2024版房地产项目合作经营转让合同范本模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作经营转让合同范本模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作经营内容3.1合作经营方式3.2合作经营期限3.3合作经营目标3.4合作经营责任4.转让内容4.1转让方式4.2转让标的4.3转让价格及支付方式5.合作方权利义务5.1合作方权利5.2合作方义务6.转让方权利义务6.1转让方权利6.2转让方义务7.合作经营费用及收益分配7.1合作经营费用7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作经营风险承担8.1风险概述8.2风险承担方式8.3风险处理措施9.合作终止及违约责任9.1合作终止条件9.2违约责任10.合同的变更、解除及终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房地产项目合作经营转让合同”。1.2合同签订日期：双方约定，本合同自____年____月____日起生效。1.3合同双方基本信息：（1）甲方（转让方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：__________________（2）乙方（合作方）：名称：__________________地址：__________________法定代表人：____________联系电话：__________________第二条项目概述2.1项目名称：__________________2.2项目地点：__________________2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.4项目性质：住宅、商业、办公等。第三条合作经营内容3.1合作经营方式：甲方将其在项目中的权益转让给乙方，乙方作为项目合作方参与项目的开发、经营和收益分配。3.2合作经营期限：合作经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作经营目标：实现项目投资回报，提高项目市场竞争力。3.4合作经营责任：（1）甲方负责项目土地使用权、规划许可证等手续的办理及维护；（2）乙方负责项目开发、建设、销售及经营管理；（3）双方共同承担项目风险。第四条转让内容4.1转让方式：甲方将项目中的全部权益按本合同约定转让给乙方。4.2转让标的：包括但不限于土地使用权、项目开发建设、销售及经营管理等权益。4.3转让价格及支付方式：（1）转让价格为人民币____元；（2）乙方分____期支付转让款，具体支付时间及金额如下：第一期：____元，支付日期：____年____月____日；第二期：____元，支付日期：____年____月____日；……第____期：____元，支付日期：____年____月____日。第五条合作方权利义务5.1合作方权利：（1）乙方有权参与项目开发、建设、销售及经营管理；（2）乙方有权分享项目收益；（3）乙方有权按照本合同约定终止合作。5.2合作方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付转让款；（2）乙方应积极配合甲方办理项目相关手续；（3）乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。第六条转让方权利义务6.1转让方权利：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款；（2）甲方有权监督乙方履行合同约定的各项义务；（3）甲方有权根据项目实际情况调整合作经营内容。6.2转让方义务：（1）甲方应按照本合同约定转让项目权益；（2）甲方应配合乙方办理项目相关手续；（3）甲方应履行合同约定的各项义务。第七条合作经营费用及收益分配7.1合作经营费用：包括但不限于土地增值税、契税、房产税、维修基金等。7.2收益分配方式：（1）项目开发、建设、销售及经营管理产生的收益，按____比例分配给双方；（2）项目运营期间产生的费用，由双方按实际发生金额分担；（3）项目终止时，剩余收益按____比例分配给双方。第八条合作经营风险承担8.1风险概述：合作经营过程中可能遇到的风险包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险、金融风险等。8.2风险承担方式：（1）政策风险：由双方共同承担，如遇政策变动导致项目无法继续，经协商一致后，可调整合作方式或终止合同。（2）市场风险：由双方根据市场实际情况共同承担，如市场行情下降导致项目收益减少，双方按约定比例分担损失。（3）法律风险：因法律法规变动导致项目无法继续或权益受损，由责任方承担相应责任，其他方予以协助。（4）金融风险：因融资困难或利率变动导致项目成本上升，由双方协商解决，必要时可调整合作方式或终止合同。第九条合作终止及违约责任9.1合作终止条件：（1）合作期限届满，双方协商一致终止合作；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）不可抗力导致合作无法继续。9.2违约责任：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的其他费用；（3）违约方应承担因违约行为导致对方遭受的声誉损失。第十条合同的变更、解除及终止10.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议。10.2合同解除：（1）经双方协商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；（3）一方严重违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正，对方有权解除合同。10.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定处理剩余财产，并结清相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构：双方约定将争议提交____仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。12.2合同备案：本合同生效后，双方应按照国家相关法律法规办理合同备案手续。第十三条其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（1）项目土地证复印件；（2）项目规划许可证复印件；（3）项目合作协议复印件；（4）其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点：__________________14.3签署人签字或盖章：（1）甲方（转让方）：（2）乙方（合作方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、评估机构、监理单位、律师事务所等。