2024版房地产信托住宅物业运营借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产信托住宅物业运营借款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.贷款本金及利率3.1贷款本金数额3.2贷款利率及计算方式3.3贷款期限4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款处理5.信托资金使用5.1资金使用范围5.2资金使用审批5.3资金使用监管6.信托财产管理6.1财产管理责任6.2财产管理费用6.3财产管理期限7.信托收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配时间7.3收益分配比例8.信托终止及清算8.1信托终止条件8.2信托清算程序8.3清算财产分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除的程序13.合同附件13.1附件一：信托财产清单13.2附件二：贷款用途明细表13.3附件三：信托合同14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。1.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效，自贷款发放之日起正式履行。1.3合同签订地点：本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可在任何一方所在地签订。2.当事人信息2.1甲方基本信息：甲方全称、法定代表人姓名、身份证号码、注册地址、联系电话等。2.2乙方基本信息：乙方全称、法定代表人姓名、身份证号码、注册地址、联系电话等。3.贷款本金及利率3.1贷款本金数额：甲方同意向乙方提供人民币____元整的贷款。3.2贷款利率及计算方式：本贷款利率为____%，按年利率计算，具体计算方式按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.3贷款期限：本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.还款方式及期限4.1还款方式：本贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：4.1.1首次还款日期：____年____月____日。4.1.2以后各期还款日期：____年____月____日，每月____日。4.2还款期限：本贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3逾期还款处理：如乙方逾期还款，甲方有权按每日万分之____收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨贷款。5.信托资金使用5.1资金使用范围：乙方同意将本贷款用于房地产信托住宅物业运营相关费用。5.2资金使用审批：乙方使用本贷款资金前，应向甲方提交资金使用计划，经甲方审核同意后方可使用。5.3资金使用监管：甲方有权对乙方使用本贷款资金的情况进行监督，乙方应予以配合。6.信托财产管理6.1财产管理责任：乙方应负责信托财产的管理，确保信托财产的安全、完整和增值。6.2财产管理费用：乙方承担信托财产管理所产生的相关费用。6.3财产管理期限：本合同约定的信托财产管理期限为____年，自贷款发放之日起计算。8.信托终止及清算8.1.1贷款全部偿还完毕。8.1.2信托期限届满。8.1.3信托财产全部或部分被依法查封、冻结、扣押或被转让。8.1.4双方协商一致终止信托。8.2.1编制清算报告。8.2.2召开债权人会议。8.2.3处理信托财产。8.2.4分配清算财产。8.3.1支付清算费用。8.3.2支付债权人债权。8.3.3剩余财产归乙方所有。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会。9.2.2任何双方同意的其他仲裁机构。9.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.保密条款10.1保密内容：本合同及其附件、相关文件以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息。10.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后____年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同的争议解决，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3依法应当解除合同的其他情形。12.3.1提出变更或解除合同的通知。12.3.2双方协商达成一致。12.3.3签订书面变更或解除协议。13.合同附件13.1附件一：信托财产清单。13.2附件二：贷款用途明细表。13.3附件三：信托合同。14.其他约定事项14.1合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、担保机构等，其介入目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、保证合同条款的执行等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方基本信息及预期介入时间。15.3第三方选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，如协商不成，可由合同签订地人民法院指定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.2责任限额：第三方对本合同项下责任限额的最高赔偿额为人民币____元，超过该限额部分，由甲乙双方按照各自责任承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的相关费用。