2024版带土地使用权的私有房屋买卖契约合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带土地使用权的私有房屋买卖契约合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息1.6合同签订目的2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置2.2土地使用权类型2.3土地使用权年限2.4房屋产权证号2.5土地使用权证号2.6房屋面积2.7土地面积2.8房屋结构2.9房屋附属设施3.房屋及土地使用权转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务3.3转让方提供的文件及资料3.4受让方提供的文件及资料3.5转让方对房屋及土地使用权的权利瑕疵担保3.6受让方对房屋及土地使用权的权利瑕疵担保4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房屋及土地使用权交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续5.5交付税费6.合同履行及变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件9.4合同解除条件9.5合同争议管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的处理12.1房屋及土地使用权返还12.2付款及退款12.3费用承担12.4知识产权及其他权利处理13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3合同签订证明13.4其他相关文件14.合同签订人签字及盖章14.1转让方签字及盖章14.2受让方签字及盖章14.3证人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版带土地使用权的私有房屋买卖契约合同”。1.2合同编号：本合同编号为。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区街道。1.5合同当事人信息：1.5.1转让方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或住所）。1.5.2受让方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住址（或住所）。1.6合同签订目的：本合同的签订目的是明确双方在房屋及土地使用权转让过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号，具体坐落详见附件一。2.2土地使用权类型：出让土地使用权。2.3土地使用权年限：自年X月X日起至年X月X日止。2.4房屋产权证号：。2.5土地使用权证号：。2.6房屋面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，其他面积为平方米。2.7土地面积：土地总面积为平方米。2.8房屋结构：钢筋混凝土结构。2.9房屋附属设施：详见附件二。3.房屋及土地使用权转让条件3.1转让方义务：3.1.1转让方保证所转让的房屋及土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。3.1.2转让方应向受让方提供房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件。3.2受让方义务：3.2.1受让方应按照合同约定支付房屋及土地使用权转让款。3.2.2受让方在合同约定的期限内完成房屋及土地使用权的过户手续。3.3转让方提供的文件及资料：3.3.1房屋产权证、土地使用权证原件。3.3.2房屋及土地使用权的权属证明文件。3.3.3合同签订证明。3.4受让方提供的文件及资料：3.4.1身份证明文件。3.4.2付款凭证。3.5转让方对房屋及土地使用权的权利瑕疵担保：3.5.1转让方保证所转让的房屋及土地使用权不存在任何权利瑕疵。3.5.2如因转让方原因导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。3.6受让方对房屋及土地使用权的权利瑕疵担保：3.6.1受让方在合同签订前应对房屋及土地使用权进行充分调查，确保其权利无瑕疵。3.6.2受让方在合同签订后，如因自身原因导致房屋及土地使用权权利瑕疵，由受让方自行承担责任。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：房屋及土地使用权转让总价款为人民币万元整。4.2支付方式：4.2.1受让方应在合同签订之日起X个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。4.2.2付款凭证作为合同附件。4.3付款期限：详见第四条第4.2款。4.4逾期付款责任：4.4.1如受让方逾期付款，每逾期一日，应向转让方支付逾期付款总额的1%作为违约金。4.4.2转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。5.房屋及土地使用权交付5.1交付时间：受让方应在合同签订之日起X个工作日内，完成房屋及土地使用权的过户手续。5.2交付地点：市区街道号。5.3交付条件：5.3.1转让方应向受让方提供房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件。5.3.2受让方应按照合同约定支付房屋及土地使用权转让款。5.4交付手续：5.4.1受让方应在交付期限内，携带相关证件到相关部门办理房屋及土地使用权的过户手续。5.4.2转让方应配合受让方办理过户手续。5.5交付税费：5.5.1房屋及土地使用权过户税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.合同履行及变更6.1合同履行：6.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。6.1.2如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.2合同变更：6.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。6.2.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。6.3合同解除：6.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4合同终止：6.4.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。6.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1转让方未按约定时间、地点交付房屋及土地使用权。8.1.2受让方未按约定时间、金额支付转让价款。8.