2024版二零二四年度可持续发展住宅区房地产开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度可持续发展住宅区房地产开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目开发4.1开发进度4.2开发内容4.3开发标准5.土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权期限5.3土地使用权费用6.投资与融资6.1投资总额6.2投资方式6.3融资方式7.工程建设7.1工程设计7.2工程施工7.3工程验收8.住宅销售8.1销售方式8.2销售价格8.3销售期限9.物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理收费标准9.3物业管理期限10.环境保护与可持续发展10.1环境保护要求10.2可持续发展措施10.3环保设施建设11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿13.3违约责任追究14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中约定的房地产开发企业。1.1.2“乙方”指本合同中约定的购房者。1.1.3“项目”指本合同中约定的房地产开发项目。1.1.4“土地使用权”指本合同中约定的土地使用权。1.1.5“住宅”指本合同中约定的住宅房屋。1.1.6“物业管理”指本合同中约定的住宅区的物业管理服务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.项目概况3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（平方米）3.4项目性质：_______（住宅、商业、综合等）4.项目开发4.1开发进度4.1.1项目立项：_______4.1.2土地取得：_______4.1.3工程开工：_______4.1.4工程竣工：_______4.2开发内容4.2.1住宅楼：_______4.2.2商业设施：_______4.2.3公共设施：_______4.3开发标准4.3.1住宅设计标准：_______4.3.2商业设施设计标准：_______4.3.3公共设施设计标准：_______5.土地使用权5.1土地使用权取得5.1.1土地使用权取得方式：_______5.1.2土地使用权取得日期：_______5.2土地使用权期限5.2.1土地使用权期限：_______（年）5.2.2土地使用权终止日期：_______5.3土地使用权费用5.3.1土地使用权费用总额：_______5.3.2土地使用权费用支付方式：_______6.投资与融资6.1投资总额6.1.1投资总额：_______6.1.2投资来源：_______6.2投资方式6.2.1投资方式：_______6.3融资方式6.3.1融资方式：_______8.住宅销售8.1销售方式8.1.1一次性付款8.1.2银行按揭8.1.3分期付款8.2销售价格8.2.1基础售价：_______（元/平方米）8.2.2配套设施费用：_______（元/平方米）8.2.3首付比例：_______8.2.4月供金额：_______8.3销售期限8.3.1销售启动日期：_______8.3.2销售结束日期：_______9.物业管理9.1物业管理服务内容9.1.1住宅小区清洁9.1.2安全巡逻9.1.3设施设备维护9.1.4绿化养护9.2物业管理收费标准9.2.1物业管理费：_______（元/平方米·月）9.2.2公共设施使用费：_______9.2.3其他服务费用：_______9.3物业管理期限9.3.1物业管理期限：_______（年）9.3.2物业管理合同终止条件：_______10.环境保护与可持续发展10.1环境保护要求10.1.1符合国家环保标准10.1.2减少施工过程中的环境污染10.1.3提高能源利用效率10.2可持续发展措施10.2.1使用节能材料10.2.2建设雨水收集系统10.2.3建设太阳能设施10.3环保设施建设10.3.1环保设施类型：_______10.3.2环保设施建设费用：_______10.3.3环保设施运行维护：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商11.1.2仲裁11.1.3法院诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：_______11.2.2争议解决机构地址：_______11.3争议解决程序11.3.1争议提交：_______11.3.2争议解决期限：_______12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方取得土地使用权12.2合同终止条件12.2.1项目开发完成12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致12.3.2合同违约12.3.3法律法规规定的其他解除条件13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1甲方违约：_______13.1.2乙方违约：_______13.2违约责任赔偿13.2.1甲方违约赔偿：_______13.2.2乙方违约赔偿：_______13.3违约责任追究13.3.1追究方式：_______13.3.2追究程序：_______14.其他14.1合同附件14.1.1项目规划图14.1.2土地使用权证书复印件14.1.3其他相关文件14.2合同变更14.2.1变更程序：_______14.2.2变更生效条件：_______14.3合同解除14.3.1解除程序：_______14.3.2解除生效条件：_______14.4合同终止14.4.1终止程序：_______14.4.2终止生效条件：_______14.5合同生效日期14.5.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联公司。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、及时的服务，确保甲乙双方权益的实现。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。