2024版房产买卖合同见证书及房产增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同见证书及房产增值服务协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用5.房产交割及验收5.1交割时间5.2交割地点5.3验收标准5.4验收方式6.房产增值服务内容6.1增值服务类型6.2增值服务期限6.3增值服务费用7.合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件11.合同附件11.1附件一：房产详细信息11.2附件二：房产增值服务协议12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系电话：________________买方法定代表人或授权代表：________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系电话：________________卖方法定代表人或授权代表：________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产性质房产用途：____________________房产产权性质：____________________2.4房产权属房产所有权证号：____________________房产他项权利登记情况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：人民币____________元整（大写：____________________）3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付3.3支付时间支付时间一：合同签订后____个工作日内支付首付款支付时间二：合同签订后____个工作日内支付尾款4.房产过户手续4.1过户所需材料过户所需材料清单如下：（1）房产所有权证（2）土地使用权证（3）身份证复印件（4）户口本复印件（5）婚姻状况证明复印件（6）购房合同（7）契税完税证明（8）其他相关材料4.2过户办理流程过户办理流程如下：（1）买卖双方携带过户所需材料至房产所在地的房地产交易中心；（2）填写过户申请表格；（3）缴纳过户税费；（4）办理过户手续；（5）领取新的房产所有权证。4.3过户费用（1）契税：按照房产交易总价计算，具体税率由当地税务机关规定；（2）个人所得税：按照房产交易总价计算，具体税率由当地税务机关规定；（3）其他相关税费。5.房产交割及验收5.1交割时间交割时间为合同签订后____个工作日内。5.2交割地点交割地点为卖方提供的房产所在地。5.3验收标准验收标准如下：（1）房产外观完好，无破损；（2）室内设施齐全，功能正常；（3）房屋结构安全，无安全隐患；（4）房屋内部环境整洁，无异味；（5）其他约定事项。5.4验收方式验收方式如下：（1）买卖双方共同现场验收；（2）如有异议，应在验收之日起____个工作日内提出；（3）如无异议，视为验收合格。6.房产增值服务内容6.1增值服务类型（1）房屋装修建议；（2）家具、家电选购建议；（3）家居风水布局建议；（4）其他增值服务。6.2增值服务期限增值服务期限为合同签订之日起____个工作日内。6.3增值服务费用增值服务费用为人民币____________元整（大写：____________________）7.合同履行与违约责任7.1履行期限合同履行期限为合同签订之日起____个工作日内。7.2履行方式履行方式如下：（1）买方按照合同约定支付购房款；（2）卖方按照合同约定办理房产过户手续；（3）买卖双方按照合同约定履行其他义务。7.3违约责任（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（2）卖方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的_____%；（3）买卖双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式（1）仲裁：双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁；（2）诉讼：如仲裁未果，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方达成终止合同的书面协议；（3）合同因解除而终止。10.合同生效与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件（1）合同解除；（2）合同终止；（3）合同约定的其他失效条件。11.合同附件11.1附件一：房产详细信息（1）房产位置图；（2）房产产权证复印件；（3）房产测绘报告；（4）其他与房产相关的文件。11.2附件二：房产增值服务协议（1）增值服务内容；（2）增值服务期限；（3）增值服务费用；（4）增值服务履行方式。12.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，均具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件均为双方真实意愿表示，无欺诈、胁迫等情形。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。14.4本合同适用中华人民共和国法律。14.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房产买卖；（2）提供专业评估服务，对房产价值进行评估；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）提供房产过户、登记等手续代办服务；（5）合同约定的其他第三方介入服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系基于委托与被委托、合作或服务提供者与接受者之间的合同关系。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定提供专业、高效、诚实守信的服务。17.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。17.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（1）因第三方原因导致房产交易失败的，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）合同约定的其他责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在提供服务过程中，应明确区分其自身责任与甲乙双方的责任。19.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。19.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致纠纷，第三方不承担任何责任。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。（1）中介服务费；（2）评估费；（3）咨询服务费；（4）手续代办费；（5）合同约定的其他费用。21.第三方介入合同的签订21.1第三方介入服务合同由甲乙双方与第三方签订。（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）双方的权利与义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）合同生效条件。22.第三方介入合同的变更与解除22.1第三方介入合同变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致。22.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方与第三方应重新签订服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权登记信息页等。附件说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的所有权。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、扉页、土地使用权登记信息页等。附件说明：用于证明卖方对该房产拥有合法的土地使用权。3.附件三：房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，包括房产面积、结构等信息。附件说明：用于证明房产的实际情况，包括面积、结构等。4.附件四：购房合同详细要求：提供购房合同的清晰复印件，包括双方签字盖章页等。附件说明：用于证明买卖双方之间的购房协议。5.附件五：契税完税证明详细要求：提供契税完税证明的原件或复印件。附件说明：用于证明买卖双方已缴纳契税。6.附件六：个人所得税完税证明详细要求：提供个人所得税完税证明的原件或复印件。附件说明：用于证明买卖双方已缴纳个人所得税。7.附件七：房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明的原件或复印件。