2024版东莞住宅租赁合同纠纷调解与仲裁条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞住宅租赁合同纠纷调解与仲裁条款本合同目录一览1.调解与仲裁的适用范围1.1调解的定义1.2仲裁的定义1.3适用的纠纷类型2.调解与仲裁的程序2.1调解程序2.1.1申请调解2.1.2调解员的选定2.1.3调解会议的召开2.1.4调解协议的签订2.2仲裁程序2.2.1申请仲裁2.2.2仲裁员的选定2.2.3仲裁会议的召开2.2.4仲裁裁决的作出3.调解与仲裁的管辖3.1调解的管辖3.2仲裁的管辖4.调解与仲裁的费用4.1调解费用的承担4.2仲裁费用的承担5.调解与仲裁的保密5.1调解的保密5.2仲裁的保密6.调解与仲裁的期限6.1调解的期限6.2仲裁的期限7.调解与仲裁的效力7.1调解协议的效力7.2仲裁裁决的效力8.调解与仲裁的终止8.1调解的终止8.2仲裁的终止9.调解与仲裁的后续处理9.1调解后的后续处理9.2仲裁后的后续处理10.调解与仲裁的争议解决10.1调解争议的解决10.2仲裁争议的解决11.调解与仲裁的管辖权争议11.1调解管辖权争议的处理11.2仲裁管辖权争议的处理12.调解与仲裁的法律适用12.1调解的法律适用12.2仲裁的法律适用13.调解与仲裁的争议解决机构13.1调解争议解决机构的选定13.2仲裁争议解决机构的选定14.调解与仲裁的其他规定第一部分：合同如下：1.调解与仲裁的适用范围1.1调解的定义本合同项下的调解是指，在纠纷发生时，双方当事人同意通过协商，在第三方的协助下，寻求达成一致意见，解决纠纷的活动。1.2仲裁的定义本合同项下的仲裁是指，在纠纷发生时，双方当事人同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构按照仲裁规则进行审理并作出裁决的活动。1.3适用的纠纷类型（1）租赁合同的履行争议；（2）租赁合同的解除争议；（3）租赁合同的续租争议；（4）租赁合同的违约责任争议；（5）其他与租赁合同相关的争议。2.调解与仲裁的程序2.1调解程序2.1.1申请调解任何一方当事人均可向对方提出调解申请，并提出调解的具体请求。2.1.2调解员的选定双方当事人应在收到调解申请之日起7日内共同选定一名调解员。如未能在规定时间内选定，则由调解机构指定。2.1.3调解会议的召开调解员应在收到双方同意调解的通知之日起14日内组织召开调解会议。2.1.4调解协议的签订双方当事人在调解会议中达成一致意见后，应签署调解协议。2.2仲裁程序2.2.1申请仲裁任何一方当事人均可向对方提出仲裁申请，并提出仲裁的具体请求。2.2.2仲裁员的选定双方当事人应在收到仲裁申请之日起7日内共同选定一名仲裁员。如未能在规定时间内选定，则由仲裁机构指定。2.2.3仲裁会议的召开仲裁员应在收到双方同意仲裁的通知之日起14日内组织召开仲裁会议。2.2.4仲裁裁决的作出仲裁员应在仲裁会议结束后，根据事实和法律，在收到仲裁裁决书之前7日内作出仲裁裁决。3.调解与仲裁的管辖3.1调解的管辖本合同项下的调解由双方当事人共同选定的调解员管辖。3.2仲裁的管辖本合同项下的仲裁由双方当事人共同选定的仲裁机构管辖。4.调解与仲裁的费用4.1调解费用的承担调解费用由双方当事人按照调解协议的约定承担。4.2仲裁费用的承担仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。5.调解与仲裁的保密5.1调解的保密调解过程中涉及到的任何信息，未经双方当事人同意，调解员不得向任何第三方泄露。5.2仲裁的保密仲裁过程中涉及到的任何信息，未经双方当事人同意，仲裁员不得向任何第三方泄露。6.调解与仲裁的期限6.1调解的期限调解期限自调解会议召开之日起，不超过30日。6.2仲裁的期限仲裁期限自仲裁会议召开之日起，不超过60日。7.调解与仲裁的效力7.1调解协议的效力经双方当事人签署的调解协议具有法律效力，双方应严格履行。7.2仲裁裁决的效力经仲裁机构作出的仲裁裁决具有终局性，对双方当事人均有约束力。8.调解与仲裁的终止8.1调解的终止若在调解期间，任何一方当事人拒绝继续调解或调解未能达成协议，调解程序应视为终止。8.2仲裁的终止（1）仲裁员宣布程序终止；（2）双方当事人达成和解协议并签署书面文件；（3）仲裁机构根据法律规定或程序规则决定终止；（4）仲裁裁决作出。9.调解与仲裁的后续处理9.1调解后的后续处理调解协议生效后，双方应按照协议内容履行各自义务。任何一方违反调解协议，对方有权申请仲裁或法律救济。9.2仲裁后的后续处理仲裁裁决生效后，双方应立即执行裁决内容。任何一方不执行裁决，对方有权申请强制执行。10.调解与仲裁的争议解决10.1调解争议的解决若双方对调解协议的执行产生争议，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。10.2仲裁争议的解决若双方对仲裁裁决的执行产生争议，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.调解与仲裁的管辖权争议11.1调解管辖权争议的处理若双方对调解的管辖权产生争议，应提交调解机构或相关法院决定。11.2仲裁管辖权争议的处理若双方对仲裁的管辖权产生争议，应提交仲裁机构或相关法院决定。12.调解与仲裁的法律适用12.1调解的法律适用调解适用中华人民共和国法律。12.2仲裁的法律适用仲裁适用中华人民共和国法律，但仲裁机构另有规定的除外。13.调解与仲裁的争议解决机构13.1调解争议解决机构的选定双方当事人应在合同中约定调解争议解决机构。13.2仲裁争议解决机构的选定双方当事人应在合同中约定仲裁争议解决机构。14.调解与仲裁的其他规定14.1不可抗力因不可抗力导致调解或仲裁程序无法进行时，应延期进行，直至不可抗力消除。14.2通知所有通知应通过书面形式发送至对方当事人约定的地址或电子邮箱。14.3争议解决地点本合同项下的调解与仲裁争议解决地点为中华人民共和国东莞市。