15.3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的损失承担赔偿责任。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行过程中的监督范围。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为_______（元）。17.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致甲乙双方损失的赔偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应配合甲方完成项目开发，并对因第三方原因导致的延误承担相应责任。18.1.2第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应协助乙方购买住宅，并对因第三方原因导致的交易失败承担相应责任。18.2.2第三方应尊重乙方的选择，不得强制乙方接受服务。18.3第三方与物业管理方的关系18.3.1第三方应与物业管理方协调，确保项目开发与物业管理工作的顺利进行。18.3.2第三方应遵守物业管理方的相关规定，不得损害物业管理方的利益。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。19.1.2第三方变更后，甲乙双方应根据变更后的协议继续履行合同。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前_______（天）通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同或寻找新的第三方。20.特别条款20.1若第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决。20.2若第三方介入导致合同履行无法继续，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。20.3本条款的补充和修改，应经甲乙双方书面同意，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局，包括住宅、商业、公共设施等。说明：规划图需经甲方、乙方及第三方共同确认，作为合同附件。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的合法复印件，并加盖甲方公章。说明：土地使用权证书是合同履行的重要依据，需妥善保管。3.项目开发进度表要求：详细列出项目开发各阶段的开始和结束日期。说明：进度表是监督项目开发进度的重要工具，需定期更新。4.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务内容、收费标准、服务期限等。说明：物业管理服务协议是物业管理工作的基础，需双方签字盖章。5.住宅销售合同要求：详细列出住宅销售价格、付款方式、交房日期等。说明：住宅销售合同是购房者与开发商之间的法律文件，需双方签字盖章。6.环保设施建设方案要求：详细列出环保设施类型、建设费用、运行维护措施等。说明：环保设施建设方案是项目可持续发展的重要保障，需经相关部门审批。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、收费标准、服务期限等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的法律文件，需双方签字盖章。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定取得土地使用权。1.2未按合同约定完成项目开发。1.3未按合同约定支付土地使用权费用。1.4未按合同约定提供物业管理服务。乙方违约：2.1未按合同约定支付购房款。2.2未按合同约定接受物业管理服务。2.3未按合同约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定取得土地使用权，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.1.2甲方未按合同约定完成项目开发，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.1.3甲方未按合同约定支付土地使用权费用，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.1.4甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，支付违约金。2.2.2乙方未按合同约定接受物业管理服务，应承担违约责任，支付违约金。2.2.3乙方未按合同约定履行其他合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内取得土地使用权，导致项目开发延误，乙方因此遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。乙方违约示例：乙方未按合同约定在规定时间内支付购房款，甲方因此遭受损失，乙方应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024版二零二四年度可持续发展住宅区房地产开发合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目规划2.5项目分期3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用3.4土地使用权变更及转让4.项目开发建设4.1项目开发建设范围4.2项目开发建设标准4.3项目开发建设进度4.4项目开发建设质量要求4.5项目配套设施建设5.房地产开发资金5.1开发资金来源5.2开发资金使用5.3资金监管5.4资金结算方式6.房地产销售6.1房地产销售方式6.2房地产销售价格6.3房地产销售政策6.4房地产销售管理7.按揭贷款7.1按揭贷款方式7.2按揭贷款条件7.3按揭贷款利率7.4按揭贷款期限8.物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费8.3物业管理服务内容8.4物业管理责任9.