2024年度房地产抵押贷款合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同签订的必要条件2.抵押物的描述与价值2.1抵押物的名称、位置、面积等基本信息2.2抵押物的评估价值及评估机构3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率及调整方式4.还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划4.3逾期还款的处理5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的维修保养责任5.3抵押物的转让、出租等限制6.抵押权行使与抵押物处置6.1抵押权行使的条件6.2抵押物处置的方式6.3抵押物处置的程序7.保险事项7.1抵押物保险的投保人7.2保险范围及保险金额7.3保险费用的承担8.合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同份数与生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同双方的权利与义务13.2合同的履行与监督13.3合同的修改与补充14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地签订。1.2合同双方的基本信息：甲方（贷款人）为银行，乙方（借款人）为房地产开发有限公司。1.3合同签订的必要条件：本合同签订前，乙方应向甲方提供真实、完整、有效的身份证明、营业执照、财务报表等资料，经甲方审核无误后，双方方可签订本合同。2.抵押物的描述与价值2.1抵押物的名称、位置、面积等基本信息：抵押物为位于市区路号的房地产开发项目，土地面积10000平方米，建筑面积20000平方米。2.2抵押物的评估价值及评估机构：经资产评估事务所评估，抵押物评估价值为人民币1亿元。3.贷款金额、期限及利率3.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币5000万元的贷款。3.2贷款期限：贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率及调整方式：贷款利率为年利率6%，利率调整按照中国人民银行规定的贷款利率执行。4.还款方式与还款计划4.1还款方式：乙方应按月偿还贷款本金及利息。4.2还款计划：具体还款计划如下：第1至第36个月：每月偿还本金10万元，利息按实际天数计算。第37至第60个月：每月偿还本金5万元，利息按实际天数计算。4.3逾期还款的处理：若乙方逾期还款，甲方有权按日收取万分之五的逾期利息，并要求乙方承担全部逾期还款责任。5.抵押物的管理与使用5.1抵押物的使用限制：乙方在使用抵押物过程中，不得擅自改变抵押物的性质、用途或进行分割、转让、抵押等行为。5.2抵押物的维修保养责任：乙方应负责抵押物的日常维修保养，确保抵押物的完好。5.3抵押物的转让、出租等限制：未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处置抵押物。6.抵押权行使与抵押物处置6.1抵押权行使的条件：若乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权行使抵押权。6.2抵押物处置的方式：甲方有权采取拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。6.3抵押物处置的程序：甲方在处置抵押物前，应通知乙方，并给予乙方合理的处置期限。7.保险事项7.1抵押物保险的投保人：乙方为本合同抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。7.2保险范围及保险金额：保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等意外事故，保险金额为人民币1亿元。7.3保险费用的承担：保险费用由乙方承担，乙方应在合同签订后10日内支付首期保险费。8.合同变更与解除8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。乙方未按合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行；乙方违反合同约定，擅自改变抵押物的性质、用途或进行分割、转让、抵押等行为；甲方发现乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况；8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假资料等。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：违约金按贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行审理。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押合同12.合同份数与生效日期12.1合同份数：本合同一式八份，甲方、乙方各执四份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1合同双方的权利与义务：本合同明确了双方的权利与义务，双方应严格遵守。13.2合同的履行与监督：双方应按照合同约定履行各自义务，并相互监督。13.3合同的修改与补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同解除与终止14.1合同解除的条件：同第八条第8.2款。14.2合同终止的条件：包括贷款全部还清、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等。14.3合同解除与终止的程序：同第八条第8.3款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，保证提供的服务或解决争议的公正性。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定或相关法律法规的规定，收取合理的服务费用。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件：3.1.1合同约定需要第三方介入的情况。3.1.2合同各方协商一致，同意第三方介入。3.2第三方介入的程序：3.2.1合同各方书面通知第三方介入。3.2.2第三方在接到通知后，应在合理期限内确认介入。3.2.3第三方介入后，应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。4.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其服务的公正性和有效性。