14.4本合同目录一览的修订本合同目录一览的任何修订，必须经双方当事人书面同意，并由双方签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、调解员、仲裁员、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助谈判、执行仲裁、提供专业评估、监督合同执行等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体需求和目的。16.2第三方介入的同意双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成书面同意。17.第三方介入的选定17.1第三方的选定第三方应由甲乙双方共同选定，或由一方选定后，另一方在规定期限内无异议。17.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其介入的职责。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同项下的责任限额是指第三方因介入行为而产生的责任，对甲乙双方或第三方自身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方介入的具体内容、可能产生的风险以及第三方的能力等因素由双方协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额的书面确认双方应就责任限额达成书面协议，并由第三方签字确认。19.第三方的权利19.1第三方的权利第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，包括但不限于：（1）收集、分析和评估相关信息；（2）与甲乙双方进行沟通和协商；（3）提出建议和解决方案；（4）执行仲裁或监督合同执行。19.2第三方的义务第三方有义务：（1）遵守合同约定和相关法律法规；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保其介入行为不违反合同目的；（4）按照合同约定的时间和质量要求完成工作。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应与甲方保持独立，不得接受甲方单方面的指示或影响。20.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应与乙方保持独立，不得接受乙方单方面的指示或影响。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方利益的平衡。21.第三方介入的监督与评估21.1监督机制甲乙双方应设立监督机制，对第三方介入的过程和结果进行监督。21.2评估机制甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行评估，并就评估结果与第三方进行沟通。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同约定的介入期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止；（3）第三方因故无法继续履行职责；（4）合同目的已实现。22.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，确保合同的有效执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证件复印件。说明：用于证明乙方的身份信息。3.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证复印件。说明：用于证明房屋的产权归属。4.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的副本。说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系。5.调解协议要求：提供双方签署的调解协议。说明：用于证明双方通过调解解决争议的结果。6.仲裁裁决书要求：提供仲裁机构的裁决书。说明：用于证明双方通过仲裁解决争议的结果。7.仲裁费用支付凭证要求：提供仲裁费用的支付凭证。说明：用于证明仲裁费用的支付情况。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定支付租金。责任认定：甲方应支付逾期租金及违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。示例：若甲方逾期支付租金10天，则应支付违约金100元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定提供房屋。责任认定：乙方应赔偿甲方因房屋未能提供而产生的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。示例：若乙方未能提供房屋，导致甲方额外支出2000元，则乙方应赔偿2000元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：甲方应恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自改变房屋结构，导致乙方维修费用1000元，则甲方应赔偿1000元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期返还房屋。责任认定：乙方应支付逾期返还房屋的违约金，违约金按每日租金的万分之五计算。示例：若乙方逾期返还房屋15天，则应支付违约金75元。5.双方违约行为及责任认定违约行为：未按照约定履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若双方均未按照约定履行某项义务，则双方应各自承担相应的违约责任。全文完。2024版东莞住宅租赁合同纠纷调解与仲裁条款1本合同目录一览1.总则1.1合同定义1.2合同原则1.3合同适用范围2.