合同履行9.1合同履行主体9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同履行地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商法定代表人：1.1.3开发商住所：省市区路号1.1.4开发商联系电话：02156781.1.5开发商开户银行：银行分行1.1.6开发商银行账号：051.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：合同签订之日起1.4合同终止条件：1.4.1项目全部竣工并交付使用；1.4.2双方协商一致，并签订终止合同；1.4.3出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同；2.项目概况2.1项目名称：可持续发展住宅区2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.4项目规划：2.4.1绿化率不低于30%2.4.2建筑密度不高于40%2.4.3公共配套设施齐全2.5项目分期：2.5.1第一期：2024年1月1日至2025年12月31日2.5.2第二期：2026年1月1日至2027年12月31日3.土地使用权3.1土地使用权取得方式：通过招拍挂方式取得3.2土地使用权期限：70年3.3土地使用权费用：按国家相关规定缴纳3.4土地使用权变更及转让：3.4.1土地使用权变更：经双方协商一致，并报相关部门审批3.4.2土地使用权转让：禁止转让，如需转让，须征得原出让方同意4.项目开发建设4.1项目开发建设范围：包括住宅、商业、配套设施等4.2项目开发建设标准：4.2.1住宅建筑抗震设防烈度不低于7度4.2.2住宅建筑节能标准符合国家规定4.2.3商业建筑消防设施齐全4.3项目开发建设进度：4.3.1第一期：2024年1月1日至2025年12月31日4.3.2第二期：2026年1月1日至2027年12月31日4.4项目开发建设质量要求：4.4.1住宅建筑质量符合国家标准4.4.2商业建筑质量符合国家标准4.4.3配套设施建设符合规划要求4.5项目配套设施建设：4.5.1建设幼儿园、小学、中学等教育设施4.5.2建设社区医院、养老院等公共服务设施4.5.3建设商业综合体、购物中心等商业设施5.房地产开发资金5.1开发资金来源：自有资金、银行贷款、预售款等5.2开发资金使用：5.2.1土地购置及开发建设费用5.2.2销售及营销费用5.2.3税费及附加费用5.2.4其他相关费用5.3资金监管：5.3.1建立项目资金监管账户5.3.2定期向对方报送资金使用情况5.3.3对方有权对资金使用情况进行监督5.4资金结算方式：5.4.1银行转账5.4.2现金支付5.4.3其他双方认可的结算方式6.房地产销售6.1房地产销售方式：公开销售、团购、代理销售等6.2房地产销售价格：6.2.1住宅销售价格根据市场行情确定6.2.2商业销售价格根据市场行情确定6.2.3配套设施销售价格根据市场行情确定6.3房地产销售政策：6.3.1优惠购房政策6.3.2按揭贷款政策6.3.3退房政策6.4房地产销售管理：6.4.1建立销售管理制度6.4.2设立销售管理部门6.4.3对销售人员进行培训和管理8.按揭贷款8.1按揭贷款方式：银行按揭贷款8.2按揭贷款条件：8.2.1贷款人具备完全民事行为能力8.2.3贷款人具备稳定的收入来源8.2.4贷款人同意以所购房产作为抵押8.3按揭贷款利率：参照中国人民银行规定的同期贷款利率执行8.4按揭贷款期限：最长不超过30年9.物业管理9.1物业管理公司：物业管理有限公司9.2物业管理费：9.2.1住宅物业管理费：0.5元/平方米·月9.2.2商业物业管理费：1.2元/平方米·月9.3物业管理服务内容：9.3.1安全保卫9.3.2环境卫生9.3.3设施设备维护9.3.4公共区域管理9.3.5业主服务9.4物业管理责任：9.4.1物业管理公司应按照合同约定提供物业服务9.4.2物业管理公司应定期向业主大会或业主委员会报告工作9.4.3物业管理公司应接受业主的监督和评议10.合同履行10.1合同履行主体：开发商和购房人10.2合同履行期限：自合同生效之日起至项目全部竣工交付使用之日止10.3合同履行方式：10.3.1开发商按照合同约定进行项目开发建设10.3.2购房人按照合同约定支付房款10.3.3双方按照合同约定进行其他相关事宜的履行10.4合同履行地点：可持续发展住宅区项目现场11.违约责任11.1违约情形：11.1.1开发商未按合同约定进行项目开发建设11.1.2开发商未按合同约定交付房屋11.1.3购房人未按合同约定支付房款11.1.4双方违反合同约定的其他行为11.2违约责任承担：11.2.1开发商未按时交付房屋的，应向购房人支付违约金11.2.2购房人未按时支付房款的，应向开发商支付违约金11.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任11.3违约金：11.3.1违约金比例为每日万分之五11.3.2违约金总额不超过合同总价的10%12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2争议解决机构：12.2.1协商：双方自行协商解决12.2.2调解：可向相关调解机构申请调解12.2.3仲裁：可向约定的仲裁机构申请仲裁12.2.4诉讼：可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定的程序进行13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行13.1.3双方协商一致解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内达成解除协议13.2.3解除协议达成后，合同自解除协议生效之日起解除13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务13.3.2双方应按照合同约定处理已履行完毕的义务14.