第二条第三方介入的范畴（1）协助甲乙双方进行项目前期调研、策划、设计等工作；（2）提供专业的咨询、评估、监理等服务；（3）协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议；（4）其他经甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额应明确约定，具体如下：（1）第三方因提供的服务不符合行业标准或约定，导致项目损失，其责任限额为合同总金额的____%；（2）第三方因自身原因导致项目延误，其责任限额为合同总金额的____%；（3）第三方在提供咨询、评估、监理等服务时，因故意或重大过失导致项目损失，其责任限额为合同总金额的____%。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方与甲乙双方的权利义务如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照服务协议提供相关服务；（4）甲乙双方对第三方服务进行监督和评估。第六条第三方介入的费用（1）第三方服务费用；（2）第三方在提供服务过程中产生的其他费用；（3）甲乙双方约定应由第三方承担的其他费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。第八条第三方介入的合同变更8.1当第三方介入的事项发生变化时，甲乙双方可协商变更服务协议；8.2服务协议变更后，第三方应按照新的约定提供服务。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照约定支付剩余服务费用；第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在介入过程中，应明确其责任范围，不得超出其服务协议约定的范围；11.2第三方与其他各方（包括甲乙双方）在项目中的权利义务应明确划分，避免责任不清。第十二条第三方介入的补充条款12.1本合同附件中，可包含第三方介入的详细说明和补充条款；12.2甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的条款进行补充和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目土地使用权证复印件2.项目规划许可证复印件3.项目立项批准文件复印件4.项目环境影响评价批复复印件5.项目投资协议书复印件6.合作经营协议书复印件7.第三方服务协议书复印件8.项目财务审计报告复印件9.项目施工图纸及技术规范复印件10.项目验收报告复印件11.项目销售合同复印件12.项目物业管理合同复印件13.项目融资协议复印件14.项目相关税费缴纳凭证复印件15.项目其他重要文件及资料复印件附件详细要求和说明：1.附件应为原件的复印件，并由提供方加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由双方签字确认，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付转让款；（2）乙方未按约定时间完成项目开发建设；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）甲乙双方未按约定履行合作经营责任；（5）一方未按约定履行保密义务；（6）一方未按约定处理项目争议。违约责任认定标准：1.甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付转让款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；（2）甲方未按约定时间完成项目开发建设，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成项目开发建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）乙方未按约定履行合作经营责任，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。3.第三方违约：（1）第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的____%；（2）第三方在提供服务过程中造成损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。2.乙方未按约定时间完成项目开发建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。全文完。2024版房地产项目合作经营转让合同范本模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作经营内容3.1合作经营模式3.2合作经营期限3.3合作经营目标3.4合作经营收益分配4.经营管理4.1经营管理主体4.2经营管理职责4.3经营管理权限4.4经营管理费用5.转让条件5.1转让方式5.2转让价格及支付方式5.3转让税费5.4转让手续及期限6.产权转移6.1产权转移方式6.2产权转移手续6.3产权转移税费7.合作终止7.1合作终止条件7.2合作终止程序7.3合作终止后的责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同份数13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方名称：___________（2）甲方地址：___________（1）乙方名称：___________（2）乙方地址：___________1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3双方联系方式（1）甲方联系电话：___________（2）甲方电子邮箱：___________（1）乙方联系电话：___________（2）乙方电子邮箱：___________2.项目概述2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目规模：___________2.4项目性质：___________3.合作经营内容3.1合作经营模式：___________3.2合作经营期限：___________3.3合作经营目标：___________3.4合作经营收益分配：___________4.经营管理4.1经营管理主体：___________4.2经营管理职责：___________4.3经营管理权限：___________4.4经营管理费用：___________5.转让条件5.1转让方式：___________5.2转让价格及支付方式：___________5.3转让税费：___________5.4转让手续及期限：___________6.产权转移6.1产权转移方式：___________6.2产权转移手续：___________6.3产权转移税费：___________7.合作终止7.1合作终止条件：___________7.2合作终止程序：___________7.3合作终止后的责任承担：___________8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构：___________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：本合同在下列情况下可予以解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致同意解除合同；（3）一方严重违约，另一方提出解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。