房屋租赁双方信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置及面积3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收时间及责任5.租赁期间房屋使用规定5.1房屋用途5.2人员居住限制5.3房屋维护与保养6.房屋租赁费用及相关费用6.1租金支付方式6.2水电费及其他费用6.3费用支付期限7.房屋租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.房屋租赁合同纠纷解决8.1纠纷解决原则8.2调解程序8.3仲裁程序9.争议管辖与法律适用9.1争议管辖地9.2适用法律10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条款11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.总则1.1合同定义本合同所指“房屋租赁”是指房屋出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.2合同原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于东莞市行政区域内住宅房屋的租赁。2.房屋租赁双方信息2.1房屋出租方信息房屋出租方名称：_______房屋出租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2房屋承租方信息房屋承租方名称：_______房屋承租方地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米3.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.3租金及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______3.4租金调整租金调整条件：_______调整时间：_______4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，符合使用要求；3.房屋租赁登记备案手续齐全。4.2房屋验收标准1.外观：房屋外观整洁，无明显损坏；2.结构：房屋结构完好，无裂缝、倾斜等；3.设施：房屋内部设施齐全，功能正常；4.环境：房屋周边环境整洁，无噪音、污染等。4.3验收时间及责任1.验收时间：_______2.验收责任：出租方负责房屋交付时的条件确认；承租方负责房屋验收。5.租赁期间房屋使用规定5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2人员居住限制房屋内居住人员不得超过_______人，不得擅自改变房屋结构。5.3房屋维护与保养1.承租方应保持房屋整洁，合理使用房屋设施；2.承租方负责房屋的正常维修，因使用不当造成的损坏由承租方负责修复或赔偿。6.房屋租赁费用及相关费用6.1租金支付方式租金每月_______日前支付，逾期未支付租金的，应按_______%的日利率计收滞纳金。6.2水电费及其他费用水电费按实际使用情况由承租方承担，其他费用按合同约定或实际发生情况承担。6.3费用支付期限水电费及其他费用在_______日前支付。7.房屋租赁合同解除与终止7.1合同解除条件1.出租方因房屋自身原因无法继续出租；2.承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过_______日；3.承租方违反合同约定，造成房屋损坏或他人人身、财产损害；4.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应结清房屋租赁费用及相关费用；2.房屋退还给出租方，出租方应确保房屋完好无损；3.因解除或终止合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。8.房屋租赁合同纠纷解决8.1纠纷解决原则1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的纠纷。2.如协商不成，可依法申请调解或仲裁。8.2调解程序1.双方应选择一个中立第三方作为调解人。2.调解人应在收到调解申请后的_______日内组织调解。3.调解协议经双方签字后生效，具有同等法律效力。8.3仲裁程序1.双方可选择有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。2.仲裁申请应在发生争议后的_______日内提交。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.争议管辖与法律适用9.1争议管辖地本合同产生的争议，双方协商解决不成的，由东莞市人民法院管辖。9.2适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。10.合同变更与补充10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同补充条款1.补充条款与本合同具有同等法律效力。2.补充条款的签订应遵循本合同的原则和规定。11.违约责任11.1违约情形1.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金；3.承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损害；4.双方其他违约行为。11.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约金的计算方式：_______。12.合同生效与解除12.1合同生效条件1.双方签订本合同；2.房屋租赁登记备案手续齐全；3.合同已按约定支付首期租金。12.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.