2024年度现金支付购房合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度现金支付购房合同规范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3付款方式变更4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间及流程5.3产权过户风险承担6.交付后维修及保养6.1房屋维修责任6.2维修费用承担6.3保养责任及费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项的生效条件12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点本合同于2024年__月__日在__市__区__街道__号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置本房屋位于__省__市__区__街道__号，房屋产权证号为__号。2.2房屋产权性质本房屋为甲方名下合法拥有的住宅房屋，具有完全产权。2.3房屋面积及结构本房屋建筑面积为__平方米，房屋结构为__。2.4房屋配套设施本房屋配套设施包括：水、电、燃气、供暖、宽带等。第三条交易价格及支付方式3.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币__元整。3.2支付方式及期限乙方应于合同签订之日起__日内，向甲方支付房屋交易总价款的__%作为定金，余款在房屋交付前一次性付清。3.3付款方式变更如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式及期限。第四条交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于本合同约定的房屋交付日前__日内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准及程序乙方应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。4.3验收不合格的处理若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__日内进行整改，整改合格后方可交付。第五条产权过户5.1过户手续及费用甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方承担过户过程中产生的相关费用。5.2过户时间及流程甲方应在房屋交付后__日内办理房屋产权过户手续，过户流程按照当地房管部门规定执行。5.3产权过户风险承担因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由甲方承担。第六条交付后维修及保养6.1房屋维修责任本合同约定的房屋在交付后，甲方应承担房屋主体结构、承重构件、屋面、卫生间、厨房等部位的自然损坏维修责任。6.2维修费用承担房屋维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修。6.3保养责任及费用房屋的日常保养责任由乙方承担，保养费用由乙方自行负担。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为人民币，具体赔偿金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为__仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后__日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前__日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十条合同生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。第十二条合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为__市__区__街道__号。13.3合同签署人甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并获得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方因提供的服务导致甲方、乙方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额：3.1.1第三方提供中介服务的，其责任限额不超过中介服务费用的__倍；3.1.2第三方提供咨询服务、评估服务的，其责任限额不超过服务费用的__倍；3.1.3第三方提供担保服务的，其责任限额不超过担保金额的__倍；3.1.4第三方提供见证服务的，其责任限额不超过见证服务费用的__倍。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方与第三方签订的协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。5.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的具体条款6.1甲方、乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。6.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在双方与第三方签订的协议中明确。6.3第三方介入后，甲方、乙方应按照协议约定与第三方进行合作。第七条第三方介入的变更与解除7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议处理8.1第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入的争议处理，应遵循公平、公正、公开的原则。第九条本合同与第三方协议的协调9.1本合同与第三方协议之间存在冲突的，以本合同为准。9.2本合同与第三方协议的补充，应以书面形式进行。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入结束后，甲方、乙方应按照协议约定与第三方进行结算。10.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须清晰，与原件一致。说明：证明房屋产权归属及真实性。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，内容完整。说明：提供房屋面积、结构等详细信息。3.房屋维修记录要求：记录须详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：作为房屋维修责任的证明。4.付款凭证要求：凭证须真实有效，注明付款时间、金额、收款人等。说明：证明付款行为的真实性。5.争议解决协议要求：协议须双方签字（或盖章），明确争议解决方式。说明：作为争议解决的依据。6.合同变更协议要求：协议须双方签字（或盖章），明确变更内容。说明：作为合同变更的正式文件。7.第三方服务协议要求：协议须详细约定第三方服务内容、费用、期限等。说明：作为第三方提供服务的依据。8.争议解决仲裁裁决书要求：裁决书须具有法律效力，明确双方权利义务。说明：作为争议解决结果的最终依据。9.合同解除协议要求：协议须双方签字（或盖章），明确解除原因及处理方式。说明：作为合同解除的正式文件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定支付房款；1.3任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易总价款的__%作为违约金；2.1.2甲方未按约定质量交付房屋的，应承担相应的修复责任，修复费用由甲方承担。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋交易总价款的__%作为违约金；2.2.2乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任；2.3.2第三方因提供的服务导致甲方、乙方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，应向乙方支付房屋交易总价款的0.5%作为违约金；3.2乙方未按约定支付房款，逾期5天，应向甲方支付房屋交易总价款的0.5%作为违约金；3.3第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方、乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度现金支付购房合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的签字与盖章1.3合同生效的条件2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积与用途2.3房屋的结构与装修情况3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式3.2卖方的姓名、地址、联系方式4.交易价格与支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及时间节点4.3付款方式的具体细节5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准与程序6.