2024年度三亚市安置区房产销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚市安置区房产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准5.质量保证与保修5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3保修期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3合同变更与补充的程序10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明要求11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除的程序12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2争议处理方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：购房合同14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注册地址：___________1.1.4联系方式：___________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：___________1.2.2身份证号：___________1.2.3联系方式：___________第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：___________2.1.2具体地址：___________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房地产用途2.3.1用途性质：___________2.3.2使用年限：___________2.4房地产权属2.4.1房地产所有权：___________2.4.2土地使用权：___________第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1基础售价：___________元/平方米3.1.2总售价：___________元3.2付款方式3.2.1付款比例：___________3.2.2付款节点：

3.2.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；

3.2.2.2首次贷款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；

3.2.2.3后续付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2首次贷款支付时间：___________3.3.3后续付款支付时间：___________第四条房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1预计交付时间：___________4.1.2实际交付时间：___________4.2交付条件4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋设施齐全；4.2.3房屋权属清晰。4.3验收标准4.3.1验收合格标准：

4.3.1.1房屋结构无损坏；

4.3.1.2房屋设施功能正常；

4.3.1.3房屋权属无争议。第五条质量保证与保修5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限：___________5.2质量保证范围5.2.1结构工程；5.2.2水电安装；5.2.3门窗安装；5.2.4其他配套设施。5.3保修期限5.3.1保修期限：___________第六条违约责任6.1违约情形6.1.1开发商未按时交付房屋；6.1.2开发商提供的房屋不符合合同约定；6.1.3买受人未按时付款；6.1.4买受人逾期入住；6.1.5其他违约情形。6.2违约责任承担方式6.2.1开发商逾期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付___________元的违约金；6.2.2开发商提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任，并支付___________元的违约金；6.2.3买受人逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付___________元的违约金；6.2.4买受人逾期入住，每逾期一日，应向开发商支付___________元的违约金；6.2.5其他违约情形的违约责任承担方式。6.3违约金计算方式6.3.1违约金的计算方式：按照实际损失计算，不足部分按违约金的比例计算。第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1争议解决方式：协商；7.2争议解决机构7.2.1协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后___________日内提出书面仲裁申请；7.3.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应在___________日内组成仲裁庭；7.3.3仲裁庭应在___________日内作出仲裁裁决。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约致使合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并验收合格；8.2.2买受人完成全部付款；8.2.3双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由；8.3.2自通知到达对方之日起，合同解除或终止生效；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行的义务。第九条合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致变更合同；9.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。9.2合同补充内容9.2.1合同补充内容应经双方签字确认；9.2.2补充内容作为合同不可分割的一部分。9.3合同变更与补充的程序9.3.1双方应书面提出变更或补充内容；9.3.2经双方协商一致后，签订补充协议或变更合同。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方；10.2.2双方应尽力减轻不可抗力造成的损失；10.2.3不可抗力发生后，合同期限相应顺延。10.3不可抗力证明要求10.3.1双方应提供不可抗力的证明文件；10.3.2未能提供有效证明的，视为未发生不可抗力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2支付首付款；11.1.3合同经登记机关登记。11.2合同解除条件11.2.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2一方违约致使合同无法履行。11.3合同生效与解除的程序11.3.1合同生效后，双方应按照约定履行义务；11.3.2合同解除时，双方应书面通知对方。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达；12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.2争议处理方式12.2.1双方应友好协商解决争议；12.2.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。12.3合同附件

