2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权）本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同解释规则3.房地产抵押物信息3.1房地产基本情况3.2房地产权利状况3.3房地产价值评估4.车位租赁权信息4.1车位基本情况4.2车位租赁权状况5.贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限6.2还款方式7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押物管理8.1抵押物维护8.2抵押物处置9.贷款资金使用9.1贷款资金用途9.2贷款资金监管10.贷款逾期与违约责任10.1贷款逾期10.2违约责任11.保险与风险承担11.1贷款保险11.2风险承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同附件与补充协议14.3合同解释与争议解决法律适用14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规制定。1.2合同订立的基本原则（1）平等原则：双方在订立合同过程中，地位平等，权利义务对等。（2）自愿原则：合同当事人应出于自愿，不得强迫对方签订合同。（3）公平原则：合同内容应公平合理，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。（4）诚实信用原则：合同当事人应遵守诚实信用原则，履行合同义务。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）车位租赁权：指承租人按照租赁合同约定，对租赁车位享有使用权。（3）贷款：指借款人向贷款人借款，约定在一定期限内偿还本金及利息。（4）抵押权：指抵押权人对抵押物的优先受偿权。2.2合同解释规则本合同如有歧义，应按照合同订立时的背景、目的和语境进行解释。3.房地产抵押物信息3.1房地产基本情况（1）房产地址：___________（2）房产类型：___________（3）房产面积：___________平方米（4）房产产权证号：___________3.2房地产权利状况（1）房产所有权：___________（2）房产使用权：___________（3）房产他项权利：___________3.3房地产价值评估（1）评估机构：___________（2）评估价值：___________元4.车位租赁权信息4.1车位基本情况（1）车位地址：___________（2）车位类型：___________（3）车位面积：___________平方米（4）车位产权证号：___________4.2车位租赁权状况（1）车位所有权：___________（2）车位使用权：___________（3）车位他项权利：___________5.贷款金额与利率5.1贷款金额：___________元5.2贷款利率：（1）贷款年利率：___________%（2）贷款利率调整方式：___________6.贷款期限与还款方式6.1贷款期限：___________年6.2还款方式：（1）等额本息还款法（2）等额本金还款法7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立（1）抵押权人：___________（2）抵押权人权利：在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿。7.2抵押权登记（1）登记机构：___________（2）登记时间：___________（3）登记内容：抵押权人、抵押物、抵押权范围等。8.抵押物管理8.1抵押物维护（1）抵押人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的性质、用途和结构。（2）抵押人应按照抵押物的使用性质，进行合理的使用和维护。（3）抵押人不得将抵押物出租、出借、转让或者以其他方式处分。8.2抵押物处置（1）抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法处置抵押物。（2）处置抵押物所得款项，应用于偿还债务本金及利息。（3）抵押物处置后的剩余款项，应退还抵押人。9.贷款资金使用9.1贷款资金用途（1）贷款资金仅限用于购买房地产或车位租赁权。（2）借款人应提供贷款资金使用凭证，以证明资金用途的合规性。9.2贷款资金监管（1）贷款人有权对贷款资金的使用进行监管。（2）借款人应按照贷款人的要求，提供贷款资金使用情况的报告。10.贷款逾期与违约责任10.1贷款逾期（1）贷款到期后，借款人应按约定及时偿还贷款本金及利息。（2）贷款逾期后，借款人应承担逾期利息，并支付违约金。10.2违约责任（1）借款人违反合同约定，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。（2）抵押人违反合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担相应的违约责任。11.保险与风险承担11.1贷款保险（1）借款人应在贷款期间，为其购买的房地产或车位租赁权投保相应的保险。（2）保险费用由借款人承担。11.2风险承担（1）贷款人承担因政策调整、利率变动等不可抗力因素导致的贷款风险。（2）借款人承担因自身原因导致的贷款风险。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序（1）诉讼前，双方应提交书面争议解决申请。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。13.合同变更与解除13.1合同变更（1）合同双方经协商一致，可以变更合同内容。（2）合同变更应采取书面形式，并经双方签字确认。13.2合同解除（1）合同一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除应采取书面形式，并通知对方。14.其他条款14.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。14.2合同附件与补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）本合同生效后，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与争议解决法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同解释及争议解决，均应遵循中华人民共和国法律的规定。14.4合同签署与生效日期（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保、评估或其他相关业务而介入合同履行的独立主体。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和方式。（2）第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任（1）第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。（2）甲方应配合第三方进行相关调查和评估工作。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方提供的担保或评估结果真实、准确，并对第三方提供的服务质量负责。（2）乙方应配合第三方进行相关调查和评估工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现违约行为，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并作为合同附件。