2024版房地产销售合同及电子回款追踪系统3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及电子回款追踪系统本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产坐落地址2.3房地产类型2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属2.7房地产规划用途2.8房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点3.5逾期付款违约责任4.合同签订与生效4.1合同签订手续4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.房地产交付5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3房地产交付方式5.4房地产交付地点5.5房地产交付责任6.电子回款追踪系统6.1系统功能概述6.2系统使用说明6.3系统操作规范6.4系统数据安全6.5系统维护与升级7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.2附件二：电子回款追踪系统使用说明11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同份数12.1正本份数12.2附件份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与争议解决14.3合同生效法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：省市区路号1.1.4开发商联系电话：02156781.2购房者信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者身份证号码：56199001011.2.3购房者住所：省市区路号1.2.4购房者联系电话：13856781.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同签订地点：省市区路号2.房地产基本情况2.1房地产项目名称：国际社区2.2房地产坐落地址：省市区路号2.3房地产类型：住宅2.4房地产面积：100平方米2.5房地产用途：居住2.6房地产权属：房地产开发有限公司所有2.7房地产规划用途：住宅2.8房地产配套设施：电梯、停车位、绿化、健身房、游泳池等3.销售价格及支付方式3.1房地产销售价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：合同签订之日起30日内支付首付款30%，剩余款项在房屋交付前全部付清3.4付款节点：首付款支付节点为合同签订之日起7日内，剩余款项支付节点为房屋交付前3.5逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款项的千分之五支付违约金4.合同签订与生效4.1合同签订手续：双方当事人签字或盖章后生效4.2合同生效条件：合同双方签字或盖章，且首付款已支付4.3合同生效日期：2024年5月22日5.房地产交付5.1房地产交付条件：房屋建设完成，通过验收，符合合同约定5.2房地产交付时间：2025年6月30日5.3房地产交付方式：一次性交付5.4房地产交付地点：省市区路号5.5房地产交付责任：开发商负责房屋交付，确保房屋符合合同约定6.电子回款追踪系统6.1系统功能概述：实时追踪付款进度，保障购房者权益6.2系统使用说明：购房者需注册账号，绑定合同信息，查看付款进度6.3系统操作规范：按照系统提示操作，确保信息准确6.4系统数据安全：开发商承诺对系统数据进行加密存储，确保信息安全6.5系统维护与升级：开发商负责系统维护与升级，确保系统稳定运行7.合同解除与终止7.1合同解除条件：房屋存在严重质量问题，经鉴定无法修复7.2合同解除程序：购房者提出解除合同申请，开发商确认后解除合同7.3合同终止条件：房屋交付后，购房者无正当理由拒绝接收房屋7.4合同终止程序：购房者提出终止合同申请，开发商确认后终止合同8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商未按时交付房屋8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定8.1.3购房者未按时支付房款8.1.4购房者逾期使用房屋8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1开发商违约：按合同约定支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失8.2.2购房者违约：按合同约定支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失8.3违约责任赔偿8.3.1违约金计算：按合同约定的比例计算，最高不超过已付款项的20%8.3.2损失赔偿：根据实际情况，由违约方承担相应的经济损失8.4违约责任追究8.4.1违约方应承担违约责任，不得免除8.4.2违约方拒绝承担违约责任的，另一方有权向人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构调解9.1.3人民法院诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方协商：在争议发生后，应在30日内达成一致意见9.2.2争议解决机构调解：经协商未达成一致意见的，可向约定的争议解决机构申请调解9.2.3人民法院诉讼：协商和调解无效的，可向人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1约定的争议解决机构：市区房地产纠纷调解中心10.合同附件10.1附件一：房地产销售合同10.1.1房地产销售合同正本10.1.2房地产销售合同副本10.2附件二：电子回款追踪系统使用说明10.2.1电子回款追踪系统使用手册11.合同签署11.1合同签署人11.1.1开发商代表：11.1.2购房者代表：11.2合同签署日期：2024年5月15日12.合同份数12.1正本份数：2份12.2附件份数：2份13.合同生效13.1合同生效条件：合同双方签字或盖章，且首付款已支付13.2合同生效日期：2024年5月22日14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：按法律规定和双方协商解决14.2合同解释与争议解决：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决；本合同的解释权归开发商所有，争议解决方式按第九条约定执行14.3合同生效法律效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1房地产交易过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入协调；15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；15.4.