2024版北京房地产市场风险防控销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地产市场风险防控销售合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目用途3.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格3.2房地产销售价格调整机制3.3房地产销售价格支付方式4.房地产交付及使用条件4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产使用条件5.房地产产权转移手续5.1房地产产权转移手续办理5.2房地产产权转移费用承担5.3房地产产权转移时间6.房地产市场风险防控措施6.1房地产市场风险识别6.2房地产市场风险评估6.3房地产市场风险防范措施7.房地产质量保证及维修责任7.1房地产质量保证7.2房地产维修责任7.3房地产维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产项目相关资料11.2附件二：房地产销售价格清单12.合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2合同乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称项目名称：__________2.2房地产项目地址项目地址：__________2.3房地产项目性质项目性质：__________2.4房地产项目用途项目用途：__________3.房地产销售价格及支付方式3.1房地产销售价格销售价格：人民币__________元整3.2房地产销售价格调整机制价格调整机制：__________3.3房地产销售价格支付方式支付方式：__________4.房地产交付及使用条件4.1房地产交付时间交付时间：__________4.2房地产交付条件交付条件：__________4.3房地产使用条件使用条件：__________5.房地产产权转移手续5.1房地产产权转移手续办理手续办理：__________5.2房地产产权转移费用承担费用承担：__________5.3房地产产权转移时间转移时间：__________6.房地产市场风险防控措施6.1房地产市场风险识别风险识别：__________6.2房地产市场风险评估风险评估：__________6.3房地产市场风险防范措施防范措施：__________7.房地产质量保证及维修责任7.1房地产质量保证质量保证：__________7.2房地产维修责任维修责任：__________7.3房地产维修费用承担费用承担：__________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件解除条件：1.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的；2.因不可抗力致使合同无法履行的；3.合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；2.双方协商一致，签订解除合同协议；3.解除合同协议生效后，双方应按照协议内容办理相关事宜。8.3违约责任及赔偿违约责任：1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序：1.双方应自争议发生之日起____日内协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件终止条件：1.合同约定的房地产交付及使用条件全部履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产项目相关资料1.房地产项目规划许可证；2.房地产项目施工许可证；3.房地产项目竣工验收报告；4.房地产项目产权证。11.2附件二：房地产销售价格清单附件二应详细列出房地产项目的销售价格及支付方式。12.合同签署及备案12.1合同签署合同签署：1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案合同备案：本合同应依法进行备案。13.合同修改及补充13.1合同修改程序修改程序：合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。13.2合同补充条款补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一其他约定事项一：__________14.2其他约定事项二其他约定事项二：__________14.3其他约定事项三其他约定事项三：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形1.房地产项目评估及鉴定；2.房地产市场风险监测及预警；3.房地产产权转移手续办理；4.房地产项目质量监督及维修；5.合同履行过程中的其他需要第三方协助的事项。15.3第三方选择及确定第三方由甲乙双方共同协商选定，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方合作协议1.第三方的服务内容、范围及标准；2.第三方的责任及义务；3.第三方的费用及支付方式；4.第三方的保密义务；5.第三方的责任限额。16.2第三方责任限额第三方责任限额应根据其服务内容、风险程度及合作协议中的约定来确定。具体责任限额如下：1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_____%；2.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，免责；3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定。甲方应确保第三方按照合作协议履行义务，并承担第三方未能履行义务导致甲方损失的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定。乙方应确保第三方按照合作协议履行义务，并承担第三方未能履行义务导致乙方损失的责任。17.3第三方与合同履行的关系第三方作为合同履行过程中的辅助方，其服务内容应与合同约定的甲乙双方权利义务相一致。第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由及所需服务内容。18.2第三方介入审批甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在____日内做出是否同意第三方介入的决定。18.3第三方介入实施经甲乙双方同意，第三方可按照合作协议及合同约定履行职责，协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜。18.4第三方介入结束第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评估，并根据合作协议约定支付相应费用。如有争议，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划许可证详细要求：证明房地产项目已取得政府规划部门的批准，符合城市规划要求。说明：此许可证应加盖政府规划部门公章，并附有项目规划图。2.附件二：房地产项目施工许可证详细要求：证明房地产项目已取得政府建设部门的批准，具备施工条件。说明：此许可证应加盖政府建设部门公章，并附有项目施工图。3.附件三：房地产项目竣工验收报告详细要求：证明房地产项目已按照规划及建设标准完成建设，并通过竣工验收。说明：此报告应加盖政府建设部门公章，并由项目负责人签字。4.附件四：房地产项目产权证详细要求：证明房地产项目产权清晰，无权属纠纷。说明：此产权证应加盖政府不动产登记部门公章。5.附件五：房地产销售价格清单详细要求：列出房地产项目的销售价格及支付方式。说明：清单应详细列明每套房产的销售价格、付款方式及时间。6.附件六：第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、责任及义务，以及费用及支付方式。说明：协议应加盖甲乙双方及第三方公章。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序及双方权利义务。说明：协议应加盖甲乙双方公章。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序及费用承担。说明：协议应加盖甲乙双方公章。9.附件九：补充协议详细要求：补充合同中未约定的内容，或对原有条款进行修改。说明：补充协议应加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产项目。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方于2024年7月15日交付，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。