2024版商业物业买卖合同：房地产开发商与购房者之间的物业交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业物业买卖合同：房地产开发商与购房者之间的物业交易协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.定义与解释2.1物业的定义2.2购买者的定义2.3开发商的定义2.4合同术语解释3.物业描述与交付3.1物业的详细描述3.2物业交付时间3.3物业交付条件4.价格与付款4.1物业成交价格4.2付款方式4.3付款时间表4.4付款违约责任5.贷款安排5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款利率与期限5.4贷款违约责任6.物业产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.物业验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收不合格处理8.保修与维修8.1保修范围8.2保修期限8.3维修责任8.4维修费用9.物业使用与维护9.1物业使用规则9.2物业维护责任9.3物业维护费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同生效与备案14.1合同生效日期14.2合同备案要求14.3合同备案地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。1.3合同签订地点：本合同签订地点为开发商所在地，具体地址为：X市X区X街道X号。2.定义与解释2.1物业的定义：本合同所指物业，系指开发商依法取得土地使用权，按照规划要求建设的、用于居住或商业用途的建筑物及其附属设施。2.2购买者的定义：本合同所指购买者，系指在本合同中承诺购买上述物业的自然人、法人或其他组织。2.3开发商的定义：本合同所指开发商，系指在本合同中承诺出售上述物业的自然人、法人或其他组织。2.4合同术语解释：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照其通常含义进行解释。3.物业描述与交付3.1物业的详细描述：本合同所指物业为位于X市X区X街道的号住宅楼，总建筑面积为平方米，具体户型、楼层、房号等详见附件《物业明细表》。3.2物业交付时间：开发商应在本合同生效后X个月内将上述物业交付给买方，具体交付时间以《物业交付通知书》为准。4.价格与付款4.1物业成交价格：本合同所指物业成交价格为人民币万元整。4.3付款时间表：具体付款时间安排详见附件《付款时间表》。4.4付款违约责任：买方未按约定时间付款，应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之X计算。5.贷款安排5.2贷款审批流程：买方应向贷款银行提交贷款申请，银行根据买方提供的资料进行审批。5.3贷款利率与期限：贷款利率及期限由贷款银行根据市场情况和买方信用情况确定。5.4贷款违约责任：买方未按约定偿还贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金按贷款银行规定计算。6.物业产权转移6.1产权转移登记：开发商应在物业交付给买方后X日内，协助买方办理产权转移登记手续。6.2产权转移费用：产权转移登记费用由买方承担，具体费用以登记机关收费标准为准。6.3产权转移时间：产权转移登记手续应在买方支付全部物业款后的X日内完成。8.物业验收8.1验收标准：物业验收标准应符合国家现行有关法律法规、建设标准和合同约定。8.2验收时间：买方应在物业交付通知书中约定的时间内进行验收，如买方未在约定时间内进行验收，则视为物业已符合交付条件。8.3验收不合格处理：若验收不合格，买方应在验收报告中详细列明不合格项，开发商应在收到验收报告后X日内进行整改，并再次组织验收。9.保修与维修9.2保修期限：具体保修期限详见附件《保修期限表》。9.3维修责任：在保修期内，因开发商责任导致的物业损坏，开发商应负责维修。9.4维修费用：保修范围内的维修费用由开发商承担，超出保修范围的维修费用由买方承担。10.物业使用与维护10.1物业使用规则：买方应遵守物业使用规则，不得擅自改变物业结构和使用性质。10.2物业维护责任：物业的日常维护保养责任由买方承担。10.3物业维护费用：物业维护费用应根据实际情况由买方承担，具体费用标准详见附件《物业维护费用标准》。11.合同解除与终止11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.3解除或终止的程序：合同解除或终止，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。12.违约责任12.1违约行为定义：违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付物业、未按约定履行保修责任等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价款的X%。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁或诉讼程序：如选择仲裁，双方应按《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁；如选择诉讼，双方应按《中华人民共和国民事诉讼法》进行诉讼。13.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于《物业明细表》、《付款时间表》、《保修期限表》、《物业维护费用标准》等。14.2通知与送达：双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、直接送达、电子邮件等。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。14.4合同解除：本合同解除，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。