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.2乙方责任：16.2.1乙方应确保第三方介入的合法性，并承担由此产生的相关费用。16.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方对甲方提供的服务或监督，仅限于本合同约定的范围内。17.1.2第三方对甲方提供的服务或监督，不构成甲方对第三方直接授权或委托。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方对乙方提供的服务或监督，仅限于本合同约定的范围内。17.2.2第三方对乙方提供的服务或监督，不构成乙方对第三方直接授权或委托。17.3第三方与甲乙双方的划分：17.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均无直接的法律责任。17.3.2第三方对甲乙双方提供的服务或监督，不构成对合同条款的修改或补充。18.第三方介入的终止18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方职责履行完毕。18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.1.4依法应当终止第三方介入的其他情形。18.2.1第三方向甲乙双方发出终止通知。18.2.2双方确认第三方介入终止。18.2.3第三方提交终止报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托财产清单要求：详细列明信托财产的种类、数量、价值、权属状况等。说明：信托财产清单作为合同附件，用于明确信托财产的范围和权属，为信托财产的管理和清算提供依据。2.附件二：贷款用途明细表要求：详细列明贷款用途的每一笔支出，包括支出金额、用途说明、支出日期等。说明：贷款用途明细表作为合同附件，用于监督贷款资金的使用，确保贷款资金用于约定的用途。3.附件三：信托合同要求：包含信托的基本信息、信托财产、信托目的、信托期限、信托收益分配、信托终止及清算等条款。说明：信托合同作为合同附件，是本合同的基础文件，用于明确信托关系的各项要素。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用承担等内容。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：还款计划表要求：详细列明每一期的还款金额、还款日期、逾期还款处理等。说明：还款计划表作为合同附件，用于明确还款的具体安排，方便双方跟踪和监督还款情况。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括贷款使用、信托财产管理、收益分配等。说明：合同履行情况报告作为合同附件，用于监督合同履行情况，确保合同各项条款的落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期还款：未按照合同约定的还款日期和金额还款。1.2虚假陈述：在合同签订或履行过程中，故意提供虚假信息。1.3违反资金使用规定：未按照合同约定使用贷款资金。1.4未经同意擅自变更合同：未经过对方同意，单方面变更合同条款。1.5未按期提交报告：未按照合同约定提交相关报告。2.责任认定标准：2.1逾期还款：根据中国人民银行同期贷款基准利率，按日计收逾期利息。2.2虚假陈述：承担因虚假陈述导致的全部损失及赔偿责任。2.3违反资金使用规定：停止发放贷款，并要求立即纠正，逾期未纠正的，追究法律责任。2.4未经同意擅自变更合同：变更无效，原合同继续有效，并承担违约责任。2.5未按期提交报告：每逾期一日，按日计收____元违约金。3.违约责任示例：3.1甲方未按照合同约定的还款日期还款，逾期10天，应按照中国人民银行同期贷款基准利率，计收逾期利息，并承担违约责任。3.2乙方在合同履行过程中，故意提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部损失及赔偿责任。全文完。2024版房地产信托住宅物业运营借款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1信托方信息1.2借款方信息1.3运营方信息2.合同标的2.1住宅物业基本情况2.2借款金额及用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款终止日期3.3借款期限变更4.借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3利息计算5.运营费用及收益分配5.1运营费用5.2收益分配5.3费用及收益调整6.保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还7.信托财产管理7.1信托财产范围7.2信托财产管理方式7.3信托财产变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1信托方信息1.1.1信托方名称1.1.2信托方法定代表人1.1.3信托方住所地1.1.4信托方联系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名称1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方住所地1.2.4借款方联系方式1.3运营方信息1.3.1运营方名称1.3.2运营方法定代表人1.3.3运营方住所地1.3.4运营方联系方式2.