（2）第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因履行合同过程中出现的违约行为。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、政策调整等非第三方原因导致的合同履行问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与合同其他各方（如担保公司、律师事务所等）之间的权利义务关系由各自协议约定。（2）甲乙双方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保合同履行的顺利进行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或解除。（2）第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到终止通知后，按照约定完成剩余工作。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后的费用结算（1）第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照合同约定结算。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余费用。20.2第三方介入终止后的资料移交（1）第三方介入终止后，应将相关资料移交甲乙双方。（2）甲乙双方应妥善保管移交的资料，并按照约定使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件详细要求：提供清晰的房地产所有权证复印件，包括证号、房屋坐落、面积、权利人等信息。说明：此附件用于证明房地产的所有权归属。2.房地产他项权利证明详细要求：提供清晰的房地产他项权利证明复印件，包括他项权利类型、权利人、权利期限等信息。说明：此附件用于证明房地产上是否存在其他权利限制。3.车位所有权证复印件详细要求：提供清晰的车位所有权证复印件，包括证号、车位位置、面积、权利人等信息。说明：此附件用于证明车位的所有权归属。4.车位租赁权证明详细要求：提供清晰的车位租赁权证明复印件，包括租赁期限、租金、租赁双方等信息。说明：此附件用于证明车位租赁权的合法性。5.房地产价值评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产价值评估报告，包括评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于确定房地产的抵押价值。6.贷款合同详细要求：提供贷款合同原件或复印件，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：此附件用于证明贷款关系的成立。7.抵押权设立登记证明详细要求：提供抵押权设立登记证明复印件，包括登记日期、登记内容等信息。说明：此附件用于证明抵押权的设立。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议原件或复印件，包括第三方名称、介入内容、责任义务等信息。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事宜。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如调查报告、评估报告等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行还款义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定时间、金额还款，构成违约。示例说明：若甲方未按合同约定时间还款，则甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。2.抵押人擅自处置抵押物责任认定标准：抵押人未经贷款人同意，擅自处置抵押物，构成违约。示例说明：若抵押人擅自将抵押房屋出租，则抵押人应立即停止出租行为，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻或造成损失，构成违约。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，评估机构应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未按约定提供资料责任认定标准：甲乙双方未按合同约定提供相关资料，导致合同履行受阻或造成损失，构成违约。示例说明：若乙方未在约定时间内提供车位租赁权证明，则乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因地震导致房地产损毁，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2车位租赁权基本信息2.剩余价值抵押贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.抵押物权利转移及登记手续4.1抵押物权利转移4.2抵押物登记手续5.贷款发放及使用5.1贷款发放5.2贷款使用6.贷款还款及逾期处理6.1还款计划6.2逾期处理7.贷款利息及罚息计算7.1利息计算7.2罚息计算8.车位租赁权收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：车位租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产产权人姓名：________________1.1.2房地产产权人身份证号码：________________1.1.3房地产地址：________________1.1.4房地产面积：________________平方米1.1.5房地产用途：________________1.1.6房地产产权证号：________________1.2车位租赁权基本信息1.2.1车位租赁权人姓名：________________1.2.2车位租赁权人身份证号码：________________1.2.3车位地址：________________1.2.4车位租赁期限：________________1.2.5车位租赁费用：________________元/月2.剩余价值抵押贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________________元整2.2贷款期限：________________年3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率：________________%3.2还款方式：等额本息还款法4.抵押物权利转移及登记手续4.1抵押物权利转移：借款人同意将房地产抵押给贷款人，贷款人取得房地产抵押权。4.2抵押物登记手续：借款人应配合贷款人办理房地产抵押登记手续，确保抵押权依法设立。5.贷款发放及使用5.1贷款发放：贷款人应在合同签订后________________日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。5.2贷款使用：借款人应按照贷款用途合理使用贷款，不得挪作他用。6.贷款还款及逾期处理6.1还款计划：借款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。6.2逾期处理：借款人逾期还款的，贷款人有权按照合同约定采取相应的逾期处理措施，包括但不限于催收、罚息、诉讼等。7.贷款利息及罚息计算7.1利息计算：贷款利息按贷款金额、贷款利率及实际计息天数计算。7.2罚息计算：借款人逾期还款的，应按照贷款金额的________________%计算罚息。