2024版房地产中介机构与开发商合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产中介机构与开发商合作协议书本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作期限1.3合作内容1.4合作方式1.5合作费用及支付方式1.6房源信息提供1.7房源信息保密1.8房源推广及宣传1.9房源成交及佣金分配1.10合作双方权利义务1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除1.14合同生效及变更1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.1合同双方名称1.1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.1.3合同双方联系方式1.1.4合同双方注册地址1.1.5合同双方营业执照号码第二条合作期限2.1合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合作期限届满前，双方可协商一致续签本合同。第三条合作内容3.1开发商向中介机构提供其开发的房地产项目信息。3.2中介机构负责推广、宣传并促成房地产项目的销售。3.3双方共同制定销售策略和市场推广计划。第四条合作方式4.1开发商将项目信息及销售政策提供给中介机构。4.2中介机构通过线上线下渠道推广项目。4.3双方共同举办项目说明会、开放日等活动。第五条合作费用及支付方式5.1中介机构按实际成交额的一定比例收取佣金。5.2佣金支付方式为：成交后____个工作日内，由开发商支付给中介机构。5.3佣金计算公式：佣金=成交金额×佣金比例。第六条房源信息提供6.1开发商应保证提供的房源信息真实、准确、完整。6.2中介机构有权对房源信息进行核实，并对虚假信息有权拒绝推广。6.3双方对房源信息保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条房源信息保密7.1双方对本合同涉及的商业秘密负有保密义务。7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。7.3保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第八条房源推广及宣传8.1中介机构负责根据开发商提供的项目资料，制作推广材料。8.2推广材料应包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。8.3中介机构通过多种渠道进行房源推广，包括但不限于网络、户外广告、媒体等。8.4中介机构应定期向开发商报告推广效果和客户反馈。第九条房源成交及佣金分配9.1房源成交后，中介机构应及时通知开发商。9.2开发商在收到成交通知后____个工作日内，确认成交并支付佣金。9.3佣金支付前，中介机构应向开发商提供成交证明和相关合同文件。9.4佣金分配比例根据双方协商确定，并在合同中明确。第十条合作双方权利义务10.1开发商有义务提供真实、合法的房源信息，并保证项目的质量。10.2中介机构有义务按照约定推广房源，并维护开发商的品牌形象。10.3双方应积极配合对方的工作，共同完成销售目标。10.4双方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，不得有损害对方利益的行为。第十一条违约责任11.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.3如一方未履行保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。11.4违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第十二条争议解决12.1双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分。第十三条合同解除13.1.1双方协商一致解除；13.1.2一方严重违约，经另一方通知后____个工作日内未纠正；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4法律法规规定的其他情形。13.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的业务和费用。第十四条合同生效及变更14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：律师、评估机构、审计机构、营销代理、广告公司、技术服务提供商等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入本合同的执行。2.2任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。第三条第三方的责任与权利3.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；3.1.2在本合同框架内，享有相应的知情权和参与权；3.1.3遵守本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。3.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.2.2对其提供的服务或意见负责，确保其合法合规；3.2.3对其介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方提供的错误意见或服务导致的直接经济损失；4.2.2第三方违反保密义务导致的信息泄露；4.2.3第三方在执行任务过程中因疏忽或故意行为造成的损害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同后，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和问题。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。6.2甲乙双方共同确定第三方，并书面通知对方。6.3第三方收到通知后，应在____个工作日内确认是否接受介入请求。6.4第三方接受介入请求后，甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余工作。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同中明确，并按照约定支付。第九条第三方的资质要求9.1第三方在介入本合同前，应提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。9.2甲乙双方有权对第三方的资质进行审核，并要求其提供必要的证明文件。第十条第三方的变更10.1如第三方因故无法继续执行任务，甲乙双方可协商更换第三方。10.2更换第三方需遵循本合同的相关规定，并经甲乙双方书面同意。第十一条第三方的退出11.1第三方在介入本合同过程中，如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方。11.