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。4.2.2乙方应承担第三方按照合同约定或相关法律法规收取的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。5.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到合同各方的认可。5.2责任限额的调整：5.2.1在合同履行过程中，如需调整第三方的责任限额，应经合同各方协商一致，并书面通知第三方。5.2.2调整后的责任限额应得到合同各方的认可，并作为合同的一部分。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方承担其服务的相关责任，甲方对第三方提供服务的行为不承担责任。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方仅对乙方承担其服务的相关责任，乙方对第三方提供服务的行为不承担责任。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他各方的划分：6.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任，但应根据合同约定或相关法律法规的规定，对因其服务行为造成合同其他各方损失的责任承担相应的赔偿责任。6.3.2合同其他各方应明确第三方服务的范围和责任，避免因第三方服务不当造成损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、位置、面积、产权状况、评估价值等信息。附件说明：本清单为抵押物的详细描述，是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的范围和价值。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等内容。附件说明：本合同为借款双方就贷款事宜达成的具体协议，是贷款合同的核心文件。3.附件三：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的权利义务、抵押权的设立、抵押物的保管、抵押权的实现等内容。附件说明：本合同为抵押双方就抵押事宜达成的协议，是抵押权设立的依据。4.附件四：贷款用途证明详细要求：证明应包括贷款用途的详细说明、相关合同或文件等。附件说明：本证明用于证明贷款用途的合法性和合规性。5.附件五：借款人财务报表详细要求：报表应包括借款人的资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：本报表用于评估借款人的财务状况和偿债能力。6.附件六：借款人身份证明详细要求：证明应包括借款人的身份证、营业执照等。附件说明：本证明用于核实借款人的身份和资格。7.附件七：抵押物保险合同详细要求：合同应包括保险金额、保险范围、保险期限等内容。附件说明：本合同为抵押物保险的协议，用于保障抵押物的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定按期还款。1.2借款人未按合同约定用途使用贷款。1.3借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实。1.4抵押人未按合同约定履行抵押物的保管义务。1.5第三方未按合同约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的具体数额由合同约定或相关法律法规规定。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按期还款，经催告后仍未履行，应支付每日万分之五的违约金。3.2借款人未按约定用途使用贷款，造成损失的，应赔偿损失。3.3抵押人未按合同约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物损失的，应赔偿损失。3.4第三方未按合同约定履行服务义务，造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效的条件2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1贷款利率3.2其他费用3.3利息计算方法4.抵押物4.1抵押物的范围4.2抵押物的价值评估4.3抵押物的登记与保险5.抵押权设立5.1抵押权的设立时间5.2抵押权登记手续5.3抵押权登记费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管费用6.3抵押物损坏赔偿7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间7.3贷款使用范围8.贷款偿还8.1偿还计划8.2偿还方式8.3偿还期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息甲方（贷款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额乙方向甲方申请的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式乙方应按月等额本息方式偿还贷款。第三条利率与费用3.1贷款利率本合同的贷款利率为年利率%，具体利率以甲方规定的利率为准。3.2其他费用本合同涉及的贷款服务费、担保费、保险费等费用，由乙方承担。3.3利息计算方法贷款利息按月计收，每月利息计算公式为：贷款本金×月利率。第四条抵押物4.1抵押物的范围乙方以其名下位于市区街道号的房产作为抵押物。4.2抵押物的价值评估抵押物的价值经双方协商确定，评估价值为人民币万元整。4.3抵押物的登记与保险乙方应在合同签订之日起日内，将抵押物办理抵押登记手续，并购买相应的财产保险。第五条抵押权设立5.1抵押权的设立时间本合同约定的抵押权设立时间为贷款发放日。5.2抵押权登记手续乙方应在抵押权设立之日起日内，办理抵押权登记手续。5.3抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任甲方对本合同约定的抵押物负有保管责任，未经乙方同意，不得擅自使用、出租、抵押或转让抵押物。6.2抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。6.3抵押物损坏赔偿因甲方保管不善导致抵押物损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条贷款发放与使用7.1贷款发放条件本合同约定的贷款发放条件为：乙方提供符合要求的贷款申请材料，甲方审核通过。