2024年度张家港市研发中心租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度张家港市研发中心租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付违约责任5.押金及退还条件5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.附属设施的使用及维护7.1.附属设施列表7.2.附属设施使用规则7.3.附属设施维护责任8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力事件发生后的处理8.3.免责条款9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决地点9.3.争议解决程序10.合同的变更和解除10.1.合同变更条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同的生效和终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件一12.2.房屋租赁合同附件二13.其他约定事项13.1.附加条款一13.2.附加条款二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.全称：张家港市科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：江苏省张家港市路号1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.全称：研发中心1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：江苏省张家港市路号1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：江苏省张家港市路号栋2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋设施：办公桌椅、空调、网络设备等3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2.租赁起始日期：2024年1月1日3.3.租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金，以银行转账方式支付4.3.支付时间：每月1日4.4.逾期支付违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金5.押金及退还条件5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，且租金、水电费等费用结清5.3.押金退还方式：承租方应在租赁期满后的10个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后的5个工作日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用范围：承租方仅限于办公、研发等合法用途6.2.房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，但不得改变房屋结构或设施6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方承担修复或赔偿责任8.不可抗力及免责条款8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.1.2.具体包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。8.2.不可抗力事件发生后的处理8.2.1.当发生不可抗力事件时，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2.在不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务，并积极采取措施减轻损失。8.2.3.不可抗力事件持续超过三个月，合同双方可协商解除合同。8.3.免责条款8.3.1.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。8.3.2.因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况合理分担。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决地点9.2.1.争议解决地点为合同签订地。9.3.争议解决程序9.3.1.双方应在收到争议通知后的30日内进行协商。9.3.2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1.合同变更条件10.1.1.合同任何一方提出变更合同，应提前30日书面通知对方。10.1.2.变更内容应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。10.2.合同解除条件10.2.1.因不可抗力导致合同无法履行。10.2.2.一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2.3.合同双方协商一致解除合同。10.3.合同解除程序10.3.1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.3.2.双方应尽快协商解决合同解除后的善后事宜。11.合同的生效和终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满。11.2.2.双方协商一致解除合同。11.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单12.2.房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单13.其他约定事项13.1.附加条款一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.附加条款二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1.本合同由租赁方和承租方于2024年1月1日签署。14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同的履行提供必要协助或服务的第三方机构或个人。15.2.第三方的介入范围包括但不限于中介服务、技术咨询、物业管理、维修保养等。16.第三方介入的程序16.1.合同双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系方式。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。17.2.1.第三方服务的性质和内容；17.2.2.第三方服务可能导致的潜在风险；17.2.3.合同双方的协商结果。18.第三方责任的划分18.1.第三方的责任仅限于其提供服务的范围内，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应的责任。18.2.合同双方应明确划分第三方责任与其他各方责任的界限。19.第三方责任的承担19.1.第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。19.2.第三方责任的承担方式包括但不限于：19.2.1.纯经济损失赔偿；19.2.2.采取补救措施；19.2.3.退还已收取的服务费用。20.第三方权利20.1.1.要求合同双方提供必要的信息和协助；20.1.2.在合同范围内，独立开展服务活动；20.1.3.在合同履行完毕后，获得合同约定的报酬。21.第三方义务21.1.1.按照合同约定提供服务，确保服务质量；21.1.2.保护合同双方的商业秘密和隐私；21.1.3.遵守国家法律法规，遵守职业道德。22.第三方变更与退出22.1.合同双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。22.2.第三方退出合同，应提前30日书面通知合同双方，并妥善处理已开展的服务工作。23.第三方介入的合同效力23.1.第三方介入不影响本合同的效力，第三方介入的条款应与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的争议解决24.1.第三方介入引起的争议，应按照本合同第九条的争议解决方式处理。25.第三方介入的补充协议25.1.合同双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。26.第三方介入的保密条款26.1.合同双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。27.第三方介入的解除合同条件27.1.如第三方违反合同约定，合同双方有权解除第三方介入的协议，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列明租赁房屋的房间号、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为租赁房屋的基本情况附件，用于核实租赁房屋的具体状况。2.房屋租赁合同附件二：房屋附属设施清单详细要求：详细列明房屋内的附属设施，如空调、网络设备、办公家具等。附件说明：作为房屋附属设施情况的附件，用于核实附属设施的交付和使用情况。3.房屋租赁合同附件三：押金收据详细要求：押金收据应包含押金金额、交付时间、退还条件等信息。附件说明：作为押金交付和退还的凭证，用于明确押金的收付时间和退还条件。4.房屋租赁合同附件四：物业管理协议详细要求：明确物业管理方、管理范围、收费标准等信息。附件说明：作为物业管理方面的协议，用于规范物业管理行为。5.房屋租赁合同附件五：维修保养协议详细要求：明确维修保养范围、维修保养费用、维修保养责任等。