12.3.1.1房地产权证；

12.3.1.2购房合同；

12.3.1.3付款凭证。第十三条合同签署13.1签署地点13.1.1合同签署地点：___________13.2签署时间13.2.1合同签署时间：___________13.3签署人身份证明13.3.1开发商签署人：___________（签字）13.3.2买受人签署人：___________（签字）第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产权证14.2附件二：购房合同14.3附件三：付款凭证14.4附件四：补充协议（如有）14.5附件五：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等，以及因履行本合同需要介入的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.1.1中介机构：中介机构因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，责任限额不超过中介服务费的___________倍。2.1.2评估机构：评估机构因自身过错导致评估结果不准确，造成损失的，责任限额不超过评估费用的___________倍。2.1.3担保机构：担保机构因自身过错导致担保责任无法履行，造成损失的，责任限额不超过担保金额的___________倍。2.1.4监理机构：监理机构因自身过错导致工程质量问题，造成损失的，责任限额不超过监理服务费的___________倍。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方与其他各方的责任划分如下：3.1.1开发商与买受人之间的责任划分，按照本合同约定执行。3.1.2第三方与开发商之间的责任划分，由双方在合同中约定。3.1.3第三方与买受人之间的责任划分，由双方在合同中约定。3.1.4第三方与其他方之间的责任划分，由相关方在合同中约定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.2第三方同意介入后，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；4.1.3第三方介入后，应按照本合同约定和书面协议履行职责。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求开发商和买受人提供必要的资料和协助；5.1.2第三方有权根据本合同约定和书面协议，对合同履行情况进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照本合同约定和书面协议，履行相应的监督和协助义务；5.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露本合同履行过程中的任何信息；5.2.3第三方应承担因自身过错造成的损失。第六条第三方变更与解除6.1第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除合同，应提前___________日书面通知开发商和买受人。6.2第三方变更或解除合同，应经开发商和买受人书面同意。第七条第三方争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同其他条款的约定，对第三方同样适用。第九条特别约定9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十条附则10.1本合同修正条款自双方签字之日起生效。10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，确保权证内容完整、清晰，并加盖房地产权证管理部门的公章。说明：此附件用于证明房地产权属的合法性和清晰性。2.附件二：购房合同详细要求：提供购房合同的复印件，确保合同内容完整、清晰，并加盖开发商公章。说明：此附件作为购房合同的副本，用于证明双方购房协议的法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证内容完整、清晰，并加盖付款方公章或银行公章。说明：此附件用于证明买受人已按照合同约定支付款项。4.附件四：补充协议（如有）详细要求：提供补充协议的复印件，确保协议内容完整、清晰，并加盖双方公章。说明：此附件用于补充和修改购房合同中未约定的内容。5.附件五：其他相关文件（如有）详细要求：提供其他相关文件的复印件，确保文件内容完整、清晰，并加盖相关部门公章。说明：此附件用于提供合同履行过程中涉及的其他必要文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付房屋责任认定标准：开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付___________元的违约金。示例说明：合同约定交付时间为2024年3月31日，实际交付时间为2024年4月10日，开发商应向买受人支付10天的违约金。2.违约行为：开发商提供的房屋不符合合同约定责任认定标准：开发商提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任，并支付___________元的违约金。示例说明：合同约定房屋墙壁需为白色，实际交付时墙壁为灰色，开发商应修复墙壁并支付违约金。3.违约行为：买受人未按时付款责任认定标准：买受人逾期付款，每逾期一日，应向开发商支付___________元的违约金。示例说明：合同约定买受人应在2024年3月31日前支付首付款，实际支付时间为2024年4月10日，买受人应支付10天的违约金。4.违约行为：买受人逾期入住责任认定标准：买受人逾期入住，每逾期一日，应向开发商支付___________元的违约金。示例说明：合同约定买受人应在房屋交付后30日内入住，实际入住时间为2024年5月10日，买受人应支付40天的违约金。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：评估机构在评估过程中未能提供准确评估结果，导致买受人遭受损失，评估机构应承担相应责任。全文完。2024年度三亚市安置区房产销售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产用途2.5房产产权3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳时间7.交付标准及验收7.1交付标准7.2验收标准7.3验收程序8.保修条款8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度三亚市安置区房产销售合同”。1.2合同签订日期：甲方（出卖方）与乙方（买受方）于____年__月__日在三亚市签订本合同。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（出卖方）：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话。1.3.2乙方（买受方）：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话。