其他约定14.1合同附件：14.1.1项目规划图14.1.2项目配套设施明细表14.1.3房地产销售政策明细14.1.4物业管理服务内容明细14.2合同未尽事宜：由双方另行协商解决14.3合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以合同条款为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，或为提供专业服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；1.2.2专业服务机构，如建筑设计院、工程监理公司等；1.2.3技术支持机构，如信息技术服务公司等；1.2.4金融服务机构，如银行、保险公司等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量进行约定。2.2第三方的责任限额应明确在合同中，并作为合同的一部分。2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用，且不得低于合同约定的最低责任限额。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方因自身原因导致合同未能履行或服务不合格，应承担相应的违约责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法行为。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按时完成合同约定的服务内容；3.3.2第三方应按照合同约定提供必要的服务报告和资料；3.3.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担最终责任；4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量保证；4.1.3甲方有权对第三方的服务进行监督和检查。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担最终责任；4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务质量保证；4.2.3乙方有权对第三方的服务进行监督和检查。4.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：4.3.1当第三方服务导致合同无法履行时，甲乙双方应共同承担责任；4.3.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容和质量，合理分担责任。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的审批：5.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并取得对方的书面同意；5.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用等达成一致。5.2第三方介入后的监督：5.2.1甲乙双方应共同监督第三方的服务质量和进度；5.2.2第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。5.3第三方介入后的责任承担：5.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或服务不合格，应承担相应的违约责任；5.3.2甲乙双方应按照合同约定，对第三方的违约行为进行处理。5.4第三方介入后的合同变更：5.4.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同内容进行变更；5.4.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、绿化分布等。说明：规划图是项目开发建设的重要依据，应包含详细尺寸和比例。2.项目配套设施明细表要求：详细列出项目内的配套设施，包括教育、医疗、商业、娱乐等。说明：明细表用于明确项目配套设施的规模和标准，便于业主了解和使用。3.房地产销售政策明细要求：详细列出销售政策，包括价格、优惠、按揭等。说明：销售政策是购房人了解购房条件的重要文件，应明确各项政策的具体内容。4.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务内容，包括安全、清洁、维修等。说明：明细表用于明确物业管理服务的范围和质量标准，保障业主的居住体验。5.土地使用权证要求：提供有效的土地使用权证复印件。说明：土地使用权证是项目开发建设的法律依据，确保开发商有权进行项目开发。6.项目开发建设许可证要求：提供项目开发建设许可证复印件。说明：开发建设许可证是项目合法建设的证明，确保项目符合国家规定。7.房地产销售许可证要求：提供房地产销售许可证复印件。说明：销售许可证是开发商合法进行房地产销售的重要证明。8.物业管理资质证书要求：提供物业管理资质证书复印件。说明：物业管理资质证书是物业管理公司合法进行物业管理服务的依据。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议复印件。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用和责任的重要文件。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议复印件。说明：争议解决协议是明确争议解决方式和机构的文件，有助于快速解决纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：开发商应向购房人支付违约金，违约金比例为每日万分之五，总额不超过合同总价的10%。示例：若开发商未在合同约定的交付日期前30天内交付房屋，应向购房人支付违约金。2.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间支付房款。责任认定：购房人应向开发商支付违约金，违约金比例为每日万分之五，总额不超过未支付房款金额的10%。示例：若购房人未在合同约定的支付日期前30天内支付房款，应向开发商支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为每日万分之五，总额不超过服务费用。示例：若第三方未按合同约定提供满意的服务，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：若因自然灾害导致项目无法按期交付，双方可不承担违约责任。全文完。