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况处理剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议书要求：双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：合作协议书的正本。2.附件二：开发商项目资料要求：包含项目介绍、户型图、价格表、销售政策等。说明：开发商提供给中介机构的完整项目信息。3.附件三：推广材料要求：包括宣传册、海报、广告文案等。说明：中介机构根据项目资料制作的推广材料。4.附件四：成交证明要求：包含成交日期、成交金额、佣金金额等。说明：证明房源成交及佣金支付的文件。5.附件五：佣金支付凭证要求：包含支付日期、支付金额、收款人信息等。说明：证明佣金已支付的凭证。6.附件六：第三方资质证明要求：包括营业执照、专业资格证书等。说明：第三方介入本合同前需提供的资质证明。7.附件七：第三方协议要求：明确第三方介入的具体事宜和责任。说明：甲乙双方与第三方签订的协议。8.附件八：变更协议要求：双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：对合作协议书内容进行变更的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定提供真实房源信息。责任认定标准：开发商应承担相应的赔偿责任，包括但不限于中介机构因错误信息导致的额外支出。示例说明：开发商提供的房源信息中存在虚假内容，导致中介机构在推广过程中产生额外费用，开发商需赔偿该费用。2.违约行为：中介机构未按约定进行房源推广。责任认定标准：中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿开发商因推广不力导致的销售损失。示例说明：中介机构未按约定时间完成推广任务，导致开发商项目销售进度受到影响，中介机构需赔偿相应的销售损失。3.违约行为：第三方违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因信息泄露导致的直接经济损失。示例说明：第三方在介入本合同过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方需赔偿因信息泄露导致的损失。4.违约行为：任何一方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿守约方因延迟付款造成的损失。示例说明：甲乙双方约定于某日期支付佣金，但一方未按时支付，违约方需支付违约金并赔偿守约方因延迟付款造成的损失。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因未履行义务导致的损失。示例说明：一方未按约定完成推广任务，导致项目销售进度延误，违约方需赔偿相应的损失。全文完。2024版房地产中介机构与开发商合作协议书1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合作目的和原则2.1合作目的2.2合作原则第三条合作内容3.1合作项目范围3.2合作项目地点3.3合作项目类型第四条合作期限4.1合作期限起止时间4.2合作期限延长及终止条件第五条合作费用及支付方式5.1甲方支付费用5.2乙方支付费用5.3费用支付方式及时间第六条合作成果及分配6.1合作成果定义6.2合作成果分配比例6.3合作成果分配方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：合作项目详情12.2附件二：合作协议补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款14.3其他约定补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________第二条合作目的和原则2.1合作目的2.1.1甲方目的：通过乙方提供的房地产中介服务，促进甲方房地产项目的销售。2.1.2乙方目的：通过为甲方提供中介服务，获得相应的服务费用及市场推广机会。2.2合作原则2.2.1诚信原则：双方应本着诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。2.2.2公平原则：双方在合作过程中应保持公平、公正的态度，共同维护合作关系的稳定。2.2.3合作共赢原则：双方应共同努力，实现合作项目的最大经济效益。第三条合作内容3.1合作项目范围3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地点：____________________3.1.3项目类型：____________________3.2合作项目地点3.2.1项目具体地址：____________________3.3合作项目类型3.3.1项目类型：住宅、商业、办公等第四条合作期限4.1合作期限起止时间4.1.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2合作期限延长及终止条件4.2.1合作期限可经双方协商一致后延长。（1）合作期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。第五条合作费用及支付方式5.1甲方支付费用5.1.1中介服务费：甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额及支付方式如下：（1）中介服务费总额：____________________（2）支付比例：____________________（3）支付时间：____________________5.2乙方支付费用5.2.1乙方在履行中介服务过程中产生的合理费用，由甲方承担。5.3费用支付方式及时间5.3.1费用支付方式：____________________5.3.2费用支付时间：____________________第六条合作成果及分配6.1合作成果定义6.1.1合作成果：甲方房地产项目的销售业绩。6.2合作成果分配比例6.2.1分配比例：____________________6.3合作成果分配方式6.3.1分配方式：____________________第七条保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合作过程中所获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限：自合同签订之日起____年。7.3违约责任7.3.1违约方泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：（1）未按照合同约定支付中介服务费；（2）未按照合同约定履行合作项目推广义务；（3）泄露乙方商业秘密。8.1.2乙方违约行为：（1）未按照合同约定提供中介服务；（2）泄露甲方商业秘密；（3）未按照合同约定履行保密义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的____%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的____%。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任；10.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付首期中介服务费。11.2合同终止条件11.2.1合作期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事项。