合同标的2.1住宅物业基本情况2.1.1物业名称2.1.2物业地址2.1.3物业类型2.1.4物业总建筑面积2.1.5物业已售面积2.1.6物业未售面积2.2借款金额及用途2.2.1借款金额2.2.2借款用途2.2.3借款资金划拨3.借款期限3.1借款起始日期3.1.1借款起始日期3.2借款终止日期3.2.1借款终止日期3.3借款期限变更3.3.1借款期限变更条件3.3.2借款期限变更程序4.借款利率及还款方式4.1借款利率4.1.1初始借款利率4.1.2利率调整方式4.2还款方式4.2.1还款频率4.2.2还款日4.2.3还款金额计算4.3利息计算4.3.1利息计算公式4.3.2利息支付方式5.运营费用及收益分配5.1运营费用5.1.1运营费用种类5.1.2运营费用计算方法5.2收益分配5.2.1收益分配比例5.2.2收益分配时间5.3费用及收益调整5.3.1费用及收益调整条件5.3.2费用及收益调整程序6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额6.1.2保证金比例6.2保证金用途6.2.1保证金用途说明6.2.2保证金使用程序6.3保证金退还6.3.1保证金退还条件6.3.2保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款方违约8.1.1.1未按时偿还借款本金或利息8.1.1.2未按约定用途使用借款8.1.1.3未按时支付运营费用8.1.2信托方违约8.1.2.1未按时提供借款资金8.1.2.2未按时收取运营费用8.1.2.3未按约定分配收益8.1.3运营方违约8.1.3.1未按约定运营物业8.1.3.2未按时提交运营报告8.1.3.3未按规定使用保证金8.2违约责任8.2.1违约金8.2.1.1违约金计算方法8.2.1.2违约金支付期限8.2.2损害赔偿8.2.2.1损害赔偿范围8.2.2.2损害赔偿计算方法8.3违约处理8.3.1违约通知8.3.1.1违约通知方式8.3.1.2违约通知期限8.3.2违约解决8.3.2.1违约解决方式8.3.2.2违约解决期限6525789.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.1.1协商期限9.1.1.2协商地点9.1.2仲裁解决9.1.2.1仲裁机构9.1.2.2仲裁规则9.1.2.3仲裁裁决效力9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构地址9.2.3争议解决机构联系方式9.3争议解决程序9.3.1争议提起9.3.1.1争议提起条件9.3.1.2争议提起期限9.3.2争议审理9.3.2.1审理程序9.3.2.2审理期限9.3.3裁决执行9.3.3.1裁决执行方式9.3.3.2裁决执行期限65257910.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2相关手续完备10.1.3合同签署日期10.2合同解除条件10.2.1违约解除10.2.2协商解除10.2.3法定解除10.3合同解除程序10.3.1解除通知10.3.1.1解除通知方式10.3.1.2解除通知期限10.3.2解除效力10.3.2.1解除对各方的影响10.3.2.2解除后的债权债务处理65258011.其他约定11.1合同附件11.1.1附件清单11.1.2附件内容11.2合同未尽事宜11.2.1双方另行协商11.2.2适用法律法规11.3合同解释11.3.1合同解释原则11.3.2合同解释优先级65258112.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期12.2签署地点12.2.1签署地点12.3签署人员12.3.1信托方签署人员12.3.2借款方签署人员12.3.3运营方签署人员65258213.合同备案13.1备案机关13.1.1备案机关名称13.1.2备案机关地址13.2备案程序13.2.1备案材料13.2.2备案期限13.3备案期限13.3.1备案期限13.3.2违约责任65258314.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1违约解除14.1.2协商解除14.1.3法定解除14.2合同终止条件14.2.1借款期限届满14.2.2合同解除14.2.3其他法定终止情形14.3合同解除及终止程序14.3.1解除或终止通知14.3.1.1通知方式14.3.1.2通知期限14.3.2解除或终止效力14.3.2.1效力范围14.3.2.2效力终止日期第二部分：第三方介入后的修正65258415.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督等作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方类型15.1.2.1专业服务机构15.1.2.2法律顾问15.1.2.3评估机构15.1.2.4监督机构15.1.2.5其他第三方65258516.第三方介入的必要性16.1合同履行的保障16.1.1第三方的介入有助于确保合同条款的履行，提高合同执行的透明度和公正性。16.1.2专业技能的补充16.1.2.1第三方具备的专业知识和技能，可以为合同履行提供专业意见和解决方案。16.1.3风险控制16.1.3.1第三方的监督和评估有助于降低合同履行过程中的风险。652517.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出介入申请，并说明介入的目的和理由。17.1.2介入审批17.1.2.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方类型、职责、费用等。17.1.2.2双方签署第三方介入协议。17.1.3介入实施17.1.3.1第三方按照介入协议履行职责。17.1.3.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。