附件说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.附件八：房产增值服务协议详细要求：提供房产增值服务协议的清晰复印件，包括双方签字盖章页等。附件说明：用于明确双方在房产增值服务方面的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时办理房产过户手续；（3）第三方未按约定提供服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；（2）卖方未按时办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易总价的_____%；（3）第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按时支付购房款，逾期____个工作日，买方应向卖方支付违约金人民币____元；（2）卖方未按时办理房产过户手续，逾期____个工作日，卖方应向买方支付违约金人民币____元；（3）第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应退还已收取的评估费用人民币____元，并承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房产买卖合同见证书及房产增值服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件号码/营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质2.6房产现状3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式及时间3.3交房时间及条件3.4违约责任3.5合同解除条件4.证书记载事项4.1证书记载内容4.2证书生效时间4.3证书有效期5.房产增值服务协议5.1增值服务内容5.2服务期限5.3服务费用5.4服务方式5.5服务违约责任6.合同生效条件6.1合同生效时间6.2合同生效条件7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2解除合同程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产证书记载事项9.3附件三：房产增值服务协议10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同份数13.合同附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2身份证件号码/营业执照号码：甲方身份证号码：11010119900307；乙方身份证号码：110101199003071.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元202室2.2房产证号：京房权证某字第号2.3房产面积：95平方米2.4房产用途：住宅2.5房产产权性质：商品房2.6房产现状：房屋结构完好，无任何权属纠纷，可立即过户3.买卖合同条款3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间：乙方在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在甲方将房产证过户至乙方名下后5个工作日内支付完毕。3.3交房时间及条件：甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房屋应具备居住条件，无任何妨碍居住的缺陷。3.4违约责任：如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价款的千分之一计算。1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付款项；3.房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件；4.因不可抗力导致合同无法履行。4.证书记载事项4.1证书记载内容：本合同涉及的房产证书记载事项包括房产地址、面积、用途、产权性质等。4.2证书生效时间：本合同签订之日起，证书记载事项生效。4.3证书有效期：本证书自生效之日起，有效期至房屋所有权转移登记之日止。5.房产增值服务协议1.提供免费房屋装修建议；2.提供免费物业咨询服务；3.提供免费法律咨询；5.2服务期限：增值服务期限自本合同签订之日起，至房屋所有权转移登记之日止。5.3服务费用：增值服务免费。5.4服务方式：甲方通过电话、邮件等方式提供增值服务。5.5服务违约责任：如甲方未按约定提供增值服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.合同生效条件6.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，且乙方支付定金后生效。7.合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付款项；3.房产存在权属纠纷或不符合合同约定的条件；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产证书记载事项9.3附件三：房产增值服务协议10.合同签订日期10.1合同签订日期：2024年3月15日11.合同签订地点11.1合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼2单元12.合同份数12.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件份数13.1合同附件份数：附件一、附件二、附件三各一式四份，甲乙双方各执两份。14.其他约定事项14.1甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债务。14.2乙方在购买房产时，应自行核实房产的实际情况，包括但不限于房产面积、结构、设施等。14.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.5本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.6本合同自签订之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露合同内容。如因泄露造成损失，泄露方应承担全部责任。14.7本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指中介机构、评估机构、法律服务机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。1.房产中介服务：协助甲乙双方进行房产买卖的洽谈、签约等事宜；2.评估服务：对房产价值进行评估；3.法律服务：提供法律咨询、起草合同文本、见证合同签订等；4.物业管理服务：协助办理房产过户、登记等手续。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。16.2第三方介入的确认：对方在收到介入申请后，应在3个工作日内确认是否同意第三方介入。16.3第三方介入的参与：第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行相关服务职责。17.第三方介入的责任17.1第三方责任的界定：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务失误或未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。1.房产中介服务：中介服务费的一倍；2.评估服务：评估价值的1%；3.法律服务：根据实际发生费用的1%；4.物业管理服务：根据实际发生费用的1%。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务：1.第三方应按照甲方的要求，提供专业、准确的服务；2.甲方应按照约定支付第三方服务费用；3.第三方在服务过程中，如发现甲方存在违法行为，有权拒绝提供服务。18.2第三方与乙方的权利义务：1.第三方应按照乙方的要求，提供专业、准确的服务；2.乙方应按照约定支付第三方服务费用；3.第三方在服务过程中，如发现乙方存在违法行为，有权拒绝提供服务。18.3第三方与甲乙双方的权利义务：1.第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容；2.第三方应按照合同约定，履行服务职责；3.第三方在服务过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的终止1.甲乙双方协商一致，终止第三方介入；2.第三方完成约定服务任务，且甲乙双方无异议；19.2第三方介入终止后的处理：1.第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务内容和结果；2.甲乙双方应根据服务报告，对第三方服务进行评估；3.