2024版二零二四年度可持续发展住宅区房地产开发合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1开发商信息2.2业主信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.项目规划与设计4.1规划原则4.2设计标准4.3设计变更5.土地使用权及规划审批5.1土地使用权取得5.2规划审批5.3土地使用权证办理6.工程建设与施工6.1工程建设内容6.2施工单位选择6.3施工进度与质量6.4施工安全7.住宅销售与交付7.1销售方式7.2销售价格7.3交付条件7.4交付时间8.住宅配套设施建设8.1配套设施种类8.2配套设施建设标准8.3配套设施建设进度9.住宅物业管理9.1物业管理公司9.2物业管理费9.3物业管理服务内容10.住宅质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证责任10.3质量保证金的设立与使用11.住宅使用与维护11.1使用规则11.2维护责任11.3维修费用承担12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版二零二四年度可持续发展住宅区房地产开发合同。1.1.2“开发商”指甲方，指承担房地产开发及建设义务的一方。1.1.3“业主”指乙方，指购买住宅并取得相应产权的一方。1.1.4“项目”指甲方开发的位于[具体地点]的住宅区。1.1.5“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权。1.1.6“规划审批”指政府部门对项目规划进行的审批。1.1.7“设计变更”指在项目实施过程中因特殊原因需要对原设计进行修改。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1开发商信息2.1.1甲方名称：[开发商名称]2.1.2甲方地址：[开发商地址]2.1.3甲方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2业主信息2.2.1乙方名称：[业主名称]2.2.2乙方地址：[业主地址]2.2.3乙方法定代表人：[法定代表人姓名]3.项目概述3.1项目名称3.1.1项目名称：[项目名称]3.2项目地点3.2.1项目地点：[具体地点]3.3项目规模3.3.1项目总占地面积：[面积]3.3.2项目总建筑面积：[面积]3.4项目性质3.4.1项目性质：住宅区4.项目规划与设计4.1规划原则4.1.1规划应遵循可持续发展原则。4.1.2规划应符合当地政府的相关政策要求。4.2设计标准4.2.1设计应满足国家及地方相关设计标准。4.2.2设计应符合项目规划要求。4.3设计变更4.3.1设计变更需经双方协商一致，并由甲方提出书面变更申请。5.土地使用权及规划审批5.1土地使用权取得5.1.1甲方已取得项目土地使用权。5.2规划审批5.2.1甲方已取得项目规划审批。5.3土地使用权证办理5.3.1甲方应在合同签订后[具体时间]内办理土地使用权证。6.工程建设与施工6.1工程建设内容6.1.1工程建设内容为住宅楼、配套设施等。6.2施工单位选择6.2.1甲方负责选择具有相应资质的施工单位。6.3施工进度与质量6.3.1甲方应确保施工进度符合合同约定。6.3.2甲方应确保工程质量符合国家及行业标准。6.4施工安全6.4.1甲方应确保施工现场安全，并采取措施防止安全事故发生。8.住宅配套设施建设8.1配套设施种类8.1.1配套设施包括但不限于：幼儿园、小学、中学、商业街区、医院、健身设施、停车位等。8.2配套设施建设标准8.2.1配套设施的建设标准应不低于国家及地方相关标准。8.2.2配套设施的设计应充分考虑居民的生活需求和使用便利性。8.3配套设施建设进度8.3.1配套设施的建设进度应与住宅建设进度同步，具体时间节点应在合同中明确。9.住宅物业管理9.1物业管理公司9.1.1甲方应选择具有相应资质的物业管理公司负责项目物业管理。9.2物业管理费9.2.1物业管理费应按照国家及地方相关政策执行，具体收费标准应在合同中约定。9.3物业管理服务内容9.3.1物业管理服务内容包括但不限于：小区绿化、清洁、安保、维修、公共设施管理等。10.住宅质量保证10.1质量保证期限10.1.1住宅质量保证期限为自交付之日起[具体年数]年。10.2质量保证责任10.2.1甲方对在质量保证期限内出现的质量问题负责维修或更换。10.3质量保证金10.3.1甲方应设立质量保证金，用于支付因质量问题产生的维修费用。11.住宅使用与维护11.1使用规则11.1.1业主应按照设计用途使用住宅，不得擅自改变住宅结构。11.2维护责任11.2.1业主应负责住宅的日常维护保养。11.3维修费用承担11.3.1住宅在质量保证期限内的维修费用由甲方承担，超出质量保证期限的维修费用由业主承担。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等原因。13.违约责任13.1违约行为13.1.1违约行为包括但不限于：未按时交付住宅、未按时支付费用、未履行合同约定的义务等。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿的具体数额应在合同中约定。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构14.3.1争议解决机构应根据双方协商一致的选择确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于：建筑设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、中介机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任应在合作协议中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应在合作协议中约定，但不得超过甲乙双方因第三方原因遭受损失的实际金额。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方对甲乙双方承担的责任独立于甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行合作协议过程中，若因甲乙双方原因导致损失，第三方有权向甲乙双方追偿。15.4.3第三方在履行合作协议过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条