2024版宝鸡购房合同合同解除条件及程序范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宝鸡购房合同合同解除条件及程序范本本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1合同解除的具体情形1.2合同解除的条件判定1.3合同解除的效力范围2.合同解除程序2.1合同解除的申请2.2合同解除的协商2.3合同解除的通知2.4合同解除的生效3.合同解除的赔偿3.1赔偿范围3.2赔偿方式3.3赔偿责任4.合同解除的法律依据4.1相关法律法规4.2司法解释4.3地方法规5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.合同解除后的权利义务6.1买方的权利义务6.2卖方的权利义务6.3第三方的权利义务7.合同解除的效力终止7.1合同解除后的终止时间7.2合同解除后的终止方式7.3合同解除后的终止效力8.合同解除的登记手续8.1登记机构8.2登记程序8.3登记费用9.合同解除的公告9.1公告方式9.2公告内容9.3公告期限10.合同解除的解除权行使10.1解除权的行使主体10.2解除权的行使期限10.3解除权的行使方式11.合同解除后的合同债务处理11.1债务清偿11.2债务转移11.3债务免除12.合同解除后的合同履行12.1履行方式12.2履行期限12.3履行责任13.合同解除后的违约责任13.1违约责任的认定13.2违约责任的承担13.3违约责任的赔偿14.合同解除的其他事项14.1合同解除后的保密义务14.2合同解除后的保密期限14.3合同解除后的保密责任第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1合同解除的具体情形（1）买方因房屋质量问题严重影响正常居住使用；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）卖方交付的房屋面积与合同约定不符；（4）卖方隐瞒房屋已抵押、查封等事实；（5）因不可抗力导致合同无法履行；（6）其他法律、法规规定的合同解除情形。1.2合同解除的条件判定（1）合同当事人应当根据合同约定和实际情况，共同判定合同解除的条件；（2）合同解除的条件应当明确、具体；（3）合同解除的条件应当符合法律规定。1.3合同解除的效力范围（1）合同解除的效力及于合同的全部内容；（2）合同解除的效力及于合同当事人及第三方的权利义务。2.合同解除程序2.1合同解除的申请（1）合同一方当事人认为符合合同解除条件的，应当向对方当事人提出解除合同申请；（2）申请解除合同应当以书面形式提出。2.2合同解除的协商（1）合同双方当事人应当就合同解除事宜进行充分协商；（2）协商一致后，签订解除合同协议。2.3合同解除的通知（1）合同一方当事人决定解除合同时，应当以书面形式通知对方；（2）通知应当明确合同解除的时间、理由及后果。2.4合同解除的生效（1）合同解除协议签订后，合同解除即生效；（2）合同解除后，当事人应当按照协议履行各自的权利义务。3.合同解除的赔偿3.1赔偿范围（1）合同解除造成的损失；（2）因合同解除产生的其他费用。3.2赔偿方式（1）现金赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他法律允许的赔偿方式。3.3赔偿责任（1）合同解除后，当事人应当承担相应的赔偿责任；（2）当事人因故意或重大过失导致合同解除的，应当承担全部赔偿责任。4.合同解除的法律依据4.1相关法律法规（1）《中华人民共和国合同法》；（2）其他相关法律法规。4.2司法解释（1）最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释；（2）其他司法解释。4.3地方法规（1）地方性合同法规；（2）地方性司法解释。5.合同解除的争议解决5.1争议解决方式（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。5.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院；（3）其他法律允许的争议解决机构。5.3争议解决费用（1）仲裁费用；（2）诉讼费用；（3）其他争议解决费用。6.合同解除后的权利义务6.1买方的权利义务（1）买方有权要求卖方承担合同解除的赔偿责任；（2）买方应当配合卖方办理合同解除手续。6.2卖方的权利义务（1）卖方应当承担合同解除的赔偿责任；（2）卖方应当配合买方办理合同解除手续。6.3第三方的权利义务（1）第三方应当履行合同解除后的相关义务；（2）第三方有权要求合同当事人承担相应的责任。7.合同解除的登记手续7.1登记机构（1）房地产登记机构；（2）其他法律允许的登记机构。7.2登记程序（1）合同双方当事人应当共同向登记机构提出申请；（2）登记机构审核通过后，办理登记手续。7.3登记费用（1）登记费用由合同当事人承担；（2）登记费用按照法律规定标准收取。8.合同解除的公告8.1公告方式（1）在合同解除后，卖方应当在当地房地产交易管理部门指定的公告栏上张贴公告；（2）通过当地主流媒体进行公告；（3）向合同涉及的买卖双方及有关第三方发送书面通知。8.2公告内容（1）合同解除的事实；（2）合同解除的时间；（3）合同解除后的处理措施；（4）买方和卖方的联系方式。8.3公告期限（1）公告期限不得少于10个工作日；（2）公告期满，若无异议，合同解除生效。9.合同解除的解除权行使9.1解除权的行使主体（1）合同解除权由合同一方当事人行使；（2）在合同解除权行使前，应当通知对方当事人。9.2解除权的行使期限（1）解除权行使期限自合同解除条件成就之日起计算；（2）解除权行使期限为解除条件成就之日起30日内。9.3解除权的行使方式（1）书面形式提出解除；（2）通过法律规定的其他方式提出解除。10.