2024年度天津城市更新项目租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津城市更新项目租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方住所及联系方式1.4双方注册信息及资质2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物位置及面积2.3租赁用途及限制3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式及标准3.3租金支付方式及时间4.租金押金4.1押金数额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.物业管理及维修责任5.1物业管理责任划分5.2设备设施维修责任5.3物业费支付及用途6.使用规定及限制6.1使用范围及要求6.2禁止事项及违约责任6.3环境保护及安全责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任条款7.2争议解决方式7.3仲裁机构及仲裁规则8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理事宜9.不可抗力条款9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件对合同的影响10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充条款10.3合同份数及签署11.合同附件11.1租赁房屋平面图11.2合同签订日期11.3双方签字盖章12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式13.2通知送达及效力14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知及送达地址14.3合同附件及补充条款14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：天津市房地产开发有限公司乙方：科技有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所及联系方式甲方住所：天津市河西区路号联系电话：0225678乙方住所：天津市南开区路号联系电话：022876543211.4双方注册信息及资质甲方注册信息：统一社会信用代码：05资质证书：房屋租赁许可证号：ABCD56乙方注册信息：统一社会信用代码：98765资质证书：企业法人营业执照号：EFGH第二条租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述租赁标的物为甲方名下位于天津市河西区路号的办公用房，建筑面积为500平方米。2.2租赁标的物位置及面积租赁标的物位于天津市河西区路号，建筑面积为500平方米。2.3租赁用途及限制租赁标的物仅用于乙方办公用途，不得用于生产、仓储、经营等活动。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金计算方式及标准租金按年支付，每年租金为人民币50万元，共计200万元。3.3租金支付方式及时间乙方应于每年1月1日前支付当年的租金，逾期未支付的，每逾期一日按每日租金的千分之五支付违约金。第四条租金押金4.1押金数额及支付方式租赁押金为人民币10万元，乙方应在签订合同之日起三日内支付至甲方指定账户。4.2押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后三十日内无息退还押金。第五条物业管理及维修责任5.1物业管理责任划分物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理相关规定。5.2设备设施维修责任租赁期间的设备设施维修费用由乙方承担，但属甲方责任的除外。5.3物业费支付及用途乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用，费用用于物业管理活动。第六条使用规定及限制6.1使用范围及要求乙方应按照租赁用途合理使用租赁标的物，保持其完好状态。6.2禁止事项及违约责任禁止在租赁标的物内进行违法活动，否则乙方应承担相应法律责任。6.3环境保护及安全责任乙方应遵守国家环保和安全规定，确保租赁期间的环境和安全。第七条违约责任及争议解决7.1违约责任条款如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁机构及仲裁规则如双方同意仲裁解决争议，应选择中国国际贸易仲裁委员会天津分会作为仲裁机构，并适用其仲裁规则。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同解除事由（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用；（3）乙方未按约定支付租金或押金；（4）租赁标的物发生严重损坏，无法继续使用；（5）乙方违反合同约定的使用规定及限制；（6）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（7）双方协商一致解除合同。8.1.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知另一方，并说明解除原因。另一方应在接到通知之日起15日内予以回复，逾期未回复视为同意解除。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）租赁标的物因不可抗力导致无法继续使用；（4）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（5）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理事宜8.3.1租赁标的物返还合同解除或终止后，乙方应在5日内将租赁标的物完好无损坏地返还给甲方。8.3.2租金结算合同解除或终止后，乙方应结清剩余租金及押金，甲方在收到款项后应在5日内退还乙方剩余押金。8.3.3其他费用结算合同解除或终止后，双方应结算其他相关费用，如物业管理费、水电费等。8.3.4合同解除或终止通知合同解除或终止后，双方应在5日内书面通知对方，并共同签署合同解除或终止确认书。第九条不可抗力条款9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的合同无法履行的情况。9.2不可抗力事件发生后的处理9.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行期限的延长、部分履行或解除合同。9.2.3不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，共同努力减少损失。9.3不可抗力事件对合同的影响不可抗力事件的发生不影响本合同的效力，合同双方应按照约定履行各自义务。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于租赁标的物平面图、合同签订日期、双方签字盖章等。10.3合同份数及签署本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1租赁房屋平面图11.2合同签订日期11.3双方签字盖章第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同时，应提前30日书面通知对方，并说明变更原因及内容。双方应在接到通知之日起15日内达成书面协议。