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2.2违约金数额为违约行为造成的实际损失的一定比例。8.2.3如违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿差额部分。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应向守约方支付违约金及赔偿损失。8.3.2赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。8.4违约争议解决：8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方合理分担。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应协商解决。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式：10.2.1双方应以书面形式相互通知。10.2.2通知应以挂号信或特快专递方式发送，自发送之日起X个工作日后视为送达。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括房屋产权证、土地使用权证、房屋附属设施清单等。10.4合同解除条件：10.4.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。10.4.2因不可抗力导致合同无法履行。10.5合同争议管辖法院：10.5.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件得到满足。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同履行完毕。11.3.2双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期：11.4.1合同终止日期以双方协商一致确定的日期为准。12.合同解除条件12.1合同解除条件：12.1.1一方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1违约方提出解除合同的通知。12.2.2守约方在收到通知后X个工作日内给予答复。12.2.3如守约方同意解除合同，双方应办理合同解除手续。12.3合同解除后果：12.3.1双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3合同签订证明13.4房屋附属设施清单14.合同签订人签字及盖章14.1转让方签字及盖章：14.1.1转让方法定代表人（或授权代表）签字。14.1.2转让方公章。14.2受让方签字及盖章：14.2.1受让方法定代表人（或授权代表）签字。14.2.2受让方公章。14.3证人签字及盖章：14.3.1证人姓名。14.3.2证人单位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在房屋及土地使用权买卖过程中，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人或授权代表。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违法行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为合同总价款的X%。15.3第三方责任划分：15.3.1第三方在提供中介、咨询、评估、法律等服务时，应遵守国家法律法规，保证服务内容的真实性、准确性。15.3.2第三方对甲乙双方提供的资料负有保密义务，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方对甲乙双方在交易过程中产生的争议，应提供中立、公正的服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议：16.1.1甲乙双方与第三方之间的协议应另行签订，并作为本合同的附件。16.1.2甲乙双方与第三方之间的协议内容不得与本合同相冲突。16.2甲乙双方的权利义务：16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务。16.2.2甲乙双方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。16.2.3甲乙双方应配合第三方完成相关服务工作。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入交易过程。17.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务。17.2第三方介入的额外条款：17.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规。17.2.2第三方应确保甲乙双方在交易过程中的合法权益不受侵害。17.2.3第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得超越其服务范围。18.第三方介入的职责18.1第三方介入的职责：18.1.1第三方应协助甲乙双方完成房屋及土地使用权的过户手续。18.1.2第三方应提供交易过程中的咨询服务，包括政策法规、交易流程等。18.1.3第三方应提供房屋及土地使用权的评估服务，确保评估结果的准确性。18.1.4第三方应提供法律咨询服务，确保交易合法合规。19.第三方介入的权限19.1第三方介入的权限：19.1.1第三方有权查阅甲乙双方提供的交易资料。19.1.2第三方有权参与交易谈判，但不得代替甲乙双方作出决定。19.1.3第三方有权对交易过程中的争议进行调解。20.第三方介入的保密义务20.1第三方介入的保密义务：20.1.1第三方应对甲乙双方提供的交易资料负有保密义务。20.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用：21.1.1甲乙双方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用。21.1.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止：22.1.1当交易完成或双方协商一致后，第三方介入终止。22.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，并由产权人签字确认。说明：用于证明房屋产权的真实性。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖公章，并由土地使用权人签字确认。说明：用于证明土地使用权归属。3.合同签订证明要求：证明合同签订的文件，如会议纪要、录音录像等。说明：用于证明合同签订的事实。4.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋附属设施的种类、数量、状况等。说明：用于明确房屋附属设施的范围和状况。