合同解除后的合同债务处理10.1债务清偿（1）合同解除后，双方当事人应当立即进行债务清偿；（2）债务清偿应当以货币形式进行。10.2债务转移（1）合同解除后，如一方当事人同意，可以转移部分债务；（2）债务转移应当取得合同其他当事人的同意。10.3债务免除（1）合同解除后，双方当事人可以协商免除部分或全部债务；（2）债务免除应当以书面形式确认。11.合同解除后的合同履行11.1履行方式（1）合同解除后，未履行部分不再履行；（2）已履行部分按照合同约定或实际履行情况进行处理。11.2履行期限（1）合同解除后，未履行部分的履行期限终止；（2）已履行部分的履行期限，按照合同约定或实际履行情况进行处理。11.3履行责任（1）合同解除后，未履行部分的责任由合同一方当事人承担；（2）已履行部分的责任，按照合同约定或实际履行情况进行处理。12.合同解除后的违约责任12.1违约责任的认定（1）根据合同约定和法律规定，认定违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任的承担（1）违约方应当承担违约责任；（2）违约责任的具体承担方式，按照合同约定或法律规定执行。12.3违约责任的赔偿（1）赔偿金额应当足以弥补非违约方因违约所遭受的损失；（2）赔偿金额的计算方法，按照合同约定或法律规定执行。13.合同解除的其他事项13.1合同解除后的保密义务（1）合同解除后，双方当事人仍应履行保密义务；（2）保密义务的期限，按照合同约定或法律规定执行。13.2合同解除后的保密期限（1）保密期限自合同解除之日起计算；（2）保密期限一般为合同解除之日起2年。13.3合同解除后的保密责任（1）违反保密义务的，应当承担相应的法律责任；（2）合同解除后的保密责任，按照合同约定或法律规定执行。14.合同解除后的终止效力14.1合同解除后的终止时间（1）合同解除后，合同终止的时间自合同解除生效之日起计算；（2）合同解除生效的时间，以合同解除协议签订之日为准。14.2合同解除后的终止方式（1）合同解除后，合同终止的方式为双方当事人协商一致；（2）合同解除后，合同终止的具体方式，按照合同约定或法律规定执行。14.3合同解除后的终止效力（1）合同解除后，合同终止的效力及于合同的全部内容；（2）合同终止后，双方当事人不再享有合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指合同当事人之外的独立主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构等。（2）第三方介入合同事项，应当基于合同当事人的委托或法律规定。15.2第三方的责任（1）第三方在介入合同事项时，应当遵守法律法规和合同约定，履行相应的职责。（2）第三方因违反法律法规或合同约定给当事人造成损失的，应当承担相应的法律责任。16.第三方介入的适用范围16.1中介方介入（1）中介方是指提供居间服务的第三方，如房地产中介、律师等。（2）中介方介入合同事项，应当与合同当事人签订中介服务合同。16.2鉴定机构介入（1）鉴定机构是指对合同标的物进行鉴定评估的第三方，如房屋质量鉴定机构等。（2）鉴定机构介入合同事项，应当根据合同当事人的委托进行鉴定，并出具鉴定报告。16.3评估机构介入（1）评估机构是指对合同标的物进行价值评估的第三方，如资产评估机构等。（2）评估机构介入合同事项，应当根据合同当事人的委托进行评估，并出具评估报告。17.第三方介入的程序17.1委托（1）合同当事人应当向第三方发出委托，明确委托事项、范围、期限等。（2）委托应当以书面形式进行，并附上相关合同文件。17.2第三方接受委托（1）第三方接受委托后，应当与合同当事人签订委托合同。（2）委托合同应当明确第三方的权利义务、费用支付等事项。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义（1）责任限额是指第三方在介入合同事项时，因违约或侵权行为所承担的最高赔偿责任。（2）责任限额的设定，应当基于合同当事人的约定或法律规定。18.2责任限额的确定（2）责任限额应当在委托合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同当事人的关系（1）第三方与合同当事人之间，应当基于委托合同建立法律关系；（2）第三方应当对合同当事人负责，并履行相应的义务。19.2第三方与合同标的物的关系（1）第三方在介入合同事项时，应当对合同标的物进行妥善保管；（2）第三方不得擅自改变合同标的物的状态。19.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方在介入合同事项时，应当与其他第三方进行明确划分，避免责任混淆；（2）第三方与其他第三方之间的责任划分，应当根据各自的权利义务和法律规定确定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）合同当事人应当根据第三方介入的结果，继续履行合同；（2）合同当事人应当与第三方就介入事项进行协商，确保合同履行。20.2第三方介入后的违约责任（1）若因第三方介入导致合同履行受阻，合同当事人应当根据合同约定和法律规定，追究第三方的违约责任；（2）合同当事人之间因第三方介入产生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，注明签订日期。说明：房屋买卖合同是本合同的主要附件，详细约定了房屋买卖的基本条款。2.房屋产权证明文件要求：提供有效的房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明卖方对房屋拥有合法的产权。3.房屋质量验收报告要求：由专业机构出具，详细列出房屋质量问题及处理意见。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.