2024版办公楼物业管理与绿色出行解决方案合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公楼物业管理与绿色出行解决方案合同本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1办公楼日常清洁1.2公共区域绿化养护1.3设备设施维护保养1.4安全保卫1.5客户服务1.6专项活动2.物业管理费用2.1服务费用标准2.2物业费收取方式2.3费用调整机制3.绿色出行解决方案3.1车位管理3.2公共交通配套3.3绿色出行活动3.4环保设施建设4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序5.违约责任5.1违约行为认定5.2违约责任承担5.3违约金计算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.法律适用9.1合同签订地9.2适用法律9.3争议解决法律10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：绿色出行解决方案明细10.3附件三：费用明细表11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1办公楼日常清洁1.1.1每日对办公楼内外公共区域进行清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。1.1.2定期对办公楼内公共设施进行擦拭，保持设施清洁。1.1.3定期对办公楼内垃圾桶进行清理，确保环境卫生。1.2公共区域绿化养护1.2.1对办公楼内绿化区域进行定期修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。1.2.2定期对绿化区域进行病虫害防治，确保植物健康。1.3设备设施维护保养1.3.1对办公楼内电梯、空调、消防设施等设备进行定期检查、保养，确保设备正常运行。1.3.2及时修复损坏的设备设施，确保办公环境安全舒适。1.4安全保卫1.4.124小时值班，对办公楼进行安全巡逻，确保办公区域安全。1.4.2对来访人员进行身份核实，确保办公区域安全。1.5客户服务1.5.1设立客户服务，及时解答客户疑问。1.5.2定期收集客户意见，持续改进服务质量。1.6专项活动1.6.1定期举办员工关怀活动，增进员工凝聚力。1.6.2开展环保知识宣传，提高员工环保意识。第二条物业管理费用2.1服务费用标准2.1.1物业管理服务费用根据实际服务内容和标准计算。2.1.2费用标准应包含日常清洁、绿化养护、设备设施维护保养、安全保卫等费用。2.2物业费收取方式2.2.1物业费按月收取，客户应于每月前五日内支付当月物业费。2.2.2缴费方式可采用银行转账、现金支付等。2.3费用调整机制2.3.1物业管理服务费用调整需提前一个月通知客户，并说明调整原因。2.3.2调整幅度应合理，并经双方协商一致。第三条绿色出行解决方案3.1车位管理3.1.1对办公楼内车位进行合理规划，确保车辆停放有序。3.1.2实行车位预约制度，提高车位利用率。3.2公共交通配套3.2.1提供公共交通信息查询服务，方便员工出行。3.2.2定期与公交公司协调，优化公交线路。3.3绿色出行活动3.3.1定期举办绿色出行活动，提高员工环保意识。3.3.2鼓励员工采用公共交通、骑行等方式出行。3.4环保设施建设3.4.1在办公楼内设置环保设施，如充电桩、分类垃圾桶等。3.4.2定期对环保设施进行检查和维护。第四条合同期限及续约4.1合同期限4.1.1本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。4.1.2合同期满后，如无特殊情况，合同自动续约一年。4.2续约条件4.2.1双方应保持合同期限内履约良好，无违约行为。4.2.2双方应提前一个月通知对方是否续约。4.3续约程序4.3.1双方同意续约后，签订续约协议，明确续约条款。第五条违约责任5.1违约行为认定5.1.1一方未按合同约定履行义务，视为违约行为。5.1.2违约行为包括但不限于延迟支付费用、未按时提供服务、泄露保密信息等。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。5.3违约金计算5.3.1违约金计算公式为：违约金=违约金比例×合同总金额。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。6.2.2如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决地点6.3.1合同签订地为争议解决地点。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1双方签订本合同，并经双方代表签字盖章。7.1.2双方按照合同约定支付首期费用。7.2合同终止条件7.2.1合同期满，双方无续约意愿。7.2.2一方违约，另一方提出解除合同。7.3合同终止程序7.3.1双方应在合同终止前30日通知对方。7.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容负有保密义务。8.1.2保密内容不包括公开信息或者双方已事先公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.2.2双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、损毁或丢失。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条法律适用9.1合同签订地9.1.1本合同签订地为____市。9.2适用法律9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3争议解决法律9.3.1解决本合同争议所适用的法律为中华人民共和国法律。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1附件一详细列明了物业管理服务的具体内容和标准。10.2附件二：绿色出行解决方案明细10.2.1附件二详细列明了绿色出行解决方案的具体措施和实施计划。10.3附件三：费用明细表10.3.1附件三详细列明了物业管理服务的各项费用及收费标准。第十一条合同签署11.1签署主体11.1.1本合同由甲方（物业管理方）和乙方（办公楼业主方）共同签署。