2024版二手房买卖合同（含交易流程及风险提示）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含交易流程及风险提示）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋规划用途2.7房屋产权状况2.8房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6银行贷款3.7利息计算方式3.8汇款账户信息4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格的处理5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳方式5.5税费缴纳时间6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金用途6.4保证金退还条件6.5保证金退还程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约金的支付时间8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.合同生效及解除10.1合同生效时间10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋所有权人身份证复印件11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人12.4合同签署方式13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋所有权人身份证复印件13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件14.合同补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款效力14.3补充条款签署时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1101011990030765231.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011988020234561.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋规划用途：住宅2.7房屋产权状况：商品房，完全产权2.8房屋附属设施：家具、家电、车位3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币200万元整3.2付款方式：分两次支付3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，尾款于过户手续办理完毕后支付3.4首付款比例：50%3.5尾款支付方式：银行转账3.6银行贷款：买方自行办理3.7利息计算方式：按照银行同期贷款利率计算3.8汇款账户信息：开户行：银行，账户名：，账号：054.房屋交付及验收4.1交付时间：合同签订后30个工作日内4.2交付方式：卖方将房屋及相关附属设施交付买方4.3验收标准：符合国家相关房屋质量标准，无产权纠纷4.4验收程序：买方在交付后7个工作日内进行验收4.5验收期限：验收期限为7天4.6验收不合格的处理：卖方应在验收不合格后7个工作日内进行整改，整改期间不影响买方使用房屋5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间：合同签订后30个工作日内5.2过户费用：按照国家相关规定承担5.3税费承担：买方承担房屋交易税费，卖方承担房屋产权登记费5.4税费缴纳方式：按照国家相关规定缴纳5.5税费缴纳时间：过户手续办理完毕后缴纳6.交易保证金6.1保证金金额：人民币2万元整6.2保证金交付时间：合同签订后3个工作日内6.3保证金用途：确保买卖双方履行合同义务6.4保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.5保证金退还程序：合同履行完毕后，买方在7个工作日内退还保证金7.违约责任7.1买方违约责任：未按时支付房款，按日支付万分之五的违约金；未按时办理过户手续，按日支付万分之五的违约金。7.2卖方违约责任：未按时交付房屋，按日支付万分之五的违约金；未按时办理过户手续，按日支付万分之五的违约金。7.3违约金的计算方式：以合同约定的付款或交付时间为准，自违约之日起计算。7.4违约金的支付时间：买方或卖方违约后，应在收到违约金通知之日起3个工作日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理：双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。合同履行期限相应顺延，但双方应尽力履行合同义务。9.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.合同生效及解除10.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；一方违约严重，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。10.4合同解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理已交付的款项、物品和费用。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋所有权人身份证复印件11.3房屋买卖合同11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：2024年4月10日12.2合同签署地点：北京市朝阳区路号12.3合同签署人：买方代表：；卖方代表：12.4合同签署方式：双方签字或盖章13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋所有权人身份证复印件13.3房屋买卖合同13.4其他相关文件14.合同补充条款14.1补充条款内容：双方可根据实际情况协商补充其他条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款效力：补充条款的效力以双方达成一致意见为准。14.3补充条款签署时间：与合同签署时间相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业意见和协助，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务所引起的损失，由第三方承担的最高赔偿额。16.2责任限额计算：第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和范围，由双方在合同中约定，但最高不超过人民币10万元。17.第三方责任划分17.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2甲方责任：甲方在第三方介入过程中，应提供真实、完整的信息，配合第三方完成相关工作。17.3乙方责任：乙方在第三方介入过程中，应按照第三方的要求，履行相关义务，确保交易的顺利进行。18.第三方介入程序18.1介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出申请，并说明介入的原因和目的。18.2介入确认：双方确认第三方介入后，应签署《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。18.3介入执行：第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的规定，独立开展相关工作。