房屋产权过户6.1过户手续的办理6.2过户费用的承担6.3过户完成的时间7.附属设施与设备7.1附属设施与设备的清单7.2设备的保修期限与责任7.3附属设施的维修与更换8.违约责任8.1违约行为及违约责任8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的解除与终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的具体程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形11.其他约定事项11.1合同的附件11.2合同的变更与补充11.3合同的补充协议12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关证明材料13.合同签订日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在甲乙双方约定的地点订立。1.2合同的签字与盖章：甲乙双方在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同生效的条件：本合同在甲乙双方履行完合同约定的手续后生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：位于本市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋的面积与用途：房屋建筑面积为100平方米，用途为居住。2.3房屋的结构与装修情况：房屋为钢筋混凝土结构，装修为中等装修，包括墙面、地面、天花板、门窗等。3.买卖双方的基本信息3.1买方的姓名、地址、联系方式：买方姓名为，地址为市区街道号，联系电话为138xxxx5678。3.2卖方的姓名、地址、联系方式：卖方姓名为，地址为市区街道号，联系电话为139xxxx5678。4.交易价格与支付方式4.1房屋的成交价格：房屋成交价格为人民币100万元整。4.2付款方式及时间节点：买方应在本合同签订之日起10个工作日内支付房屋成交价格的50%，即人民币50万元；剩余50%的款项应在房屋交付后30日内支付完毕。4.3付款方式的具体细节：付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间：卖方应在本合同签订之日起60个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付的条件：房屋交付时，应具备法律规定的居住条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全，房屋无明显质量问题。5.3房屋验收的标准与程序：买方在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后10个工作日内予以修复。6.房屋产权过户6.1过户手续的办理：卖方应在房屋交付后30个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用的承担：房屋产权过户费用由买方承担。6.3过户完成的时间：房屋产权过户手续应在卖方协助下在2024年3月31日前完成。8.违约责任8.1违约行为及违约责任：8.1.1若卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金。8.1.2若买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付未付款项的万分之五作为违约金。8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2违约金的计算与支付：8.2.1违约金的计算以实际逾期天数为基准。8.2.2违约金应在本合同约定的违约行为发生后10个工作日内支付。8.3违约责任的解除与终止：8.3.1若一方违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定：9.2.1若双方协商不成，可选择仲裁作为争议解决方式。9.2.2仲裁机构为市仲裁委员会。9.3争议解决的具体程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁庭应在受理仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起10个工作日内确认解除合同的效力。10.3合同终止的情形：10.3.1合同履行完毕。10.3.2合同依法解除。10.3.3合同约定的终止条件成就。11.其他约定事项11.1合同的附件：11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的变更与补充：11.2.1合同的变更或补充应当采用书面形式，并由双方签字或盖章。11.2.2本合同变更或补充的任何内容均不得违反法律法规。11.3合同的补充协议：11.3.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议。11.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关证明材料13.合同签订日期：2024年1月1日14.合同份数与保管14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同自签订之日起生效，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他独立第三方。15.2第三方的引入：在合同履行过程中，甲乙双方可引入第三方提供服务，以协助合同相关事宜的完成。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方的责任范围：第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围，并应遵守本合同的相关规定。16.2第三方的授权：甲乙双方应事先书面授权第三方在本合同项下执行其职责，并明确授权范围。16.3第三方的费用：第三方服务的费用应由甲乙双方按照约定各自承担。17.第三方介入时的额外条款17.1通知义务：甲乙双方应在引入第三方前，至少提前10个工作日书面通知对方。17.2第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和收费标准。17.3第三方的变更：如需变更第三方，甲乙双方应书面确认，并通知对方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其提供服务时的实际收费金额。18.2甲方责任限额：甲方对本合同项下的责任限额，不得超过本合同约定的总交易价格。18.3乙方责任限额：乙方对本合同项下的责任限额，不得超过本合同约定的总交易价格。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，甲方应基于此信息作出决策。19.1.2甲方有权要求第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，乙方应基于此信息作出决策。19.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方对甲乙双方均无直接的法律责任，其责任仅限于其提供服务的范围。19.3.2甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行监督，确保其服务符合合同约定。20.第三方的保密义务20.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的解约权21.1若第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。22.第三方的权利22.1第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求，独立开展其职责范围内的工作。22.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其服务费用。23.第三方的义务23.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作。23.2第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，与原件一致，并由房屋产权人签字或盖章确认。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权归属。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应完整，包括但不限于房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的补充文件，用于详细说明交易细节。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。4.房屋权属转移登记申请书要求：申请书内容应完整，包括但不限于房屋基本信息、买卖双方信息、过户原因等。说明：作为房屋产权过户的申请文件，用于办理产权过户手续。5.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内的设施、设备、附属物等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付的凭证，用于确认房屋交付时双方的权利义务。6.付款凭证要求：凭证应真实、有效，证明付款已实际发生。说明：作为付款的证明文件，用于核实付款情况。