11.2签署日期11.2.1本合同自双方代表签字之日起生效。11.3签署地点11.3.1本合同签署地为____市。第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1一方提出变更请求后，另一方应在收到请求后30日内给予答复。12.3变更通知12.3.1变更内容应以书面形式通知对方，并作为合同附件。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同请求后，另一方应在收到请求后30日内给予答复。13.3解除通知13.3.1解除合同应以书面形式通知对方，并作为合同附件。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2不可抗力条款14.2.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，其介入合同的目的和方式应根据合同约定进行。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，承担相应的责任。15.2.2第三方责任包括但不限于合同履行过程中的疏忽、过失、故意行为等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据，以完成其服务。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方与第三方签订的委托合同或合作协议另行约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应按照各自合同约定的责任承担方式执行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.1.2对方应在收到申请后15日内给予答复。16.2第三方介入的审批16.2.1如对方同意第三方介入，双方应共同审批第三方的资质、能力和信誉。16.2.2双方应共同签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、信誉和服务费用等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，双方应重新协商确定新的责任限额。17.2.2新的责任限额应书面通知甲方、乙方和第三方，并作为合同附件。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用的承担方式18.1.1第三方介入费用应由甲方、乙方和第三方根据各自合同约定的方式承担。18.1.2第三方介入费用应包括但不限于咨询费、服务费、报酬等。18.2第三方介入费用的支付18.2.1第三方介入费用应按照合同约定的时间和方式支付。18.2.2如合同未约定支付方式，第三方介入费用应按实际发生额支付。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1如合同履行完毕或达成终止协议，第三方介入应终止。19.1.2如出现不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责，第三方介入应终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲方、乙方和第三方应共同协商确定终止事宜。19.2.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议的解决方式20.1.1第三方介入争议应通过友好协商解决。20.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入争议的责任承担20.2.1第三方介入争议的责任承担，应按照本合同及相关法律法规执行。20.2.2如第三方介入导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列明了物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、设备维护、安全保卫等。2.附件二：绿色出行解决方案明细详细列明了绿色出行解决方案的具体措施和实施计划，包括车位管理、公共交通配套、环保设施建设等。3.附件三：费用明细表详细列明了物业管理服务的各项费用及收费标准，包括服务费、物业费、绿化养护费等。4.附件四：第三方介入协议明确了第三方介入的原因、目的、责任、权利和义务，以及费用承担和争议解决方式。5.附件五：合同变更协议记录了合同变更的内容、原因、时间、双方签字等。6.附件六：违约金计算标准明确了违约金的比例和计算方法，以及适用范围。7.附件七：不可抗力事件清单列明了可能影响合同履行的不可抗力事件类型。8.附件八：争议解决程序说明详细说明了争议解决的方式、步骤和期限。9.附件九：保密协议明确了保密内容的范围、保密义务和违约责任。10.附件十：甲方、乙方和第三方资质证明文件提供甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的资质、能力和信誉证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。乙方未按时支付相关费用。第三方未按合同约定提供服务或质量不符合要求。任何一方泄露合同内容或保密信息。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定为准。违约责任的认定应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素确定。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为应支付费用的5%。第三方未按合同约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方有权要求第三方赔偿损失。任何一方泄露合同内容或保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024版办公楼物业管理与绿色出行解决方案合同1本合同目录一览1.物业管理概述1.1物业服务内容1.2物业服务标准1.3物业服务费用1.4物业服务期限2.绿色出行解决方案2.1绿色出行理念2.2绿色出行设施2.3绿色出行政策2.4绿色出行推广3.物业管理团队3.1物业管理负责人3.2物业管理人员3.3物业管理培训4.