自通知送达对方之日起，合同解除。10.违约责任10.1违约情形：本合同一方违反合同约定的，构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为产生的其他责任。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准根据实际损失和双方协商结果确定。11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订12.1合同签订时间：___________12.2合同签订地点：___________12.3合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。13.合同生效13.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。14.合同附件（1）项目合作协议书；（2）项目投资协议书；（3）项目用地协议书；（4）其他与本合同相关的协议和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、监理机构、施工单位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行效率，保证项目质量，以及提供专业意见和服务。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方共同签订第三方服务协议。16.2第三方选择：甲乙双方应根据项目需求和服务内容，共同选择合适的第三方。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：（1）根据合同约定，提供专业服务，包括但不限于咨询、评估、监理、施工等；（2）按照合同要求，保证服务质量，确保项目进度；（3）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；（4）按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。17.2第三方权利：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在合同履行过程中，享有合同赋予的相应权利；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为有权提出建议和意见。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额确定：（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务风险等因素确定；（2）责任限额应不低于合同总金额的___________%；（3）责任限额应在第三方服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督；（2）第三方应按照甲方要求提供相关资料和报告；（3）第三方应确保其服务不影响甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方管理，接受乙方监督；（2）第三方应按照乙方要求提供相关资料和报告；（3）第三方应确保其服务不影响乙方的合法权益。19.3第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方应明确其在合同履行过程中的角色和职责，不得越权行事；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应共同协商，并签订新的第三方服务协议。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前___________日书面通知甲乙双方，并说明理由。退出后，甲乙双方应根据合同约定，另行选择第三方或自行履行相关职责。21.第三方违约责任21.1第三方违约：如第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约行为产生的其他责任。21.2违约责任承担：第三方违约责任按照合同约定和法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议书详细要求：包括项目概述、合作双方的权利义务、合作期限、收益分配等。说明：是合同的主要附件，详细规定了合作的基本框架。2.项目投资协议书详细要求：包括投资金额、投资方式、投资回报、退出机制等。说明：附件明确了投资的具体细节，是合同的重要组成部分。3.项目用地协议书详细要求：包括用地范围、土地使用年限、土地使用费等。说明：附件规定了项目用地的相关事宜，对项目的合法性有重要影响。4.项目规划设计文件详细要求：包括项目总体设计、建筑设计、景观设计等。说明：附件是项目建设的蓝图，对项目的实施至关重要。5.项目施工合同详细要求：包括施工单位、施工范围、施工期限、质量标准等。说明：附件是项目施工的依据，对施工过程进行规范。6.项目监理合同详细要求：包括监理单位、监理内容、监理费用、监理期限等。说明：附件确保了项目施工过程中的质量控制和进度管理。7.项目财务审计报告详细要求：包括财务状况、收支情况、审计意见等。说明：附件是对项目财务状况的独立第三方审核。8.项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：附件是项目完成后的质量验收文件。9.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：附件保护了甲乙双方的商业秘密。10.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件、发生时间、影响程度等。说明：附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若甲方未按时支付投资款项，应向乙方支付相应比例的违约金。2.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，违约金或赔偿损失由第三方支付。示例说明：若监理方未按期提交监理报告，应向甲乙双方支付违约金。3.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方损失。4.违约行为：未按合同约定完成项目进度。责任认定标准：延误方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若施工单位未按期完成施工，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：未按合同约定进行项目验收。责任认定标准：验收方应承担违约责任，赔偿因未验收造成的损失。