65258718.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿限额。18.1.2责任限额的确定18.1.2.1根据第三方类型和职责，由甲乙双方协商确定。18.1.2.2责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。65258819.第三方责任免除19.1不可抗力19.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方免除第三方的责任。19.1.2合同约定19.1.2.1合同中明确约定的其他责任免除情形。65258920.第三方与其他各方的划分20.1职责划分20.1.1第三方应根据介入协议履行职责，不得干预甲乙双方的权利和义务。20.1.2甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免与第三方职责混淆。20.1.2责任划分20.1.2.1第三方因自身原因导致损失，由第三方承担相应责任。20.1.2.2因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。65259021.第三方介入的额外条款21.1保密条款21.1.1第三方应遵守保密义务，对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。21.1.2解除条款21.1.2.1甲乙双方可随时解除第三方介入协议，但应提前通知第三方。21.1.2.2解除第三方介入协议后，第三方应立即停止介入工作。65259122.第三方介入的费用22.1费用承担22.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。22.1.2费用支付方式22.1.2.1预付费22.1.2.2按月付费22.1.2.3完成工作后付费65259223.第三方介入的效果23.1效果评估23.1.1甲乙双方应定期对第三方介入的效果进行评估，确保第三方介入的积极效果。23.1.2效果改进23.1.2.1如评估结果显示第三方介入效果不佳，甲乙双方可协商调整第三方介入方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托住宅物业基本信息表说明：包含物业名称、地址、类型、总建筑面积、已售面积、未售面积等详细信息。2.附件二：借款合同签订文件说明：包含借款合同正本、借款方授权委托书、法定代表人身份证明等。3.附件三：借款资金划拨凭证说明：包含银行转账凭证、现金支付凭证等。4.附件四：运营费用清单说明：包含物业维护、管理、人员工资、水电费等运营费用的明细。5.附件五：收益分配方案说明：包含收益分配比例、分配时间、分配方式等。6.附件六：保证金缴纳凭证说明：包含银行转账凭证、现金支付凭证等。7.附件七：信托财产管理方案说明：包含信托财产范围、管理方式、变更程序等。8.附件八：争议解决协议说明：包含争议解决方式、机构、程序等。9.附件九：合同签署文件说明：包含合同正本、签字盖章、签署日期等。10.附件十：合同备案文件说明：包含备案机关批准文件、备案期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按时偿还借款本金或利息责任认定：借款方应支付违约金，违约金按逾期天数及逾期金额计算。示例：若借款方逾期偿还借款10天，逾期金额为100万元，则违约金为100万元×0.1%×10天=1万元。2.违约行为：借款方未按约定用途使用借款责任认定：借款方应停止违规使用借款，并赔偿因此造成的损失。示例：若借款方将借款用于非约定用途，造成损失50万元，则借款方应赔偿50万元。3.违约行为：信托方未按时提供借款资金责任认定：信托方应支付违约金，违约金按逾期天数及逾期金额计算。示例：若信托方逾期提供借款资金5天，逾期金额为100万元，则违约金为100万元×0.1%×5天=0.5万元。4.违约行为：信托方未按时收取运营费用责任认定：信托方应支付违约金，违约金按逾期天数及逾期金额计算。示例：若信托方逾期收取运营费用3天，逾期金额为10万元，则违约金为10万元×0.1%×3天=0.3万元。5.违约行为：运营方未按约定运营物业责任认定：运营方应停止违规运营，并赔偿因此造成的损失。示例：若运营方违规运营物业，造成损失20万元，则运营方应赔偿20万元。6.违约行为：运营方未按时提交运营报告责任认定：运营方应支付违约金，违约金按逾期天数及逾期金额计算。示例：若运营方逾期提交运营报告5天，则违约金为5万元。7.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应停止违规行为，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方违规介入，造成损失30万元，则第三方应赔偿30万元。全文完。2024版房地产信托住宅物业运营借款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方2.1信托方信息2.2借款方信息2.3运营方信息3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3用途变更4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.2还款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息率5.2利息计算方法5.3利息支付时间与方式6.运营费用与收益分配6.1运营费用6.2收益计算6.3收益分配7.担保条款7.1担保方式7.2担保物7.3担保责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“信托方”指在本合同中指明的房地产信托机构。