5.付款凭证要求：包括银行汇款单、转账记录等，证明付款事实。说明：用于证明受让方已支付转让价款。6.过户手续相关文件要求：包括房屋及土地使用权过户申请表、税费缴纳证明等。说明：用于办理房屋及土地使用权的过户手续。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方在交易过程中的职责和权利。8.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的文件，如政府公告、新闻报道等。说明：用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1转让方未按约定时间、地点交付房屋及土地使用权：责任认定：转让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：转让方应于合同签订之日起X个工作日内交付房屋及土地使用权，未按时交付，应支付违约金及赔偿受让方因此遭受的损失。1.2转让方未按约定价格转让房屋及土地使用权：责任认定：转让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例：转让方应按照合同约定的价格转让房屋及土地使用权，未按约定价格转让，应支付违约金及赔偿受让方因此遭受的损失。2.受让方违约行为及责任认定2.1受让方未按约定时间、金额支付转让价款：责任认定：受让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：受让方应于合同签订之日起X个工作日内支付转让价款，未按时支付，应支付违约金及赔偿转让方因此遭受的损失。2.2受让方未按约定完成房屋及土地使用权过户手续：责任认定：受让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：受让方应于合同签订之日起X个工作日内完成过户手续，未按时完成，应支付违约金及赔偿转让方因此遭受的损失。全文完。2024版带土地使用权的私有房屋买卖契约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5土地使用权情况3.买卖双方权利义务3.1买受人权利3.2买受人义务3.3房屋所有权人权利3.4房屋所有权人义务4.土地使用权相关事项4.1土地使用权类型4.2土地使用权期限4.3土地使用权面积4.4土地使用权相关费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款违约责任7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.违约责任8.1买受人违约责任8.2房屋所有权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋所有权证书11.2土地使用权证书11.3其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋退还13.2合同解除后的款项退还13.3合同解除后的税费承担14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系电话：138000000001.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话：139000000011.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份证号码：05680联系电话二条房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：省市区街道号2.2房屋面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房屋结构砖混结构，共3层，其中地上2层，地下1层。2.4房屋用途住宅用途。2.5土地使用权情况土地使用权类型：出让土地使用权期限：70年土地使用权面积：150平方米第三条买卖双方权利义务3.1买受人权利1.享有房屋的所有权；2.享有土地使用权的占有、使用、收益和处分权；3.要求卖方按照约定交付房屋和土地使用权；4.在房屋交付后，享有居住和使用房屋的权利。3.2买受人义务1.按照约定支付购房款；2.在房屋交付后，承担房屋及土地使用权的维修、养护责任；3.遵守国家法律法规，合理使用房屋及土地使用权。3.3房屋所有权人权利1.享有房屋及土地使用权的所有权；2.要求买受人按照约定支付购房款；3.在合同约定的期限内，有权要求买受人交付房屋及土地使用权。3.4房屋所有权人义务1.按照约定将房屋及土地使用权交付给买受人；2.保证房屋及土地使用权不存在权属争议；3.在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋及土地使用权的用途。第四条土地使用权相关事项4.1土地使用权类型出让土地使用权。4.2土地使用权期限70年，自出让合同签订之日起计算。4.3土地使用权面积150平方米。4.4土地使用权相关费用包括但不限于土地出让金、契税、印花税等，具体费用按国家相关政策执行。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于2024年6月30日前将房屋及土地使用权交付给买受人。5.2房屋交付地点具体地址：省市区街道号。5.3房屋验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋装修符合合同约定；3.房屋及土地使用权权属清晰。5.4验收不合格的处理1.卖方应在验收不合格之日起15日内进行整改；2.整改后的房屋及土地使用权应重新进行验收；3.如验收仍不合格，买受人有权解除合同，卖方应退还购房款及土地使用权出让金。第六条付款方式及期限6.1付款方式1.首付款：合同签订之日起3个工作日内支付；2.尾款：房屋交付前支付。6.2付款期限1.首付款：合同签订之日起3个工作日内支付；2.尾款：房屋交付前支付。6.3逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。第八条税费及费用承担8.1税费承担卖方应承担房屋及土地使用权交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、土地增值税等。8.2其他费用承担1.房屋及土地使用权交易过程中产生的评估费、测绘费、公证费等费用，由买受人承担。2.房屋及土地使用权交易过程中产生的中介服务费，由双方协商解决，协商不成时，由违约方承担。第九条违约责任9.1买受人违约责任1.买受人未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。2.买受人擅自改变房屋及土地使用权用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。9.2房屋所有权人违约责任1.卖方未按约定交付房屋及土地使用权的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的每日万分之五计算。2.