示例说明：若甲方未按期进行项目验收，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目合作经营转让合同范本模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订时间与地点2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3合作方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目面积3.4项目性质3.5项目用途4.合作经营方式4.1经营模式4.2经营期限4.3经营范围4.4经营目标5.产权转让5.1产权转让方式5.2产权转让价格5.3产权转让税费5.4产权转让手续6.投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3投资回报6.4资金筹措7.合作利润分配7.1利润分配方式7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.合作风险承担8.1风险识别与评估8.2风险承担原则8.3风险应对措施9.合作管理9.1管理机构9.2管理职责9.3管理费用10.合作终止与清算10.1合作终止条件10.2合作终止程序10.3清算方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本信息13.2附件二：合作经营计划书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效后的修改14.2合同解除14.3合同终止后的处理14.4合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。1.2合同生效条件1.2.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确；1.2.2出让方和受让方已按照合同约定履行了各自的权利义务；1.2.3合同经双方签字盖章后生效。1.3合同签订时间与地点本合同于2024年1月1日在____市____区____地址签订。第二条双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称：_______2.1.2出让方法定代表人：_______2.1.3出让方住所：_______2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：_______2.2.2受让方法定代表人：_______2.2.3受让方住所：_______2.3合作方基本信息2.3.1合作方名称：_______2.3.2合作方法定代表人：_______2.3.3合作方住所：_______第三条项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目面积：_______平方米3.4项目性质：_______3.5项目用途：_______第四条合作经营方式4.1经营模式：_______4.2经营期限：_______年4.3经营范围：_______4.4经营目标：_______第五条产权转让5.1产权转让方式：_______5.2产权转让价格：_______元5.3产权转让税费：_______5.4产权转让手续：_______第六条投资与资金6.1投资总额：_______元6.2投资方式：_______6.3投资回报：_______6.4资金筹措：_______第八条合作利润分配8.1利润分配方式：本合同项下的利润，按照双方约定的比例进行分配。8.2利润分配比例：出让方与受让方按照_____%与_____%的比例分配利润。8.3利润分配时间：利润分配时间为每个自然年度结束后____个工作日内，具体分配时间由双方另行约定。第九条合作风险承担9.1风险识别与评估：双方应共同对项目合作过程中可能出现的风险进行识别和评估，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等。9.2风险承担原则：风险承担应遵循公平、合理、共担的原则，具体风险承担方式由双方在合同中约定。9.3风险应对措施：针对识别出的风险，双方应采取相应的应对措施，包括但不限于调整经营策略、增加保险保障等。第十条合作管理10.1管理机构：设立项目管理委员会，负责项目的日常管理和决策。10.2管理职责：管理委员会的职责包括但不限于项目运营管理、财务管理、合同管理、人员管理等。10.3管理费用：管理费用由项目利润中按比例提取，具体比例由双方协商确定。第十一条合作终止与清算11.1.1项目经营期限届满；11.1.2项目无法继续经营；11.1.3双方协商一致；11.1.4其他法律、法规规定的终止情形。11.2合作终止程序：合作终止前，双方应共同进行清算，处理完毕所有未了事项。11.3清算方式：清算由双方共同委托具有资质的会计师事务所进行，清算费用由项目剩余资金承担。第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。13.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十四条其他约定事项14.1合同生效后的修改：对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余财产和未了事项。14.4合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的合作事项，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方、担保方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同条款的履行；3.1.2顾问方：提供专业意见、建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；3.1.3监理方：对项目进行监督、检查，确保项目按照合同约定进行；3.1.4评估方：对项目进行评估，提供评估报告；3.1.5担保方：为甲乙双方提供担保服务。第四条第三方权利4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2依据《第三方介入协议》的约定，对甲乙双方进行监督、检查；4.1.3依法维护自身合法权益。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定；5.1.2秉持客观、公正、专业的原则；5.1.3及时向甲乙双方报告工作进展情况。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过_______元。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责、权利和义务，避免责任不清。7.2第三方在介入合同关系后，不得干预甲乙双方的正常合作，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订《合同变更协议》。8.2《合同变更协议》应明确变更内容、变更后的合同条款及各方权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁委员会的裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订《合同终止协议》。