2024版房屋买卖合同：房产信息、交易价格及付款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：房产信息、交易价格及付款方式本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产权属2.交易价格及付款方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款方式变更3.房产过户手续及费用3.1过户手续3.2过户费用3.3费用承担方4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收不合格处理5.房产质量问题及保修5.1房产质量问题5.2保修范围5.3保修期限5.4保修责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他条款10.2其他约定11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产交付清单12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签名及盖章第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产地址：____市____区____街道____号____栋____室。1.2房产面积：____平方米。1.3房产类型：____室____厅____卫。1.4房产权属：____。2.交易价格及付款方式2.1交易价格：人民币____元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付。2.2.2尾款：人民币____元整，于房产过户完成后____个工作日内支付。2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：____年____月____日。2.3.2尾款支付时间：____年____月____日。2.4付款方式变更：如遇特殊原因，付款方式可经双方协商一致后变更，变更内容需以书面形式补充协议。3.房产过户手续及费用3.1过户手续：3.1.1卖方需提供房产证、身份证等过户所需文件。3.1.2买方需配合办理过户手续，提供相关文件。3.2过户费用：3.2.1过户税费：____元整，由____方承担。3.2.2其他相关费用：____元整，由____方承担。3.3费用承担方：如无特殊约定，过户费用由卖方承担。4.房产交付及验收4.1房产交付时间：____年____月____日。4.2房产验收标准：4.2.1房屋结构安全、设施齐全。4.2.2水电、燃气等基础设施正常使用。4.2.3房屋无明显损坏。4.3验收不合格处理：4.3.1买方有权要求卖方在____个工作日内进行整改。4.3.2整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付款项。5.房产质量问题及保修5.1房产质量问题：5.1.1房屋主体结构质量问题。5.1.2房屋配套设施质量问题。5.2保修范围：5.2.1房屋主体结构保修期限为____年。5.2.2房屋配套设施保修期限为____年。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算。5.4保修责任：5.4.1卖方应负责房屋的保修工作。5.4.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.房产税费承担6.1税费种类：____税、____税、____税等。6.2税费承担方：____税由____方承担，____税由____方承担。6.3税费缴纳时间：买方需在过户手续办理完毕后____个工作日内缴纳相关税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元整。7.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。7.3违约金：违约金为____元整，一次性支付给非违约方。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，积极配合法院工作。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同目的实现。9.2.2因一方违约，另一方解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。9.3.2双方应相互返还已交付的房产及物品。10.其他约定事项10.1其他条款：双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。10.2其他约定：如遇特殊情况，双方可协商一致对本合同进行修改或补充。11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产交付清单12.合同签订日期：____年____月____日。13.合同签订地点：____市____区____街道____号____栋____室。14.合同双方签名及盖章14.1甲方（卖方）：14.2乙方（买方）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方之间，因履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过第三方介入协议中约定的责任限额。3.2第三方责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定，最高不得超过人民币____元整。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据介入协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。4.3第三方应遵守甲方和乙方的约定，不得泄露合同内容或相关信息。4.4第三方应协助甲方和乙方完成合同履行过程中的相关手续。5.第三方介入协议5.1.1第三方的名称、住所、法定代表人等基本信息。5.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。5.1.3第三方的责任范围、责任限额等。5.1.4第三方的权利义务。5.1.5争议解决方式。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，如本合同内容需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致后，签订补充协议。7.第三方介入终止7.1第三方介入协议期满或终止后，甲方、乙方和第三方应结清所有款项。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲方或乙方。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。8.2甲方和乙方在第三方介入期间，应各自承担本合同约定的责任。8.3第三方介入协议中约定的第三方责任，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。9.第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2第三方介入协议的解除，需符合法律规定的条件，并经甲方、乙方和第三方协商一致。10.第三方介入协议的生效与终止10.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入协议终止后，其约定内容自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证、房屋买卖合同等。说明：提供房产过户所需的官方文件，证明卖方拥有房产的合法权利。2.附件二：付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证、支票等。说明：证明买方已按照合同约定支付款项的凭证。3.附件三：房产交付清单要求：详细列明房产交付时房屋及其配套设施的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：作为房产交付的确认文件，记录交付时的状态。4.附件四：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围等。说明：明确第三方介入的条件、权利义务及责任，确保合同履行过程中的第三方参与合法合规。5.附件五：补充协议要求：任何双方协商一致后需增加的条款或对本合同的修改。说明：用于记录双方在合同履行过程中可能出现的变更或补充内容。6.附件六：争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议得到公正、合理的处理。7.附件七：违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金的凭证。说明：用于记录违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付约定的款项。1.2卖方未按时交付房产或交付的房产不符合合同约定。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同约定的比例或金额。2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的法律责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应支付合同约定首付款金额的____%作为违约金。