12.2合同补充条款双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止通知13.1解除或终止通知方式一方要求解除或终止合同时，应通过书面形式通知另一方，并说明解除或终止原因。13.2通知送达及效力通知应通过挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达，自送达之日起生效。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知及送达地址双方应在本合同中明确约定通知及送达地址，如地址变更，应提前30日书面通知对方。14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等服务的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围（1）为甲方或乙方提供租赁标的物的评估、咨询、监理等服务；（2）为租赁标的物的交易提供担保、贷款等金融服务；（3）为甲方或乙方提供合同履行的监管、调解等服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的独立合同约定，本合同对此不做规定。2.2甲乙双方与第三方之间的责任划分甲乙双方应按照各自与第三方签订的合同约定，承担相应的责任。第三条第三方介入后的合同条款调整3.1第三方介入时的合同条款变更在第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并在本合同中增加或修改相关条款。3.2第三方介入时的合同条款补充如第三方介入后，本合同中未涵盖的条款，甲乙双方应在本合同中增加或修改相关条款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，需承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在各自签订的合同中约定，并作为本合同的补充条款。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的全部或部分赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分第三方与甲方之间的责任划分由双方在各自签订的合同中约定。5.2第三方与乙方之间的责任划分第三方与乙方之间的责任划分由双方在各自签订的合同中约定。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分由甲乙双方在各自与第三方签订的合同中约定。第六条第三方介入时的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。6.2第三方介入时的合同履行监督如第三方介入后，甲乙双方认为需要第三方对合同履行进行监督，应在合同中明确监督内容、方式及责任。第七条第三方介入时的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件如第三方介入后，出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可依据本合同约定解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方解除合同时，应书面通知第三方，并按照本合同约定办理合同解除手续。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式如第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2第三方介入后的争议解决机构（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）选择仲裁机构进行仲裁；（3）其他双方认可的争议解决方式。第九条第三方介入时的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件如第三方介入后，出现本合同约定的终止条件，甲乙双方可依据本合同约定终止合同。9.2第三方介入后的合同终止程序甲乙双方终止合同时，应书面通知第三方，并按照本合同约定办理合同终止手续。第十条第三方介入时的合同附件10.1第三方介入时的合同附件内容（1）第三方与甲方、乙方签订的独立合同；（2）第三方提供的评估、咨询、监理等服务报告；（3）第三方提供的担保、贷款等金融服务协议；（4）第三方介入后的合同变更、补充条款。10.2第三方介入时的合同附件效力第三方介入时的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.双方法定代表人身份证复印件4.租赁标的物产权证明文件5.租赁标的物平面图6.第三方中介服务合同7.第三方评估、咨询、监理等服务报告8.第三方担保、贷款等金融服务协议9.合同变更、补充条款10.第三方介入时的合同附件11.第三方介入后的争议解决协议12.第三方介入时的合同终止协议附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需加盖甲方公章，证明甲方具有合法的经营资格。2.乙方营业执照复印件：需加盖乙方公章，证明乙方具有合法的经营资格。3.双方法定代表人身份证复印件：需加盖双方公章，证明双方法定代表人身份真实有效。4.租赁标的物产权证明文件：需加盖甲方公章，证明租赁标的物产权清晰。5.租赁标的物平面图：需标注租赁标的物的具体位置、面积等信息。6.第三方中介服务合同：需明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。7.第三方评估、咨询、监理等服务报告：需包含评估、咨询、监理等服务的具体内容、结论等。8.第三方担保、贷款等金融服务协议：需明确金融服务的内容、金额、期限等。9.合同变更、补充条款：需明确变更、补充的内容，并经甲乙双方签字盖章。10.第三方介入时的合同附件：需包含第三方介入后的合同变更、补充条款等。11.第三方介入后的争议解决协议：需明确争议解决方式、机构、规则等。12.第三方介入时的合同终止协议：需明确合同终止的条件、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时交付租赁标的物；b.未按约定提供物业管理服务；c.违反合同约定的使用规定及限制；d.未按约定支付租金或押金。（2）乙方违约行为：a.未按时支付租金或押金；b.未按约定使用租赁标的物；c.未按约定承担设备设施维修责任；d.违反合同约定的使用规定及限制。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：a.未按时交付租赁标的物的，每逾期一日应支付相当于租金的千分之五的违约金；b.未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的损失；c.违反合同约定的使用规定及限制的，甲方应承担相应的法律责任；d.未按约定支付租金或押金的，每逾期一日应支付相当于租金的千分之五的违约金。（2）乙方违约责任认定标准：a.未按时支付租金或押金的，每逾期一日应支付相当于租金的千分之五的违约金；b.未按约定使用租赁标的物的，乙方应承担相应的法律责任；c.未按约定承担设备设施维修责任的，乙方应承担相应的损失；d.违反合同约定的使用规定及限制的，乙方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时交付租赁标的物，逾期3天，应支付相当于租金的千分之十五的违约金。2.乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付相当于租金的千分之二十五的违约金。