示例：若合同约定购房款支付时间为2024年6月30日，乙方于2024年7月15日支付，则乙方应支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按合作协议提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按合作协议提供市场风险预警服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并停止侵权行为。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若甲乙双方中的任一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失并停止侵权行为。全文完。2024版北京房地产市场风险防控销售合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1国家及地方相关法律法规1.2市场风险防控原则1.3合同订立目的2.定义与解释2.1术语定义2.2专有名词解释2.3合同用语解释3.合同双方基本信息3.1出卖方基本信息3.2买受方基本信息3.3双方联系方式4.房地产项目基本情况4.1房地产项目名称4.2房地产项目地址4.3房地产项目性质4.4房地产项目规划及配套设施5.销售价格与支付方式5.1销售价格确定5.2付款方式及期限5.3付款凭证及交付6.风险防控措施6.1市场风险防控措施6.2政策风险防控措施6.3法律风险防控措施6.4其他风险防控措施7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同附件10.1房地产项目销售许可证10.2房地产项目规划设计图10.3房地产项目配套设施清单11.合同签署与备案11.1合同签署时间11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1国家及地方相关法律法规本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关国家及地方法律法规。1.2市场风险防控原则本合同遵循市场风险防控原则，确保交易安全，维护双方合法权益。1.3合同订立目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房地产市场交易行为，保障交易双方的合法权益。第二条定义与解释2.1术语定义在本合同中，“房地产项目”指出卖方拥有的、位于北京市的房屋及其附属设施。2.2专有名词解释本合同中的专有名词，除法律、法规另有规定外，均按照行业惯例进行解释。2.3合同用语解释本合同中未定义的用语，按照通常理解进行解释。第三条合同双方基本信息3.1出卖方基本信息出卖方名称：________出卖方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.2买受方基本信息买受方名称：________买受方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持有效联系，确保合同履行过程中的沟通顺畅。第四条房地产项目基本情况4.1房地产项目名称房地产项目名称：________4.2房地产项目地址房地产项目地址：________4.3房地产项目性质房地产项目性质：________4.4房地产项目规划及配套设施房地产项目规划及配套设施详见附件。第五条销售价格与支付方式5.1销售价格确定本合同约定的销售价格为人民币________元。5.2付款方式及期限（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：________元，于合同签订后________日内支付。5.3付款凭证及交付买受方支付房款后，应向出卖方提供相应的付款凭证。第六条风险防控措施6.1市场风险防控措施（1）出卖方承诺，所出售的房地产项目符合国家及地方相关法律法规要求；（2）出卖方承诺，所出售的房地产项目不存在权属纠纷；（3）出卖方承诺，所出售的房地产项目不存在违反规划、建设等情况。6.2政策风险防控措施（1）双方应密切关注国家和地方房地产政策的变化，及时调整合同条款；（2）如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决。6.3法律风险防控措施（1）本合同条款均符合法律、法规要求；（2）双方在履行合同过程中，应依法行事，避免违法行为。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订合同解除协议；（3）合同解除协议生效后，双方应按约定履行合同解除后的义务。7.3违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）双方应依法承担各自的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何合同变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）合同因其他法定或约定原因终止。第十条合同附件10.1房地产项目销售许可证本合同附件一为房地产项目销售许可证。10.2房地产项目规划设计图本合同附件二为房地产项目规划设计图。10.3房地产项目配套设施清单本合同附件三为房地产项目配套设施清单。第十一条合同签署与备案11.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。11.2合同备案手续本合同签署后，双方应在____日内到北京市房地产交易管理部门办理备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为北京市房地产交易管理部门。第十二条合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数与效力14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围1.房地产中介服务；2.法律咨询与代理；3.财务审计与评估；4.房地产项目规划、设计、施工、监理等；5.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.2选择17.第三方责任与权利17.1责任1.按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；2.确保其提供的服务或协助不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；3.对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利1.获得合同约定的报酬；2.依法维护自身合法权益；3.在合同约定范围内，独立开展工作。18.第三方责任限额18.1明确责任限额1.第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，赔偿金额不超过合同总价的____%；2.因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；2.甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方共同承担，但第三方有责任的除外。19.2权利划分1.第三方享有的权利，仅限于与合同履行相关的权利；2.甲乙双方的权利，不受第三方介入的影响。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同确保合同履行，包括但不限于：1.明确第三方的职责和权限；2.确保第三方提供的服务或协助符合合同约定；3.对第三方的服务或协助进行监督。20.2协调与沟通21.第三方介入的合同变更21.1变更程序如因第三方介入需要变更合同条款，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定的变更程序进行。21.2变更协议变更后的合同条款应形成书面协议，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致，终止合同。22.2终止程序合同终止应按照合同约定的终止程序进行，包括但不限于：1.书面通知；2.确认合同终止日期；3.清算合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目销售许可证要求：真实、合法、有效，复印件需加盖出卖方公章。说明：用于证明出卖方有权进行房地产项目销售的合法性。2.房地产项目规划设计图要求：清晰、完整，包含项目总体布局、建筑风格、配套设施等。3.房地产项目配套设施清单要求：详细列出项目内的配套设施，包括但不限于交通、绿化、商业等。说明：帮助买受方了解项目的配套设施情况，便于评估生活质量。4.房地产项目工程进度表要求：详细列出项目建设的各个阶段及预计完成时间。