8.车位租赁权收益分配8.1收益分配原则：车位租赁权产生的收益，在扣除相关税费及贷款利息后，按照借款人与贷款人约定的比例进行分配。8.2收益分配方式：每月产生的车位租赁收益，借款人应在次月第一个工作日内将扣除相关费用后的收益金额支付给贷款人。9.合同变更及解除9.1合同变更：合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2.1借款人未按约定履行还款义务，逾期超过________________日；9.2.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款人遭受损失；9.2.3借款人违反合同约定，经贷款人书面通知后仍不改正；9.2.4合同约定的其他解除条件。10.违约责任10.1违约情形：借款人、贷款人任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按照合同约定或法律规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1借款人全部偿还贷款本息；12.2.2合同约定的其他终止条件；12.2.3合同解除。13.合同附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：车位租赁合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同的透明度和公正性，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的具体条款16.1介入方式：第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。16.2介入程序：第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明，并明确其介入的具体内容和职责。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲方或乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对本合同履行的责任限额，应根据其介入内容和可能产生的风险，由甲方和乙方在书面协议中约定。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；18.1.2依照合同约定履行其职责；18.1.3在介入过程中，享有合法的知情权和监督权。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；18.2.2独立、客观、公正地履行职责；18.2.3对介入过程中知悉的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方在介入本合同过程中，与甲方的关系为服务与被服务关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方在介入本合同过程中，与乙方的关系为服务与被服务关系。19.3第三方与合同履行的关系：第三方在介入本合同过程中，应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的有效履行。20.第三方介入后的合同履行20.1甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。20.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在风险或问题，应及时通知甲方和乙方，并提出解决方案。20.3甲方和乙方应根据第三方的建议，采取必要的措施，保障合同的有效履行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押登记证明要求：提供房地产抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押权已依法设立。说明：该证明需由房地产登记机构出具，并加盖公章。2.附件二：车位租赁合同要求：提供车位租赁合同的原文，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：该合同需经双方签字（或盖章）确认，并具备法律效力。3.附件三：贷款合同要求：提供贷款合同的原文，包括贷款金额、利率、还款方式、期限等关键条款。说明：该合同需经甲方和乙方签字（或盖章）确认，并具备法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原文，包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务等关键条款。说明：该协议需经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认，并具备法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原文，包括争议解决方式、仲裁机构等关键条款。说明：该协议需经甲方、乙方和仲裁机构签字（或盖章）确认，并具备法律效力。6.附件六：相关法律法规和政策文件要求：提供与本合同相关的法律法规和政策文件的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间还款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，挪用贷款资金；未按约定履行抵押物权利转移手续。1.2乙方违约行为：未按约定时间发放贷款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，未履行担保责任；未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期还款：按照逾期天数计算罚息，罚息金额为贷款金额的________________%。提供虚假信息或隐瞒事实：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。挪用贷款资金：返还挪用资金，并支付相当于挪用资金________________%的违约金。违反抵押物权利转移手续：承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.2乙方违约责任认定：逾期发放贷款：按照逾期天数计算罚息，罚息金额为贷款金额的________________%。提供虚假信息或隐瞒事实：赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。未履行担保责任：承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。未履行合同变更或解除程序：承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.甲方逾期还款5天，应支付罚息为贷款金额的0.5%。2.乙方未按约定时间发放贷款，逾期1天，应支付罚息为贷款金额的0.5%。全文完。2024版房地产剩余价值抵押贷款合同（含车位租赁权）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同签订双方的基本信息1.3合同生效的条件与时间2.剩余价值抵押贷款的具体条款2.1贷款金额及用途2.2贷款期限及利率2.3还款方式及还款期限2.4剩余价值抵押物的具体描述3.车位租赁权的具体条款3.1车位租赁期限3.2车位租赁费用及支付方式3.3车位租赁合同的权利与义务4.抵押物的保管与处置4.1抵押物的保管责任4.2抵押物的处置方式4.3抵押物的处置程序5.逾期还款的处理5.1逾期还款的定义5.2逾期还款的罚息计算5.3逾期还款的处理方式6.