2024版商铺租赁合同（含合作开发条款）：共同开发新业务的规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同（含合作开发条款）：共同开发新业务的规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁物使用及维护4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4维修费用5.合作开发条款5.1合作开发定义5.2合作开发目标5.3合作开发项目5.4合作开发责任6.合作开发收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.合作开发费用承担7.1费用承担原则7.2费用承担比例7.3费用支付方式8.合作开发项目管理8.1项目管理组织8.2项目管理职责8.3项目管理流程9.合作开发风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制措施10.合作开发合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________（平方米）2.4租赁物现状：____________________（详细描述租赁物现状，如：装修情况、设备状况等）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月人民币____元整3.3租金支付方式：____（如：每月一付、每季度一付等）3.4租金调整机制：____（如：根据市场行情调整、根据物价指数调整等）4.租赁物使用及维护4.1使用范围：租赁方仅限用于____________________4.2使用限制：禁止____________________（如：禁止存放易燃易爆物品、禁止非法经营等）4.3维护责任：租赁方负责租赁物内部设施的日常维护4.4维修费用：租赁方承担日常维护费用，重大维修费用双方协商解决5.合作开发条款5.1合作开发定义：本合同所指合作开发是指____________________5.2合作开发目标：实现____________________（如：提升商铺知名度、增加租金收入等）5.3合作开发项目：____________________（详细描述合作开发项目）5.4合作开发责任：双方共同承担合作开发项目的风险和责任6.合作开发收益分配6.1收益分配原则：按照____________________（如：投入比例、贡献程度等）进行收益分配6.2收益分配比例：____________________（如：租赁方占比40%，出租方占比60%）6.3收益分配方式：每月或每季度进行收益分配，具体方式由双方协商确定7.合作开发费用承担7.1费用承担原则：按照____________________（如：实际发生、投入比例等）原则承担费用7.2费用承担比例：____________________（如：租赁方占比40%，出租方占比60%）7.3费用支付方式：每月或每季度支付，具体方式由双方协商确定8.合作开发项目管理8.1项目管理组织8.1.1成立项目管理委员会8.1.2项目管理委员会委员构成：租赁方代表1人，出租方代表1人，共同指定项目管理负责人1人8.2项目管理职责8.2.1项目负责人负责项目的整体规划、组织实施和监督8.2.2项目管理委员会委员负责项目相关决策、协调和监督8.3项目管理流程8.3.1项目启动：确定项目目标、范围、预算和进度8.3.2项目实施：执行项目计划，控制项目进度、质量和成本8.3.3项目验收：完成项目后进行验收，确保项目符合要求9.合作开发风险承担9.1风险识别9.1.1双方共同识别合作开发过程中可能出现的风险9.1.2风险清单包括但不限于市场风险、技术风险、法律风险等9.2风险评估9.2.1对识别出的风险进行评估，确定风险等级9.2.2风险等级分为高、中、低三个等级9.3风险控制措施9.3.1制定风险应对措施，包括风险规避、风险降低、风险转移等9.3.2对高风险进行重点监控，确保风险可控10.合作开发合同解除10.1解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2项目无法继续进行10.1.3双方协商一致10.2解除程序10.2.1提出解除通知10.2.2另一方收到通知后，应在____日内给予答复10.2.3若双方未达成一致，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.3解除后的处理10.3.2收益分配及费用承担按照合同约定处理11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定承担合作开发费用等11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：____________________12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁机构的规定执行13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效13.3终止条件13.3.1租赁期限届满13.3.2合同解除13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应及时办理相关手续13.4.2租赁物应保持原状，由出租方收回14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、合作开发项目计划等14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、项目管理方、融资方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同条款的执行、提供专业服务或增加合同履行的可能性。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签署书面协议。3.2第三方在介入合同履行前，应获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。4.第三方责任限额4.1第三方对本合同履行的责任，包括但不限于提供的服务质量、履行合同过程中的疏忽或违约，均应明确责任限额。4.2责任限额应由甲乙双方在第三方协议中约定，并在合同附件中明确列出。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，执行相关任务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其工作。5.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应在授权范围内行事，不得超越其权限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与委托方的关系，双方应保持独立。6.2第三方与租赁物的所有权、使用权保持分离，不得侵犯甲乙双方的合法权益。6.3第三方与租赁物的维护、使用、收益分配等责任，根据合同约定和授权范围划分。