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方的权利16.1.1选择第三方服务的权利；16.1.2对第三方服务质量的监督权；16.1.3对第三方违约行为的追究权。16.2甲乙双方的义务16.2.1向第三方提供必要的资料和协助；16.2.2对第三方的服务进行监督和评估；16.2.3对第三方的违约行为承担责任。17.第三方责任承担17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应按照合同约定承担相应的责任；17.2第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和违约行为进行监督；18.1.2第三方违约，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和违约行为进行监督；18.2.2第三方违约，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1在第三方违约的情况下，甲乙双方应共同承担相应的责任，并有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的身份、职责和责任限额；19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务；19.3第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的服务质量和履行情况，确保合同履行不受影响。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方认为不再需要第三方介入，可协商一致终止第三方的介入；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并对第三方的服务进行评估和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房地产的基本情况、销售价格及支付方式、合同签订与生效、房地产交付、电子回款追踪系统、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同正本，双方各执一份。2.附件二：电子回款追踪系统使用说明详细要求：包括系统登录、使用方法、功能介绍、数据安全等。说明：本附件用于指导购房者使用电子回款追踪系统。3.附件三：房地产项目规划图详细要求：展示房地产项目的整体布局、建筑分布、配套设施等。说明：本附件用于购房者了解房地产项目的整体情况。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：说明房屋的质量标准、保修期限、保修内容等。说明：本附件用于购房者了解房屋的质量保证情况。5.附件五：房地产交易税费清单详细要求：列出交易过程中需要缴纳的各项税费及计算方法。说明：本附件用于购房者了解交易税费情况。6.附件六：合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充和说明。说明：本附件用于对合同进行补充和完善。7.附件七：第三方合作协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于第三方介入时的合作依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商违约违约行为：未按时交付房屋，交付的房屋不符合合同约定。责任认定标准：根据合同约定支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。示例：开发商未在合同约定的时间内交付房屋，应支付每日千分之五的违约金，并赔偿购房者因延迟入住造成的损失。1.2购房者违约违约行为：未按时支付房款，逾期使用房屋。责任认定标准：根据合同约定支付违约金，并赔偿开发商因此遭受的损失。示例：购房者逾期支付房款，应支付每日千分之五的违约金，并赔偿开发商因资金周转造成的损失。1.3第三方违约违约行为：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定标准：第三方按照合同约定承担违约责任，甲乙双方有权要求其赔偿损失。示例：第三方在房屋验收过程中，发现房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产销售合同及电子回款追踪系统1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2购房者信息1.3合同签订日期2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目面积2.5项目配套设施3.房地产销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款比例4.电子回款追踪系统4.1系统功能介绍4.2系统使用流程4.3系统数据安全与保密4.4系统维护与更新5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除条件6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理7.房地产产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.房地产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：付款计划表13.3附件三：验收报告14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2不可抗力条款14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息开发商名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：138xxxx56781.2购房者信息购房者姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：139xxxx5678住址：市区路号1.3合同签订日期合同签订日期：2024年3月1日2.房地产项目基本情况2.1项目名称项目名称：花园2.2项目地址项目地址：市区路号2.3项目类型项目类型：住宅2.4项目面积项目面积：100平方米2.5项目配套设施配套设施：健身房、游泳池、儿童游乐场、地下停车场3.房地产销售价格及付款方式3.1销售价格销售价格：人民币100万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间节点首付款：合同签订之日起3个工作日内支付人民币30万元第二期付款：合同签订之日起6个月内支付人民币30万元第三期付款：合同签订之日起12个月内支付人民币20万元尾款：合同签订之日起24个月内支付人民币20万元3.4付款比例首付款比例：30%第二期付款比例：30%第三期付款比例：20%尾款比例：20%4.