10.2《合同终止协议》应明确终止原因、终止后的处理事宜及各方责任。第十一条第三方介入后的后续处理11.1第三方介入后，如需进行后续处理，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订《后续处理协议》。11.2《后续处理协议》应明确后续处理内容、处理方式及各方责任。第十二条本合同与第三方介入协议的效力12.1本合同与《第三方介入协议》具有同等法律效力。12.2如《第三方介入协议》与本合同内容不一致，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本信息详细要求：包括项目名称、地点、面积、性质、用途、权属证明等。说明：附件一为合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：合作经营计划书详细要求：包括经营模式、经营期限、经营范围、经营目标、市场分析、风险评估等。说明：附件二为合作经营的具体指导文件，应详细规划合作过程中的各项事宜。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方定义、介入条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：附件三为第三方介入合同的补充协议，应明确第三方的角色和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款及各方权利义务。说明：附件四为合同履行过程中可能出现的变更情况，应确保变更的合法性和有效性。5.附件五：合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止后的处理事宜及各方责任。说明：附件五为合同履行过程中可能出现的终止情况，应明确终止后的责任划分。6.附件六：后续处理协议详细要求：包括后续处理内容、处理方式及各方责任。说明：附件六为合同履行过程中可能出现的后续处理情况，应确保后续处理的合理性和公正性。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件七为合同履行过程中可能出现的争议解决机制，应确保争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行出资义务；甲乙双方未按合同约定履行合作经营事项；第三方未按《第三方介入协议》履行职责；甲乙双方未按合同约定支付费用；甲乙双方未按合同约定提供资料和信息；甲乙双方未按合同约定处理争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的_____%；赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方未按合同约定履行出资义务，导致项目无法按期开工，乙方应支付违约金_______元；第三方未按《第三方介入协议》履行职责，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方损失_______元；甲乙双方未按合同约定支付费用，导致第三方无法正常履行职责，违约方应支付违约金_______元。全文完。2024版房地产项目合作经营转让合同范本模板3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.合同当事人2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息2.3第三方信息（如有）3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目性质3.4项目规模3.5项目用途4.项目转让内容4.1转让土地4.2转让房产4.3转让相关权利4.4转让义务5.转让价款及支付方式5.1转让价款总额5.2支付方式5.3支付时间节点5.4逾期付款责任6.项目权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更手续办理6.3权属变更登记费用7.合作经营方式7.1合作经营期限7.2合作经营内容7.3合作经营收益分配8.义务与责任8.1出让方义务8.2受让方义务8.3第三方责任（如有）9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付全部转让价款后生效。1.3合同签订地点：本合同签订地点为____市____区____路____号。2.合同当事人2.1出让方基本信息：名称：____有限公司法定代表人：____注册资本：____注册地址：____市____区____路____号2.2受让方基本信息：名称：____有限公司法定代表人：____注册资本：____注册地址：____市____区____路____号2.3第三方信息（如有）：____有限公司，法定代表人：____3.项目基本情况3.1项目名称：____房地产开发项目3.2项目位置：____市____区____路____号3.3项目性质：住宅、商业3.4项目规模：占地____亩，建筑面积____万平方米3.5项目用途：房地产开发、销售4.项目转让内容4.1转让土地：出让方将其拥有的____市____区____路____号地块的土地使用权转让给受让方。4.2转让房产：出让方将其拥有的上述地块上的建筑物、构筑物及相关附属设施所有权转让给受让方。4.3转让相关权利：包括但不限于项目开发权、经营权等。4.4转让义务：出让方应保证项目转让合法、合规，并承担转让前的所有债权债务。5.转让价款及支付方式5.1转让价款总额：人民币____万元整。5.2支付方式：分____期支付，具体支付时间节点详见附件一。5.3支付时间节点：第一期支付人民币____万元，支付时间为____年____月____日；第二期支付人民币____万元，支付时间为____年____月____日；以此类推。5.4逾期付款责任：受让方逾期支付转让价款，每逾期一日应向出让方支付____%的违约金。6.项目权属变更手续6.1权属变更申请：受让方应在收到项目转让价款后____个工作日内，向相关部门申请办理项目权属变更手续。6.2权属变更手续办理：双方应配合办理项目权属变更手续，并承担相应费用。6.3权属变更登记费用：权属变更登记费用由受让方承担。7.合作经营方式7.1合作经营期限：自项目权属变更登记之日起____年。7.2合作经营内容：受让方负责项目的开发、建设、销售及经营。7.3合作经营收益分配：项目收益按____比例分配，具体分配方式详见附件二。8.义务与责任8.1出让方义务：8.1.1出让方应保证项目转让的合法性，并协助受让方办理权属变更手续。8.1.2出让方应提供项目相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。8.1.3出让方应承担转让前的所有债权债务。8.2受让方义务：8.2.1受让方应按照合同约定支付转让价款。8.2.2受让方应按照法律法规及合同约定进行项目开发、建设、销售及经营。8.2.3受让方应承担项目开发、建设、销售及经营过程中产生的所有费用。8.3第三方责任（如有）：第三方应按照法律法规及合同约定履行其义务，并承担相应的责任。