如第三方服务存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房产基本信息、买卖合同条款、证书记载事项、房产增值服务协议等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产证书记载事项详细要求：包括房产地址、证号、面积、用途、产权性质、现状等。说明：本附件作为房产权属的证明，需与房产证一致。3.附件三：房产增值服务协议详细要求：包括增值服务内容、服务期限、服务费用、服务方式、服务违约责任等。说明：本附件为甲方提供增值服务的详细说明，乙方享有相应权利。4.附件四：房产评估报告详细要求：包括评估机构、评估时间、评估方法、评估结果等。5.附件五：房产中介服务协议详细要求：包括中介机构、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为房产中介服务的详细说明，由第三方中介机构提供。6.附件六：法律服务协议详细要求：包括法律服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为法律服务的详细说明，由第三方法律服务机构提供。7.附件七：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为物业管理服务的详细说明，由第三方物业管理机构提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房产；1.2乙方未按约定时间支付款项；1.3第三方在提供服务过程中出现失误或未达到约定标准；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房价款的千分之一计算；2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未付款项的千分之一计算；2.3第三方违约责任：第三方在提供服务过程中出现失误或未达到约定标准，应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等；2.4甲乙双方违约责任：甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.2乙方违约示例：乙方未按约定时间支付款项，导致甲方无法按期收到款项，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。3.3第三方违约示例：第三方在提供房产评估服务过程中，评估结果与实际价值偏差较大，第三方应退还评估费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.4甲乙双方违约示例：甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024版房产买卖合同见证书及房产增值服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产座落地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.附件及补充协议9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产增值服务协议10.保密条款11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方联系方式：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：1.2.2买方法定代表人：1.2.3买方联系方式：2.房产基本信息2.1房产座落地址：2.2房产面积：2.3房产性质：2.4房产权属：2.4.1房产所有权证书编号：2.4.2房产所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款时间及方式：3.2.1首付款支付时间：3.2.2首付款支付比例：3.2.3余款支付时间：3.2.4余款支付比例：3.3付款条件：3.3.1付款条件一：3.3.2付款条件二：4.交房时间及条件4.1交房时间：4.2交房条件：4.2.1房产交付前必须完成的手续：4.2.2房产交付时必须满足的条件：5.税费及费用承担5.1税费承担：5.2其他费用承担：5.2.1费用一：5.2.2费用二：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.2违约责任：6.2.1违约责任一：6.2.2违约责任二：7.争议解决7.1争议解决方式：7.2争议解决机构：8.合同生效及期限8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同；8.1.2买方支付首付款；8.1.3卖方提供房产所有权证书；8.2合同期限：8.2.1合同自双方签署之日起生效；8.2.2合同有效期为自生效之日起至房产交付完毕之日止。9.附件及补充协议9.1附件一：房产买卖合同9.2附件二：房产增值服务协议9.3附件三：房产所有权证书复印件9.4附件四：首付款支付凭证10.保密条款10.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或交易信息；10.3保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.合同签署11.1签署日期：11.2签署地点：11.3签署人：11.3.1卖方签署人：11.3.2买方签署人：12.其他约定12.1通知方式：12.1.1任何一方需通知对方的事项，应通过书面形式进行；12.1.2书面通知应以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址；12.2合同变更：12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签署；12.3合同解除：12.3.1合同解除必须按照本合同第六条的规定进行；12.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务。13.合同附件13.1本合同附件为本合同不可分割的一部分；13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1本合同一式四份，双方各执两份；14.2双方应妥善保管本合同及其附件，如有遗失，应及时通知对方并补办。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独聘请的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，履行其职责，并对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同金额协商确定，并在合同中明确。15.4.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.5.2第三方有权在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求提供专业意见或建议。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.6.2第三方与甲乙双方各自的权利义务关系由合同约定，第三方对甲乙双方的直接责任仅限于合同约定的范围内。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供房产买卖中介服务的机构。16.1.2中介方应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范从事中介服务。16.1.3中介方应在合同约定的范围内提供服务，并对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。16.1.4中介方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.2咨询方16.2.1咨询方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供法律、财务、技术等咨询服务的个人或机构。16.2.2咨询方应具备相应专业资质，并按照相关法律法规和行业规范提供咨询服务。16.2.3咨询方应在合同约定的范围内提供服务，并对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。16.2.4咨询方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.3其他第三方16.3.1其他第三方是指除中介方和咨询方以外的，为合同履行提供其他协助服务的个人或机构。16.3.2其他第三方应在合同约定的范围内提供服务，并对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。16.3.3其他第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的具体事项和范围。17.1.2变更第三方介入事项时，应重新签订补充协议，并明确新的责任限额。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入。17.2.2