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的具体内容和工作范围；7.1.2第三方介入的时间安排和进度要求；7.1.3第三方介入的成果交付方式和验收标准；7.1.4第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入的变更与终止8.1如需变更第三方介入的内容或终止第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。8.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方应遵守保密原则，对本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据。2.合作开发项目计划要求：包括项目目标、范围、时间表、预算、预期收益等。说明：项目计划是合作开发项目实施的指南，有助于双方明确责任和进度。3.第三方协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间签订的补充协议，确保第三方介入的合法性和有效性。4.租金支付凭证要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是甲乙双方确认租金支付情况的重要凭证。5.合作开发项目验收报告要求：包括项目完成情况、质量评估、验收结果等。说明：验收报告是确认合作开发项目是否达到预期目标的依据。6.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约方、违约责任认定及赔偿金额等。说明：违约责任认定书是处理违约行为的重要文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的指导文件。8.合同附件清单要求：列出所有附件的名称及编号。说明：附件清单是合同的一部分，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定使用租赁物1.3未按约定承担合作开发费用1.4未按约定提供信息或数据1.5未经允许擅自变更第三方介入内容1.6未经允许泄露商业秘密1.7未按约定进行项目验收2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在____日内采取补救措施。2.2违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：3.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元的违约金。3.2若出租方未按约定提供信息或数据，导致合作开发项目延误，出租方应赔偿租赁方____元的损失。3.3若第三方泄露商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方各自____元的损失。全文完。2024版商铺租赁合同（含合作开发条款）：共同开发新业务的规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限调整4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.房屋税、水电费等费用承担4.3.租金调整机制5.租赁保证金5.1.保证金金额及缴纳方式5.2.保证金退还条件5.3.保证金利息6.租赁用途限制6.1.商铺用途限制6.2.违约责任7.合作开发新业务7.1.合作开发项目概述7.2.合作开发项目实施7.3.合作开发项目收益分配7.4.合作开发项目风险承担8.商铺装修及设施设备8.1.商铺装修要求8.2.装修费用承担8.3.设施设备维护9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.其他约定12.1.不可抗力条款12.2.合同附件13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方住所：__________联系电话：__________1.2.出租方基本信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所：__________联系电话：__________2.商铺基本信息2.1.商铺名称：__________2.2.商铺地址：__________2.3.商铺面积：__________平方米2.4.商铺用途：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限调整：根据实际情况协商确定4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式：每月租金为人民币__________元，支付方式为__________4.2.房屋税、水电费等费用承担：房屋税、水电费等费用由__________方承担4.3.租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果，租金每____年调整一次5.租赁保证金5.1.保证金金额及缴纳方式：租赁保证金为人民币__________元，于签订合同之日缴纳5.2.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为，保证金无息退还5.3.保证金利息：保证金利息按银行同期存款利率计算，于租赁期满后一次性支付6.租赁用途限制6.1.商铺用途限制：商铺仅限用于__________，不得用于其他用途6.2.违约责任：如违反租赁用途限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失7.合作开发新业务7.1.合作开发项目概述：双方共同开发__________项目，具体内容详见附件1.由双方共同出资成立项目公司2.项目公司负责项目的具体实施3.双方按出资比例享有项目收益及承担风险7.4.合作开发项目风险承担：合作开发项目风险由双方按出资比例共同承担8.商铺装修及设施设备a.装修方案需经出租方书面同意b.装修材料需符合国家相关标准和规定c.装修工程需在租赁期限内完成8.2.装修费用承担：商铺装修费用由租赁方承担，但需符合出租方规定的标准8.3.设施设备维护：商铺内的设施设备由租赁方负责维护和保养，确保正常使用9.合同解除与违约责任9.1.合同解除条件：a.出租方因国家政策调整或公共利益需要，需提前一个月通知租赁方解除合同b.租赁方严重违约，如拖欠租金超过一个月c.因不可抗力导致合同无法履行9.2.违约责任：a.租赁方违约，需支付违约金，违约金为____个月租金b.出租方违约，需向租赁方支付违约金，违约金为____个月租金c.因违约造成的损失，双方应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构：__________仲裁委员会11.合同生效与解除11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2.合同解除条件：根据第九条规定的合同解除条件12.其他约定12.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方a.