物业管理服务内容4.1安全保卫4.2清洁卫生4.3设施设备维护4.4绿化养护5.绿色出行设施维护5.1绿色出行设施种类5.2绿色出行设施维护标准5.3绿色出行设施维护费用6.物业管理费用结算6.1物业管理费用组成6.2物业管理费用结算方式6.3物业管理费用支付期限7.绿色出行费用结算7.1绿色出行费用组成7.2绿色出行费用结算方式7.3绿色出行费用支付期限8.物业管理责任与义务8.1物业管理责任8.2物业管理义务8.3物业管理违约责任9.绿色出行责任与义务9.1绿色出行责任9.2绿色出行义务9.3绿色出行违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1物业管理服务内容清单13.2绿色出行设施清单13.3物业管理费用清单13.4绿色出行费用清单14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业服务内容1.1.1安全保卫：包括24小时巡逻、监控设备维护、门禁管理、应急事件处理等。1.1.2清洁卫生：包括公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、室内外环境清洁等。1.1.3设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明系统、供水供电系统等的日常维护和维修。1.1.4绿化养护：包括公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.2物业服务标准1.2.1安全保卫：确保办公楼内及周边安全，降低安全事故发生率。1.2.2清洁卫生：保持公共区域干净整洁，定期进行清洁消毒。1.2.3设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时维修故障设备。1.3物业服务费用1.3.1物业服务费用根据办公楼面积、服务内容等因素确定。1.3.2物业服务费用分季度支付，每季度支付金额根据实际使用情况调整。1.3.3物业服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理方提供。1.4物业服务期限1.4.1本合同有效期为三年，自双方签字之日起生效。1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二条绿色出行解决方案2.1绿色出行理念2.1.1提倡节能减排，降低办公楼碳排放量。2.1.2倡导绿色出行方式，提高员工环保意识。2.2绿色出行设施2.2.1在办公楼周边设置共享单车停放点，提供自行车租赁服务。2.2.2设置新能源汽车充电桩，方便员工使用新能源汽车。2.3绿色出行政策2.3.1对使用绿色出行方式的员工给予一定补贴。2.3.2定期举办绿色出行主题活动，提高员工参与度。2.4绿色出行推广2.4.1通过宣传栏、海报等形式，普及绿色出行知识。2.4.2组织绿色出行讲座、培训等活动，提高员工环保意识。第三条物业管理团队3.1物业管理负责人3.1.1负责物业管理工作的全面统筹和管理。3.1.2定期向业主大会报告物业管理情况。3.2物业管理人员3.2.1负责具体物业管理工作的实施和执行。3.2.2接受物业管理负责人的领导和监督。3.3物业管理培训3.3.1定期对物业管理人员进行专业培训，提高服务质量。3.3.2鼓励物业管理人员参加相关行业认证，提升个人能力。第四条物业管理服务内容4.1安全保卫4.1.124小时巡逻，确保办公楼内及周边安全。4.1.2监控设备正常使用，及时发现和处理安全隐患。4.1.3门禁管理，控制办公楼出入口，防止非法侵入。4.2清洁卫生4.2.1定期对公共区域进行清洁消毒，保持环境整洁。4.2.2定期清运垃圾，确保垃圾处理及时。4.2.3绿化养护，保持公共绿地美观。4.3设施设备维护4.3.1电梯、消防设施、照明系统等设备定期检查和维护。4.3.2及时处理故障设备，确保设备正常运行。4.4绿化养护4.4.1定期修剪、浇水、施肥，保持绿地美观。4.4.2及时防治病虫害，确保绿化植物健康生长。第五条绿色出行设施维护5.1绿色出行设施种类5.1.1共享单车停放点5.1.2新能源汽车充电桩5.2绿色出行设施维护标准5.2.1定期检查设施设备，确保其正常运行。5.2.2及时维修故障设备，保证绿色出行设施的正常使用。5.3绿色出行设施维护费用5.3.1绿色出行设施维护费用包括设施设备购置、安装、维护等费用。5.3.2绿色出行设施维护费用由物业管理方承担。第六条物业管理费用结算6.1物业管理费用组成6.1.1物业管理服务费用6.1.2公共能耗费用6.1.3设施设备折旧费6.2物业管理费用结算方式6.2.1物业管理费用分季度支付。6.2.2每季度支付金额根据实际使用情况调整。6.2.3物业管理费用支付方式为银行转账，具体账户信息由物业管理方提供。6.3物业管理费用支付期限6.3.1物业管理费用应在每季度末前支付。6.3.2如有特殊情况，需提前与物业管理方协商，并签订补充协议。第七条绿色出行费用结算7.1绿色出行费用组成7.1.1共享单车租赁费用7.1.2新能源汽车充电费用7.2绿色出行费用结算方式7.2.1绿色出行费用由员工自行承担，通过、等支付方式结算。7.2.2物业管理方负责监督绿色出行费用的使用情况。7.3绿色出行费用支付期限7.3.1绿色出行费用应在每次使用后立即支付。7.3.2如有特殊情况，需提前与物业管理方协商，并签订补充协议。第八条物业管理责任与义务8.1物业管理责任8.1.1物业管理方应确保办公楼及配套设施的完好和安全，对因物业管理不当导致的事故负责。8.1.2对物业管理区域内发生的突发事件，物业管理方应及时采取应急措施，保障业主及访客的人身和财产安全。8.2物业管理义务8.2.1物业管理方应遵守国家相关法律法规，严格执行合同约定。8.2.2物业管理方应定期向业主公布物业管理费用收支情况，接受业主监督。8.3物业管理违约责任8.3.1如物业管理方未履行合同约定的义务，业主有权要求物业管理方限期整改，并承担相应的违约责任。8.3.2物业管理方因故意或重大过失导致业主损失的，应依法承担赔偿责任。652578第九条绿色出行责任与义务9.1绿色出行责任9.1.1物业管理方应确保绿色出行设施的安全性和可用性。9.1.2物业管理方应定期检查和维护绿色出行设施，确保其正常运行。9.2绿色出行义务9.2.1物业管理方应积极推广绿色出行理念，提高业主的环保意识。9.2.2物业管理方应配合相关部门开展绿色出行活动，共同营造绿色出行环境。