房屋装修合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章，注明签订日期。说明：如买方要求装修，需签订装修合同。5.预付款支付凭证要求：提供银行转账记录或其他支付凭证。说明：证明买方已支付预付款。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施的清单，双方签字确认。说明：用于证明房屋交接时的状态。7.中介服务合同（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章，注明签订日期。说明：如通过中介机构进行交易，需签订中介服务合同。8.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额及支付方式。说明：明确买方付款的时间和金额。9.附件变更协议（如有）要求：合同内容完整，双方签字盖章，注明签订日期。说明：如合同附件需要变更，需签订变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋；卖方交付的房屋不符合合同约定；买方未按约定支付房款；买方擅自改变房屋结构；第三方介入导致合同无法履行；任何一方违反合同约定，造成对方损失的行为。2.责任认定标准违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；赔偿金额应当足以弥补非违约方因违约所遭受的损失；违约金的具体数额，按照合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方要求赔偿因延迟入住造成的损失，卖方应承担相应的赔偿责任；买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；第三方介入导致合同无法履行，第三方应当承担相应的违约责任。全文完。2024版宝鸡购房合同合同解除条件及程序范本2本合同目录一览1.合同解除条件概述1.1违约解除1.2不可抗力解除1.3甲方原因解除1.4乙方原因解除2.违约解除具体条款2.1甲方违约情况2.2乙方违约情况2.3违约责任及赔偿3.不可抗力解除条款3.1不可抗力定义3.2不可抗力发生后的处理3.3不可抗力解除的程序4.甲方原因解除条款4.1甲方单方面解除权4.2甲方解除通知及期限4.3甲方解除后的责任5.乙方原因解除条款5.1乙方单方面解除权5.2乙方解除通知及期限5.3乙方解除后的责任6.合同解除的程序6.1解除通知6.2解除期限6.3解除后果7.合同解除后的财产处理7.1房屋及附属设施的处理7.2付款及退款7.3解除合同的善后事宜8.合同解除的法律效力8.1合同解除后的法律地位8.2合同解除后的诉讼时效8.3合同解除后的法律适用9.合同解除争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除的附则10.1本合同解除条款的生效10.2本合同解除条款的解释10.3本合同解除条款的变更与解除11.合同解除的生效时间12.合同解除后的相关费用承担13.合同解除后的债权债务处理14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除条件概述1.1违约解除1.1.1甲方违约情况1.1.1.1甲方未按时支付购房款1.1.1.2甲方未按约定完成房屋装修1.1.1.3甲方未按约定办理产权转移手续1.1.2乙方违约情况1.1.2.1乙方未按约定交付房屋1.1.2.2乙方提供的房屋存在质量问题1.1.2.3乙方未按约定提供物业服务1.2不可抗力解除1.2.1不可抗力定义1.2.1.1因地震、洪水、火灾等自然灾害导致的房屋无法交付1.2.1.2因战争、罢工等社会事件导致的房屋无法交付1.2.2不可抗力发生后的处理1.2.2.1甲方或乙方应立即通知对方1.2.2.2双方应协商解决房屋交付问题1.2.3不可抗力解除的程序1.2.3.1双方应在不可抗力发生后30日内达成解除协议1.2.3.2若无法达成协议，任何一方可向法院提起诉讼1.3甲方原因解除1.3.1甲方单方面解除权1.3.1.1甲方有权在乙方违约时解除合同1.3.2甲方解除通知及期限1.3.2.1甲方应在乙方违约后30日内发出解除通知1.3.3甲方解除后的责任1.3.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款1.3.3.2甲方应承担因解除合同而产生的相关费用1.4乙方原因解除1.4.1乙方单方面解除权1.4.1.1乙方有权在甲方违约时解除合同1.4.2乙方解除通知及期限1.4.2.1乙方应在甲方违约后30日内发出解除通知1.4.3乙方解除后的责任1.4.3.1乙方应退还甲方已支付的购房款1.4.3.2乙方应承担因解除合同而产生的相关费用2.违约解除具体条款2.1甲方违约情况2.1.1甲方未按时支付购房款2.1.1.1甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款2.1.1.2甲方未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付购房款千分之二的违约金2.1.2甲方未按约定完成房屋装修2.1.2.1甲方应在合同约定的装修期限内完成房屋装修2.1.2.2甲方未按时完成装修，每逾期一日，应向乙方支付相当于装修费用千分之二的违约金2.1.3甲方未按约定办理产权转移手续2.1.3.1甲方应在合同约定的产权转移期限内办理产权转移手续2.1.3.2甲方未按时办理，每逾期一日，应向乙方支付相当于房价千分之二的违约金3.不可抗力解除条款3.1不可抗力定义3.1.1因地震、洪水、火灾等自然灾害导致的房屋无法交付3.1.2因战争、罢工等社会事件导致的房屋无法交付3.2不可抗力发生后的处理3.2.1甲方或乙方应立即通知对方3.2.2双方应协商解决房屋交付问题3.3不可抗力解除的程序3.3.1双方应在不可抗力发生后30日内达成解除协议3.3.2若无法达成协议，任何一方可向法院提起诉讼4.