商铺租赁协议书b.商铺装修方案c.合作开发协议d.其他相关文件13.合同签署13.1.签署时间：____年____月____日13.2.签署地点：__________13.3.签署代表：租赁方代表：__________，出租方代表：__________14.合同附件清单14.1.附件一：商铺租赁协议书14.2.附件二：商铺装修方案14.3.附件三：合作开发协议14.4.附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理公司、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入情形2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体情形和原因。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为第三方实际收取的费用或服务价值。4.第三方责任划分4.1.第三方责任划分如下：a.中介方：负责提供信息、协调沟通、促成交易等中介服务，其责任限于中介服务范围内。b.评估机构：负责对商铺进行评估，其责任限于评估报告的真实性和合理性。c.监理公司：负责监督商铺装修工程质量，其责任限于监理报告的真实性和合理性。d.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务，其责任限于法律服务的范围内。e.审计机构：负责对财务状况进行审计，其责任限于审计报告的真实性和合理性。5.第三方介入程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。b.双方签署书面协议，明确第三方介入的具体条款。c.第三方按照协议约定履行职责。6.第三方权利义务6.1.第三方权利：a.获取甲乙双方提供的必要信息。b.按照协议约定收取服务费用。c.要求甲乙双方履行合同义务。6.2.第三方义务：a.尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。b.按照协议约定提供专业、高效的服务。c.对甲乙双方提供的信息保密。d.如发现甲乙双方违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入费用7.1.第三方介入费用由甲乙双方协商承担，具体金额和支付方式在协议中约定。8.第三方介入后的合同变更8.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方参与协议签署。9.第三方介入后的争议解决9.1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1.第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜，包括但不限于费用结算、保密协议解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金等条款。附件说明：这是合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件说明：该方案需经出租方书面同意，作为商铺装修的指导文件。3.合作开发协议详细要求：包括合作开发项目的概述、实施方式、收益分配、风险承担等。附件说明：这是双方合作开发新业务的具体约定，需与商铺租赁协议书共同遵守。4.商铺评估报告详细要求：由评估机构出具的商铺价值评估报告，需包含评估方法、评估结果等。附件说明：该报告用于确定商铺的租赁价格和合作开发项目的投资价值。5.商铺装修工程监理报告详细要求：由监理公司出具的装修工程监理报告，需包含施工质量、进度等。附件说明：该报告用于确保商铺装修工程的质量符合要求。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。附件说明：该意见书用于确认合同的法律效力，确保双方权益。7.财务审计报告详细要求：由审计机构出具的财务审计报告，需包含财务状况、经营成果等。附件说明：该报告用于评估合作开发项目的财务状况。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、合同变更协议等。附件说明：其他相关文件根据实际情况添加，以补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠租金违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方需支付违约金，违约金为拖欠租金的____%。示例：租赁方每月应支付租金人民币10,000元，若拖欠一个月，则需支付1,000元违约金。2.未按约定用途使用商铺违约行为：租赁方未按合同约定用途使用商铺。责任认定：租赁方需支付违约金，违约金为一个月租金的____%。示例：若租赁方未按约定用于商业用途，则需支付10,000元违约金。3.未经同意擅自装修违约行为：租赁方未经出租方同意擅自进行装修。责任认定：租赁方需恢复原状，并支付恢复费用。示例：若租赁方擅自装修，导致需要拆除重建，则需承担拆除和重建的费用。4.违反保密条款违约行为：泄露商业秘密或个人信息。责任认定：违约方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若泄露信息导致对方经济损失，违约方需赔偿相应损失。5.未能按约定完成合作开发项目违约行为：合作方未能在约定时间内完成项目。责任认定：违约方需支付违约金，违约金为合作项目总金额的____%。示例：若合作方未能按期完成项目，则需支付项目总金额的10%作为违约金。全文完。2024版商铺租赁合同（含合作开发条款）：共同开发新业务的规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.商铺的具体位置2.2.商铺的面积2.3.商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金标准4.租金调整条款4.1.租金调整的依据4.2.租金调整的频率4.3.租金调整的程序5.租赁用途及限制5.1.商铺的合法用途5.2.商铺使用限制6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件6.3.保证金支付方式7.合作开发新业务的规定7.1.合作开发的原则7.2.合作开发的业务范围7.3.合作开发的利润分配7.4.合作开发的费用承担7.5.合作开发项目的决策8.合作开发项目的实施8.1.项目立项8.2.项目实施计划8.3.项目实施过程中的沟通与协调9.合作开发项目的风险承担9.1.风险评估9.2.风险承担方式9.3.风险防范措施10.合作开发项目的知识产权10.1.知识产权归属10.2.知识产权使用10.3.知识产权保护11.合作开发项目的终止11.1.项目终止的条件11.2.项目终止的程序11.3.项目终止后的处理12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约责任的计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：_____________1.1.3.