1.1.2“借款方”指在本合同中指明的借款人。1.1.3“运营方”指在本合同中指明的负责住宅物业运营的机构。1.1.4“借款金额”指本合同中约定的借款总额。1.1.5“借款用途”指本合同中约定的借款使用目的。1.1.6“运营费用”指本合同中约定的用于住宅物业运营的各项费用。1.1.7“收益分配”指本合同中约定的信托方与借款方之间按照约定比例分享住宅物业运营收益的方式。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《2024版房地产信托住宅物业运营借款合同》。1.2.2“担保物”指本合同中约定的作为借款担保的财产。1.2.3“不可抗力”指本合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方2.1信托方信息2.1.1信托方全称：__________________2.1.2信托方地址：__________________2.1.3信托方法定代表人：__________________2.2借款方信息2.2.1借款方全称：__________________2.2.2借款方地址：__________________2.2.3借款方法定代表人：__________________2.3运营方信息2.3.1运营方全称：__________________2.3.2运营方地址：__________________2.3.3运营方法定代表人：__________________3.借款金额与用途3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币__________________元整。3.2借款用途3.2.1借款方将借款用于__________________。3.3用途变更3.3.1借款用途如需变更，需经信托方书面同意。4.借款期限与还款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限为__________________年。4.2还款期限4.2.1借款方应于借款期限届满之日起__________________日内归还全部借款本金。4.3还款方式4.3.1借款方应按月支付利息，并按约定的还款期限归还本金。5.利息计算与支付5.1利息率5.1.1本合同借款利息率为__________________。5.2利息计算方法5.2.1利息按月计收，按实际借款天数计算。5.3利息支付时间与方式5.3.1借款方应于每月的__________________日前支付当月利息。5.3.2利息支付方式为__________________。6.运营费用与收益分配6.1运营费用6.1.1本合同约定的运营费用包括__________________。6.2收益计算6.2.1住宅物业运营收益按__________________方式计算。6.3收益分配6.3.1信托方与借款方按照__________________的比例分享收益。7.担保条款7.1担保方式7.1.1本合同借款提供__________________作为担保。7.2担保物7.2.1担保物为__________________。7.3担保责任7.3.1借款方应保证担保物的合法、有效，并承担担保责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同内容及其相关资料，包括但不限于借款金额、利率、担保物信息等，均为保密内容。8.2保密义务8.2.1合同双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款方未按约定时间还款或支付利息；9.1.2借款方未按约定用途使用借款；9.1.3借款方未按约定提供担保物；9.1.4信托方未按约定分配收益；9.1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按借款金额的__________________计算。10.解除合同10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和担保物。10.3解除后果10.3.1合同解除后，借款方应立即归还借款本金和利息；10.3.2信托方应按照约定分配已实现的收益。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；12.2.2合同变更内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括但不限于借款金额、利率、还款期限等。13.其他条款13.1通知与送达13.1.1通知应以书面形式发送，自发送之日起__________________日后视为送达；13.1.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害或社会事件；13.2.2发生不可抗力事件，合同双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.3合同份数13.3.1本合同一式__________________份，合同双方各执__________________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中非合同双方参与的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2“中介方”指专门提供中介服务的第三方，协助合同双方完成交易或服务。15.1.3“评估机构”指对房地产价值进行评估的第三方专业机构。15.1.4“律师事务所”指提供法律服务、法律咨询的第三方专业机构。15.1.5“监理公司”指对工程或服务过程进行监督管理的第三方专业机构。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和服务内容，对合同相关事务提供专业意见或服务。15.2.2第三方在提