2.房产基本情况2.1房产位置：位于三亚市________街道，具体门牌号为________。2.2房产面积：房产建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房产户型：____室____厅____卫，具体布局详见附件一。2.4房产用途：住宅，仅限于居住用途。2.5房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何权属纠纷。3.销售价格及支付方式3.1销售价格：本房产的销售价格为人民币____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，金额为人民币____元。3.2.2尾款：乙方应在房产交付前向甲方支付尾款，金额为人民币____元。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____年__月__日。3.3.2尾款支付时间：____年__月__日。4.房产交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。4.2.1房产已取得合法产权证明；4.2.2房产已符合交付标准；4.2.3房产相关设施设备齐全，并处于良好状态。4.3交付方式：甲方应将房产交付给乙方，乙方在收到房产后，应在____个工作日内进行验收。5.产权过户5.1过户时间：乙方应在房产交付之日起____个工作日内，办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，甲方承担其中____%，乙方承担其中____%。5.3过户手续：双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。6.房产税费6.1税费种类：房产销售过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方：甲方承担其中____%，乙方承担其中____%。6.3税费缴纳时间：双方应在房产交付前，各自缴纳应承担的税费。7.交付标准及验收7.1.1房产结构安全，无安全隐患；7.1.2房产内外装修符合合同约定；7.1.3房产相关设施设备齐全，并处于良好状态。7.2验收标准：乙方在收到房产后，应在____个工作日内按照交付标准进行验收。7.3验收程序：7.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收要求；7.3.2甲方应在收到验收要求后____个工作日内，配合乙方进行验收；7.3.3验收过程中，如发现不符合交付标准的问题，乙方有权要求甲方整改。8.保修条款8.1.1房屋主体结构、基础、承重墙、梁、板、柱等；8.1.2给排水、供电、供气、供暖等基础设施；8.1.3房屋装修及附属设施。8.2保修期限：本合同的保修期限自房产交付之日起计算，具体如下：8.2.1房屋主体结构、基础、承重墙等，保修期限为____年；8.2.2给排水、供电、供气、供暖等基础设施，保修期限为____年；8.2.3房屋装修及附属设施，保修期限为____年。8.3.1修复责任：甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，对房产质量问题进行修复；8.3.2赔偿责任：因甲方原因导致房产质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付房产；9.1.2甲方交付的房产不符合合同约定；9.1.3乙方未按约定支付房款；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；9.2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；9.2.3解除合同：如违约情形严重，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向三亚市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及三亚市仲裁委员会仲裁规则执行。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1.1甲方未按约定交付房产；11.1.2乙方未按约定支付房款；11.1.3双方协商一致解除合同；11.1.4出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理房产交付、房款支付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房产交付、房款支付等事宜。13.其他约定13.1不可抗力：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准等。13.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理方等，其参与本合同的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行和监督。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正和合法，确保甲乙双方的权益得到充分保障。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方介入条款17.1.1第三方应向甲乙双方提交介入申请，说明介入目的和理由；17.1.2甲乙双方应在收到第三方介入申请后____个工作日内，共同决定是否同意第三方介入；17.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。18.第三方责任18.1.1提供专业意见或建议；18.1.2协助甲乙双方进行合同履行；18.1.3监督合同履行情况；18.1.4解决合同履行过程中出现的争议。18.2.1因不可抗力导致合同无法履行；18.2.2因甲乙双方自身原因导致合同无法履行；18.2.3第三方在履行职责过程中，已尽到合理注意义务。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方履行合同，并按照甲方的要求提供相关服务。19.2第三方与乙方的关系：第三方应积极配合乙方履行合同，并按照乙方的要求提供相关服务。19.3第三方与其他各方的划分说明：第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务划分，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同的签订、履行和监督。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：经甲乙双方同意，第三方可以变更介入人员或调整介入职责。20.2.1合同履行完毕；20.2.2甲乙双方同意第三方退出；20.2.3第三方因自身原因无法继续履行职责。21.第三方费用21.1第三方费用承担：第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。21.2第三方费用支付：第三方费用应在合同履行过程中，根据实际情况分批次支付。22.第三方保密义务22.1第