2024版二手房三方买卖合同售后服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房三方买卖合同售后服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.协议目的4.售后服务内容4.1房屋维修4.2房屋清洁4.3房屋设施设备维护4.4房屋产权过户4.5其他相关服务5.售后服务期限6.售后服务费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.售后服务责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3丙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“二手房”指已经交付使用，产权清晰，可依法转让的住宅房屋。1.1.2本合同中“售后服务”指本合同签订后，因房屋本身或相关设施设备问题而产生的维修、维护等后续服务。1.1.3本合同中“甲方”指房屋卖方，“乙方”指房屋买方，“丙方”指提供售后服务的第三方服务公司。1.2解释1.2.1本合同中如无特别说明，所述“房屋”均指甲方出售给乙方的二手房。2.协议双方2.1甲方2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3丙方2.3.1丙方全称：____________________2.3.2丙方法定代表人：____________________2.3.3丙方住所：____________________3.协议目的本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在房屋买卖后的售后服务责任和义务，确保房屋买卖双方及第三方服务公司之间的权益得到保障。4.售后服务内容4.1房屋维修4.1.1丙方应负责在房屋交付后，对因房屋本身问题产生的维修服务。4.1.2维修服务包括但不限于房屋结构、水电、供暖、通风等方面的维修。4.2房屋清洁4.2.1丙方应在房屋交付前对房屋进行清洁服务，确保房屋交付时符合清洁标准。4.3房屋设施设备维护4.3.1丙方应负责对房屋内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。4.4房屋产权过户4.4.1丙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，确保乙方的产权得到合法保障。4.5其他相关服务4.5.1丙方应提供其他乙方合理要求的售后服务。5.售后服务期限5.1本协议售后服务期限自房屋交付之日起，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。6.售后服务费用6.1售后服务费用包括但不限于维修费用、清洁费用、设施设备维护费用等。6.2售后服务费用由乙方支付，支付方式为人民币现金或银行转账。6.3售后服务费用支付时间为每月____日前，支付至丙方指定账户。7.售后服务责任7.1甲方责任7.1.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定，并承担因房屋本身问题导致的维修责任。7.1.2甲方应配合丙方进行房屋产权过户手续的办理。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照本协议约定支付售后服务费用。7.2.2乙方应合理使用房屋，避免因不当使用导致房屋或设施设备损坏。7.3丙方责任7.3.1丙方应按照本协议约定提供售后服务，确保服务质量。7.3.2丙方应妥善保管乙方的售后服务费用，不得挪用或侵占。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间完成房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.1.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定支付售后服务费用，每逾期一日，应向丙方支付____元违约金。8.2.2如乙方损坏房屋或设施设备，应承担相应的修复费用或赔偿责任。8.3丙方违约责任8.3.1如丙方未按约定提供售后服务，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.3.2如丙方在提供售后服务过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2如法律法规或政策变更导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前____日书面通知另一方。11.2.2收到解除通知的一方应在____日内书面确认是否同意解除合同。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1本协议约定的售后服务期限届满。13.1.2双方协商一致解除本合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在房屋买卖交易过程中，为甲方、乙方提供中介服务、金融服务、法律咨询等其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和责任范围。3.第三方责任3.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。5.第三方介入后的额外条款5.1.1甲方应确保第三方提供的房屋信息真实、准确、完整。5.1.2乙方应充分了解第三方提供的房屋信息，并自行核实房屋的实际情况。5.1.3第三方在提供中介服务、金融服务、法律咨询等过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：6.1.1第三方应协助甲方、乙方完成房屋买卖交易过程中的各项手续。6.1.2第三方在介入房屋买卖交易过程中，所产生的费用由甲方、乙方各自承担。6.1.3第三方在介入房屋买卖交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对房屋本身的质量、权属等问题不承担任何责任。6.2.2第三方对甲方、乙方的其他财产权益不承担任何责任。6.2.3第三方在介入房屋买卖交易过程中，如因不可抗力等原因导致交易失败，不承担赔偿责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方变更8.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，如需变更介入内容或责任范围，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式进行变更。9.第三方退出9.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，如因自身原因退出，应提前____日通知甲方、乙方。9.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的各项义务。10.第三方保密10.