2024年度房地产开发商联合贷款借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商联合贷款借款合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件与日期2.借款主体与借款用途2.1借款主体的资格认定2.2借款用途的合法性与合规性3.借款金额与期限3.1借款金额的确定3.2借款期限的约定4.利率与计息方式4.1借款利率的确定4.2利息的计算与支付方式5.借款担保5.1担保方式的确定5.2担保物的范围与价值评估6.借款发放与收回6.1借款发放的条件与程序6.2借款收回的方式与期限7.违约责任7.1违约行为的定义与认定7.2违约责任的承担方式与标准8.争议解决8.1争议解决的方式与途径8.2争议解决机构的选定9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与责任11.通知与送达11.1通知的形式与内容11.2通知的送达方式与效力12.合同附件12.1合同附件的名称与内容12.2合同附件的效力13.合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释与适用法律14.3合同签订前的沟通与协商14.4合同签订后的履行与监督第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（借款人）：全称、法定代表人姓名、职务、住所地、联系方式乙方（贷款人）：全称、法定代表人姓名、职务、住所地、联系方式1.2合同签订的时间与地点合同签订时间为：2024年X月X日合同签订地点为：甲方住所地1.3合同生效的条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.借款主体与借款用途2.1借款主体的资格认定甲方应具备合法的法人资格，且具有完全民事行为能力。2.2借款用途的合法性与合规性甲方承诺借款用途为：房地产项目开发，具体用途详见附件。3.借款金额与期限3.1借款金额的确定本合同借款金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。3.2借款期限的约定本合同借款期限为自借款发放之日起至2027年X月X日止，共计3年。4.利率与计息方式4.1借款利率的确定本合同借款利率为年利率X%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，遇利率调整时，按中国人民银行相关规定进行调整。4.2利息的计算与支付方式利息按月计收，每月末日为计息日，每月末日未支付的利息于次月末日一次性支付。5.借款担保5.1担保方式的确定本合同采用抵押担保方式，甲方以其拥有的房地产项目作为抵押物。5.2担保物的范围与价值评估抵押物范围为甲方拥有的位于市的房地产项目，价值评估为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。6.借款发放与收回6.1借款发放的条件与程序借款发放前，乙方应审查甲方的相关文件，确认无误后，乙方将借款资金一次性发放至甲方指定账户。6.2借款收回的方式与期限借款到期后，甲方应按照合同约定偿还本金及利息。若甲方逾期偿还，乙方有权依法采取必要措施收回借款。8.争议解决8.1争议解决的方式与途径双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构的选定如双方同意仲裁解决，则争议应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件与程序（1）一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。10.保密条款10.1保密信息的定义与范围本合同中的保密信息包括但不限于：借款金额、利率、担保物信息、双方协商内容等。10.2保密义务与责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.通知与送达11.1通知的形式与内容通知应以书面形式发送，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2通知的送达方式与效力通知自发送之日起视为送达。如以传真或电子邮件方式发送，以发送成功并收到对方确认回执之日为送达日。12.合同附件12.1合同附件的名称与内容本合同附件包括但不限于：抵押物清单、借款用途说明、担保协议等。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除的条件与程序如前所述，出现合同解除条件时，任何一方有权解除合同，并按合同约定处理相关事宜。13.2合同终止的条件与程序合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同自终止之日起失效。14.其他约定14.1不可抗力条款因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.2合同解释与适用法律本合同以中文书就，如合同条款有歧义，应以中文文本为准。本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订前的沟通与协商本合同签订前，双方已充分沟通，对合同条款已达成一致意见。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与角色1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、担保、评估、咨询或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方的角色中介方：协助甲乙双方进行合同订立、履行过程中的沟通与协调。担保方：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务。评估方：对抵押物或其他资产进行价值评估。咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的申请与审批甲乙任何一方提出第三方介入的需求，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。对方应在收到申请后X日内给予书面答复。2.3第三方介入的条件第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；第三方介入符合国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义本合同中，责任限额是指第三方因违约或其他原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中的相关义务，并享有相应的权利，如收取合理的服务费用。4.2第三方与乙方的责权利第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同中的相关义务，并享有相应的权利，如收取合理的服务费用。4.3第三方与其他各方的责任划分第三方仅对甲乙双方承担责任，对其他第三方不承担责任。如因第三方原因导致其他第三方遭受损失，由第三方自行承担。5.第三方介入协议的签订5.1第三方介入协议的必要性第三方介入协议是明确第三方责任、权利和义务的重要文件。5.2第三方介入协议的内容第三方的基本信息；第三方介入的原因、目的和预期效果；第三方应履行的义务；第三方享有的权利；第三方责任限额；违约责任；争议解决方式；其他约定。5.3第三方介入协议的生效第三方介入协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、位置、面积、权属状况等基本信息。提供抵押物的权属证明文件复印件。说明抵押物的评估价值及评估依据。2.借款用途说明详细要求：列明借款的具体用途，包括但不限于项目名称、投资金额、资金使用计划等。提供相关项目批准文件、投资计划书等证明材料。3.担保协议详细要求：明确担保方的基本信息，包括但不限于名称、法定代表人、住所地等。列明担保方式、担保范围、担保期限等。提供担保方出具的担保函或保证书。4.评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。5.合同签订前的沟通与协商记录详细要求：记录甲乙双方在合同签订前就合同条款进行的沟通与协商内容。提供相关会议纪要、邮件、短信等证据材料。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、预期效果等。列明第三方的权利、义务和责任。提供第三方介入协议的文本。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式，如协商、仲裁、诉讼等。明确争议解决机构的名称、地址等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行借款发放或还款义务。甲方未按合同约定使用借款。乙方未按合同约定支付利息。第三方未按协议履行担保义务