第十二条合同附件12.1附件一：合作项目详情12.1.1项目名称：____________________12.1.2项目地点：____________________12.1.3项目类型：____________________12.1.4项目配套设施：____________________12.2附件二：合作协议补充协议12.2.1补充协议内容：____________________12.3附件三：其他相关文件12.3.1相关文件清单：____________________第十三条合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为____________________。13.3合同生效条件13.3.1双方签字盖章；13.3.2甲方支付首期中介服务费。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方在合作过程中产生的其他事项，按照本合同约定执行。14.2其他约定条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定补充14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、审计机构、监理公司、广告公司、营销推广公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应当符合本合同的目的和原则，且不违反法律法规的规定。2.1.2第三方介入应当经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的事项，并明确第三方的职责和权利。2.2.2第三方应在收到通知后____个工作日内，确认是否接受介入请求。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据其职责和权利，向甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方的责任4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因造成的损失，其责任限额为____元人民币。4.2第三方的责任承担4.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方自行承担。4.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，免除其责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议或合同约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方另行签订协议或合同约定。5.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与其他第三方的划分5.3.1第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行协商解决。5.3.2第三方在履行职责过程中，与其他第三方发生的争议，由各方自行协商解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更。6.2合同变更应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方一致同意。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如无约定，甲乙双方应按照实际发生的费用，公平合理地分担。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理。8.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方之间合同的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，按照本合同第九条的规定解决。第十条本条款的生效和解释10.1本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详情要求：详细描述合作项目的名称、地点、类型、配套设施、项目规模等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确合作项目的具体内容。2.附件二：合作协议补充协议要求：双方在合同签订后，如需对合同内容进行补充或修改，应签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、房产证、营业执照、资质证书等。说明：本附件用于证明甲乙双方在合作过程中的合法身份和资质。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、职责、权利、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的合作关系。5.附件五：费用支付凭证要求：包括但不限于银行转账凭证、发票等。说明：本附件用于证明双方已按照合同约定支付费用。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按照合同约定支付中介服务费；1.2未按照合同约定履行合作项目推广义务；1.3泄露乙方商业秘密。乙方违约行为：2.1未按照合同约定提供中介服务；2.2泄露甲方商业秘密；2.3未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为的认定标准：2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费总额的____%。2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费总额的____%。赔偿责任的认定标准：2.3任何一方违约，守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的直接经济损失。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：3.1甲方未在合同约定的支付时间内支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。乙方违约示例：3.2乙方在未经甲方同意的情况下，泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产中介机构与开发商合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目开发周期3.合作内容与范围3.1中介机构职责3.2开发商职责3.3合作期限3.4合作费用4.合作方式与流程4.1合作方式4.2合作流程4.3合作阶段划分5.房地产销售政策5.1销售价格5.2首付比例5.3付款方式5.4销售折扣6.