甲方原因解除条款4.1甲方单方面解除权4.1.1甲方有权在乙方违约时解除合同4.2甲方解除通知及期限4.2.1甲方应在乙方违约后30日内发出解除通知4.3甲方解除后的责任4.3.1甲方应退还乙方已支付的购房款4.3.2甲方应承担因解除合同而产生的相关费用5.乙方原因解除条款5.1乙方单方面解除权5.1.1乙方有权在甲方违约时解除合同5.2乙方解除通知及期限5.2.1乙方应在甲方违约后30日内发出解除通知5.3乙方解除后的责任5.3.1乙方应退还甲方已支付的购房款5.3.2乙方应承担因解除合同而产生的相关费用6.合同解除的程序6.1解除通知6.1.1任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方6.2解除期限6.2.1通知发出后，双方应在30日内达成解除协议6.3解除后果6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及附属设施6.3.2双方应按照合同约定处理付款及退款事宜7.合同解除后的财产处理7.1房屋及附属设施的处理7.1.1房屋及附属设施应按照合同约定进行返还或赔偿7.2付款及退款7.2.1双方应按照合同约定处理付款及退款事宜7.3解除合同的善后事宜7.3.1双方应按照合同约定处理解除合同后的善后事宜8.合同解除的法律效力8.1合同解除后的法律地位8.1.1合同解除后，双方的法律地位恢复至合同签订前的状态8.1.2合同解除不影响双方在合同履行期间形成的权利义务8.2合同解除后的诉讼时效8.2.1合同解除后的诉讼时效从合同解除之日起计算8.2.2诉讼时效期间为三年8.3合同解除的法律适用8.3.1合同解除的法律适用应按照合同签订地的法律法规8.3.2如有争议，应提交合同签订地人民法院解决9.合同解除争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同解除争议9.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会由双方共同选定9.2.2仲裁委员会应具备相应的资质和独立性9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁规则进行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除的附则10.1本合同解除条款的生效10.1.1本合同解除条款自合同签订之日起生效10.1.2本合同解除条款的修改需经双方书面同意10.2本合同解除条款的解释10.2.1本合同解除条款的解释以双方协商一致为准10.2.2如有歧义，以合同签订地法律法规为准10.3本合同解除条款的变更与解除10.3.1本合同解除条款的变更需经双方书面同意10.3.2本合同解除条款的解除需符合法律规定的条件11.合同解除的生效时间11.1合同解除自双方签署解除协议之日起生效11.2合同解除协议应采用书面形式12.合同解除后的相关费用承担12.1合同解除后的费用承担按照合同约定执行12.2如合同未约定，双方应协商确定费用承担方式13.合同解除后的债权债务处理13.1合同解除后，双方原有的债权债务关系终止13.2双方应按照合同约定处理合同解除后的债权债务事宜14.合同解除的其他约定14.1本合同解除条款未尽事宜，双方可另行协商补充14.2补充协议与本合同解除条款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，保障双方的合法权益。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合同约定和介入协议的规定，履行相应的职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以确保其职责的履行。17.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。18.第三方介入的义务与责任18.1第三方应保证其提供的评估、鉴定、监理等服务的客观、公正和准确。18.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。19.2若第三方责任限额未作约定，则以合同履行过程中第三方实际获得的报酬为限。19.3.1第三方提供服务的性质和范围19.3.2第三方提供服务的风险程度19.3.3第三方提供服务的质量20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，保障甲方合法权益。20.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方有监督权。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，保障乙方合法权益。20.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方有监督权。20.3第三方与甲乙双方的关系20.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方均有权对第三方提出异议。21.第三方介入后的额外条款及说明21.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利履行其职责。21.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。21.3第三方介入期间，若发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入协议的解除22.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致。