2024版创意办公大楼租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创意办公大楼租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋具体位置2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3相关费用及支付方式5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任7.房屋修缮及改造7.1房屋修缮责任7.2房屋改造规定8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范围8.2房屋使用限制9.保险责任9.1房屋保险9.2财产保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他条款13.2特殊约定14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_______租赁方地址：_______法定代表人或授权代表：_______联系电话：_______1.2出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______法定代表人或授权代表：_______联系电话：_______2.租赁房屋的基本情况2.1房屋具体位置房屋地址：_______房屋所在区域：_______2.2房屋面积及结构房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋装修情况装修风格：_______装修程度：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______4.租金及相关费用4.1租金金额租金总额：_______元4.2租金支付方式支付方式：_______支付时间：_______4.3相关费用及支付方式物业管理费：_______元/月水电费：_______其他费用：_______5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用规定租赁方需按照房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任租赁方负责日常房屋维护，保持房屋整洁、完好。6.违约责任6.1租赁方违约责任若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付_______%的违约金。若租赁方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。6.2出租方违约责任若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付_______%的违约金。若出租方未按约定进行房屋维护，应承担相应的赔偿责任。7.房屋修缮及改造7.1房屋修缮责任租赁期内，房屋因自然损耗或使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。7.2房屋改造规定租赁方如需对房屋进行改造，应提前向出租方申请，并取得出租方同意。改造费用由租赁方承担，不得影响房屋的正常使用和安全。8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用范围租赁方仅限于在房屋内进行合法的办公活动，不得将房屋用于任何非法用途或从事与租赁目的不符的活动。8.2房屋使用限制租赁方不得擅自改变房屋的结构、外观或用途，未经出租方书面同意，不得转租、分租或以任何形式将房屋的全部或部分使用权转让给他人。9.保险责任9.1房屋保险租赁方应自行负责投保房屋保险，保险金额应不低于房屋的重建价值，并将出租方列为共同保险人。9.2财产保险租赁方应自行负责投保其个人财产保险，以保障其办公设备和物品在租赁期间的安全。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋平面图12.2附件二：房屋租赁清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2特殊约定_______（此处可添加双方特别约定的条款）14.合同签署及生效日期14.1合同签署地点本合同在_______（签署地点）签署。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方介入范围1.房屋租赁中介服务；2.房屋评估；3.工程监理；4.法律咨询；5.其他甲乙双方同意的事项。15.3第三方介入方式1.甲乙双方共同委托第三方；2.甲乙双方分别委托第三方；3.根据具体情况，甲乙双方协商确定其他介入方式。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方的专业能力；2.第三方介入事项的性质和风险；3.本合同标的物的价值；4.行业惯例。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和法律规定，独立履行其职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、公正、客观地履行职责；2.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的责任，由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的责任，由甲乙双方按比例承担；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的责任，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。18.2权利划分1.第三方的权利仅限于合同约定的范围内；2.甲乙双方的权利和义务不因第三方的介入而改变；3.第三方不得干涉甲乙双方的自主权利。19.第三方介入的变更与终止19.1变更甲乙双方可以协商一致，对第三方介入的事项、范围、权利义务等进行变更。19.2终止1.第三方介入的事项完成或合同约定的期限届满，第三方介入终止；2.甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入；3.第三方因违反合同约定或法律规定，甲乙双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的整体结构、房间布局、面积划分等详细信息。说明：房屋平面图是合同附件之一，用于明确租赁房屋的具体位置、面积和结构。2.附件二：房屋租赁清单要求：详细列明房屋内的设施、设备清单，包括品牌、型号、数量等。说明：房屋租赁清单是合同附件之一，用于明确房屋内设施的归属和使用情况。3.附件三：房屋装修清单要求：详细列明房屋的装修情况，包括装修项目、材料、工艺等。说明：房屋装修清单是合同附件之一，用于明确房屋装修的具体内容和标准。4.附件四：租赁保证金收据要求：由出租方出具，证明租赁保证金已收到。说明：租赁保证金收据是合同附件之一，用于证明租赁保证金已交付。5.附件五：租金支付凭证要求：由出租方出具，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是合同附件之一，用于证明租金支付情况。6.附件六：房屋交接记录要求：详细记录房屋交接时的状况，包括房屋、设施、设备等。说明：房屋交接记录是合同附件之一，用于明确房屋交接时的状况。7.附件七：第三方评估报告要求：由第三方出具，对房屋进行评估，包括房屋价值、装修状况等。说明：第三方评估报告是合同附件之一，用于确定房屋的租赁价格。8.附件八：第三方监理报告要求：由第三方出具，对房屋维修、改造等项目进行监理，确保工程质量。说明：第三方监理报告是合同附件之一，用于监督房屋维修、改造等项目的质量。9.附件九：法律意见书要求：由律师出具，对合同条款进行法律审核，确保合同的合法性。说明：法律意见书是合同附件之一，用于确保合同条款的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应支付_______%的违约金。示例说明：若租赁方应于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，则租赁方应支付两日的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定标准：每逾期一日，出租方应支付_______%的违约金。示例说明：若合同约定出租方应于3月1日交付房屋，但至3月3日仍未交付，则出租方应支付两日的违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租赁方应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若租赁方未经出租方同意，擅自将房屋隔断，则租赁方应恢复原状并赔偿出租方损失。4.违约行为：出租方未按约定进行房屋维护责任认定标准：出租方应承担相应的赔偿责任，包括维修费用、损失赔偿等。