14.5合同终止：本合同终止，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、审计机构等，其具体指代应根据实际情况在合同中明确。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同履行过程中的公正、透明和效率。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的委托事项和本合同的约定行事。16.2第三方在履行职责时，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构：中介机构负责协助甲乙双方进行物业买卖的洽谈、合同签订等工作，其费用由甲乙双方按照约定比例承担。17.3监理单位：监理单位负责对物业的建设过程进行监督，确保工程质量符合国家标准和合同约定。17.4律师事务所：律师事务所提供法律咨询和起草合同等服务，其费用由委托方承担。17.5审计机构：审计机构负责对物业的财务状况进行审计，其审计报告作为甲乙双方决策的重要依据。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以《中华人民共和国民法典》的相关规定为准。18.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自作出决定。19.3第三方与其他方（如供应商、承包商等）之间的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。20.2第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定履行职责。20.3甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求。21.第三方介入的终止21.1如第三方未能履行职责或违反《第三方介入协议》，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。22.本条款的适用范围22.1本条款适用于本合同约定的所有第三方介入情形。22.2本条款未尽事宜，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业明细表要求：详细列出物业的地址、面积、户型、楼层、房号、配套设施等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确物业的具体情况。2.付款时间表要求：明确各期付款的时间节点、金额及付款方式。说明：本表作为合同附件，用于规范付款流程。3.保修期限表要求：详细列出物业各部分设施的保修期限。说明：本表作为合同附件，用于明确保修责任。4.物业维护费用标准要求：列出物业日常维护保养的费用标准。说明：本表作为合同附件，用于规范物业维护费用。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用及终止条件。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.物业使用规则要求：列出物业使用的基本规则，包括禁止行为、使用规范等。说明：本规则作为合同附件，用于规范物业使用行为。7.物业验收报告要求：详细记录物业验收过程中的情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明物业验收情况。8.违约通知书要求：详细列明违约行为、违约方、违约责任等。说明：本通知书作为合同附件，用于通知违约行为及处理方式。9.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间付款责任认定标准：买方未在约定时间内支付款项，应向开发商支付违约金，违约金按每日万分之X计算。示例：买方应于2024年X月X日前支付首付款万元，如未按时支付，则每日应向开发商支付违约金元。2.违约行为：开发商未按约定时间交付物业责任认定标准：开发商未在约定时间内交付物业，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之X计算。示例：开发商应于2024年X月X日前交付物业，如未按时交付，则每日应向买方支付违约金元。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未按约定时间完成物业买卖洽谈，应向甲乙双方支付违约金元。4.违约行为：物业存在质量问题责任认定标准：物业存在质量问题，开发商应在保修期内负责维修，如因开发商责任导致的质量问题，开发商应承担赔偿责任。示例：物业交付后，买方发现屋面防水存在问题，开发商应在保修期内进行维修，如维修后问题仍存在，开发商应赔偿买方损失。5.违约行为：买方擅自改变物业结构责任认定标准：买方擅自改变物业结构，应承担相应的法律责任。示例：买方未经开发商同意，擅自改变物业内部布局，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2024版商业物业买卖合同：房地产开发商与购房者之间的物业交易协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规划许可证号2.5房地产项目土地使用权证号3.房地产项目规划指标3.1建筑面积3.2使用面积3.3房屋套内面积3.4房屋公摊面积3.5房屋户型3.6房屋朝向4.房地产项目配套设施4.1基础设施4.2公共服务设施4.3附属设施4.4物业管理服务5.房地产项目交易价格5.1房地产项目总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房地产项目交付条件6.1房地产项目交付时间6.2房地产项目交付标准6.3房地产项目交付手续6.4房地产项目交付验收7.房地产项目产权转移7.1房地产项目产权转移时间7.2房地产项目产权转移手续7.3房地产项目产权登记8.房地产项目税费承担8.1购房者应缴纳的税费8.2房地产开发商应缴纳的税费8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式9.