9.3绿色出行违约责任9.3.1如物业管理方未履行绿色出行相关义务，业主有权要求物业管理方限期整改，并承担相应的违约责任。9.3.2物业管理方因故意或重大过失导致绿色出行设施损坏，应依法承担赔偿责任。652579第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2办公楼所有权转移，新业主或承租人拒绝继续履行本合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方，说明解除或终止合同的原因。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项。652580第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。11.1.3也可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应具有独立、公正、权威的仲裁员。11.2.2人民法院应依法公正审理案件。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。652581第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订前，双方已履行完毕所有合同相关手续。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。652582第十三条合同附件13.1物业管理服务内容清单13.2绿色出行设施清单13.3物业管理费用清单13.4绿色出行费用清单652583第十四条其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着公平、诚信的原则，协商解决合同未尽事宜。14.1.2合同未尽事宜的处理，不得违反国家法律法规和公序良俗。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同协商制定，具有同等法律效力。14.2.2合同的解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同要求。15.2.3第三方介入应得到物业管理所在地的相关管理部门的批准。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的审批程序17.1.1甲乙双方应将第三方介入的计划以书面形式提交给对方，并经对方同意。17.1.2双方应在合同中明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.2第三方介入的服务内容17.2.1第三方介入的服务内容应在合同中明确列出，包括但不限于技术支持、项目管理、风险评估等。17.2.2第三方介入的服务内容应与合同约定的物业管理服务内容相协调。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务风险等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并得到甲乙双方的认可。18.2超出责任限额的处理18.2.1如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.2.2超出责任限额的处理方式应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，不得越权干涉甲乙双方的权利和义务。19.1.2甲乙双方应明确各自的职责，确保第三方介入不会影响双方的正常履行。19.2责任划分19.2.1第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方承担责任。19.3沟通协调19.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入的顺利进行。19.3.2第三方应积极配合甲乙双方的协调工作，共同解决问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1甲乙双方应以书面形式通知第三方，说明终止介入的原因。20.2.2第三方应在收到终止通知后，按照合同约定完成现有工作，并协助甲乙双方处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列明物业管理服务的内容，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施设备维护、绿化养护等。列明各项服务的具体标准和工作流程。2.绿色出行设施清单列明绿色出行设施的种类、数量、位置等信息。列明设施的使用规则和维护保养要求。3.物业管理费用清单列明物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、绿化养护等费用。列明各项费用的计算方法和支付周期。4.绿色出行费用清单列明绿色出行费用的构成，包括但不限于共享单车租赁费用、新能源汽车充电费用等。列明各项费用的计算方法和支付周期。5.第三方介入协议详细列明第三方介入的服务内容、职责、权利、义务和责任限额。列明第三方介入的审批程序、服务期限和终止条件。6.争议解决机制列明争议解决的方式，包括协商、仲裁或诉讼。列明争议解决的机构或法院。7.合同变更记录记录合同签订后，因特殊原因需要变更的内容。记录变更的日期、双方签字和变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为未按照合同约定提供物业管理服务。违反物业管理服务标准，造成业主损失。未按时收取物业管理费用。未按照合同约定进行绿色出行设施的维护。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。违约责任的具体数额根据损失情况进行认定。示例说明：物业管理方未按时清理公共区域，导致业主财产受损，物业管理方应赔偿业主损失。2.业主违约行为未按时支付物业管理费用。损坏公共设施设备。违反绿色出行设施的使用规则。责任认定标准：业主应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。违约责任的具体数额根据损失情况进行认定。示例说明：业主未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求业主支付滞纳金。