2024版房产买卖合同房地产抵押贷款与担保服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同房地产抵押贷款与担保服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（担保方）信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产抵押贷款及担保服务5.1抵押贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4担保方式5.5担保期限6.房产抵押登记6.1抵押登记办理6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房地产抵押贷款合同11.3附件三：担保服务协议12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释权14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系电话：___________1.3丙方（担保方）信息1.3.1丙方全称：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方住所：___________1.3.4丙方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产坐落地址：___________2.2房产产权证号：___________2.3房产面积：___________平方米2.4房产用途：___________2.5房产权属情况：___________3.房产买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日起___________日内支付定金人民币___________元；3.2.2乙方应在房产过户手续办理完毕后___________日内支付剩余房款人民币___________元；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：___________3.3.2剩余房款支付时间：___________4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：乙方应配合甲方办理房产过户手续，甲方应提供必要的证明文件；4.2税费承担：4.2.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等；4.2.2乙方承担房产交易过程中产生的其他税费；4.3税费缴纳时间：___________5.房产抵押贷款及担保服务5.1抵押贷款金额：人民币___________元整5.2贷款期限：___________年5.3贷款利率：___________5.4担保方式：___________5.5担保期限：___________6.房产抵押登记6.1抵押登记办理：丙方应协助乙方办理房产抵押登记手续；6.2抵押登记费用：___________6.3抵押登记时间：___________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的___________%；8.2.3违约金的支付期限：违约方应在违约事实发生后___________日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房产买卖合同约定的所有条款履行完毕；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3法律法规规定的合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房地产抵押贷款合同11.3附件三：担保服务协议12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，丙方执___________份；12.2合同保管：甲方、乙方、丙方应妥善保管各自持有的合同文本。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；13.2通知方式：以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式；13.3合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.合同签署日期14.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。17.第三方介入的职责17.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，公正、公平地履行职责。17.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方服务费用应在合同签订后___________日内支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的总赔偿责任不超过___________元人民币。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的履行。20.2第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的直接或间接损失。20.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。21.第三方介入的具体条款21.1评估机构介入：21.1.1评估机构负责对房产进行评估，并提供评估报告。21.1.2评估费用由甲乙双方承担，具体金额在合同附件中约定。21.1.3评估机构应保证评估结果的客观、公正，如有争议，双方可委托第三方机构重新评估。21.2中介机构介入：21.2.1中介机构负责协助甲乙双方进行房产买卖的洽谈和签约。21.2.2中介服务费用由甲乙双方协商确定，具体金额在合同附件中约定。21.2.3中介机构应保证其提供的房源信息的真实、准确，如有虚假信息，中介机构应承担相应责任。21.3律师事务所介入：21.3.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同文本等服务。21.3.2律师服务费用由甲乙双方承担，具体金额在合同附件中约定。21.3.3律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如有违规行为，律师事务所应承担相应责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应向第三方支付剩余服务费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入服务过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细记载房产买卖双方的基本信息、房产的基本情况、买卖价格及支付方式、房产过户手续及税费、合同生效及终止等内容。说明：本附件是本合同的核心内容，是甲乙双方签订房产买卖合同的法律依据。2.附件二：房地产抵押贷款合同要求：详细记载抵押贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。说明：本附件是甲乙双方与银行签订的抵押贷款合同，是甲方获得房地产抵押贷款的法律依据。3.附件三：担保服务协议要求：详细记载担保方式、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件是甲乙双方与担保方签订的担保服务协议，是确保房地产抵押贷款安全履行的法律依据。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细记载房产的评估价值。5.附件五：房产过户手续办理证明要求：由房产登记机构出具，证明房产过户手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房产所有权已转移至买方。6.附件六：房产抵押登记证明要求：由房产登记机构出具，证明房产抵押登记手续已办理完毕。说明：本附件用于证明房产已设定抵押权。7.附件七：合同解除证明要求：由甲乙双方共同签署，证明合同已解除。说明：本附件用于证明合同解除的法律事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付房款；1.2乙方未按合同约定办理房产过户手续；1.3丙方未按合同约定履行担保责任；1.4第三方未按合同约定提供服务；1.5任何一方违反合同约定的保密义务；1.6任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的___________%；2.4赔偿损失的计算方式：根据违约行为对甲乙双方造成的实际损失进行计算。