房地产项目售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任9.4售后服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商法定代表人身份证号：056781.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者地址：市区路号1.2.3购房者身份证号：056792.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目地址：市区路号2.3房地产项目性质：住宅2.4房地产项目规划许可证号：2.5房地产项目土地使用权证号：567883.房地产项目规划指标3.1建筑面积：200平方米3.2使用面积：150平方米3.3房屋套内面积：120平方米3.4房屋公摊面积：80平方米3.5房屋户型：三室两厅一卫3.6房屋朝向：南北通透4.房地产项目配套设施4.1基础设施：供水、供电、供暖、供气、排水、有线电视、宽带网络4.2公共服务设施：幼儿园、中小学、医院、银行、超市、公园4.3附属设施：停车位、健身房、游泳池、篮球场4.4物业管理服务：24小时安保、清洁卫生、绿化养护、维修服务5.房地产项目交易价格5.1房地产项目总价：200万元5.2付款方式：分期付款5.3付款时间：5.3.1首付款：合同签订后10日内支付总价款的30%5.3.2第二期付款：交付前1个月内支付总价款的40%5.3.3第三期付款：交付后1个月内支付总价款的30%5.4付款地点：市区路号房地产开发有限公司财务部6.房地产项目交付条件6.1房地产项目交付时间：2024年12月31日6.2房地产项目交付标准：符合国家相关建筑标准和设计要求，房屋主体结构安全、质量合格6.3房地产项目交付手续：购房者需在交付时提供身份证、购房合同、付款凭证等文件，办理交付手续6.4房地产项目交付验收：购房者应在交付后7日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期内提出，开发商应在收到通知后15日内予以解决7.房地产项目产权转移7.1房地产项目产权转移时间：交付后1个月内7.2房地产项目产权转移手续：购房者需配合开发商办理产权转移手续，包括但不限于申请产权登记、领取产权证等7.3房地产项目产权登记：产权登记费用由购房者承担，开发商负责协助办理8.房地产项目税费承担8.1购房者应缴纳的税费：8.1.1契税：按房屋总价款的3%缴纳8.1.2印花税：按房屋总价款的0.05%缴纳8.1.3产权登记费：按房屋总价款的0.1%缴纳8.1.4其他相关税费：按国家和地方相关政策规定缴纳8.2房地产开发商应缴纳的税费：8.2.1土地增值税：按土地增值税相关政策规定缴纳8.2.2城市维护建设税：按房屋总价款的0.5%缴纳8.2.3教育费附加：按房屋总价款的0.5%缴纳8.3税费缴纳时间：8.3.1购房者应在合同签订后30日内缴纳契税、印花税等税费8.3.2开发商应在房屋交付前30日内缴纳相关税费8.3.3税费缴纳方式：银行转账或现金支付9.房地产项目售后服务9.1售后服务内容：9.1.1房屋维修服务：房屋主体结构及配套设施的正常维修9.1.2房屋功能性缺陷修复：房屋功能性缺陷的修复9.1.3物业管理服务：24小时安保、清洁卫生、绿化养护等9.2售后服务期限：自房屋交付之日起五年9.3售后服务责任：9.3.1开发商负责房屋主体结构及配套设施的维修责任9.3.2物业管理公司负责日常物业管理服务9.4售后服务费用：9.4.1房屋维修服务：免费9.4.2功能性缺陷修复：根据实际情况收取费用10.违约责任10.1违约情形：10.1.1开发商未按时交付房屋10.1.2购房者未按时支付房款10.1.3双方违反合同约定的其他违约行为10.2违约责任承担：10.2.1违约方应支付违约金，违约金为合同总价的1%10.2.2违约方应承担因违约造成的直接经济损失10.3违约金计算：10.3.1违约金按实际违约天数计算，不足一天按一天计算10.4违约赔偿：10.4.1违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.3争议解决期限：11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起一年内12.合同解除12.1合同解除情形：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应就解除合同的后果达成一致意见12.3合同解除后的处理：12.3.1解除合同后，双方应依法处理房屋交付、产权转移等相关事宜12.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首付款13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付并完成产权转移13.2.2合同约定的终止条件成就13.3合同终止程序：13.3.1双方签订合同终止协议13.3.2完成房屋交付和产权转移手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行14.4本合同自签订之日起至房屋交付并完成产权转移之日止，为有效期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的第三方。1.2.1房屋交易过程中需要第三方提供专业服务的；1.2.2争议解决过程中需要第三方提供调解、仲裁或法律服务的；1.2.3合同履行过程中需要第三方进行资产评估、财务审计等的。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额：第三方在执行本合同过程中产生的责任，由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。2.2责任限额的确定：2.2.1第三方根据其提供服务的内容、性质和行业标准确定责任限额；2.2.2甲乙双方可在合同中约定第三方责任限额，如无约定，则以行业标准为准。3.第三方介入程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。3.2第三方的选择：甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。