2024年城市综合体项目房地产收购合同范本（含配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体项目房地产收购合同范本（含配套服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目用途3.收购标的3.1收购标的概述3.2收购标的权属证明3.3收购标的权属变更手续4.收购价格及支付方式4.1收购价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.配套服务5.1配套服务内容5.2配套服务标准5.3配套服务费用5.4配套服务期限6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任7.交付与验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方法定代表人：____________________联系方式：____________________1.3注册资本及经营范围甲方注册资本：____________________经营范围：____________________乙方注册资本：____________________经营范围：____________________第二条项目概况2.1项目名称项目名称：____________________2.2项目位置项目位置：____________________2.3项目规模项目规模：____________________2.4项目用途项目用途：____________________第三条收购标的3.1收购标的概述收购标的概述：____________________3.2收购标的权属证明收购标的权属证明：____________________3.3收购标的权属变更手续收购标的权属变更手续：____________________第四条收购价格及支付方式4.1收购价格收购价格：____________________4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间付款时间：____________________4.4付款条件付款条件：____________________第五条配套服务5.1配套服务内容配套服务内容：____________________5.2配套服务标准配套服务标准：____________________5.3配套服务费用配套服务费用：____________________5.4配套服务期限配套服务期限：____________________第六条合同履行6.1履行期限履行期限：____________________6.2履行地点履行地点：____________________6.3履行方式履行方式：____________________6.4履行责任履行责任：____________________第七条交付与验收7.1交付时间交付时间：____________________7.2交付条件交付条件：____________________7.3验收标准验收标准：____________________7.4验收程序验收程序：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付收购价格的；8.1.2乙方未按约定提供收购标的；8.1.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的；8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于甲方未按约定支付收购价格的，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款金额的千分之五每日计算；8.2.2对于乙方未按约定提供收购标的的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；8.2.3对于双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；8.2.4对于任何一方违反合同约定的保密义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失；8.2.5对于任何一方违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼；8.3.2违约赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费、仲裁费等费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未能按照约定履行补救措施，且在合理期限内仍未履行的；10.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行或履行不符合约定的；10.1.3双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内确认解除合同的效力；10.2.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。11.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，认为需要变更合同内容的；12.1.2法律、法规或政策变更，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序12.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致后，签署书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解除条件同第十条合同解除条件。12.4合同解除程序同第十条合同解除程序。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同因其他原因终止。13.2合同终止程序13.2.1合同期限届满时，合同自然终止；13.2.2双方协商一致终止合同时，应签署书面终止协议；13.2.3合同因其他原因终止时，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；13.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达14.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；14.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；14.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱；14.2.4个人送达：由一方亲自或委托他人直接送达至对方。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介服务、技术服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的角色第三方在本合同中扮演的角色包括但不限于：15.2.1中介方：协助甲乙双方进行交易的中介机构；15.2.2技术服务方：为项目提供必要的技术支持和服务；15.2.3法律咨询方：为甲乙双方提供法律意见和咨询服务；15.2.4财务顾问方：为甲乙双方提供财务分析和咨询服务。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性说明甲乙双方可根据合同履行需要，引入第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。