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出让方未按合同约定提供项目相关资料。9.1.2出让方未按合同约定协助受让方办理权属变更手续。9.1.3受让方未按合同约定支付转让价款。9.1.4受让方未按合同约定进行项目开发、建设、销售及经营。9.2违约责任承担：9.2.1出让方违约，应向受让方支付____%的违约金。9.2.2受让方违约，应向出让方支付____%的违约金。9.3违约赔偿方式：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1合作经营期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同解除或终止后的处理：11.3.1双方应按照合同约定处理项目剩余部分。11.3.2双方应结清所有债权债务。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目转让协议、支付时间节点表、收益分配表等。13.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理。14.合同生效与终止14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期：合作经营期限届满或合同解除、终止时，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲乙双方在合同履行过程中，如需引入中介方提供专业服务，应书面通知对方，并经双方同意后签订中介服务协议。15.2.2顾问：甲乙双方可聘请顾问提供专业意见或协助，顾问的聘用及费用由甲乙双方另行协商确定。15.2.3评估机构：甲乙双方在项目转让过程中，如需进行资产评估，应选择具有资质的评估机构，评估结果作为合同履行的依据。15.2.4监理单位：甲乙双方在项目建设过程中，可聘请监理单位对工程质量进行监督，监理单位的职责及费用由甲乙双方另行协商确定。15.2.5施工方：施工方是指在项目建设过程中负责具体施工的单位，其选择及合同签订应遵守相关法律法规。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的____倍。15.3.2第三方责任认定：第三方责任的认定应依据法律法规、行业标准及合同约定，由甲乙双方共同协商确定。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方自行约定，并签订相应的服务协议。甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方自行约定，并签订相应的服务协议。乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的共同责任，应按照合同约定及法律法规承担相应责任。甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保项目顺利进行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方额外条款：中介方应在合同约定的范围内提供专业服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。中介方的服务费用应在合同约定的期限内支付。16.2顾问额外条款：顾问应在合同约定的期限内提供专业意见或协助，并对意见或协助的准确性负责。顾问的服务费用应在合同约定的期限内支付。16.3评估机构额外条款：评估机构应在合同约定的期限内完成资产评估，并对评估结果的准确性负责。评估费用应在合同约定的期限内支付。16.4监理单位额外条款：监理单位应在合同约定的期限内对工程质量进行监督，并对监督结果负责。监理费用应在合同约定的期限内支付。16.5施工方额外条款：施工方应在合同约定的期限内完成施工任务，并对施工质量负责。施工费用应在合同约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目转让协议详细要求：协议应包含项目转让的详细内容，包括土地、房产、相关权利和义务等。说明：此附件为合同主体部分，是项目转让的基础文件。2.支付时间节点表详细要求：明确每期支付的具体时间节点和金额。说明：此附件用于确保转让价款的按时支付。3.收益分配表详细要求：明确合作经营期间的收益分配比例和方式。说明：此附件用于规范合作经营的收益分配。4.权属变更申请表详细要求：包括权属变更的申请内容、相关证明材料等。说明：此附件用于办理项目权属变更手续。5.项目相关资料详细要求：包括土地证、房产证、规划许可证、环评报告等。说明：此附件用于证明项目合法性和合规性。6.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为。7.顾问服务协议详细要求：明确顾问的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范顾问的服务行为。8.资产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估结果等。说明：此附件用于项目转让价格确定。9.监理服务协议详细要求：明确监理单位的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范监理单位的服务行为。10.施工合同详细要求：明确施工方的施工内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范施工方的施工行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供项目相关资料。责任认定：向受让方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：出让方未按时提供土地证，导致受让方无法办理权属变更手续，应支付违约金并赔偿相关费用。2.受让方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付转让价款。责任认定：向出让方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：受让方未按时支付第一期转让价款，应支付违约金并赔偿相关费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其服务费用的____倍。示例：监理单位未按时完成监督工作，导致工程质量问题，应赔偿由此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定：违约行为：一方违约，另一方解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方违约，导致乙方解除合同，甲方应赔偿乙方损失。5.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：发生不可抗力，致使合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：地震导致项目无法继续建设，双方可协商延期履行合同。全文完。