2024年度房屋互换及物业管理服务合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋互换及物业管理服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2物业管理服务基本信息2.房屋互换条件及安排2.1互换时间2.2互换地点2.3互换期间双方权利义务3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务费用4.物业管理服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.物业管理服务费用支付方式5.1支付时间5.2支付方式6.物业管理服务费用调整6.1调整原因6.2调整方式7.物业管理服务纠纷处理7.1纠纷处理方式7.2纠纷处理期限8.房屋互换解除条件8.1解除原因8.2解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋互换协议10.2物业管理服务协议11.合同履行及违约责任11.1履行义务11.2违约责任12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2免责条款13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋甲方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、房屋地址房屋乙方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、房屋地址1.2物业管理服务基本信息物业管理服务甲方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、服务范围物业管理服务乙方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、服务范围2.房屋互换条件及安排2.1互换时间互换开始时间：2024年X月X日互换结束时间：2024年X月X日2.2互换地点房屋甲方地址：省市区街道号房屋乙方地址：省市区街道号2.3互换期间双方权利义务甲方在互换期间享有乙方房屋的使用权，并承担乙方房屋的日常维护责任。乙方在互换期间享有甲方房屋的使用权，并承担甲方房屋的日常维护责任。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围清洁卫生绿化养护安全巡逻设施设备维护3.2物业管理服务标准清洁卫生：每日至少进行一次公共区域清洁，每周进行一次深度清洁。绿化养护：定期修剪树木，保持绿化带整洁。安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全。设施设备维护：定期检查并维护小区公共设施设备。3.3物业管理服务费用服务费用总额：人民币元支付方式：按季度支付，每季度支付人民币元4.物业管理服务期限4.1服务开始日期服务开始日期：2024年X月X日4.2服务结束日期服务结束日期：2024年X月X日5.物业管理服务费用支付方式5.1支付时间每季度第一个月的前十天内支付上一季度的服务费用。5.2支付方式通过银行转账支付至乙方指定账户。6.物业管理服务费用调整6.1调整原因因物价上涨、政策调整等原因导致服务成本增加。6.2调整方式双方协商一致后，根据实际情况调整服务费用。7.物业管理服务纠纷处理7.1纠纷处理方式双方友好协商解决。7.2纠纷处理期限纠纷发生后，双方应在X日内协商解决。8.房屋互换解除条件8.1解除原因任何一方因房屋产权问题、房屋质量原因、不可抗力等无法继续履行互换协议的。8.2解除程序发生解除原因时，任何一方应及时通知对方，并书面确认解除协议。双方应协商解决房屋互换的后续事宜，包括但不限于房屋退还、费用结算等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的服务期限届满。双方协商一致解除合同。发生合同约定的解除条件。10.合同附件10.1房屋互换协议房屋互换协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2物业管理服务协议物业管理服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同履行及违约责任11.1履行义务双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定服务费用的%。若违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由任何一方邀请，参与本合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的执行效率，以及保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入程序3.1甲乙双方经协商一致，决定邀请第三方介入本合同事务。3.2第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确服务内容、费用、期限等事项。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同约定服务费用的%，具体数额由《第三方服务协议》约定。5.第三方责权利5.1第三方在本合同中的权利：获取甲乙双方提供的相关信息。行使《第三方服务协议》约定的职责。要求甲乙双方按照约定支付服务费用。5.2第三方在本合同中的义务：独立、客观、公正地履行职责。保守甲乙双方的商业秘密。在本合同履行过程中，不得泄露任何甲乙双方的信息。5.3第三方的权利义务由《第三方服务协议》约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由《第三方服务协议》约定。6.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的本合同约定。6.3第三方不得干预甲乙双方之间的权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事务。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方在履行职责期间，如因故无法继续履行《第三方服务协议》，应提前X日通知甲乙双方。9.2第三方终止服务后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方需要变更本合同内容，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换协议详细要求：协议中应包含房屋互换的具体信息，如房屋地址、面积、产权状况、互换时间、双方的权利义务等。说明：本附件作为合同的一部分，对房屋互换的具体事宜进行详细规定。2.物业管理服务协议详细要求：协议中应明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、支付方式、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，对物业管理服务的具体事宜进行详细规定。3.