3.甲方违反合同约定的使用规定及限制，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度天津城市更新项目租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.修缮责任7.1甲方修缮责任7.2乙方修缮责任8.维修养护责任8.1甲方维修养护责任8.2乙方维修养护责任9.水电费及物业管理费9.1水电费支付方式9.2物业管理费支付方式10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：天津市城市更新项目管理有限公司1.1.2甲方地址：天津市河西区某路某号1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：天津某房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：天津市南开区某路某号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁标的物信息2.1标的物名称：某商业办公楼2.2标的物位置：天津市河西区某路某号2.3标的物面积：1000平方米2.4标的物用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更事项应在合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2租金支付方式：乙方应在每个自然月的前15个工作日内，将当月租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10万元5.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕各项义务，并无任何违约行为，甲方应在乙方提出退还押金申请后15个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：乙方应在租赁期满前30日向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后进行核实，无误后退还押金。6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方可在标的物范围内进行商业办公活动。6.2使用限制：乙方不得在标的物内进行违法活动，不得改变标的物的结构，不得擅自改变用途。7.修缮责任7.1甲方修缮责任：甲方负责标的物的日常维修保养，确保标的物符合租赁用途。7.2乙方修缮责任：乙方在使用过程中造成标的物损坏的，应负责修复或承担赔偿责任。8.维修养护责任8.1甲方维修养护责任8.1.1甲方应定期对标的物进行维护保养，确保其处于良好状态。8.1.2甲方负责解决因标的物固有缺陷或使用不当导致的损坏。8.1.3甲方在接到乙方通知后，应在合理期限内进行维修或更换。8.2乙方维修养护责任8.2.1乙方在使用过程中应妥善保管标的物，避免因使用不当造成损坏。8.2.2乙方负责日常的清洁和简单维修，如更换灯泡、疏通下水道等。8.2.3乙方造成的任何损坏，应负责修复或赔偿。9.水电费及物业管理费9.1水电费支付方式9.1.1乙方应按实际使用量支付水电费，每月向供水、供电部门缴纳。9.1.2乙方应在每月前10个工作日内将水电费支付至甲方指定账户。9.2物业管理费支付方式9.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。9.2.2乙方应在每月前10个工作日内将物业管理费支付至甲方指定账户。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按约定提供标的物或提供不符合约定的标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按约定支付租金、押金、水电费、物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出现合同约定的解除条件；11.1.3一方违约，另一方行使解除权。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方约定的终止条件成就；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决期限12.2.1自争议发生之日起60日内解决；12.2.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁；12.2.3如仲裁不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件一为租赁标的物清单；13.1.2本合同附件二为租金支付计划表。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分。14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2经甲方确认的租赁标的物清单；14.1.3经甲方确认的租金支付计划表。14.2合同签署日期2024年1月1日14.3合同签署地点天津市河西区某路某号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，根据合同约定或实际需要，可引入第三方提供专业服务或进行相关活动。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照合同约定或实际需要，提供专业、独立、公正的服务或进行相关活动。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由引入其的一方承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方介入第三方16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订保密协议。16.1.2甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2乙方介入第三方16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订保密协议。16.2.2乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方因提供专业服务导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过乙方实际支付费用的一倍；17.2.2第三方在评估、鉴定等活动中，因故意或重大过失导致评估、鉴定结果错误的，赔偿金额不超过评估、鉴定费用的一倍；17.2.3第三方在担保、保险等活动中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过担保、保险费用的一倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的服务或活动，第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行。18.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方、乙方的商业秘密或个人隐私。18.4第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或法律法规，甲方、乙方有权要求其承担相应的法律责任。19.第三方的变更19.1如因特殊情况需要更换第三方，引入方应及时通知另一方，并取得书面同意。19