7.2贷款发放时间甲方应在贷款发放条件满足后个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。7.3贷款使用范围乙方应将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。第八条贷款偿还8.1偿还计划乙方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内按月等额本息偿还贷款本金和利息。8.2偿还方式乙方应通过银行转账或现金支付的方式，每月在约定日期前向甲方偿还贷款本金和利息。8.3偿还期限本合同约定的贷款偿还期限为年，一期还款日为年月日。第九条违约责任9.1违约情形乙方未能按照本合同约定按时偿还贷款本金或利息，视为违约。9.2违约责任承担发生违约情形时，乙方应立即支付逾期利息，并承担相应的违约金，违约金比例为逾期本金×每日万分之五。9.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除的，应提前X日书面通知对方，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止时，双方应进行必要的清算和结算。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应依法处理剩余的债权债务关系。第十三条其他约定13.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押物清单、变更协议、解除协议等。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方与乙方代表签字如下：甲方（贷款人）：_________________________日期：____年____月____日乙方（借款人）：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供贷款咨询、推荐合适的贷款产品；（2）对抵押物进行评估；（3）提供担保服务；（4）协助办理合同签订、抵押登记等手续；（5）提供法律、财务等相关专业服务。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方作为服务提供者，协助甲乙双方履行合同义务。16.2独立地位第三方在合同履行过程中保持独立地位，其行为不代表甲乙任何一方的意愿，第三方对甲乙双方不承担连带责任。第十七条第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方应按照合同约定或行业规范提供专业服务，确保其提供的服务符合法律法规和合同要求。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或行业规范收取服务费用，并有权要求甲乙双方配合其完成相关工作。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）由双方在合同中约定具体数额；（2）若未约定，以第三方收取的服务费用为责任限额；（3）最高不超过人民币万元。18.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）因甲乙双方原因导致合同无法履行的；（3）因第三方在履行合同过程中无法预见、不可避免且无法克服的情况导致合同无法履行的。第十九条第三方的变更和解除19.1第三方的变更甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前X日书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2第三方的解除（1）第三方违反合同约定，经书面通知后仍不改正的；（2）第三方无法继续履行合同义务的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第二十条第三方介入的具体条款20.1介入程序第三方介入的具体程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定第三方的介入事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。20.2费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担。20.3保密条款甲乙双方与第三方应签订保密协议，确保合同内容、商业秘密等信息不被泄露。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：表格应包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是乙方申请贷款的重要文件，需真实、完整地填写。2.抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押权设立的重要依据，需确保信息准确无误。3.抵押权登记申请书详细要求：申请书应包含抵押权设立的基本信息、抵押物信息、双方当事人信息等。说明：抵押权登记申请书是办理抵押权登记的必备文件。4.评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是抵押物价值评估的重要依据。5.保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单是抵押物保险的重要凭证。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。9.通知函详细要求：通知函应包含通知内容、通知日期、通知方式等。说明：通知函是甲乙双方进行通知的重要文件。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时偿还贷款本金或利息责任认定标准：乙方未按时偿还贷款本金或利息，构成违约。示例说明：若乙方未在约定还款日偿还当月贷款本金及利息，则构成违约。2.甲方未按时发放贷款责任认定标准：甲方未按时发放贷款，构成违约。示例说明：若甲方未在约定贷款发放日将贷款发放至乙方指定账户，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，构成违约。示例说明：若第三方未在约定时间内完成抵押物评估，则构成违约。4.乙方擅自改变贷款用途责任认定标准：乙方擅自改变贷款用途，构成违约。示例说明：若乙方将贷款用于非约定的用途，则构成违约。5.甲方未妥善保管抵押物责任认定标准：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏或价值降低，构成违约。示例说明：若甲方在保管过程中导致抵押物损坏，则构成违约。6.乙方未按约定办理抵押物登记手续责任认定标准：乙方未按约定办理抵押物登记手续，构成违约。示例说明：若乙方未在约定时间内办理抵押物登记，则构成违约。7.