19.第三方服务费用19.1费用承担：第三方服务费用由甲方和乙方按照《第三方介入协议》的规定分担。19.2费用支付：第三方服务费用应在《第三方介入协议》约定的支付时间内支付。20.第三方保密义务20.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲方和乙方信息，包括但不限于个人隐私、商业秘密等，应予以保密。20.2保密期限：第三方保密义务的期限自《第三方介入协议》签署之日起至本合同终止后2年。21.第三方介入终止1.本合同解除或终止；2.第三方完成全部或部分工作任务；3.双方同意终止第三方介入。21.2终止程序：第三方介入终止后，双方应签署《第三方介入终止协议》，明确各方的权利、义务和责任。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决费用：第三方介入争议解决费用由争议方承担，但双方另有约定的除外。23.第三方介入的补充条款23.1本合同中的第三方介入条款，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项和责任，以避免争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权证号等信息。说明：用于证明房屋产权的真实性。2.房屋所有权人身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：用于证明房屋所有权人的身份。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字或盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含缴纳税费的种类、金额、时间等信息。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋产权过户手续要求：过户手续齐全，包括过户申请表、产权转移登记证明等。说明：证明房屋产权已过户至买方名下。6.银行贷款合同要求：合同内容完整，包括贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：证明买方已取得银行贷款。7.交易保证金收据要求：清晰、完整，包含保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明交易保证金已缴纳。8.房屋验收报告要求：详细描述房屋验收情况，包括房屋结构、设施、质量问题等。说明：证明房屋验收合格。9.第三方评估报告要求：评估报告内容真实、客观，包括房屋价值评估结果等。10.其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按日支付万分之五的违约金，直至支付全部房款。示例：买方未按时支付首付款，应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按日支付万分之五的违约金，直至交付房屋。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金1000元。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：买方应按日支付万分之五的违约金，直至办理完毕过户手续。示例：买方未按时办理过户手续，应支付违约金1000元。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按日支付万分之五的违约金，直至交付房屋。示例：卖方未按时交付房屋，应支付违约金1000元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估、过户等手续责任认定：第三方应按日支付万分之五的违约金，直至完成相关手续。示例：第三方未按时完成评估，应支付违约金1000元。6.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方利益责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖合同（含交易流程及风险提示）1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易流程5.1签订合同5.2预付款5.3房屋过户5.4产权登记5.5交房5.6交付房款6.房屋权属证明6.1房屋所有权证6.2其他权属证明文件7.交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费支付方式8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.风险提示9.1政策风险9.2法律风险9.3房屋质量问题9.4交易过程中的风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他14.1其他约定14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房买卖合同》。1.1.2“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“交易价格”指本合同约定的买卖双方转让房屋的价格。1.1.5“交易税费”指根据相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规解释。1.2.2本合同如有歧义，以书面解释为准。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]平方米3.2.2使用面积：[使用面积]平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.3.2是否为唯一住房：[是/否]3.4房屋产权3.4.1房屋产权性质：[产权性质]3.4.2房屋产权证号：[产权证号]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格：[交易价格]元整4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]%作为预付款。4.2.2剩余交易价格在房屋过户后[支付时间]内一次性支付。4.3付款时间4.3.1预付款支付时间：[具体日期]4.3.2剩余交易价格支付时间：[具体日期]4.4付款地点4.4.1预付款支付地点：[支付地点]4.4.2剩余交易价格支付地点：[支付地点]5.交易流程5.1签订合同5.1.1买卖双方应于[具体日期]前签订本合同。5.2预付款5.2.1买方应于合同签订后[支付时间]内支付交易价格的[支付比例]%作为预付款。5.3房屋过户5.3.1买卖双方应于[过户时间]前办理房屋过户手续。5.4产权登记5.4.1买卖双方应于[产权登记时间]前办理房屋产权登记手续。5.5交房5.5.1买卖双方应于[交房时间]前办理房屋交付手续。5.6交付房款5.6.1买方应于房屋交付后[支付时间]内支付剩余交易价格。6.房屋权属证明6.1房屋所有权证6.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证原件。6.2其他权属证明文件6.2.1甲方应向乙方提供其他权属证明文件，如土地使用权证、他项权证等。7.交易税费7.1税费种类7.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担7.2.1买卖双方应按照相关法律法规规定承担各自应缴纳的交易税费。7.3税费支付方式7.3.1买卖双方应于[支付时间]前自行缴纳各自应缴纳的交易税费。7.3.2甲方应向乙方提供交易税费缴纳凭证。8.交易保证金8.1保证金金额8.1.1本合同签订后，买方应向卖方支付[保证金金额]元作为交易保证金。