17.第三方介入的条款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件；17.1.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。17.2第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确第三方的责任、权利和义务。18.甲乙双方增加的额外条款18.1第三方责任18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，并对其提供的服务承担相应的法律责任；18.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。18.2第三方权利18.2.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方有权根据协议收取相应的服务费用。18.3第三方义务18.3.1第三方应按照协议约定的时间和标准提供服务质量；18.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方责任限额19.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；19.2.2责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险和可能造成的损失进行合理确定。19.3责任限额的适用19.3.1第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因造成的损失；19.3.2责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定；20.1.2第三方对甲方承担的责任和权利，由双方签订的协议明确。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定；20.2.2第三方对乙方承担的责任和权利，由双方签订的协议明确。20.3第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行合同义务，承担各自的责任；20.3.2甲乙双方与第三方之间的责任划分，应在合同中明确。20.4第三方与其他第三方的关系20.4.1如有多个第三方介入，各第三方之间的关系由其各自签订的协议约定；20.4.2各第三方之间的责任和权利，由其各自签订的协议明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明甲方的合法注册和经营范围。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，证明乙方的合法注册和经营范围。3.项目权属证明文件要求：提供项目土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件，证明项目合法权属。4.项目评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的项目评估报告，对项目价值进行评估。5.配套服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的配套服务合同，明确服务内容、标准、费用等。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付和收取款项的凭证，如银行转账记录、发票等。7.验收报告要求：提供项目交付和验收的报告，证明项目已按照约定完成。8.争议解决协议要求：如有争议，提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。9.合同变更协议要求：如有合同变更，提供双方签订的变更协议，明确变更内容。10.合同终止协议要求：如有合同终止，提供双方签订的终止协议，明确终止原因和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付收购价格；1.2乙方未按约定提供收购标的；1.3双方未按约定履行合同义务；1.4第三方未按约定提供服务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付收购价格的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按未付款金额的千分之五每日计算；2.2乙方未按约定提供收购标的的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失；2.3双方未按约定履行合同义务的，应根据未履行义务的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；2.4第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；2.5任何一方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：3.1甲方逾期支付收购价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算如下：假设收购价格为1000万元，逾期付款30天，则违约金为1000万元×0.05%×30=15000元。3.2乙方未按约定提供收购标的，导致甲方遭受的直接损失为50万元，乙方应赔偿甲方50万元。3.3双方未按约定履行合同义务，导致项目延期交付，甲方遭受的直接损失为20万元，双方应各自承担10万元的违约责任。全文完。2024年城市综合体项目房地产收购合同范本（含配套服务）1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律及法规2.定义与解释2.1合同用语的定义2.2术语解释3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目用途4.收购方及出售方信息4.1收购方基本信息4.2出售方基本信息5.收购事项5.1收购范围5.2收购价格5.3收购方式5.4收购期限6.配套服务内容6.1配套服务项目6.2配套服务标准6.3配套服务费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款条件8.合同履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同解除后的保密义务14.3合同解除后的知识产权归属第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规的规定，以及本合同所约定的条款。2.定义与解释2.1合同用语的定义（1）“城市综合体”指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）“收购方”指本合同中购买房地产的一方。（3）“出售方”指本合同中出售房地产的一方。2.2术语解释本合同中的其他术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。3.项目概述3.1项目名称本合同涉及的项目名称为“城市综合体”。3.2项目地点项目位于市区街道。3.3项目规模项目总建筑面积约为万平方米，其中商业面积为万平方米，办公面积为万平方米，居住面积为万平方米。3.4项目用途项目用途包括商业、办公、居住、休闲娱乐等。4.收购方及出售方信息4.1收购方基本信息收购方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区街道4.2出售方基本信息出售方名称：集团有限公司法定代表人：住所地：市区街道5.