附件说明：作为维修保养方面的协议，用于规范维修保养行为。6.房屋租赁合同附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利和义务等。附件说明：作为第三方介入的协议，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。示例说明：若承租方应于每月1日支付租金，但实际支付日期为每月5日，则应向出租方支付4日的违约金。2.违约行为：房屋及附属设施损坏责任认定标准：因承租方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由承租方承担修复或赔偿责任。示例说明：若承租方在使用过程中导致空调损坏，则承租方应负责维修或赔偿空调的费用。3.违约行为：未按时退还押金责任认定标准：租赁期满后，如承租方未按时退还押金，出租方有权要求承租方支付逾期退还押金的违约金。示例说明：若租赁期满后，承租方未在10个工作日内退还押金，则承租方应支付逾期退还押金的违约金。4.违约行为：违反房屋使用规定责任认定标准：承租方不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：合同双方及第三方对本合同内容负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：若承租方泄露合同内容，出租方有权要求承租方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度张家港市研发中心租赁合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.租赁物2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护保养责任7.租赁物损坏及赔偿7.1损坏认定7.2损坏赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁费用明细表13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度张家港市研发中心租赁合同”。1.2合同当事人：1.2.1出租方：甲方（全称：_________________）1.2.2承租方：乙方（全称：_________________）1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同签订地点：张家港市_________________。2.租赁物2.2租赁物规格型号：详见附件一《租赁物清单》。2.3租赁物数量：1套。2.4租赁物使用年限：自合同生效之日起，租赁期限为____年。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日。3.2租赁终止日期：____年____月____日。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间：乙方应在支付日之前将租金汇入甲方指定账户。5.租赁费用5.1水电费：租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。5.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由乙方支付，具体金额以物业管理处通知为准。5.3其他相关费用：租赁期间产生的其他相关费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担。6.租赁物使用6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行研发活动，不得将租赁物用于其他用途。6.2使用限制：6.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局。6.2.2乙方不得将租赁物转租、转借给第三方。6.2.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定。6.3维护保养责任：6.3.1乙方应妥善保管租赁物，确保其完好无损。6.3.2乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其整洁、卫生。7.租赁物损坏及赔偿7.1损坏认定：租赁物损坏的认定，由双方共同确认。7.2损坏赔偿：如租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。修复费用由乙方承担，如需更换部件，更换部件的费用由乙方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付的；8.1.2乙方违反合同约定的使用限制，给甲方造成重大损失的；8.1.3甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，且双方协商一致的；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自动终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现本合同8.1条款中规定的解除条件之一；8.3合同解除或终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；8.3.2双方应在接到通知之日起____日内协商解决；8.3.3协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方未按合同约定提供租赁物的；9.1.2乙方未按合同约定支付租金或违反租赁物使用规定的；9.1.3任何一方违反合同约定给对方造成损失的；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应承担因违约行为而产生的仲裁或诉讼费用；9.3违约赔偿：9.3.1甲方违约，应赔偿乙方因租赁物未提供而遭受的损失；9.3.2乙方违约，应赔偿甲方因租金未支付或违反使用规定而遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：_________________。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁费用明细表13.其他约定13.1其他权利义务：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2其他约定事项：双方可根据实际情况在本合同中增加其他约定事项。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。16.第三方介入的情形16.1中介方：在租赁合同的签订、履行过程中，甲乙双方可聘请中介方提供居间服务。16.2监督方：为确保租赁合同的履行，甲乙双方可聘请监督方对租赁物的使用情况进行监督。16.3专业服务方：甲乙双方在合同履行过程中，可能需要聘请专业服务方提供技术、法律、财务等方面的服务。17.第三方介入的程序17.1中介方：甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利和义务。17.2监督方：甲乙双方应与监督方签订监督服务合同，明确监督方的权利和义务。17.3专业服务方：甲乙双方应与专业服务方签订服务合同，明确服务方的权利和义务。18.第三方介入的责任18.1中介方责任：中介方应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务，为甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订和履行。中介方违反中介服务合同的，应承担相应的法律责任。18.2监督方责任：监督方应按照合同约定，对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁合同的履行。监督方发现租赁物存在损坏或使用不当的情况，应及时通知甲乙双方，并协助处理。18.3专业服务方责任：专业服务方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。专业服务方违反服务合同的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额：中介方的责任限额由中介服务合同约定，但不得超过中介服务费用的____倍。19.2监督方责任限额：监督方的责任限额由监督服务合同约定，但不得超过监督服务费用的____倍。19.3专业服务方责任限额：专业服务方的责任限额由服务合同约定，但不得超过服务费用的____倍。20.第三方与其他各方的划分20.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。20.2权利义务划分：第三方在合同履行过程中享有的权利和承担的义务，由合同约定。20.3争议解决：第三方与其他各方的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。21.第三方介入的终止21.1中介方：中介方在合同履行完毕或双方协商一致后，中介方介入终止。21.2监督方：监督方在合同履行完毕或双方协商一致后，监督方介入终止。21.3专业服务方：专业服务方在服务完毕或双方协商一致后，服务方介入终止。22.第三方介入的补充条款22.1第三方介入的补充条款应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的组成部分。22.2本合同未规定的第三方介入事宜，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用年限、品牌、购买日期、购买价格等信息。附件说明：本清单作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：租赁物使用规则详细要求：规则应明确租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等内容。附件说明：本规