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方介入的目的、服务内容、费用、期限、责任限额、争议解决方式等。说明：本附件作为合同的一部分，对第三方介入的具体事宜进行详细规定。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，以证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明房屋产权的合法性。5.房屋现状照片详细要求：提供房屋现状照片，以记录房屋互换前的状况。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录房屋互换前的状况，作为日后纠纷处理的依据。6.物业管理服务费用支付凭证详细要求：提供物业管理服务费用支付凭证，以证明已按照约定支付费用。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明已按照约定支付物业管理服务费用。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，以证明已按照约定支付违约金。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明已按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定时间完成房屋互换。任何一方未按合同约定支付物业管理服务费用。任何一方未按合同约定履行物业管理服务义务。第三方未按《第三方服务协议》约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额为本合同约定服务费用的%，具体数额由合同约定。损失赔偿金额应根据实际损失情况确定。3.示例说明甲乙双方约定2024年X月X日完成房屋互换，但乙方未按时完成，甲方要求乙方支付违约金人民币元。甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方要求甲方支付违约金人民币元。第三方未按《第三方服务协议》约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋互换及物业管理服务合同样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋的定义1.2物业管理的定义1.3服务的定义2.合同双方信息2.1房屋所有人信息2.2物业管理公司信息2.3房屋互换双方信息3.房屋互换条款3.1房屋互换地点3.2房屋互换期限3.3房屋互换条件3.4房屋互换费用4.物业管理服务条款4.1服务范围4.2服务内容4.3服务费用4.4服务期限5.物业管理费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3违约责任6.房屋及设施维护6.1维护责任6.2维护费用6.3维护期限7.紧急情况处理7.1紧急情况定义7.2紧急情况处理流程7.3紧急情况责任划分8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋互换协议11.2物业管理服务协议12.合同生效日期13.合同变更与补充14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房屋所有人：指拥有房屋所有权的个人或单位。1.2物业管理：指对房屋及附属设施进行日常维护、管理和服务的行为。1.3服务：指物业管理公司提供的包括但不限于清洁、维修、保安、绿化等各项服务。第二条合同双方信息2.1房屋所有人信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.1.4房屋地址：_______2.2物业管理公司信息：2.2.1公司名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.2.4公司地址：_______2.3房屋互换双方信息：2.3.1房屋所有人姓名：_______2.3.2房屋所有人身份证号码：_______2.3.3房屋所有人联系电话：_______2.3.4房屋互换地点：_______第三条房屋互换条款3.1房屋互换地点：_______3.2房屋互换期限：_______至_______3.3房屋互换条件：3.3.1双方房屋产权清晰，无任何产权纠纷。3.3.2双方同意互换房屋，并签订本合同。3.3.3双方应保证互换房屋的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构。第四条物业管理服务条款4.1服务范围：_______4.2服务内容：4.2.1清洁服务4.2.2维修服务4.2.3保安服务4.2.4绿化服务4.3服务费用：_______4.4服务期限：_______第五条物业管理费用支付5.1支付方式：_______5.2支付时间：_______5.3违约责任：_______第六条房屋及设施维护6.1维护责任：_______6.2维护费用：_______6.3维护期限：_______第七条紧急情况处理7.1紧急情况定义：_______7.2紧急情况处理流程：_______7.3紧急情况责任划分：_______第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1房屋所有人未按时支付物业管理费用。8.1.2物业管理公司未按合同约定提供服务。8.1.3双方未按合同约定履行房屋互换义务。8.1.4双方在紧急情况下未及时采取必要措施。8.2违约责任承担：8.2.1房屋所有人未按时支付物业管理费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2物业管理公司未按合同约定提供服务的，应向房屋所有人支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之五十。8.2.3双方未按合同约定履行房屋互换义务的，应向对方支付违约金，违约金为互换房屋市场价值的一定比例。8.2.4双方在紧急情况下未及时采取必要措施的，应承担由此产生的损失。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3.3违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决请求。9.2.2争议解决请求应包括争议事实、理由和证据。9.2.3争议解决机构应在收到争议解决请求后_______日内作出裁决或判决。9.3争议解决机构：9.3.1争议解决机构为_______。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力致使合同无法履行。10.2.3一方违约，另一方提出解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应提前_______日通知对方。10.3.2双方应在收到解除合同通知后_______日内办理合同解除手续。第十一条合同附件11.1房屋互换协议11.2物业管理服务协议第十二条合同生效日期_______第十三条合同变更与补充13.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2未经双方同意，任何一方不得单方面变更或补充合同。第十四条合同解除与终止14.1合同解除：见第十条。