发生合同解除情形时，应提前_______日书面通知对方；3.解除合同后，双方应结清房屋租赁费用及相关费用。13.合同附件13.1房屋租赁合同本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明复印件一份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方解决合同相关事务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、调解机构等。2.第三方介入的情形2.1房屋租赁合同签订前，第三方提供房屋信息、市场咨询等服务。2.2在合同履行过程中，因房屋维修、租金支付、合同解除等事宜，第三方提供专业意见或协助解决。2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方进行调解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方责任和义务。3.3第三方介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中的责任，以书面协议中约定的责任限额为准。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的计算方式：_______。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担合同主体责任。5.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，不涉及合同以外的责任。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的隐私。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的信息和资料。6.2第三方介入期间，甲乙双方应暂停与第三方介入事项相关的争议解决。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据第三方提供的意见或裁决结果继续履行合同或解决争议。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据书面协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、仲裁费等。7.3第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2合同变更后，原合同条款与变更条款具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方仍可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。9.2第三方介入过程中，争议解决方式由甲乙双方与第三方协商确定。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，需书面通知第三方。10.2第三方介入结束后，甲乙双方应结清房屋租赁费用及相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁双方信息、房屋租赁基本情况、租赁费用、交付与验收、使用规定、费用支付、合同解除与终止、争议解决、管辖与法律适用、合同生效与解除、其他约定事项等条款。附件说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应详细记录所有关键信息。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由东莞市房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明复印件。附件说明：证明房屋租赁关系的合法性，是办理相关手续的必备文件。3.房屋现状描述报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋现状描述报告，包括房屋结构、设施、环境等情况。附件说明：用于确认房屋交付时的状态，作为后续纠纷解决的重要依据。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：用于证明房屋维修的责任归属，以及维修费用的承担。5.水电费及其他费用缴纳凭证详细要求：提供水电费及其他费用的缴纳凭证，证明费用已按约定支付。附件说明：作为租赁费用支付情况的证明，是双方履行合同义务的重要凭证。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入双方签订的协议，明确各方责任和义务。附件说明：第三方介入的正式文件，是解决合同争议的重要依据。7.第三方调解/仲裁裁决书详细要求：第三方调解或仲裁机构出具的裁决书，明确各方权利义务。附件说明：作为解决合同争议的法律文件，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或他人损害。出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。双方未按约定履行合同的其他行为。2.责任认定标准违约行为的认定应以合同约定为准。违约责任的承担应依据违约行为对合同履行造成的影响程度进行认定。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明示例一：承租方逾期支付租金，应按合同约定的日利率支付滞纳金。示例二：承租方损坏房屋设施，应承担维修费用或赔偿损失。示例三：出租方未按约定提供房屋，应退还租金并承担违约责任。全文完。