示例说明：若出租方未按约定进行房屋维护，导致房屋损坏，则出租方应承担维修费用和损失赔偿。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应根据其合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在房屋评估过程中未能提供真实、准确的评估报告，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版创意办公大楼租赁合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁物业地址1.5租赁物业面积1.6租金总额及支付方式2.租赁物业描述2.1物业类型2.2物业设施清单2.3物业用途限制2.4物业维护责任3.租金及费用3.1租金标准及调整方式3.2保证金及支付方式3.3水电费及物业管理费3.4其他相关费用4.租赁物业的交付与接收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3验收报告及争议解决5.租赁物业的使用5.1使用范围5.2使用规定5.3违规使用责任6.租赁物业的维护与管理6.1维护责任划分6.2维修责任及费用承担6.3管理责任及服务内容7.租赁物业的转租与转借7.1转租规定7.2转借规定7.3转租/转借审批程序8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理11.3不可抗力通知与证明12.合同附件12.1物业设施清单12.2验收报告12.3其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充协议14.其他约定14.1合同份数14.2合同语言的效力14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租赁物业地址租赁物业位于[物业地址]，具体面积为[物业面积]平方米。1.5租赁物业面积租赁物业实际使用面积为[物业使用面积]平方米，乙方应按照此面积支付租金。1.6租金总额及支付方式本合同租金总额为人民币[租金总额]元。租金支付方式为每月[支付日]支付，乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。第二条租赁物业描述2.1物业类型租赁物业为[物业类型]，适用于办公用途。2.2物业设施清单2.3物业用途限制2.4物业维护责任甲方负责租赁物业的日常维护和保养，乙方应按照甲方要求配合维护工作。第三条租金及费用3.1租金标准及调整方式本合同租金标准为人民币[租金单价]元/平方米/月，租金调整方式为[调整方式]，调整时间为[调整时间]。3.2保证金及支付方式乙方应于合同签订之日起[保证金支付日]内支付人民币[保证金金额]元作为保证金。3.3水电费及物业管理费水电费及物业管理费由乙方按实际使用情况支付，具体收费标准参照甲方提供的收费标准。3.4其他相关费用租赁期间产生的一切税费、保险费等由乙方承担。第四条租赁物业的交付与接收4.1物业交付时间甲方应于[交付日期]前将租赁物业交付给乙方使用。4.2物业验收标准乙方应在[验收日期]前对租赁物业进行验收，如发现不符合约定标准，应及时通知甲方。4.3验收报告及争议解决验收完成后，乙方应向甲方提交验收报告。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条租赁物业的使用5.1使用范围乙方仅限于在租赁物业内进行办公活动。5.2使用规定乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。5.3违规使用责任如乙方违规使用租赁物业，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。第六条租赁物业的维护与管理6.1维护责任划分租赁期间，租赁物业的维护责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维护工作。6.2维修责任及费用承担租赁物业的维修责任由甲方承担，维修费用由甲方承担。6.3管理责任及服务内容第八条合同解除与终止8.1解除合同的条件a)乙方未按合同约定支付租金或逾期超过[逾期天数]天；b)乙方违反合同约定，造成租赁物业损坏或严重违约；c)乙方未履行合同约定的其他重要义务。a)甲方未按合同约定提供租赁物业或存在重大违约；b)甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益。8.2解除合同的程序8.2.1双方应提前[通知期限]天以书面形式通知对方解除合同。8.2.2解除合同后，双方应尽快办理租赁物业的交接手续。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，乙方应将租赁物业完好无损地交还甲方。8.3.2甲方应退还乙方剩余租金及保证金。652578第九条违约责任9.1违约行为的界定9.1.1甲方违约行为包括但不限于：a)未按合同约定提供租赁物业；b)未按合同约定维护租赁物业；c)违反合同约定，侵害乙方合法权益。9.1.2乙方违约行为包括但不限于：a)未按合同约定支付租金；b)违反合同约定，造成租赁物业损坏；c)违反合同约定，使用租赁物业不当。9.2违约责任的承担9.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。9.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.3违约金的计算与支付违约金按照合同租金总额的[违约金比例]计算，乙方应在本合同约定的违约发生后[支付期限]内支付违约金。652579第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决机构或法院将按照其规则进行审理，双方应积极配合。652580第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本明显增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，导致合同履行不能或履行成本明显增加时，双方应协商解决。11.3不可抗力通知与证明一方发生不可抗力事件，应及时通知另一方，并提供相关证明材料。652581第十二条合同附件12.1物业设施清单12.2验收报告12.3其他相关文件652582第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652583第十四条其他约定14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同语言的效力本合同以中文书写，中文文本为准。14.3合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。15.2.2甲方或乙方有权单方面邀请第三方参与，但应提前通知对方并取得对方的书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c)根据本合同约定，提出建议或解决方案。15.3.3第三方的责任包括但不限于：a)对其提供的服务负责，确保服务质量符合约定标准；b)对其行为的后果承担相应责任；c)保守商业秘密和甲方乙方的隐私。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。16.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2甲方或乙方承担第三方服务费用的具体比例，由第三方介入协议约定。16.3第三方介入的监督16.3.1甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其履行职责。16.3.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和服务情况。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务17.1.1甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助。17.1.3甲方应承担第三方服务费用中应由其承担的部分。17.2乙方的权利和义务17.2.1乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助。17.2.3乙方应承担第三方服务费用中应由其承担的部分。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由第三方介入协议约定。18.2如第三方因疏忽、过失或其他原因造成甲乙双方的损失，其赔偿总额不超过第三方介入协议中约定的责任限额。18.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行其职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方介入协议约定，处理相关事宜。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业