8.2保证金用途8.2.1交易保证金用于保证买卖双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2.2若买方违约，交易保证金将作为卖方损失赔偿。8.2.3若卖方违约，交易保证金将作为买方损失赔偿。8.3保证金退还8.3.1若买卖双方按合同约定履行完毕，交易保证金应于合同终止后[退还时间]内退还买方。8.3.2退还保证金时，应扣除因违约而产生的损失赔偿。9.风险提示9.1政策风险9.1.1本合同签订后，若国家政策发生变化，导致交易无法继续进行，双方应协商解决，不得追究对方责任。9.2法律风险9.2.1双方应确保在签订本合同时，房屋产权清晰，不存在法律纠纷。9.3房屋质量问题9.3.1买方在交房前应对房屋进行验收，若发现质量问题，应在[验收期限]内向卖方提出。9.4交易过程中的风险9.4.1交易过程中可能出现的风险，双方应充分了解，并在签订合同时明确约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金10.3.1若买方未按时支付预付款或剩余房款，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。10.3.2若卖方未按时交付房屋，应向买方支付[违约金比例]%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效12.1生效条件12.1.1本合同经买卖双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约；d)法律法规规定的其他情形。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2双方应在[通知期限]内对解除合同事宜进行协商。14.其他14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在买卖双方交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额由买卖双方根据实际情况在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2若第三方违约，其责任赔偿范围不得超过双方约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在本合同中的权利：a)根据买卖双方委托，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务；b)收取买卖双方约定的服务费用；c)在合同约定范围内，享有对买卖双方交易活动的知情权。15.3.2第三方在本合同中的义务：a)按照买卖双方委托，提供真实、准确、完整的服务；b)保守买卖双方的商业秘密；c)在发现买卖双方存在违约行为时，应及时通知买卖双方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系：a)第三方为买卖双方提供的服务不构成买卖双方之间的直接法律关系；b)第三方对买卖双方的权利和义务仅限于合同约定的服务范围。15.4.2第三方与其他方的划分说明：a)第三方与卖方的关系：i.第三方为卖方提供的服务，卖方应支付约定的服务费用；ii.第三方在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任；b)第三方与买方的关系：i.第三方为买方提供的服务，买方应支付约定的服务费用；ii.第三方在买方违约时，有权要求买方承担违约责任；c)第三方与买卖双方的关系：i.第三方在买卖双方交易过程中，有权根据买卖双方的要求，对交易活动进行监督；ii.第三方在发现买卖双方存在违约行为时，应及时通知买卖双方，并协助买卖双方解决争议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中明确第三方介入的条件、方式、权限和责任。16.2甲乙方应向第三方提供必要的资料和文件，以便第三方履行职责。16.3甲乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同的约定。16.4若第三方因自身原因导致交易失败或造成损失，甲乙方有权向第三方追偿。17.第三方介入后的合同变更17.1在第三方介入后，若需对本合同进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并在变更后的合同中明确第三方的责任。17.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋产权归属。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的正本及复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房屋土地使用权归属。3.房屋买卖合同详细要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同正本及复印件。说明：用于证明买卖双方之间的交易关系。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳的交易税费凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。5.房屋权属变更登记证明详细要求：提供房屋权属变更登记证明。说明：用于证明房屋权属已变更。6.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、面积、设施等情况。说明：用于证明房屋交付时的状态。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋交易保证金缴纳证明详细要求：提供交易保证金缴纳证明。说明：用于证明交易保证金已缴纳。9.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应支付[违约金比例]%的违约金，并承担因迟延付款产生的利息。示例：若买方未按时支付首付款，应支付[违约金比例]%的违约金，并承担从支付期限届满之日起至实际支付之日止的利息。1.2未按时过户责任认定：买方应支付[违约金比例]%的违约金，并承担因未按时过户而产生的损失。示例：若买方未按时办理房屋过户手续，应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿因未按时过户而造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应支付[违约金比例]%的违约金，并承担因未按时交付房屋而产生的损失。示例：若卖方未按时交付房屋，应支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿因未按时交付房屋而造成的损失。2.2房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因房屋产权瑕疵而遭受的损失。示例：若房屋存在产权纠纷，卖方应赔偿买方因产权纠纷而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供服务责任认定：第三方应赔偿因未按时提供服务而给买卖双方造成的损失。示例：若第三方未按时提供房屋评估服务，应赔偿因未按时提供服务而造成的损失。3.2服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担因服务质量不符合要求而给买卖双方造成的损失。