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.2乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.3丙方未按合同约定履行担保责任，导致甲方无法获得贷款，丙方应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失；3.5任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同房地产抵押贷款与担保服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2贷款基本信息1.3担保基本信息2.房产买卖合同条款2.1房产转让2.2交易价格2.3付款方式2.4交房时间2.5违约责任3.房地产抵押贷款条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5违约责任4.担保服务协议条款4.1担保方式4.2担保期限4.3担保责任4.4担保解除5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同附件10.1房产证复印件10.2贷款合同复印件10.3担保合同复印件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房产过户12.2贷款结清12.3担保解除13.合同解除后的责任13.1甲方责任13.2乙方责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：全称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________1.2乙方（买受方）：全称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________1.3房产基本信息：房产证号：__________所在地区：__________建筑面积：__________房屋结构：__________产权性质：__________产权证号：__________1.4贷款基本信息：贷款银行：__________贷款金额：__________贷款期限：__________贷款利率：__________1.5担保基本信息：担保方：__________担保方式：__________担保期限：__________2.房产买卖合同条款2.1房产转让乙方同意购买甲方上述房产，甲方同意出售该房产给乙方。2.2交易价格房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。2.3付款方式乙方应于合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整，余款于交房前支付完毕。2.4交房时间甲方应于合同签订之日起__________日内将房产交付给乙方。2.5违约责任如甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金为__________。如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为__________。3.房地产抵押贷款条款3.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币__________元整。3.2贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.3贷款期限贷款期限为__________年。3.4还款方式乙方应按照贷款合同约定的还款方式按时还款。3.5违约责任如乙方未按时还款，应向贷款银行支付违约金，违约金为__________。4.担保服务协议条款4.1担保方式担保方式为__________。4.2担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部结清之日止。4.3担保责任担保方应承担贷款期间的担保责任，确保贷款银行权益不受损害。4.4担保解除在贷款全部结清后，担保方有权解除担保。5.甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定配合办理房产过户手续。5.2甲方义务甲方应按照合同约定交付房产。甲方应配合乙方办理房产过户手续。6.乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。6.2乙方义务乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应按照合同约定配合办理房产过户手续。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.通知与送达9.1通知方式邮寄：通过挂号信寄送至对方提供的地址。传真：通过传真发送至对方提供的传真号码。电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。9.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________10.合同附件10.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件一份，供乙方查阅。10.2贷款合同复印件乙方应提供贷款合同的复印件一份，供甲方查阅。10.3担保合同复印件担保方应提供担保合同的复印件一份，供双方查阅。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2合同解除条件一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。不可抗力导致合同无法履行。12.合同解除后的处理12.1房产过户合同解除后，如房产尚未过户，双方应协商解决过户事宜。12.2贷款结清合同解除后，乙方应立即停止使用贷款，并确保贷款余额在合同解除后__________日内结清。12.3担保解除合同解除后，担保方在贷款结清后有权解除担保。13.合同解除后的责任13.1甲方责任甲方应按照合同约定退还乙方已支付的购房款。13.2乙方责任乙方应按照合同约定结清贷款余额，并承担因解除合同而产生的相关费用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入范围房产评估房产过户手续办理贷款申请与审批担保服务法律咨询与代理争议解决3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过__________元人民币。3.2第三方责任限额可由甲乙双方在合同中另行约定。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方提供的服务或协助出现错误或延误，第三方不承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致无法履行或履行不适当，第三方不承担责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。5.2第三方义务：第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其职责。第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方变更与替换6.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前__________日通知对方，并书面确认新的第三方。6.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：甲乙双方协商确定第三方。第三方与甲乙双方签订服务协议或协助协议。第三方按照协议约定履行职责。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。服务费用差旅费用资料费用其他相关费用9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同终止第三方完成合同约定的全部工作。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同附件第三方资质证明文件第三方服务协议或协助协议第三方费用清单13.第三方介入合同变更13.1第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。13.2第三方介入合同变更后，原有条款与新条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，需加盖房产证原件印章。说明：作为房产权属