14.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入条款2.1第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确理解和执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入方式：2.2.1中介方：负责协调甲乙双方沟通，提供信息交换平台，协助签订合同等。2.2.2咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方进行决策。2.2.3评估方：对房屋价值、物业管理费用等进行评估。2.2.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的_______%。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。5.2第三方与房屋所有人的关系：第三方在提供中介、评估等服务时，应尊重房屋所有人的合法权益，不得泄露其个人信息。5.3第三方与物业管理公司的关系：第三方在提供咨询、担保等服务时，应与物业管理公司保持良好沟通，确保物业管理服务的顺利进行。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。6.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超过合同履行期限。6.3第三方介入终止：若第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同附件8.1第三方中介协议8.2第三方咨询协议8.3第三方评估协议8.4第三方担保协议第九条第三方介入合同生效日期_______第十条第三方介入合同变更与补充10.1第三方介入合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字盖章。10.2未经甲乙双方及第三方同意，任何一方不得单方面变更或补充合同。第十一条第三方介入合同解除与终止11.1第三方介入合同解除：见第六条。11.2第三方介入合同终止：合同履行完毕或第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方及第三方协商一致解除合同后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换协议详细要求：包括房屋基本信息、互换双方信息、互换期限、互换条件、违约责任等内容。说明：此协议是房屋互换的主要文件，双方需签字盖章。2.物业管理服务协议详细要求：包括服务范围、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容。说明：此协议是物业管理服务的详细约定，双方需签字盖章。3.第三方中介协议详细要求：包括中介方信息、中介服务内容、中介费用、中介期限、违约责任等内容。说明：此协议是第三方中介服务的详细约定，三方需签字盖章。4.第三方咨询协议详细要求：包括咨询方信息、咨询内容、咨询费用、咨询期限、违约责任等内容。说明：此协议是第三方咨询服务的主要文件，三方需签字盖章。5.第三方评估协议详细要求：包括评估方信息、评估内容、评估费用、评估期限、违约责任等内容。说明：此协议是第三方评估服务的主要文件，三方需签字盖章。6.第三方担保协议详细要求：包括担保方信息、担保内容、担保金额、担保期限、违约责任等内容。说明：此协议是第三方担保服务的主要文件，三方需签字盖章。7.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他相关证明文件。说明：证明房屋所有人拥有合法产权。8.身份证件复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方身份证的复印件。说明：作为身份验证文件。9.支付凭证详细要求：提供物业管理费用、第三方服务费用等支付凭证。说明：证明费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付物业管理费用责任认定：应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若物业管理费用为1000元，逾期一天，滞纳金为5元。2.物业管理公司未按合同约定提供服务责任认定：向房屋所有人支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之五十。示例：若物业管理公司未提供一周的服务，应支付房屋所有人100元违约金。3.双方未按合同约定履行房屋互换义务责任认定：向对方支付违约金，违约金为互换房屋市场价值的一定比例。示例：若互换房屋市场价值为50万元，违约金为1万元。4.第三方未履行中介、咨询、评估、担保等职责责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总金额的_______%。示例：若第三方导致甲乙双方损失5万元，赔偿金额不得超过合同总金额的10%。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应法律责任，赔偿损失。示例：若泄露导致甲乙双方损失10万元，泄露方应赔偿10万元。6.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定承担相应违约责任。示例：若一方未按合同约定履行某项义务，应承担违约责任。全文完。2024年度房屋互换及物业管理服务合同样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2房屋互换1.3物业管理服务2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明2.3房屋租赁情况3.房屋互换条件3.1互换时间3.2互换期限3.3互换方式4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用5.房屋互换费用5.1互换费用计算方法5.2互换费用支付方式5.3互换费用支付时间6.物业管理服务费用6.1物业管理服务费用计算方法6.2物业管理服务费用支付方式6.3物业管理服务费用支付时间7.房屋互换及物业管理服务费用调整7.1调整原因7.2调整方式7.3调整通知8.房屋互换及物业管理服务期限8.1房屋互换期限8.2物业管理服务期限8.3合同续签9.房屋互换及物业管理服务责任9.1房屋互换责任9.2物业管理服务责任9.3违约责任10.房屋互换及物业管理服务争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.房屋互换及物业管理服务终止11.1终止原因11.2终止程序11.3终止费用12.合同附件12.1房屋互换及物业管理服务协议12.2房屋互换及物业管理服务费用清单12.3房屋互换及物业管理服务合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方（房屋所有权人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址。（2）乙方（房屋互换及物业管理服务接受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，地址。