3.第三方违约行为未按照合同约定提供服务。提供的服务质量不符合要求。超出责任限额造成的损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约责任的具体数额根据损失情况进行认定。示例说明：第三方提供的服务质量不符合要求，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版办公楼物业管理与绿色出行解决方案合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2被管理方基本信息2.物业管理服务范围2.1办公楼基本设施管理2.2公共区域管理2.3安全保卫2.4环境卫生3.绿色出行解决方案3.1出行政策与措施3.2绿色交通设施3.3绿色出行活动4.物业管理费用4.1服务费用4.2资金支付方式4.3费用调整机制5.物业管理服务期限6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.2被管理方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单10.2附件二：绿色出行解决方案实施计划11.合同签署11.1签署时间与地点11.2签署主体12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5联系电话：02156781.2被管理方基本信息1.2.1被管理方名称：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号1.2.5联系电话：021876543212.物业管理服务范围2.1办公楼基本设施管理2.1.1供水、供电、供气、供暖设施维护2.1.2照明设施维护2.1.3电梯、楼梯等垂直交通设施维护2.1.4消防系统维护2.2公共区域管理2.2.1大堂、走廊、电梯间等公共区域卫生2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域安全巡查2.2.4公共区域设施维护2.3安全保卫2.3.124小时安保巡逻2.3.2入住人员及车辆管理2.3.3应急事件处理2.4环境卫生2.4.1办公楼内垃圾收集与处理2.4.2公共区域清洁2.4.3病媒生物防治3.绿色出行解决方案3.1出行政策与措施3.1.1鼓励员工使用公共交通工具3.1.2设立自行车停放区3.1.3提供电动车充电设施3.2绿色交通设施3.2.1设置共享单车停放点3.2.2建设电动车充电桩3.2.3增设公共交通站点3.3绿色出行活动3.3.1定期组织绿色出行宣传活动3.3.2开展绿色出行竞赛活动4.物业管理费用4.1服务费用4.1.1服务费用标准：按照《市物业管理服务收费标准》执行4.1.2服务费用支付时间：每月第一个工作日支付上个月服务费用4.2资金支付方式4.2.1支付方式：银行转账4.2.2收款账户：物业管理有限公司账户信息详见附件4.3费用调整机制4.3.1调整条件：根据《市物业管理服务收费标准》及物价部门相关规定4.3.2调整程序：提前一个月通知被管理方，双方协商一致后调整5.物业管理服务期限5.1服务期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日6.违约责任6.1物业管理方违约责任6.1.1未按时完成物业管理服务，每逾期一日，按服务费用的1%支付违约金6.1.2服务质量不符合合同约定，每发现一处，按服务费用的1%支付违约金6.2被管理方违约责任6.2.1未按时支付物业管理费用，每逾期一日，按未付款项的1%支付滞纳金6.2.2故意破坏物业管理设施，按实际损失赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同期限届满8.1.2双方协商一致8.1.3出现不可抗力事件8.1.4违约行为导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方8.2.2协商确定解除日期8.2.3办理合同解除手续9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容合法有效9.1.3合同履行条件成就9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容清单10.1.1供水、供电、供气、供暖设施维护明细10.1.2公共区域管理明细10.1.3安全保卫明细10.1.4环境卫生明细10.2附件二：绿色出行解决方案实施计划10.2.1出行政策与措施明细10.2.2绿色交通设施明细10.2.3绿色出行活动明细11.合同签署11.1签署时间与地点11.1.1签署时间：2024年4月1日11.1.2签署地点：市区路号科技有限公司会议室11.2签署主体11.2.1物业管理方代表：11.2.2被管理方代表：12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1双方协商一致12.1.2书面签署变更协议12.1.3变更协议作为合同附件12.2补充条款12.2.1如有未尽事宜，双方另行协商签订补充协议13.合同保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密13.1.2合同内容及相关资料13.2保密期限13.2.1保密期限自合同终止之日起计算，不少于5年14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同受中华人民共和国法律管辖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：监理方、审计方、评估方、技术支持方、保险理赔方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：项目管理、质量控制、财务审计、技术评估、风险控制等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。16.1.2甲乙双方共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.1.3第三方合作协议应与本合同内容相一致，并明确各方的权利义务。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合作协议及本合同的规定，