收购事项5.1收购范围收购方同意收购出售方拥有的城市综合体项目中的全部房地产。5.2收购价格收购价格为人民币亿元。5.3收购方式收购方将以现金方式支付收购价格。5.4收购期限收购期限为自本合同签订之日起个工作日内完成。6.配套服务内容6.1配套服务项目（1）物业管理工作；（2）设施设备维护；（3）绿化景观管理；（4）公共安全监控；（5）客户服务中心。6.2配套服务标准配套服务标准应符合国家及行业相关标准。6.3配套服务费用配套服务费用为人民币元/平方米·年。7.付款方式7.1付款时间收购方应在合同签订之日起个工作日内支付首期收购款，余款在交付房地产时支付。7.2付款方式首期收购款支付方式为银行转账；余款支付方式为现金或银行转账。7.3付款条件（1）收购方在合同签订之日起个工作日内支付首期收购款；（2）收购方在交付房地产时支付余款。8.合同履行8.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。8.2履行地点本合同的履行地点为城市综合体项目所在地。8.3履行方式（1）出售方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产；（2）收购方应按照合同约定的时间、方式支付收购款项；（3）双方应按照合同约定履行其他相关义务。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间、地点、方式交付房地产；（2）收购方未按约定时间、方式支付收购款项；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）因出售方违约，导致收购方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任；（2）因收购方违约，导致出售方遭受损失的，收购方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付合同总额%的违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，可向市区房地产管理部门申请调解；（3）仲裁：如调解不成，可向市仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应按照所选解决方式的相应规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（3）出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定结算收购款项；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房地产；（3）合同解除后，双方应按照约定处理配套服务。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序合同解除程序按照第11条的规定执行。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密负有保密义务。14.2合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守保密条款，不得泄露对方的商业秘密。14.3合同解除后的知识产权归属合同解除后，知识产权归原权利人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成甲乙双方达成合同；（2）提供专业意见或服务，如监理、评估、审计等；（3）协助合同履行过程中的特定环节。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务或协助的范围，不包括甲乙双方之间的违约责任。15.3.2责任限额（1）第三方因其提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用或合同约定金额的%；（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.4第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不构成合同关系，但第三方的行为直接影响到甲乙双方的合同履行；（2）第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据项目需要选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式和责任；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应协同第三方共同履行合同。16.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方为甲方提供的服务或协助，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方为乙方提供的服务或协助，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任的划分（1）如第三方在履行职责过程中因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；（2）甲乙双方应与第三方共同协商解决因共同原因导致的损失。18.第三方责任的具体界定18.1第三方在提供专业意见或服务时的责任（1）第三方应保证其提供的意见或服务符合国家法律法规及行业标准；（2）第三方在提供意见或服务过程中，如因自身原因导致意见或服务存在错误，第三方应承担相应责任。18.2第三方在协助合同履行过程中的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，协助合同履行；（2）第三方在协助合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。18.3第三方在介入过程中的责任（1）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关约定；（2）第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概况说明书详细内容：项目的基本信息、地理位置、规模、用途等。2.项目收购协议详细内容：收购价格、付款方式、交付时间等。3.配套服务协议详细内容：服务项目、服务标准、服务费用等。4.第三方服务协议详细内容：第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。5.合同履行计划详细内容：合同履行的时间表、各阶段的主要工作内容等。6.争议解决机制详细内容：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。7.违约责任清单详细内容：各种违约行为的认定标准、违约责任等。8.保密协议详细内容：保密范围、保密期限、保密义务等。9.知识产权归属协议详细内容：知识产权的归属、使用、许可等。10.合同变更协议详细内容：合同变更的条件、程序、内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间、地点、方式交付房地产。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例说明：若出售方未按约定时间交付房地产，应向收购方支付合同总额%的违约金。2.违约行为：收购方未按约定时间、方式支付收购款项。