电子回款追踪系统4.1系统功能介绍系统功能：实时追踪付款进度，付款记录，提供付款证明4.2系统使用流程购房者注册账户购房者绑定银行卡购房者通过系统支付款项系统自动记录付款信息4.3系统数据安全与保密系统采用加密技术，确保数据安全系统对购房者的个人信息进行保密4.4系统维护与更新系统定期进行维护和更新，确保系统稳定运行5.合同履行期限5.1合同生效日期合同生效日期：2024年3月1日5.2合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至购房款全部支付完毕5.3合同解除条件双方协商一致不可抗力事件导致合同无法履行6.房地产交付及验收6.1交付时间交付时间：合同履行期限届满后30日内6.2验收标准验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行6.3验收流程购房者收到交付通知后3个工作日内进行验收验收合格，双方签署验收报告验收不合格，开发商应在7个工作日内进行整改6.4验收不合格处理验收不合格，开发商承担整改责任验收不合格导致购房款无法支付，开发商承担违约责任8.房地产税费承担8.1税费种类所得税契税土地增值税印花税房产交易手续费8.2税费承担比例所得税：购房者承担契税：购房者承担土地增值税：购房者承担印花税：购房者承担房产交易手续费：购房者承担8.3税费缴纳时间所得税：合同签订之日起60日内契税：合同签订之日起60日内土地增值税：合同签订之日起60日内印花税：合同签订之日起60日内房产交易手续费：合同签订之日起60日内9.违约责任9.1违约情形购房者未按时支付购房款开发商未按时交付房产开发商交付的房产存在质量问题购房者未按时办理产权转移手续9.2违约责任承担购房者未按时支付购房款，应按日支付违约金开发商未按时交付房产，应向购房者支付违约金开发商交付的房产存在质量问题，应承担修复责任或退还购房款购房者未按时办理产权转移手续，应承担违约责任9.3违约赔偿违约金：按合同总价的千分之五计算修复费用：根据实际情况计算退还购房款：全额退还购房款10.争议解决10.1争议解决方式双方协商仲裁诉讼10.2争议解决机构仲裁委员会人民法院10.3争议解决程序双方协商解决争议协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成，向人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致不可抗力事件导致合同无法履行一方违约，另一方有权解除合同11.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在7个工作日内答复双方达成一致，签署解除合同协议解除合同后，办理相关手续11.3合同解除后的处理退还已收款项结清未付款项办理产权转移手续12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章合同签订日期12.2合同生效时间合同签订之日起生效12.3合同生效地点合同签订地13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况项目规划许可证土地使用权证建设工程规划许可证13.2附件二：付款计划表付款时间节点付款金额13.3附件三：验收报告验收日期验收结果14.其他约定事项14.1双方协商事项如有其他协商事项，双方另行签订补充协议14.2不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题14.3合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计师等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署相关协议。第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入时间、介入范围和介入方式。第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方权利和义务16.1甲方权利和义务有权要求第三方按照合同约定履行职责。有权对第三方的行为进行监督，确保其履行职责符合合同要求。有权在第三方违反合同约定时，要求其承担违约责任。16.2乙方权利和义务有权要求第三方按照合同约定履行职责。有权对第三方的行为进行监督，确保其履行职责符合合同要求。有权在第三方违反合同约定时，要求其承担违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同履行受阻或违约时，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入合同的具体情况确定，一般不超过合同总金额的一定比例，如5%。责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3责任限额执行当第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其自身职责范围内。第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，其责任不涉及甲乙双方之间的合同责任。18.2权利划分第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行合同过程中，其权利受合同约定的限制。18.3合作关系第三方在履行合同过程中，应积极协助甲乙双方解决合同履行中遇到的问题。19.第三方介入协议的签订19.1协议内容第三方的名称、地址、法定代表人或负责人第三方的职责、权利和义务第三方的责任限额第三方介入的时间和范围甲乙双方的权利和义务合同履行过程中的争议解决方式19.2协议生效第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。协议生效后，甲乙双方和第三方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：提供项目规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等证明文件。说明：用于证明房地产项目的合法性、合规性。2.附件二：付款计划表要求：详细列出每期付款的时间节点、金额和付款方式。说明：用于明确付款计划和双方的责任。3.附件三：验收报告要求：记录验收日期、验收结果和验收不合格的处理措施。说明：用于证明房地产项目的交付质量和验收情况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：用于规范第三方介入的行为和责任。5.附件五：合同履行过程中的沟通记录要求：记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间和方式。