7.合同变更协议要求：协议内容应明确变更事项、变更内容、变更生效时间等。说明：作为合同变更的书面文件，用于记录合同变更情况。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：作为争议解决的书面文件，用于明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付房屋1.2买方未按合同约定时间支付房款1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付房屋：卖方应向买方支付房屋成交价格的万分之五作为违约金，每延迟一日计算。2.2买方未按合同约定时间支付房款：买方应向卖方支付未付款项的万分之五作为违约金，每延迟一日计算。2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房屋：若卖方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则卖方应向买方支付房屋成交价格的万分之五乘以9（延迟天数）作为违约金。3.2买方未按合同约定时间支付房款：若买方应在2024年1月1日支付房屋成交价格的50%，但实际支付时间为2024年1月10日，则买方应向卖方支付未付款项的万分之五乘以9（延迟天数）作为违约金。全文完。2024年度现金支付购房合同规范文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋用途及结构2.4房屋配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2首付款3.3付款节点及比例3.4付款方式4.履约保证金及退还4.1履约保证金4.2退还条件4.3退还方式5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房屋过户及产权转移6.1过户时间6.2过户费用6.3产权转移登记6.4产权转移费用7.交房后维修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同变更12.3通知送达12.4合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________1.2房屋买受人信息买受人名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________1.3第三方信息（如有）第三方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________联系方式：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落：________________________房屋建筑面积：________________________平方米房屋套内面积：________________________平方米房屋用途：________________________2.2房屋产权情况房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________2.3房屋用途及结构房屋用途：________________________房屋结构：________________________2.4房屋配套设施配套设施：________________________配套设施清单：________________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款房屋总价款：________________________元3.2首付款首付款金额：________________________元支付时间：________________________3.3付款节点及比例付款节点：________________________付款比例：________________________3.4付款方式付款方式：________________________第四条履约保证金及退还4.1履约保证金履约保证金金额：________________________元支付时间：________________________4.2退还条件退还条件：________________________4.3退还方式退还方式：________________________第五条房屋交付及验收5.1交付时间交付时间：________________________5.2验收标准验收标准：________________________5.3验收程序验收程序：________________________5.4验收结果处理验收结果处理：________________________第六条房屋过户及产权转移6.1过户时间过户时间：________________________6.2过户费用过户费用：________________________6.3产权转移登记产权转移登记：________________________6.4产权转移费用产权转移费用：________________________第七条交房后维修责任7.1保修范围保修范围：________________________7.2保修期限保修期限：________________________7.3维修责任及费用承担维修责任及费用承担：________________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付欠款总额万分之一的违约金。8.1.3买受人未按约定时间办理房屋过户登记的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之一的违约金。8.1.4出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任。8.2违约责任承担出卖人违约的，应立即采取补救措施，否则买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.3违约金计算及支付违约金计算应按照实际损失为准，支付方式为一次性支付。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同。9.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户登记后，合同终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除前，双方应协商解决争议。9.3.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案合同签订后，双方应在规定时间内向房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同备案机构合同备案机构：房屋所在地房地产管理部门。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同变更合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.3通知送达任何一方送达的书面通知，应以挂号信、特快专递或其他约定的方式送达对方。12.4合同附件房屋买卖合同房屋产权证复印件其他相关文件第十三条合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2房屋产权证复印件房屋产权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成甲乙双方签订、履行本合同而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的介入范围和责任。2.2第三方介入应在合同签订前或合同履行过程中，且不违反法律法规及本合同的规定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入本合同的机会谋取非法利益。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务任务。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地勘察、评估等。3.2.3第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2如无特别约定，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方对甲乙双方的权利义务承担连带责任，但以合同约定的责任限额为限。5.3第三方在介入本合同过程中，如因甲乙双方的违约行为导致其利益受损，有权向甲乙双方追究违约责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的介入范围、责任和权利。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的规定，配合第三方完成相关工作。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取相应措施。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额在《第三方介入协议》中约定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、评估费、勘察费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同规定