注册资本：_______________1.1.4.注册地址：_______________1.1.5.联系人：_________________1.1.6.联系电话：_______________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：_____________1.2.3.注册资本：_______________1.2.4.注册地址：_______________1.2.5.联系人：_________________1.2.6.联系电话：_______________2.租赁标的物描述2.1.商铺的具体位置：____________________2.2.商铺的面积：____________________2.3.商铺的装修情况：____________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2.租金支付方式：每月支付，于每月____日前支付当月租金。3.3.租金标准：每月人民币____元。4.租金调整条款4.1.租金调整的依据：根据市场行情及双方协商一致。4.2.租金调整的频率：每____年调整一次。4.3.租金调整的程序：双方应在调整前____个月书面通知对方。5.租赁用途及限制5.1.商铺的合法用途：用于商业经营活动。5.2.商铺使用限制：未经出租方同意，不得改变商铺用途。6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币____元。6.2.保证金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且商铺设施设备无损坏。6.3.保证金支付方式：租赁方应在签订合同之日起____日内支付保证金。7.合作开发新业务的规定7.1.合作开发的原则：平等互利、共同发展。7.2.合作开发的业务范围：____、____等。7.3.合作开发的利润分配：按照双方协商一致的比例分配。7.4.合作开发的费用承担：按照双方协商一致的比例承担。7.5.合作开发项目的决策：双方共同决策。8.合作开发项目的实施8.1.项目立项8.1.1.立项申请：由双方共同提出合作开发项目的立项申请。8.1.2.立项审核：出租方应在收到立项申请后____日内进行审核。8.1.3.立项批准：经审核同意后，双方签署项目立项书。8.2.项目实施计划8.2.1.计划制定：由双方共同制定项目实施计划。8.2.2.计划内容：包括项目进度、资金投入、人员配置等。8.2.3.计划修订：如有必要，双方可共同修订项目实施计划。8.3.项目实施过程中的沟通与协调8.3.1.定期会议：双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展。8.3.2.沟通渠道：设立项目专用通讯方式，确保信息畅通。8.3.3.协调机制：建立项目协调机制，及时解决项目实施过程中出现的问题。9.合作开发项目的风险承担9.1.风险评估9.1.1.评估内容：包括市场风险、技术风险、法律风险等。9.1.2.评估方法：采用定量与定性相结合的方法。9.1.3.评估结果：双方共同制定风险应对措施。9.2.风险承担方式9.2.1.按照合作开发的比例分担风险。9.2.2.重大风险：双方共同协商解决。9.3.风险防范措施9.3.1.建立风险预警机制。9.3.2.制定风险应急预案。10.合作开发项目的知识产权10.1.知识产权归属10.1.1.项目产生的知识产权归双方共有。10.2.知识产权使用10.2.1.双方有权在合作开发项目范围内使用共有知识产权。10.2.2.使用共有知识产权时，需遵循相关法律法规。10.3.知识产权保护10.3.1.双方应共同保护共有知识产权，防止侵权行为。10.3.2.侵权处理：发现侵权行为时，双方应共同采取措施，维护自身权益。11.合作开发项目的终止11.1.项目终止的条件11.1.1.项目完成或达成预期目标。11.1.2.双方协商一致。11.1.3.不可抗力导致项目无法继续实施。11.2.项目终止的程序11.2.1.双方签署项目终止协议。11.2.2.清算项目剩余资金。11.2.3.解散项目团队。11.3.项目终止后的处理11.3.1.项目成果的归属。11.3.2.项目的债务处理。12.违约责任12.1.违约情形12.1.1.未按时支付租金。12.1.2.未按约定用途使用商铺。12.1.3.违反合作开发协议。12.2.违约责任承担12.2.1.承担违约金。12.2.2.恢复原状或赔偿损失。12.3.违约责任的计算12.3.1.违约金的计算方法。12.3.2.损失的赔偿金额。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.协商解决。13.1.2.仲裁解决。13.1.3.法院诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.仲裁委员会。13.2.2.法院。13.3.争议解决程序13.3.1.协商程序。13.3.2.仲裁程序。13.3.3.诉讼程序。14.其他约定14.1.合同生效条件14.1.1.双方签署合同。14.1.2.合同已报送相关部门备案。14.2.合同附件14.2.1.商铺租赁合同。14.2.2.合作开发协议。14.3.合同解释权14.3.1.对合同条款的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在商铺租赁合同及合作开发协议中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入的范围15.1.2.1.作为中介方提供信息、沟通和协调服务。15.1.2.2.作为担保方提供担保服务。15.1.2.3.作为技术顾问提供专业意见和技术支持。15.1.2.4.其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2.第三方应向甲乙双方提交书面申请，包括其基本信息、服务内容、费用及预期效果。16.2.第三方介入的审核16.2.1.甲乙双方应在收到第三方申请后____日内进行审核。16.2.2.审核内容包括第三方的资质、信誉、服务内容等。16.3.第三方介入的批准16.3.1.经审核同意后，甲乙双方与第三方签订服务协议。16.3.2.服务协议应明确双方的权利、义务及责任。17.第三方介入的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任仅限于其在服务协议中约定的范围内。17.1.2.第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由其自行承担。17.2.第三方责任的界定17.2.1.第三方的责任应按照服务协议的约定执行。17.2.2.若第三方在履行职责过程中违反法律法规，由第三方自行承担法律责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.甲乙双方的责任18.1.1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2.甲乙双方应承担因自身原因造成的损失。18.2.第三方的责任18.2.1.第三方应按照服务协议的约定履行职责。18.2.2.第三方在