卖方故意隐瞒房屋及土地使用权权属瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地为省市区，争议解决机构为省市区人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。第十二条合同附件12.1房屋所有权证书12.2土地使用权证书12.3其他相关文件第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.违约行为导致合同无法履行。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为省市区，争议解决机构为省市区人民法院。14.3合同签署日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同而介入其中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、公证机构、律师事务所等。1.2第三方责任第三方的责任是指其因提供的服务或履行义务而导致的合同履行障碍、损失或违约行为。第二条第三方介入情形2.1中介方介入在房屋买卖过程中，中介方作为促成交易的第三方，应协助双方完成合同签订、房屋交付、税费缴纳等环节。2.2评估、测绘、公证等第三方介入1.评估机构：对房屋及土地使用权进行价值评估。2.测绘机构：对房屋及土地使用权进行测绘。3.公证机构：对合同及相关文件进行公证。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义责任限额是指第三方因其责任导致合同无法履行或损失发生时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定1.中介方：中介方责任限额为本合同房屋总价款的5%。2.评估、测绘、公证等第三方：责任限额为本合同房屋总价款的3%。第四条第三方责权利划分4.1责任划分1.中介方：中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。2.评估、测绘、公证等第三方：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和要求，如因第三方原因导致合同无法履行或损失发生，第三方应承担相应责任。4.2权利划分1.中介方：中介方有权收取中介服务费，并享有合同约定的权利。2.评估、测绘、公证等第三方：第三方有权根据合同约定收取相关费用，并享有合同约定的权利。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方介入时的额外条款1.中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。2.中介方应协助双方办理房屋及土地使用权的过户手续。3.中介方应在合同签订前告知双方合同条款及风险。5.2评估、测绘、公证等第三方介入时的额外条款1.评估、测绘、公证等第三方应按照国家相关标准和要求提供服务。2.第三方应在规定时间内完成评估、测绘、公证等工作。3.第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致合同无法履行或损失发生，第三方应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的合法权益。3.第三方在违约时，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息。2.第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。3.第三方在违约时，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。2.第三方在违约时，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。3.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证书上应清晰显示房屋所有权人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证书的原件或复印件，证书上应清晰显示土地使用权人姓名、土地使用权地址、土地使用权期限、土地使用权面积等信息。说明：土地使用权证书是证明土地使用权归属的法定文件，是合同生效的必要条件。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原本，合同中应包含房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告中应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。5.房屋测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告中应包含房屋的面积、结构、用途等信息。说明：房屋测绘报告是房屋交易的重要文件，用于确定房屋的实际面积。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是房屋交易完成的标志，是合同履行的重要证据。7.公证文书详细要求：提供第三方公证机构出具的公证文书，证明合同的真实性、合法性。说明：公证文书是对合同真实性的法律保障，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按合同约定的时间支付购房款，构成违约。示例说明：买受人应于合同约定的日期支付首付款，未支付或逾期支付，应向卖方支付违约金。2.卖方未按约定交付房屋及土地使用权责任认定标准：卖方未按合同约定的时间交付房屋及土地使用权，构成违约。示例说明：卖方应于合同约定的日期交付房屋及土地使用权，未交付或逾期交付，应向买受人支付违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供的服务不符合国家相关标准和要求，构成违约。示例说明：评估机构未在合同约定的时间内出具评估报告，或评估报告不符合要求，应承担违约责任。4.违约行为的赔偿责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的损失，向守约方支付赔偿金。示例说明：因卖方未按约定交付房屋，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方因此造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。全文完。2024版带土地使用权的私有房屋买卖契约合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋与土地使用权概况3.1房屋基本信息3.2土地使用权信息4.买卖标的4.1房屋具体描述4.2土地使用权具体描述5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间6.交付与接收6.1交付时间6.2接收条件7.