佣金支付6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合作双方权益保障7.1开发商权益7.2中介机构权益7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿9.3违约赔偿的计算方法10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：项目销售方案12.2附件二：销售团队配置12.3附件三：合作协议补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)开发商：房地产开发有限公司b)中介机构：房地产经纪有限公司1.2双方地址a)开发商：省市区路号b)中介机构：省市区路号1.3双方法定代表人a)开发商：b)中介机构：1.4双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称a)国际社区2.2项目地点a)省市区路2.3项目类型a)住宅、商业综合体2.4项目规模a)总建筑面积：100万平方米2.5项目开发周期a)预计开发周期：3年3.合作内容与范围3.1中介机构职责a)负责项目的市场推广、营销策划和销售执行b)负责客户接待、咨询解答和签约手续办理c)负责收集市场信息，及时反馈给开发商3.2开发商职责a)负责项目的规划、建设和管理b)负责项目配套设施的完善和运营c)负责项目的质量保障和售后服务3.3合作期限a)本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为3年3.4合作费用a)合作费用由中介机构按销售业绩的一定比例收取4.合作方式与流程4.1合作方式a)独家代理销售4.2合作流程a)双方签订合作协议b)中介机构开始市场推广c)客户购房并签订购房合同d)开发商交付房产4.3合作阶段划分a)前期推广阶段b)销售执行阶段c)售后服务阶段5.房地产销售政策5.1销售价格a)房屋销售价格由开发商根据市场情况制定5.2首付比例a)首付比例不低于项目总价的30%5.3付款方式a)银行按揭b)一次性付款5.4销售折扣a)在特定时期和条件下，开发商可提供一定比例的销售折扣6.佣金支付6.1佣金比例a)中介机构根据实际销售业绩，按一定比例提取佣金6.2佣金支付方式a)每月结算一次6.3佣金支付时间a)每月5日前支付上一个月的佣金7.合作双方权益保障7.1开发商权益a)开发商享有项目销售权b)开发商享有项目品牌使用权c)开发商享有项目收益权7.2中介机构权益a)中介机构享有合同约定的佣金权益b)中介机构享有项目销售数据的查询权c)中介机构享有项目销售服务的协助权7.3违约责任a)双方应严格遵守本合同约定，如有违约，应承担相应的违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件a)合作期限届满，双方协商一致解除合同b)一方严重违约，另一方有权解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同8.2合同终止条件a)合作期限届满b)双方协商一致终止合同c)一方违约，另一方要求终止合同8.3合同解除与终止的程序a)提前通知：一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方b)协商解决：双方应就解除或终止合同的有关事宜进行协商c)协商不成：可提交约定的争议解决机构解决或向人民法院提起诉讼9.违约责任与赔偿9.1违约责任a)一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任b)违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行9.2违约赔偿a)因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任b)赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失9.3违约赔偿的计算方法a)直接损失：按合同约定或实际发生损失计算b)间接损失：按合理预期损失计算10.争议解决方式10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)协商不成，提交约定的争议解决机构解决c)协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构a)省市仲裁委员会10.3争议解决程序a)双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构b)争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决11.合同生效与变更11.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同符合法律法规11.2合同变更程序a)双方协商一致b)以书面形式签订变更协议11.3合同变更效力a)变更协议自双方签字盖章之日起生效b)变更协议与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：项目销售方案12.2附件二：销售团队配置12.3附件三：合作协议补充条款13.合同签署13.1签署日期a)年月日13.2签署地点a)省市区路号13.3签署人员a)开发商代表：b)中介机构代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为合作项目提供专业服务或参与项目管理的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形a)第三方介入包括但不限于市场调研、营销策划、项目管理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方介入方式a)第三方以独立合同或服务协议的形式与甲乙双方或其中一方合作。16.第三方责任与权利16.1第三方责任a)第三方应按照合同约定或服务协议要求，履行其职责，确保服务质量。b)第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。c)第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方。16.2第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。b)第三方有权按照合同约定或服务协议收取服务费用。c)第三方有权在合同或服务协议约定的范围内，独立行使权利。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额指第三方在履行合同或服务协议过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同或服务协议中约定。b)若合同或服务协议未约定责任限额，则默认为第三方服务费用的一定比例。17.3责任限额执行a)第三方在履行合同或服务协议过程中，如造成损失，甲乙双方应按照责任限额进行赔偿。b)超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分a)第三方负责其合同或服务协议约定的具体任务，甲乙双方负责项目整体管理和决策。18.2信息共享a)第三方需向甲乙双方提供必要的工作进展报告和相关信息。b)甲乙双方应向第三方提供其履行职责所需的信息和资源。18.3争议解决a)第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。b)协商不成，可提交约定的争议解决机构解决或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同或服务协议19.1