合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式的选择8.2争议解决的具体程序9.合同的附件与补充9.1合同附件的具体内容9.2合同补充的具体内容10.合同的签署与见证10.1合同签署的时间与地点10.2合同签署双方的代表10.3合同签署的见证人11.合同的生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的程序12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件13.合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理方式13.2合同终止后的处理方式14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定14.2合同双方的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年4月1日在我国某市某区某办公地点订立。1.2合同签订双方的基本信息：1.2.1出借方：甲方，全称为银行，住所地为市区路号，法定代表人为。1.2.2借款方：乙方，全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为。1.3合同生效的条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条剩余价值抵押贷款的具体条款2.1贷款金额及用途：甲方同意向乙方提供人民币万元作为剩余价值抵押贷款，用于乙方房地产开发项目的资金周转。2.2贷款期限及利率：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。贷款年利率为%，按年计息，实行利随本清。2.3还款方式及还款期限：乙方应于贷款到期日一次性偿还全部本金及利息。如需提前还款，应提前天向甲方书面申请。2.4剩余价值抵押物的具体描述：乙方以其名下位于市区路号的房地产项目作为抵押物，该抵押物价值不低于贷款金额。第三条车位租赁权的具体条款3.1车位租赁期限：乙方将其名下位于市区路号房地产项目内的个车位租赁给甲方，租赁期限为年。3.2车位租赁费用及支付方式：车位租赁费用为每年人民币万元，乙方应在每年租赁期限开始前一次性支付。3.3车位租赁合同的权利与义务：乙方应保证车位租赁合同的合法性，并承担由此产生的法律责任。第四条抵押物的保管与处置4.1抵押物的保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处置或转让。4.2抵押物的处置方式：如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。4.3抵押物的处置程序：甲方在处置抵押物前应提前天书面通知乙方，乙方有权在天内提出异议。第五条逾期还款的处理5.1逾期还款的定义：本合同约定的还款期限届满后，乙方未按照约定偿还贷款本金及利息的行为。5.2逾期还款的罚息计算：逾期还款的罚息按日计算，罚息利率为贷款年利率的%，逾期期间产生的罚息与本金及利息一并计收。5.3逾期还款的处理方式：甲方有权采取法律手段追讨逾期还款，包括但不限于向法院提起诉讼。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章。6.2.2乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益；6.2.3发生不可抗力，致使本合同无法履行。第七条违约责任7.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为元/天，自违约行为发生之日起计算。第八条争议解决8.1争议解决方式的选择：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决的具体程序：提交诉讼的，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。第九条合同的附件与补充9.1合同附件的具体内容：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、车位租赁合同等，作为本合同不可分割的组成部分。9.2合同补充的具体内容：任何一方要求对本合同进行补充的，应以书面形式提出，经双方协商一致后，补充内容作为本合同的附件。第十条合同的签署与见证10.1合同签署的时间与地点：本合同签署时间为2024年4月1日，签署地点为市区路号。10.2合同签署双方的代表：甲方代表为，乙方代表为。10.3合同签署的见证人：本合同签署时，双方同意邀请律师事务所的律师作为见证人。第十一条合同的生效与备案11.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案的程序：本合同生效后，双方应在天内向市区市场监督管理局备案。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件：本合同约定的贷款期限届满，且乙方已按照约定偿还全部贷款本金及利息，合同自行终止。12.2.1双方协商一致，决定解除合同；12.2.2本合同约定的解除条件成就。第十三条合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理方式：合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余价值的确认等。13.2合同终止后的处理方式：合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、车位租赁合同的终止等。第十四条其他约定事项14.1合同双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后以书面形式补充。14.2合同双方的权利与义务：本合同中未明确约定的权利与义务，双方应按照我国相关法律法规的规定，公平、合理地履行各自的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的范围2.1.1为甲乙双方提供中介服务，协助合同的订立、履行和解除；2.1.2对抵押物进行评估；2.1.3为甲乙双方提供担保；2.1.4为合同履行提供法律咨询和见证服务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供中介服务、评估服务或担保服务所发生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同约定的金额；3.1.2第三方因提供法律咨询和见证服务所发生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同约定的金额。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件；4.1.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的专业资质和执业资格，能够独立承担法律责任；4.1.3第三方的保密义务：第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。第五条第三方的责权利划分5.1第三方的责任：5.1.1第三方在提供中介服务、评估服务或担保服务过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其服务真实、合法、有效；5.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；5.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方其他合同关系或法律关系；6