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密，构成违约。示例说明：若第三方未经授权泄露甲乙双方商业秘密，则构成违约。全文完。2024年度房地产抵押贷款合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式4.抵押物的设定与登记4.1抵押物的设定4.2抵押物的登记5.抵押物的权利与义务5.1抵押物的权利5.2抵押物的义务6.抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用7.贷款的支付与结算7.1贷款的支付7.2贷款的结算8.利息与罚息的计算与支付8.1利息的计算与支付8.2罚息的计算与支付9.逾期贷款的处理9.1逾期贷款的定义9.2逾期贷款的处理措施10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.违约责任11.1违约行为的定义11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1本合同中“借款人”指与本合同签订贷款合同的当事人。1.1.2本合同中“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人用以抵押贷款的房地产。1.1.4本合同中“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。1.1.5本合同中“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。1.1.6本合同中“贷款期限”指借款人应还清全部贷款本金及利息的时间范围。1.1.7本合同中“还款方式”指借款人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。1.1.8本合同中“抵押权人”指享有抵押权的贷款人。1.1.9本合同中“抵押人”指将抵押物抵押给贷款人的借款人。1.2法定解释1.2.1本合同中的解释以中华人民共和国法律法规为准。1.2.2本合同中的解释以合同内容为准。2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币万元整。2.1.2借款人须在合同签订后个工作日内向贷款人支付贷款金额。2.2贷款利率2.2.1本合同项下贷款利率为年利率%。2.2.2贷款利率自合同生效之日起至贷款全部还清之日止保持不变。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.1.1本合同项下贷款期限为年。3.1.2贷款期限自合同生效之日起计算。3.2还款方式3.2.1借款人应按约定的还款方式，于每月的日偿还贷款本息。3.2.2还款方式为等额本息。4.抵押物的设定与登记4.1抵押物的设定4.1.1借款人同意以其名下位于的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。4.1.2抵押物的所有权归借款人所有。4.2抵押物的登记4.2.1借款人应在合同签订后个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.2.2抵押登记手续完成后，抵押权人取得抵押物的抵押权。5.抵押物的权利与义务5.1抵押物的权利5.1.1抵押权人有权要求借款人保持抵押物的完好状态。5.1.2抵押权人有权在借款人违约时，优先受偿抵押物的价值。5.2抵押物的义务5.2.1借款人应确保抵押物不受损害，并承担因抵押物造成的任何损失。5.2.2借款人未经抵押权人同意，不得对抵押物进行处分。6.贷款的支付与结算6.1贷款的支付6.1.1借款人应按照合同约定的还款方式和期限，向贷款人支付贷款本息。6.1.2贷款支付方式为银行转账。6.2贷款的结算6.2.1贷款结算周期为每月一次。6.2.2贷款结算完成后，贷款人应向借款人出具结算凭证。8.利息与罚息的计算与支付8.1利息的计算与支付8.1.1利息按贷款金额和约定的贷款利率按月计算，每月支付一次。8.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。8.1.3借款人应在每月还款日支付当月产生的利息。8.2罚息的计算与支付8.2.1借款人如逾期还款，应按照逾期金额的每日万分之五计算罚息。8.2.2罚息计算公式为：罚息=逾期本金×日罚息率。8.2.3借款人应在逾期还款后的第一个工作日内支付罚息。9.逾期贷款的处理9.1逾期贷款的定义9.1.1逾期贷款指借款人未能在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。9.1.2逾期贷款包括部分逾期和全部逾期。9.2逾期贷款的处理措施9.2.1贷款人有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。9.2.2借款人逾期超过天，贷款人有权要求借款人一次性偿还全部贷款本息。9.2.3借款人逾期超过天，贷款人有权依法处置抵押物。10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1借款人违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。10.2.2贷款人违约，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.违约责任11.1违约行为的定义11.1.1违约行为指借款人或贷款人违反本合同约定的义务。11.1.2违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定支付利息、未按约定使用抵押物等。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×日违约金率。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同的生效与终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，对双方具有法律约束力。13.2合同的终止13.2.1合同终止的原因包括但不限于贷款全部还清、合同解除、合同到期等。13.2.2合同终止后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。2.2第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项。4.2甲乙双方共同选定第三方，并与其签订书面协议。4.3第三方在合同中明确其权利、义务和责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.1.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得擅自改变合同内容