示例：若第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，应赔偿因评估报告误差造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同（含交易流程及风险提示）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付费用5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.2税费承担5.3税费计算标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.交易流程及时间节点8.1签订合同8.2付款8.3产权过户8.4交房8.5税费缴纳9.风险提示9.1房产权利瑕疵风险9.2房产质量风险9.3房产周边环境风险9.4政策风险9.5市场风险10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更及解除10.4合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.合同解除后的处理12.1解除通知12.2解除后的房产归属12.3解除后的款项处理13.合同附件13.1房产证复印件13.2产权证复印件13.3交易税费清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：________1.1.2出售方身份证号码：________1.1.3出售方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方姓名：________1.2.2买受方身份证号码：________1.2.3买受方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省市：________2.1.2所在区域：________2.1.3详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：________2.3.2房屋层数：________层2.3.3房屋户型：________室________厅________卫2.4房产权属2.4.1房产证号：________2.4.2房产性质：________2.4.3房产用途：________2.5房产配套设施2.5.1供水情况：________2.5.2供电情况：________2.5.3燃气情况：________2.5.4供暖情况：________2.5.5电梯情况：________2.5.6物业管理：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________3.4预付款项3.4.1预付款金额：________元，支付时间：________4.交房及交付条件4.1交房时间4.1.1交房时间：________4.2交付条件4.2.1房产无权利瑕疵4.2.2房产无欠费4.2.3房产无租赁4.3交付方式4.3.1买受方自行接收4.3.2出售方协助交付4.4交付费用4.4.1交付费用：________元，由________方承担5.产权过户及税费承担5.1产权过户时间5.1.1产权过户时间：________5.2税费承担5.2.1出售方承担税费：________5.2.2买受方承担税费：________5.3税费计算标准5.3.1税费计算依据：________5.3.2税费计算公式：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出售方原因解除：________6.1.2买受方原因解除：________6.2违约责任6.2.1违约金：________元6.2.2其他违约责任：________7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2仲裁条款7.2.1仲裁机构：________7.2.2仲裁规则：________7.3诉讼条款7.3.1诉讼法院：________7.3.2诉讼管辖：________8.交易流程及时间节点8.1签订合同8.1.1双方协商一致，签订本合同8.1.2合同签订地点：________8.1.3合同签订日期：________8.2付款8.2.1买受方按照合同约定支付首付款及尾款8.2.2付款方式：________8.3产权过户8.3.1双方共同办理房产过户手续8.3.2出售方配合买受方办理产权过户8.4交房8.4.1出售方按照合同约定将房产交付给买受方8.4.2买受方验收房产，确认无异议8.5税费缴纳8.5.1双方按照合同约定承担税费8.5.2税费缴纳时间：________9.风险提示9.1房产权利瑕疵风险9.1.1出售方保证房产无任何权利瑕疵9.1.2若存在权利瑕疵，由出售方承担相应责任9.2房产质量风险9.2.1出售方保证房产符合国家相关质量标准9.2.2若存在质量问题，由出售方负责维修或赔偿9.3房产周边环境风险9.3.1双方应充分了解房产周边环境9.3.2若因周边环境原因导致合同无法履行，双方协商解决9.4政策风险9.4.1双方应关注国家相关政策变化9.4.2若因政策变化导致合同无法履行，双方协商解决9.5市场风险9.5.1双方应关注市场行情变化9.5.2若因市场行情变化导致合同无法履行，双方协商解决10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、产权证复印件、交易税费清单等10.2合同生效条件10.2.1双方签字盖章后，本合同生效10.3合同变更及解除10.3.1合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议10.3.2合同解除需按照本合同第七条约定执行10.4合同解除后的处理10.4.1合同解除后，双方应按照约定处理房产、款项等事宜10.4.2若因合同解除产生争议，双方协商解决11.合同生效及终止11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同终止的其他条件12.合同解除后的处理12.1解除通知12.1.1合同解除需提前________天通知对方12.2解除后的房产归属12.2.1解除合同后，房产归原所有权人所有12.3解除后的款项处理12.3.1解除合同后，已支付的款项按比例退还或扣除相应费用13.合同附件13.1房产证复印件13.2产权证复印件13.3交易税费清单14.合同签署日期及地点14.1签署日期：________14.2签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲方与乙方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、交易保障服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于：中介方、律师、评估机构、担保公司等。15.3第三方介入条件15.3.1甲方与乙方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在介入本合同履行过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额为甲方与乙方交易总价的________%。15.5第三方责任界定15.5.1第三方的责任应当根据其提供的服务内容、服务标准及合同约定进行界定。15.6第三方权利与义务15.6.1第三方的权利：a)根据合同约定和甲方、乙方的授权，独立开展中介服务、法律服务、评估服务、交易保障服务等工作；b)要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；c)在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方履行相应的义务。15.6.2第三方的义务：a)遵守国家法律法规及行业规范；b)保守甲方、乙方商业秘密；c)在其职责范围内，确保交易安全、公平、合法；d)按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.甲乙双方