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例说明：若收购方未按约定时间支付收购款项，应向出售方支付合同总额%的违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例说明：若任何一方泄露对方商业秘密，应向对方支付合同总额%的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定的违约金比例计算赔偿金额。示例说明：若任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应向对方支付合同总额%的违约金。5.违约行为：第三方在提供专业意见或服务时存在错误。责任认定标准：第三方应承担因其错误导致甲乙双方损失的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中出现错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。6.违约行为：第三方在协助合同履行过程中未履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其未履行职责导致合同无法履行的赔偿责任。示例说明：若第三方在监理过程中未履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年城市综合体项目房地产收购合同范本（含配套服务）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.收购方与被收购方3.1收购方信息3.2被收购方信息4.收购标的4.1标的概述4.2标的权属4.3标的现状5.收购价格5.1收购价格确定方式5.2收购价格金额5.3价格调整机制6.收购款项支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.配套服务7.1配套服务内容7.2配套服务标准7.3配套服务期限8.交付与验收8.1交付条件8.2交付时间8.3验收标准8.4验收程序9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3通知与确认10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.2本合同所称“城市综合体项目”是指集商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合性建筑群。1.2术语解释1.2.1“收购价格”是指收购方支付给被收购方以购买收购标的的全部款项。1.2.2“配套服务”是指为本合同项下的收购标的提供的物业管理、设施维护、安全保障等服务。2.项目概述2.1项目名称2.1.1收购标的的名称为[项目名称]。2.2项目地点2.2.1收购标的的地点位于[项目地点]。2.3项目规模2.3.1收购标的的总建筑面积为[建筑面积]平方米。2.4项目性质2.4.1收购标的的性质为[性质描述]，包括但不限于[具体功能描述]。3.收购方与被收购方3.1收购方信息3.1.1收购方名称：[收购方全称]3.1.2收购方法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3收购方住所：[收购方住所地址]3.2被收购方信息3.2.1被收购方名称：[被收购方全称]3.2.2被收购方法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3被收购方住所：[被收购方住所地址]4.收购标的4.1标的概述（1）建筑物及其附属设施；（2）土地使用权；（3）相关配套设施；（4）其他与收购标的相关的权利。4.2标的权属4.2.1被收购方保证收购标的权属清晰，不存在任何权属争议。4.3标的现状4.3.1收购标的的现状如下：（1）建筑物现状；（2）土地使用权现状；（3）配套设施现状；（4）其他与收购标的相关的现状。5.收购价格5.1收购价格确定方式5.1.1收购价格由双方协商确定，具体金额为[收购价格金额]。5.2收购价格金额5.2.1收购价格金额为人民币[收购价格金额]元整。5.3价格调整机制5.3.1收购价格金额在合同履行期间不得调整。6.收购款项支付6.1支付方式6.1.1收购款项的支付方式为[支付方式描述]，例如：银行转账。6.2支付时间6.2.1收购款项的支付时间为[支付时间描述]，例如：签订本合同后[支付时间]日内。6.3支付条件6.3.1收购款项的支付条件为：（1）双方签署本合同；（2）被收购方将收购标的权属转移至收购方名下；（3）其他双方约定的支付条件。8.交付与验收8.1交付条件8.1.1被收购方应确保收购标的在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于：（1）建筑物及其附属设施完好无损；（2）土地使用权无任何权属争议；（3）配套设施齐全且运行正常；（4）其他与收购标的相关的交付条件。8.2交付时间8.2.1被收购方应在[具体日期]前完成收购标的的交付。8.3验收标准8.3.1收购标的的验收标准如下：（1）建筑物及其附属设施符合设计文件和施工标准；（2）土地使用权权属清晰，无任何法律障碍；（3）配套设施满足合同约定的使用要求；（4）其他验收标准。8.4验收程序8.4.1双方应成立验收小组，负责对收购标的进行验收。8.4.2验收小组应在[具体日期]前完成验收工作。8.4.3验收小组应根据验收标准对收购标的进行逐项检查，并形成验收报告。9.合同履行与变更9.1合同履行9.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。9.3通知与确认9.3.1双方任何一方的通知应以书面形式发送，并在发送后[具体时间]内送达对方。10.违约责任10.1违约行为10.1.1双方任何一方违反本合同约定的，均构成违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知应以书面形式发送，并在发送后[具体时间]内送达对方。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件如下：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。14.其他14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应相互协商，合理调整履行期限或免除部分或全部责任。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确列出。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行中的责任如下：（1）中介方：负责协助甲乙双方进行合同的洽谈、签约等事宜，其责任限于中介服务范围内。（2）评估机构：负责对收购标的进行评估，其责任限于评估报告的准确性。（3）律师事务所：负责提供法律咨询和见证服务，其责任限于法律咨询的准确性和见证行为的合法性。（4）审计机构：负责对收购标的财务状况进行审计，其责任限于审计报告的准确性。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方，并书面同意第三方介入事宜。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.1.2甲方应对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同规定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，确保其遵守合同规定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据本合同的约定，收取相