2024版房地产项目合作经营转让合同范本模板4本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期及地点2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3项目信息3.项目合作经营内容3.1合作经营模式3.2经营范围3.3经营期限3.4经营目标4.项目转让方式4.1转让方式选择4.2转让价格及支付方式4.3转让税费承担5.资产及权益转让5.1转让资产范围5.2转让权益范围5.3资产及权益评估6.财务管理及结算6.1财务管理责任6.2结算方式及周期6.3财务报表及审计7.项目运营管理7.1运营管理责任7.2运营管理内容7.3运营管理费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的程序12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：资产清单12.3附件三：合作协议13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的补充13.2合同的修改与补充13.3合同的附件及附件清单14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日，在市区大厦签订。第二条双方基本信息2.1出让方信息甲方（出让方）名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.2受让方信息乙方（受让方）名称：投资管理有限公司法定代表人：住所地：市区路号2.3项目信息项目名称：房地产项目项目地址：市区路号项目类型：住宅、商业第三条项目合作经营内容3.1合作经营模式本合同采用股权合作经营模式。3.2经营范围乙方负责项目的开发、建设、销售及后期运营管理。3.3经营期限本合同经营期限为自合同生效之日起至年月日止。3.4经营目标项目总投资额为人民币亿元，预计实现销售收入人民币亿元。第四条项目转让方式4.1转让方式选择本合同采用股权转让方式。4.2转让价格及支付方式转让价格为人民币亿元，支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合同生效之日起天内支付人民币亿元；（2）项目取得建设工程规划许可证后天内支付人民币亿元；（3）项目取得建筑工程施工许可证后天内支付人民币亿元；（4）项目竣工验收合格后天内支付人民币亿元。4.3转让税费承担转让过程中产生的税费由甲方承担。第五条资产及权益转让5.1转让资产范围本合同转让的资产范围为甲方在项目中的全部股权及项目相关权益。5.2转让权益范围转让权益包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。5.3资产及权益评估本合同转让的资产及权益按市场公允价值进行评估。第六条财务管理及结算6.1财务管理责任乙方负责项目运营过程中的财务管理，确保财务数据的真实、准确、完整。6.2结算方式及周期项目运营收入及支出按月结算，具体结算方式如下：（1）项目销售收入按实际销售金额结算；（2）项目运营成本按实际发生金额结算；（3）项目利润按实际计算结果结算。6.3财务报表及审计乙方应每月向甲方报送财务报表，并接受甲方指定的会计师事务所的审计。第七条项目运营管理7.1运营管理责任乙方负责项目的运营管理工作，确保项目按照合同约定进行。7.2运营管理内容运营管理内容包括但不限于：（1）项目开发建设过程中的协调、监督；（2）项目销售过程中的市场推广、客户服务；（3）项目后期运营管理，包括物业管理、资产保值增值等。7.3运营管理费用项目运营管理费用由乙方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应指定代表进行协商，协商期限不超过30日。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条违约责任9.1违约情形及定义（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定履行项目运营管理职责；（3）一方违反保密条款；（4）一方未按约定履行合同解除或终止的程序。9.2违约责任承担（1）未按约定支付款项的，应向对方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算；（2）未按约定履行项目运营管理职责的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（4）未按约定履行合同解除或终止的程序，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式违约赔偿采取现金支付方式，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后年止。10.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。11.2合同终止条件合同期限届满，项目运营完毕，且双方无其他争议。11.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理项目及财务事宜。第十二条合同附件12.1附件一：项目基本情况包括但不限于项目用地性质、规划指标、建设规模等。12.2附件二：资产清单包括但不限于土地使用权、建筑物、设备等资产的清单及价值。12.3附件三：合作协议包括但不限于双方合作的具体条款、权利义务等。第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的附件及附件清单本合同的附件及附件清单与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、审计机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、财务审计、法律咨询、技术支持、市场推广等。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和经验，并符合合同要求。2.2第三方资质要求（1）具有合法注册的营业执照；（2）具备从事相关业务的资质证书；（4）具备履行合同义务的能力。2.3第三方服务内容（1）项目评估：对项目进行全面的评估，包括市场分析、风险评估、财务预测等；（2）财务审计：对项目的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和准确性；（3）法律咨询：提供法律咨询意见，协助解决合同履行过程中产生的法律问题；（4）技术支持：提供必要的技术支持，确保项目顺利进行；（5）市场推广：负责项目的市场推广工作，提高项目知名度。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和合同标的确定。3.3责任限额履行（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额；（2）如第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，承担相应的责任。