1.2房屋互换（2）互换房屋基本情况：甲方房屋建筑面积为平方米，乙方房屋建筑面积为平方米。1.3物业管理服务（1）乙方同意甲方提供的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。（2）物业管理服务范围为甲方房屋及乙方房屋所在小区。2.房屋信息2.1房屋基本情况（1）甲方房屋：房屋产权证号，房屋结构，房屋用途，房屋装修情况等。（2）乙方房屋：房屋产权证号，房屋结构，房屋用途，房屋装修情况等。2.2房屋产权证明（1）甲方提供甲方房屋的产权证明文件。（2）乙方提供乙方房屋的产权证明文件。2.3房屋租赁情况（1）甲方房屋目前无租赁合同，乙方房屋目前无租赁合同。（2）如房屋存在租赁情况，双方应协商解决租赁合同终止事宜。3.房屋互换条件3.1互换时间（1）甲方房屋与乙方房屋互换时间为____年____月____日至____年____月____日。（2）双方应按照互换时间办理房屋交接手续。3.2互换期限（1）本合同约定的房屋互换期限为____年。（2）互换期限届满后，双方可协商续签本合同。3.3互换方式（1）双方应按照互换时间办理房屋交接手续，包括但不限于：房屋钥匙、房屋设施、房屋附属物等。（2）双方应在房屋交接手续办理完毕后，签署房屋互换确认书。4.物业管理服务内容4.1物业管理服务范围（1）安保：负责小区安保工作，确保小区安全。（2）清洁：负责小区公共区域清洁工作。（3）绿化：负责小区绿化养护工作。（4）维修：负责小区公共设施、设备维修工作。4.2物业管理服务标准（1）安保：24小时值班，确保小区安全。（2）清洁：每日清洁，保持小区环境整洁。（3）绿化：定期修剪、浇水，保持绿化景观。（4）维修：及时修复公共设施、设备故障。4.3物业管理服务费用（1）物业管理服务费用为人民币____元/月。（2）物业管理服务费用支付方式为____。5.房屋互换费用5.1互换费用计算方法（1）房屋互换费用按房屋面积计算，甲方房屋面积为平方米，乙方房屋面积为平方米。（2）房屋互换费用为人民币____元。5.2互换费用支付方式（1）房屋互换费用支付时间为____。（2）房屋互换费用支付方式为____。5.3互换费用支付时间（1）房屋互换费用支付时间为____。（2）房屋互换费用支付方式为____。6.物业管理服务费用6.1物业管理服务费用计算方法（1）物业管理服务费用按月计算，每月费用为人民币____元。（2）物业管理服务费用计算方式为____。6.2物业管理服务费用支付方式（1）物业管理服务费用支付时间为____。（2）物业管理服务费用支付方式为____。6.3物业管理服务费用支付时间（1）物业管理服务费用支付时间为____。（2）物业管理服务费用支付方式为____。8.房屋互换及物业管理服务期限8.1房屋互换期限（1）本合同约定的房屋互换期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）房屋互换期限届满前，双方应提前____个月书面通知对方是否续签本合同。8.2物业管理服务期限（1）本合同约定的物业管理服务期限与房屋互换期限相同。8.3合同续签（1）如双方同意续签本合同，应在房屋互换期限届满前____个月协商确定续签条款。（2）续签合同应按照本合同约定的条款执行。9.房屋互换及物业管理服务责任9.1房屋互换责任（1）甲方负责甲方房屋的产权、使用权，并保证房屋不存在任何权属争议。（2）乙方负责乙方房屋的产权、使用权，并保证房屋不存在任何权属争议。9.2物业管理服务责任（1）甲方负责提供物业管理服务，确保物业管理服务的质量和标准。（2）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理服务的实施。9.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.房屋互换及物业管理服务争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。（2）争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商，共同寻求解决方案。11.房屋互换及物业管理服务终止11.1终止原因（1）房屋互换期限届满，双方未续签本合同。（2）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正。（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2终止程序（1）一方提出终止本合同时，应提前____个月书面通知对方。（2）终止通知发出后，双方应按照本合同约定办理房屋交接手续。11.3终止费用（1）房屋互换期限届满后，双方应按照本合同约定支付剩余物业管理服务费用。（2）终止费用计算方式为____。12.合同附件12.1房屋互换及物业管理服务协议（1）房屋互换及物业管理服务协议为本合同附件之一。（2）房屋互换及物业管理服务协议与本合同具有同等法律效力。12.2房屋互换及物业管理服务费用清单（1）房屋互换及物业管理服务费用清单为本合同附件之一。（2）费用清单详细列明了房屋互换及物业管理服务的费用项目和金额。12.3房屋互换及物业管理服务合同附件（1）房屋互换及物业管理服务合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋交接确认书等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署（1）本合同由甲方和乙方代表签字（或盖章）。（2）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。13.2合同生效（1）本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，双方应严格遵守合同约定。14.其他14.1合同解释（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。（2）本合同解释权归甲方和乙方所有。14.2合同修改（1）本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）。（2）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除（1）任何一方未经另一方同意，不得单方面解除本合同。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助。（2）因房屋互换及物业管理服务过程中出现特殊情况，需要第三方介入解决。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。（2）对方应在收到通知后____日内，对第三方介入事项进行书面确认。15.4第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）责任限额由甲方和乙方根据第三方服务的性质、难度和潜在风险协商确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。（2）超过责任限额的部分，甲方和乙方可根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）甲方和乙方对本合同约定的权利和义务承担连带责任