说明：用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况和责任。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因和双方达成的一致意见。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：用于证明违约金的支付情况。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付购房款。交付的房产存在质量问题。未按时办理产权转移手续。乙方违约行为：未按时交付房产。交付的房产不符合合同约定。未按时退还购房款。2.责任认定标准甲方违约责任：未按时支付购房款，应按日支付违约金。交付的房产存在质量问题，应承担修复责任或退还购房款。未按时办理产权转移手续，应承担违约责任。乙方违约责任：未按时交付房产，应向购房者支付违约金。交付的房产不符合合同约定，应承担修复责任或退还购房款。未按时退还购房款，应承担违约责任。3.违约责任示例甲方违约示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致乙方无法按计划入住。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币元。乙方违约示例：乙方交付的房产存在质量问题，经双方验收，甲方要求乙方进行修复。乙方未在规定时间内完成修复，根据合同约定，乙方应承担修复责任或退还购房款。全文完。2024版房地产销售合同及电子回款追踪系统2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用规定5.房地产权证办理5.1权证办理责任5.2权证办理费用5.3权证办理时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件9.1附件一：房地产销售合同附件9.2附件二：电子回款追踪系统使用说明10.合同签署及生效日期11.合同份数及保管12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同修改及补充13.合同附件13.1附件一：房地产销售合同附件13.2附件二：电子回款追踪系统使用说明14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人法定代表人：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________平方米2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属：____________________3.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房地产交付前支付；3.3付款时间：详见第三条付款方式。4.房地产交付及使用4.1房地产交付时间：____________________4.2房地产交付条件：4.2.1房地产权证齐全；4.2.2房地产无任何债权债务；4.2.3房地产符合交付标准；4.3房地产使用规定：____________________5.房地产权证办理5.1权证办理责任：5.1.1出卖人负责办理房地产权证；5.1.2买受人配合办理房地产权证；5.2权证办理费用：人民币____________________元整，由买受人承担；5.3权证办理时间：自合同签订之日起____个工作日内完成。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按约定支付房款；6.1.2出卖人未按约定交付房地产；6.2违约责任及赔偿：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方协商解决；7.1.2仲裁；7.2争议解决费用：由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字盖章；8.1.2买受人支付首付款；8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的解除条件成就；8.2.2合同履行完毕；8.2.3双方协商一致解除合同。9.附件9.1附件一：房地产销售合同附件9.1.1房地产位置图；9.1.2房地产权证复印件；9.1.3付款凭证；9.2附件二：电子回款追踪系统使用说明9.2.1系统登录指南；9.2.2付款操作流程；9.2.3交易记录查询。10.合同签署及生效日期10.1合同签署日期：____________________10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数及保管11.1合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：11.2.1出卖人保管一份合同；11.2.2买受人保管一份合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；12.2通知送达方式：12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；12.2.3送达方式为挂号邮寄或直接送达。12.3合同修改及补充12.3.1合同的修改或补充必须以书面形式进行；12.3.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产销售合同附件13.1.1房地产位置图；13.1.2房地产权证复印件；13.1.3付款凭证；13.2附件二：电子回款追踪系统使用说明13.2.1系统登录指南；13.2.2付款操作流程；13.2.3交易记录查询。14.合同签署人签字盖章14.1出卖人签字盖章：____________________14.2买受人签字盖章：____________________14.3证人签字盖章（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或其他原因而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方职责3.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询、评估或中介服务；3.1.2协助甲乙双方完成交易；3.1.3监督合同履行情况；3.1.4维护交易安全。4.第三方权利4.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.2第三方有权收取其提供服务的合理费用。5.第三方责任5.1第三方应按照本合同约定和其职责范围承担相应责任；5.2第三方的责任不因甲乙双方的违约行为而免除；5.3第三方责任限额：5.3.1第三方的责任限额为本合同标的额的____%；5.3.2若第三方责任超出本限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲乙双方之间仅存在服务合同关系，不涉及本合同的标的；6.1.2第三方不承担本合同中甲乙双方的权