说明：便于买受方了解项目进度，确保按期交付。5.付款凭证要求：真实、合法、有效，复印件需加盖买受方公章。说明：用于证明买受方已支付相应款项。6.合同变更协议要求：真实、合法、有效，复印件需加盖双方公章。说明：用于记录合同变更的内容，确保双方权益。7.争议解决协议要求：真实、合法、有效，复印件需加盖双方公章。说明：用于记录双方在争议解决过程中的协商结果。8.合同解除协议要求：真实、合法、有效，复印件需加盖双方公章。说明：用于记录合同解除的原因和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前30日交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：买受方未在合同约定的付款日期前30日支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：第三方未按合同约定时间完成房屋验收工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方未按合同约定履行解除合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：一方未按合同约定办理合同解除手续，守约方有权要求违约方支付违约金。5.争议解决违约责任认定违约行为：一方未按合同约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的相关费用，具体金额由双方协商确定。示例：一方未按合同约定参加仲裁，另一方有权要求违约方承担仲裁费用。全文完。2024版北京房地产市场风险防控销售合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产项目概况3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2交易价格支付方式4.3付款时间及违约责任5.房地产交付条件及时间5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间5.3逾期交付责任6.房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移6.2房地产登记手续6.3登记费用及承担7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准7.2房地产保修期限7.3保修责任及范围8.房地产风险防控措施8.1风险识别及评估8.2风险防范措施8.3风险责任承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______2.2乙方基本信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______3.房地产项目概况3.1房地产项目名称北京市_______区_______街道_______小区3.2房地产项目位置详细地址：_______3.3房地产项目面积建筑面积：_______平方米3.4房地产项目用途住宅4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格人民币_______元整（大写：_______）4.2交易价格支付方式4.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______）。4.2.2乙方应在_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______）。4.2.3乙方支付房款方式为银行转账，转账账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______4.2.4逾期支付违约责任：乙方逾期支付房款，每逾期一日应向甲方支付_______%的违约金。5.房地产交付条件及时间5.1房地产交付条件5.1.1房地产已取得合法的房屋所有权证。5.1.2房地产已具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。5.2房地产交付时间本合同签订之日起_______个工作日内。5.3逾期交付责任若甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日应向乙方支付_______%的逾期交付违约金。6.房地产权属转移及登记6.1房地产权属转移甲方同意将房地产的全部权利转移给乙方。6.2房地产登记手续甲方应在房地产交付后_______个工作日内协助乙方办理房地产权属转移登记手续。6.3登记费用及承担房地产权属转移登记费用由乙方承担。7.房地产质量及保修7.1房地产质量标准房地产质量应符合国家现行住宅建筑设计规范和标准。7.2房地产保修期限房地产保修期限自交付之日起计算，具体如下：7.2.1建筑结构、基础工程：_______年7.2.2主体工程：_______年7.2.3附属设施、设备：_______年7.3保修责任及范围7.3.1房地产主体结构、基础工程的修复；7.3.2房地产附属设施、设备的更换或维修；7.3.3因质量问题导致的其他合理费用。8.房地产风险防控措施8.1风险识别及评估甲方应在本合同签订前对房地产项目进行全面的风险识别及评估，并向乙方提供风险评估报告。8.2风险防范措施8.2.1甲方应确保房地产项目符合国家相关法律法规及政策要求。8.2.2甲方应采取必要措施，确保房地产项目质量符合约定标准。8.2.3甲方应定期对房地产项目进行检查，发现风险及时采取措施。8.3风险责任承担8.3.1因甲方未履行风险防控义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.3.2因不可抗力因素导致的风险，双方互不承担责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后_______日内未予改正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方。9.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后签署解除合同协议。9.3违约责任9.3.1一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用10.3.1双方协商解决争议的费用由败诉方承担。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.3.2合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项应继续履行。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.2.2通知送达对方即视为送达。12.3合同附件12.3.1房地产项目相关资料；12.3.2付款凭证；12.3.3争议解决相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房地产项目相关资料清单；14.2付款凭证清单；14.3争议解决相关文件清单。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2房地产评估机构；15.1.2.3法律服务机构；15.1.2.4按揭贷款机构；15.1.2.5其他经双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量。15.2.2第三方在履行职责时，若因其过错导致本合同项下的权利义务无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，以完成其服务任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务分配。15.4.2第三方在提供服务过程中，对甲方、乙方的权利义务不承担责任，除非其自身存在过错。15.4.3第三方在履行职责时，应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1本合同项下，第三方对甲方、乙方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的_______倍。16.1.2若第三方在履行职责过程中因其过错导致甲方、乙方遭受损失，超过责任限额部分的损失，由甲方、乙方自行承担。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力因素导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2甲方、乙方明知第三方存在过错，但仍要求其履行职责，导致的损失由甲方、乙方自行承担。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1若需变