3.3第三方的委托：甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、期限、费用等。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方在执行委托事项过程中，若因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2甲方在第三方执行委托事项过程中，应配合第三方工作，如因甲方原因导致第三方无法正常履行职责，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方在执行委托事项过程中，若因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担相应责任；4.2.2乙方在第三方执行委托事项过程中，应配合第三方工作，如因乙方原因导致第三方无法正常履行职责，乙方应承担相应责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用由委托方承担；5.2费用承担方式：甲乙双方在委托协议中约定。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限根据委托协议确定；6.2第三方介入的期限不得超过本合同约定的合同履行期限。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在执行委托事项过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入事项进行变更；8.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准；10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件说明：提供房地产项目规划许可证的复印件，以证明项目符合国家规划要求。2.房地产项目土地使用权证复印件说明：提供房地产项目土地使用权证的复印件，以证明项目土地权利清晰。3.房屋预售许可证复印件说明：提供房屋预售许可证的复印件，以证明房屋可以合法销售。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，作为双方签订的正式合同文本。5.付款凭证说明：提供付款凭证的复印件，以证明购房者已支付房款。6.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告的复印件，以证明房屋已通过验收。7.房地产项目配套设施清单说明：提供房地产项目配套设施清单的复印件，以证明项目配套设施齐全。8.房地产项目物业服务合同说明：提供房地产项目物业服务合同的复印件，以证明购房者享受物业管理服务。9.房地产项目产权登记证明说明：提供房地产项目产权登记证明的复印件，以证明购房者已取得房屋产权。10.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证的复印件，以证明购房者已缴纳相关税费。11.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议的复印件，以证明第三方介入事项的合法性。12.补充协议说明：提供补充协议的复印件，以证明双方对合同条款的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间交付房屋或支付房款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为合同总价的1%，并赔偿对方因违约造成的实际损失。示例说明：若开发商未按合同约定时间交付房屋，购房者可要求开发商支付违约金及赔偿因延迟交付造成的损失。2.违约行为：一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因信赖错误信息而遭受的损失。示例说明：若购房者提供虚假收入证明，开发商可要求购房者赔偿因错误信息而造成的损失。3.违约行为：一方未按合同约定履行售后服务义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因未履行售后服务义务而遭受的损失。示例说明：若开发商未在规定时间内修复房屋问题，购房者可要求开发商赔偿损失。4.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因泄露信息而遭受的损失。示例说明：若第三方泄露购房者个人信息，购房者可要求第三方赔偿损失。5.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因未履行争议解决义务而遭受的损失。示例说明：若一方未按合同约定向争议解决机构提出申请，另一方可要求违约方承担损失。全文完。2024版商业物业买卖合同：房地产开发商与购房者之间的物业交易协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.双方基本信息2.1房地产开发商信息2.2购房者信息3.物业基本信息3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.物业交付条件5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准6.物业产权转移6.1权属证书6.2产权转移登记6.3产权转移费用7.附属设施及公共配套设施7.1附属设施7.2公共配套设施8.延期交付及违约责任8.1延期交付责任8.2违约责任9.保修及维修9.1保修范围9.2保修期限9.3维修责任10.物业管理10.1物业管理费用10.2物业管理内容10.3物业管理责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除合同程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2变更合同程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同目的在于明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保物业的顺利转让，并保障双方合法权益。