过户手续7.1过户责任7.2过户费用8.款项退还与违约责任8.1款项退还条件8.2违约责任及赔偿9.产权转移与登记9.1产权转移手续9.2登记手续及费用10.保修与维修10.1保修期限10.2维修责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出卖方”指在本合同中出售房屋及土地使用权的自然人或法人。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房屋及土地使用权的自然人或法人。1.1.3“房屋”指出卖方拥有的、位于____地址的私有房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。1.1.4“土地使用权”指出卖方拥有的、与房屋相对应的土地使用权，包括土地使用权证所载明的土地范围、使用年限等。1.2通用定义1.2.1“本合同”指双方就房屋及土地使用权买卖达成的本合同。1.2.2“合同附件”指与本合同一并签署的附件，包括但不限于房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________2.1.2出卖方住所：________________2.1.3出卖方法定代表人：________________2.1.4出卖方联系电话：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方住所：________________2.2.3买受方法定代表人：________________2.2.4买受方联系电话：________________第三条房屋与土地使用权概况3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________________3.1.2房屋结构：________________3.1.3房屋面积：________________平方米3.1.4房屋用途：________________3.2土地使用权信息3.2.1土地使用权证号：________________3.2.2土地位置：________________3.2.3土地面积：________________平方米3.2.4土地用途：________________3.2.5土地使用年限：________________第四条买卖标的4.1房屋具体描述4.1.1房屋建筑年代：________________4.1.2房屋建筑结构：________________4.1.3房屋装修情况：________________4.1.4房屋附属设施：________________4.2土地使用权具体描述4.2.1土地使用权性质：________________4.2.2土地使用年限剩余：________________年4.2.3土地用途性质：________________第五条买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.1.1房屋及土地使用权总价款：人民币____元整。5.2支付方式及时间5.2.1买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付总价款的____%作为定金。5.2.2剩余总价款应在房屋及土地使用权过户手续办理完毕后____个工作日内一次性支付。第六条交付与接收6.1交付时间6.1.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受方。6.2接收条件6.2.1买受方在接收房屋及土地使用权时，应确保房屋及土地使用权符合本合同约定。6.2.2买受方在接收房屋及土地使用权时，应出示相关身份证明文件。第七条过户手续7.1过户责任7.1.1出卖方负责办理房屋及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。7.2过户费用7.2.1出卖方应承担房屋及土地使用权过户手续中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。第八条款项退还与违约责任8.1款项退还条件8.1.1如因出卖方原因导致合同解除，买受方有权要求退还已支付的定金。8.1.2如因买受方原因导致合同解除，已支付的定金不予退还。8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖方未能按合同约定交付房屋及土地使用权，应向买受方支付相当于总价款____%的违约金。8.2.2买受方未能按合同约定支付款项，应向出卖方支付相当于未支付款项____%的违约金。第九条产权转移与登记9.1产权转移手续9.1.1出卖方应协助买受方办理房屋及土地使用权的产权转移手续。9.2登记手续及费用9.2.1出卖方应承担房屋及土地使用权过户登记的全部费用。第十条保修与维修10.1保修期限10.1.1房屋及土地使用权自交付之日起，出卖方提供____年的保修服务。10.2维修责任10.2.1在保修期内，因房屋及土地使用权本身质量问题造成的损坏，由出卖方负责维修或赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因房屋及土地使用权过户登记手续办理完毕而终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：土地使用权证复印件13.3附件三：买卖双方身份证明文件复印件13.4附件四：其他与本合同相关的文件第十四条其他约定事项14.1合同变更14.1.1本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除14.2.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同补充14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2“中介方”特指提供房屋买卖中介服务的第三方。15.1.3“评估方”特指提供房屋及土地使用权价值评估服务的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、促成交易、提供专业意见等。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于直接参与谈判、提供书面报告、见证交易过程等。16.第三方责任与权利16.1责任16.1.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，对其提供的服务负责。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。16.2.2第三方有权根据其提供服务的内容和方式收取合理的费用。17.甲乙双方额外条款17.1中介方17.1.1中介方应在合同签订前向甲乙双方明确其服务内容和收费标准。17.1.2中介方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续，但不承担交易本身的任何责任。17.2评估方17.2.1评估方应根据