4.2第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业服务，并对自身服务结果负责。4.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。第五条第三方介入合同的变更5.1变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.2变更程序（1）甲乙双方书面提出变更要求；（2）双方协商一致，签订补充协议；（3）补充协议经双方签字盖章后生效。第六条第三方介入合同解除6.1解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。6.2解除程序（1）甲乙双方书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，甲乙双方应妥善处理项目及财务事宜。第七条第三方介入合同的终止7.1终止条件如第三方介入合同履行完毕或合同期限届满，合同终止。7.2终止程序（1）甲乙双方书面通知对方；（2）双方协商确定合同终止的具体事宜；（3）合同终止后，甲乙双方应妥善处理项目及财务事宜。第八条第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，甲乙双方应指定代表进行协商，协商期限不超过30日。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三方介入的争议解决程序与此相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况要求：详细描述项目用地性质、规划指标、建设规模等基本信息。提供项目规划图纸、设计文件等。说明项目周边环境、交通状况、配套设施等。2.附件二：资产清单要求：列出项目涉及的所有资产，包括土地使用权、建筑物、设备等。明确资产价值、权属情况、使用状况等。提供资产评估报告。3.附件三：合作协议要求：详细列明甲乙双方的权利义务、合作内容、经营目标等。说明项目运营管理机制、利益分配方式等。提供合作协议的修改与补充条款。4.附件四：第三方资质证明要求：提供第三方中介机构、咨询顾问等资质证书。证明第三方具备从事相关业务的资格和能力。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明第三方服务成果的交付方式和验收标准。6.附件六：财务报表要求：提供项目运营期间的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明财务报表的编制依据和审计意见。7.附件七：法律意见书要求：提供法律服务机构出具的法律意见书，针对合同履行过程中的法律问题提出建议。8.附件八：争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。乙方未按约定履行项目运营管理职责。第三方未按约定提供服务。双方违反保密条款。双方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。乙方未按约定履行项目运营管理职责，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。双方未按约定履行合同解除或终止的程序，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付项目开发款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元。乙方未按约定完成项目运营管理，导致项目延期交付，甲方有权要求乙方赔偿损失人民币万元。第三方未按约定完成项目评估，导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方赔偿损失人民币万元。全文完。2024版房地产项目合作经营转让合同范本模板5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1当事人名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式2.合同签订背景及依据2.1项目背景2.2法律法规依据3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质3.5项目用途4.合作经营方式及内容4.1合作经营模式4.2经营范围4.3合作期限4.4合作收益分配5.项目转让条件5.1转让方式5.2转让价格5.3转让税费5.4转让手续6.合作经营期间的义务与责任6.1当事人义务6.2违约责任6.3争议解决7.项目转让后的权利与义务7.1转让方权利7.2转让方义务7.3接受方权利7.4接受方义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权及专有技术10.1知识产权归属10.2专有技术使用10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：合作经营协议13.2附件二：项目转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1当事人名称及地址（1）甲方名称：_______（2）甲方地址：_______（3）乙方名称：_______（4）乙方地址：_______1.2法定代表人及授权代表（1）甲方法定代表人：_______（2）甲方授权代表：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方授权代表：_______1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条合同签订背景及依据2.1项目背景（1）甲方有意向将位于_______的房地产项目进行合作经营。（2）乙方愿意参与该项目的合作经营。2.2法律法规依据（1）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。（2）依据《中华人民共和国房地产管理法》及相关政策规定。第三条项目基本情况3.1项目名称_______房地产项目3.2项目位置_______3.3项目规模（1）总建筑面积：_______平方米（2）占地面积：_______平方米3.4项目性质（1）住宅（2）商业（3）其他_______3.5项目用途（1）住宅（2）商业（3）其他_______第四条合作经营方式及内容4.1合作经营模式（1）甲方提供土地使用权及建筑物。（2）乙方负责项目的开发、建设、销售及运营。4.2经营范围（1）房地产开发（2）商业运营（3）物业管理（4）其他_______4.3合作期限_______年4.4合作收益分配（1）甲方获得项目总收益的_______%（2）乙方获得项目总收益的_______%第五条项目转让条件5.1转让方式（1）甲方将项目全部或部分股权转让给乙方。（2）乙方购买甲方持有的项目部分或全部股权。5.2转让价格（1）转让价格根据项目评估价值确定。（2）转让价格双方协商一致。5.3转让税费（1）转让过程中产生的税费由转让方承担。（2）税费具体内容详见附件。5.4转让手续（1）转让方负责办理项目转让手续。（2）转让手续办理过程中产生的费用由转让方承担。第六条合作经营期间的义务与责任6.1当事人义务（1）甲方负责提