2024版东莞住宅租赁合同纠纷调解与仲裁条款2本合同目录一览1.1争议解决原则1.2调解程序1.2.1调解请求1.2.2调解机构1.2.3调解期限1.2.4调解费用1.3仲裁程序1.3.1仲裁请求1.3.2仲裁机构1.3.3仲裁期限1.3.4仲裁费用1.4仲裁裁决的效力1.5争议解决地点1.6争议解决的法律适用1.7争议解决的其他约定1.7.1保密义务1.7.2通知与送达1.7.3争议解决方式的变更1.8合同解除与终止1.9违约责任1.9.1租赁双方违约行为1.9.2违约金1.10不可抗力1.11合同的补充与修改1.12合同的生效与解除1.13合同的解除条件1.14合同的终止条件第一部分：合同如下：1.1争议解决原则本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至双方共同选择的仲裁委员会进行仲裁。1.2调解程序1.2.1调解请求任何一方提出调解请求，应向另一方发出书面调解通知，并在通知中明确争议事项和调解要求。1.2.2调解机构双方同意将争议提交至东莞市人民调解委员会进行调解。1.2.3调解期限调解期限自调解通知发出之日起不超过三十日。1.2.4调解费用调解费用由双方按照实际情况分担。1.3仲裁程序1.3.1仲裁请求任何一方提出仲裁请求，应向另一方发出书面仲裁通知，并在通知中明确争议事项和仲裁要求。1.3.2仲裁机构双方同意将争议提交至东莞市仲裁委员会进行仲裁。1.3.3仲裁期限仲裁期限自仲裁通知发出之日起不超过九十日。1.3.4仲裁费用仲裁费用按照东莞市仲裁委员会的收费标准由败诉方承担。1.4仲裁裁决的效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。1.5争议解决地点争议解决地点为东莞市。1.6争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。1.7合同的补充与修改1.7.1保密义务双方对本合同的任何内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.7.2通知与送达所有通知应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。1.7.3争议解决方式的变更双方一致同意，在争议发生前，可以书面形式变更本合同中关于争议解决方式的条款。8.1合同解除与终止8.1.1合同解除条件下列任何一种情况发生，除不可抗力外，任何一方均有权解除合同：1.租赁房屋存在重大安全隐患，无法居住；2.租赁房屋被依法征收或征用；3.租赁房屋被司法机关查封或拍卖；4.租赁房屋因不可抗力导致无法继续租赁；5.双方协商一致解除合同。8.1.2合同终止条件合同因下列原因终止：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律、法规规定的其他合同终止情形。8.2违约责任8.2.1租赁双方违约行为1.承租人逾期支付租金的，应按逾期天数向出租人支付滞纳金；2.出租人未按时交付租赁房屋的，应向承租人支付违约金；3.承租人擅自改变租赁房屋用途的，出租人有权解除合同并要求赔偿；4.出租人未按约定维护租赁房屋的，承租人有权要求维修或赔偿损失。8.2.2违约金违约金的计算标准为：逾期或未支付金额的1%每日。8.3不可抗力8.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.3.2不可抗力的通知发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。8.4合同的补充与修改8.4.1合同的补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4.2合同的修改本合同的修改需经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。8.5合同的生效与解除8.5.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5.2合同解除合同解除按第八条第8.1.1款的规定执行。8.6合同的解除条件8.6.1租赁期限届满租赁期限届满后，合同自动解除。8.7合同的终止条件8.7.1合同解除合同解除后，合同终止。8.7.2因不可抗力导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.7.3法律、法规规定的其他合同终止情形法律、法规规定的其他合同终止情形发生时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.7.4第三方介入的定义1.7.4.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律服务机构等。1.7.4.2第三方的职责第三方的职责包括但不限于协助双方履行合同、提供专业意见、监督合同履行情况等。1.7.4.3第三方的权利1.第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2.第三方有权对甲乙双方的履约行为进行监督，并有权提出意见和建议；3.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。1.7.5第三方介入的程序1.7.5.1介入申请甲乙双方任何一方均有权向第三方提出介入申请，申请应包括介入原因、介入范围、预期目标等内容。1.7.5.2第三方审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认介入的合法性和必要性。1.7.5.3第三方介入经审核同意后，第三方应正式介入，并按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。1.7.6第三方的责任限额1.7.6.1责任界定第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.7.6.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律法规的规定执行；2.责任限额包括但不限于第三方因提供错误意见、不当监督或服务不到位等原因造成的损