3.2卖方未按时交付房产，应支付合同约定房产交付延迟期间的____元/天作为违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失。3.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或双方协商确定的责任进行认定。全文完。2024版房屋买卖合同：房产信息、交易价格及付款方式2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产产权人信息1.2房产地址1.3房产面积1.4房产用途1.5房产权属证明2.房产现状及权利义务2.1房产现状描述2.2房产附属设施及设备2.3产权转移时的义务与责任3.交易价格3.1房产交易总价3.2交易价格构成3.3交易价格支付方式4.付款方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户所需文件5.3过户费用承担5.4过户时间安排6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房验收7.房产质量问题处理7.1质量问题定义7.2质量问题处理流程7.3质量问题责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产产权人信息（1）卖方全名：____________________（2）卖方身份证号码：____________________（3）卖方联系方式：____________________1.2房产地址（1）房产所在城市：____________________（2）房产所在区县：____________________（3）房产具体地址：____________________1.3房产面积（1）房产建筑面积：____________________平方米（2）房产使用面积：____________________平方米1.4房产用途（1）房产用途：____________________（2）房产规划用途：____________________1.5房产权属证明（1）房产所有权证编号：____________________（2）房产所有权证登记日期：____________________2.房产现状及权利义务2.1房产现状描述（1）房产现状：____________________（2）房产装修情况：____________________2.2房产附属设施及设备（1）附属设施：____________________（2）设备清单：____________________2.3产权转移时的义务与责任（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）卖方应配合买方办理产权过户手续。3.交易价格3.1房产交易总价（1）房产交易总价：____________________元整。3.2交易价格构成（1）房产本身价值：____________________元整。（2）税费及其他费用：____________________元整。3.3交易价格支付方式（1）首付款支付：____________________元整，于合同签署之日支付。（2）尾款支付：____________________元整，于房产过户手续完成后支付。4.付款方式4.1首付款支付（1）首付款支付方式：____________________（2）首付款支付时间：____________________4.2尾款支付（1）尾款支付方式：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.3付款方式变更（1）如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.4付款方式变更通知（1）付款方式变更后，一方应于变更之日起3日内通知另一方。5.房产过户手续5.1过户申请（1）买方应在收到房产所有权证后30日内向房产登记机构提出过户申请。5.2过户所需文件（1）双方身份证原件及复印件。（2）房产所有权证原件及复印件。（3）房产买卖合同原件。5.3过户费用承担（1）过户费用由双方协商确定，并由买方承担。5.4过户时间安排（1）过户时间由双方协商确定，并提前通知对方。6.交房时间及条件6.1交房时间（1）交房时间：____________________6.2交房条件（1）房产权属清晰，无权利瑕疵。（2）房产附属设施及设备齐全。6.3交房验收（1）买方应在收到房产后3日内对房产进行验收。（2）验收合格后，双方签署交房确认书。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房产。（2）卖方提供的房产信息与实际不符。（3）买方未按约定时间、金额支付房款。（4）买方在合同约定的交房条件不符合要求。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的5%。（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的5%。8.3违约金计算方式（1）违约金按实际违约天数计算，每日违约金为交易总价的0.1%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。（3）合同订立时所依据的事实发生变化，导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知之日起3日内回复是否同意解除合同。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，已付款项应按照合同约定退还或扣除违约责任。（2）双方应协助办理房产过户手续。11.合同生效及期限11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）首付款已支付。11.2合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同期限（1）合同有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件（1）合同附件为房产所有权证复印件、房屋买卖协议书等。12.3合同解释（1）合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方的解释为准。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期（1）卖方签署日期：____________________（2）买方签署日期：____________________14.2签署地点（1）卖方签署地点：____________________（2）买方签署地点：____________________14.3签署人身份证明（1）卖方身份证明：____________________（2）买方身份证明：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于房地产中介机构、房产评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方同意引入第三方参与房屋买卖过程。（2）第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入的职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等。（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4第三方介入的权限（1）第三方在甲乙双方授权范围内行使职责，但不得超越其权限。（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（3）甲方应按约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务信息。（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。（3）乙方应按约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为甲乙双方交易总价的5%。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方协商确定。（2）服务费用应在合同中明确列明。18.2第三方服务费用支付（1）第三方服务费用由甲乙双方按约定支付。（2）支付方式应在合同中明确。19.第三方介入的变更19.1第三方变更的条件（1）甲乙双方同意变更第三方。（2）变更第三方需经原第三方书面同意。19.2第三方变更的程序（1）甲乙双方书面通知原第三方和变更后的第三方。（2）变更后的第三方应在接到通知后3日内确认。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致。（3）第三方提供的服务不符合合同约定。20.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方书面通知第三方。（2）第三方应在接到通知后3日内作出回应。（3）第三方未在规定时间内作出回应的，视为同意终止介入。21.第三方介入的记录21.1第三方介入记录（1）甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存。（2）记录应包括但不限于第三方服务内容、费用、甲乙双方的评价等。21.2第三方介入记录的保存期限（1）第三方介入记录的保存期限为合同履行完毕后3年。第三部分：其他补充性说明和解释