除合同，乙方退还已收取的中介费用的50%；c)甲方未按时支付中介费用，乙方解除合同，甲方支付违约金人民币1000元。全文完。2024版二手房中介居间合同真实性与合法性保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房地产相关术语1.3其他相关定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产产权状况3.4房地产权属证明文件4.居间服务内容4.1中介方义务4.2出卖方义务4.3买受方义务4.4居间服务费用及支付5.房地产交易流程5.1签订合同5.2资料审核5.3支付定金5.4产权过户5.5交房与验收6.真实性与合法性保障6.1房地产真实信息保障6.2房地产合法性保障6.3违约责任与赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定11.1知识产权11.2税收责任11.3法律适用与语言12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版二手房中介居间合同真实性与合法性保障协议》。1.1.2“出卖方”指房地产的所有权人，愿意出售房地产的一方。1.1.3“买受方”指愿意购买房地产的一方。1.1.4“中介方”指提供居间服务，协助买卖双方达成交易的一方。1.1.5“房地产”指出卖方愿意出售的房产。1.1.6“居间服务”指中介方在合同约定的范围内提供的包括但不限于信息提供、交易协调、合同起草、产权过户等在内的服务。1.2房地产相关术语1.2.1“产权”指房地产的法律所有权。1.2.2“产权过户”指将房地产的产权从出卖方转移至买受方的法律程序。1.2.3“交房”指出卖方将房地产及相应的附属设施交付给买受方使用的法律行为。1.3其他相关定义1.3.1“真实信息”指房地产的实际情况与中介方提供的信息一致。1.3.2“合法性”指房地产的交易符合相关法律法规的规定。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：2.1.2出卖方地址：2.1.3出卖方联系人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方全称：2.2.2买受方地址：2.2.3买受方联系人：2.2.4买受方联系电话：2.3中介方信息2.3.1中介方全称：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方联系人：2.3.4中介方联系电话：3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：3.1.2房地产所在区县：3.1.3房地产所在街道：3.1.4房地产所在小区：3.2房地产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房地产产权状况3.3.1房地产产权性质：3.3.2房地产产权证号：3.4房地产权属证明文件3.4.1房地产产权证：3.4.2土地使用权证：3.4.3其他相关证明文件：4.居间服务内容4.1中介方义务4.1.1提供真实、准确、完整的房地产信息。4.1.2协助买卖双方签订合同。4.1.3协助办理房地产产权过户手续。4.1.4提供相关法律法规咨询。4.2出卖方义务4.2.1提供真实、准确、完整的房地产信息。4.2.2按合同约定配合中介方办理过户手续。4.2.3按合同约定支付居间服务费用。4.3买受方义务4.3.1提供真实、准确、完整的购买信息。4.3.2按合同约定支付定金及房款。4.3.3按合同约定配合中介方办理过户手续。4.4居间服务费用及支付4.4.1居间服务费用为人民币______元。4.4.2居间服务费用支付方式：______。5.房地产交易流程5.1签订合同5.1.1出卖方、买受方与中介方应在本合同上签字或盖章。5.2资料审核5.2.1中介方应审核出卖方和买受方提供的资料，确保其真实、完整。5.3支付定金5.3.1买受方应在本合同签订之日起______个工作日内向出卖方支付定金人民币______元。5.4产权过户5.4.1出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内配合中介方办理产权过户手续。5.5交房与验收5.5.1出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房地产交付给买受方。5.5.2买受方应在收到房地产后______个工作日内对房地产进行验收。6.真实性与合法性保障6.1房地产真实信息保障6.1.1出卖方保证提供的房地产信息真实、准确、完整。6.1.2中介方对出卖方提供的信息进行审核，并承担相应的审核责任。6.2房地产合法性保障6.2.1出卖方保证房地产的产权清晰，无任何法律纠纷。6.2.2中介方对房地产的合法性进行审查，并承担相应的审查责任。6.3违约责任与赔偿6.3.1若出卖方提供虚假信息，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。6.3.2若房地产存在法律纠纷，导致交易的，出卖方应承担相应的赔偿责任。6.3.3若中介方未履行审核、审查义务，导致买卖双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构7.2.1若双方同意，争议可提交______仲裁委员会仲裁。7.3诉讼管辖7.3.1本合同项下任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方或买受方提供虚假信息，经另一方确认，另一方有权解除合同。8.1.2房地产存在重大瑕疵，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1买卖双方签订正式的房地产买卖合同，并完成产权过户手续。8.2.2合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止相关活动。8.3.3双方应按照合同约定承担违约责任。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1保密信息指在本合同签订、履行过程中，任何一方获得的其他方的商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致。10.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应明确、具体。11.其他约定11.1知识产权11.1.1双方对本合同所涉及的知识产权享有相应的权利。11.2税收责任11.2.1双方应按照我国税法规定，自行承担相关税收责任。11.3法律适用与语言11.3.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3.2本合同以中文书写，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地产权属证明文件12.1.1房地产产权证：12.1.2土地使用权证：12.1.3其他相关证明文件：12.2其他相关文件12.2.1双方在合同履行过程中产生的其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在______地点签署。13.3签署人13.3.1出卖方代表（签字或盖章）：13.3.2买受方代表（签字或盖章）：13.3.3中介方代表（签字或盖章）：14.合同生效日期14.1合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、融资机构等。15.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，且介入的第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方介入的同意与程序16.1甲乙双方同意，在必要时，可以引入第三方介入合同关系，以协助解决合同履行中的特定问题。16.2.1甲乙双方书面提出引入第三方的意向。16.2.2第三方提交相关资质证明和执业许可文件。16.2.3甲乙双方与第三方协商确定介入的具体事宜和费用。16.2.4甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。17.3第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。18.第三方的责任限额18.1第三方在介入过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。18.2.1第三方责任的具体范围。18.2.2第三方责任的计算方式。18.2.3第三方责任的赔偿方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利和义务。19.2第三方与甲乙双方的权利和义务划分如下：19.2.1第三方对甲乙双方不享有任何权利，仅提供专业服务。19.2.2甲乙双方对第三方的服务享有接受或拒绝的权利。19.2.3第三方对甲乙双方的合同履行不承担责任。20.第三方介入的费用与支付20.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中约定支付方式。20.2第三方的服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。21.第三方介入的期限与终止21.1第三方的介入期限由甲乙双方在书面协议中约定，但不得超过合同约定的期限。21.2.1第三方完成约定的服务任务。21.2.2甲