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业交付完毕并办理完毕产权转移登记手续之日起终止。2.双方基本信息2.1房地产开发商信息出卖人名称：_______出卖人住所：_______出卖人法定代表人：_______2.2购房者信息买受人姓名：_______买受人住所：_______买受人联系方式：_______3.物业基本信息3.1物业名称物业名称：_______3.2物业地址物业地址：_______3.3物业面积物业建筑面积：_______平方米3.4物业类型物业类型：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格物业交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式首付款：在签订本合同时，买受人应支付交易价款的_______%作为首付款；尾款：剩余交易价款应在物业交付前全部支付。4.3付款时间表首付款支付时间：_______；尾款支付时间：_______。5.物业交付条件5.1物业交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间内将物业交付给买受人。5.2物业交付条件物业结构完整，无安全隐患；物业内部设施齐全，功能正常；物业附属设施齐全，且符合合同约定。5.3物业验收标准买受人应在物业交付后_______日内对物业进行验收，如有不符合交付条件的情况，买受人有权要求出卖人进行整改。6.物业产权转移6.1权属证书出卖人应在本合同约定的物业交付时间前，将物业的权属证书办理至买受人名下。6.2产权转移登记出卖人应协助买受人办理物业产权转移登记手续，并承担相关费用。6.3产权转移费用产权转移登记费用由买受人承担。8.延期交付及违约责任8.1延期交付责任如因出卖人原因导致物业交付延期，出卖人应自延期之日起每延迟一日，向买受人支付相当于_______元的违约金，直至物业交付完毕。8.2违约责任如因任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.保修及维修9.1保修范围建筑主体结构、基础工程等在合理使用年限内出现的质量问题；水电、供暖、供气等基础设施在合理使用年限内出现的质量问题。9.2保修期限上述保修期限自物业交付之日起计算，具体期限如下：建筑主体结构、基础工程：_______年；水电、供暖、供气等基础设施：_______年。9.3维修责任在保修期内，如物业出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内进行维修。10.物业管理10.1物业管理费用物业管理费用按月收取，具体收费标准由出卖人与物业管理公司协商确定，并在物业管理合同中明确。10.2物业管理内容物业安全保卫；公共设施维护；环境卫生；业主公共事务管理等。10.3物业管理责任物业管理公司应按照合同约定和行业标准，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量的持续提升。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：双方应在争议发生后_______日内提出书面争议解决请求；双方应在接到对方争议解决请求后_______日内进行书面回复。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致；出现不可抗力事件；一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施；法律法规规定的其他情形。12.2解除合同程序合同解除程序如下：提出解除方应向对方发出书面解除通知；双方应在接到解除通知后_______日内确认解除；解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同变更13.1合同变更条件合同变更条件如下：双方协商一致；法律法规、政策调整；因不可抗力等原因导致合同内容需要调整。13.2变更合同程序变更合同程序如下：双方应就变更内容进行协商；协商一致后，双方应签署书面变更协议；变更协议经双方签字（或盖章）后生效。14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：物业交付完毕并办理完毕产权转移登记手续；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他情形。14.3合同终止程序合同终止程序如下：双方签署合同终止协议；合同终止协议经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、物业服务企业等，其为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障各方权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.2第三方职责提供专业咨询和服务；协助合同履行；对合同履行情况进行监督；在必要时，出具鉴定报告或评估报告。17.第三方责任17.1责任限额第三方因其提供的服务或协助导致合同履行发生损失的，其责任限额为本合同交易价格的_______%。17.2免责条款如因不可抗力、法律法规变更等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。18.第三方权利要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；对甲方和乙方的履约情况进行调查；对合同履行过程中的争议提出意见和建议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应按照合同约定和甲方要求，履行职责，并对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系第三方应按照合同约定和乙方要求，履行职责，并对乙方负责。19.3第三方与出卖人与买