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人隐私进行保密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方责任免除11.1如因不可抗力等原因导致第三方无法履行本合同约定的义务，第三方不承担任何责任。12.第三方责任追究12.1如第三方违反本合同约定，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.2甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权向第三方追偿。13.第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如甲方、乙方协商一致解除本合同，应提前____日书面通知第三方。13.2第三方接到解除通知后，应立即退出房屋买卖交易过程，并协助甲方、乙方完成后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。1.2说明：此合同为房屋买卖交易的基础文件，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件2.1详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。2.2说明：此文件用于证明房屋的产权清晰，确保交易合法。3.房屋维修记录3.1详细要求：记录房屋在交付前后的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.2说明：此记录用于证明房屋在交付时已进行必要的维修，确保房屋质量。4.售后服务协议4.1详细要求：明确售后服务的内容、期限、费用、责任等。4.2说明：此协议用于保障甲乙双方的售后服务权益。5.付款凭证5.1详细要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款的真实性。5.2说明：此凭证用于证明付款行为已发生，作为交易完成的依据。6.争议解决协议6.1详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。6.2说明：此协议用于在发生争议时，明确解决途径。7.第三方服务协议7.1详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。7.2说明：此协议用于规范第三方服务的行为，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：甲方未按约定时间完成房屋产权过户手续。1.2责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因逾期过户造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：乙方未按约定支付售后服务费用。2.2责任认定：乙方应向丙方支付____元违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定3.1违约行为：丙方未按约定提供售后服务。3.2责任认定：丙方应向乙方支付____元违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。5.不可抗力违约行为及责任认定5.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。5.2责任认定：各方不承担违约责任，但应尽力减少损失。全文完。2024版二手房三方买卖合同售后服务协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同目的和适用范围2.1合同目的2.2适用范围3.买方义务3.1交付定金3.2购房资金3.3交房时间3.4交房条件4.卖方义务4.1出售房屋4.2交付房屋4.3房屋产权4.4合同解除5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付5.3税费退还6.售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限6.3售后服务费用6.4售后服务责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止的程序9.违约责任9.1违约责任形式9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.通知和送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效和失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件12.3合同解除和终止13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同变更和解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更和解除的程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024版二手房三方买卖合同售后服务协议》。1.1.2"买方"指购买房屋的一方。1.1.3"卖方"指出售房屋的一方。1.1.4"中介方"指提供中介服务的一方。1.1.5"售后服务"指合同签订后，卖方对买方提供的房屋相关服务。1.1.6"房屋"指买卖双方约定的具体房产。1.1.7"交易税费"指根据国家规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条合同目的和适用范围2.1合同目的2.1.1明确买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务。2.1.2规定售后服务的内容和期限。2.2适用范围2.2.1本合同适用于2024年1月1日至2024年12月31日期间签订的二手房三方买卖合同。2.2.2本合同适用于全国范围内的二手房交易。第三条买方义务3.1交付定金3.1.1买方应在合同签订后三日内向卖方支付定金，定金金额为房屋总价的10%。3.1.2定金支付方式：现金、银行转账或第三方支付平台。3.2购房资金3.2.1买方应在合同约定的交房日期前将剩余购房资金支付至卖方指定账户。3.2.2购房资金支付方式：银行转账或第三方支付平台。3.3交房时间3.3.1买方应在合同约定的交房日期前完成房屋接收手续。3.3.2交房日期以合同约定的日期为准。3.4交房条件3.4.1买方接收房屋时，应确保房屋具备居住条件，无重大质量问题。3.4.2买方应在接收房屋前对房屋进行查验，发现问题应及时通知卖方。第四条卖方义务4.1出售房屋4.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.2卖方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买方。4.2交付房屋4.2.1卖方应将房屋及相关附属设施（如家具、家电等）完好无损地交付给买方。4.2.2卖方应在交房时提供房屋产权证明等相关文件。4.3房屋产权4.3.1卖方应确保房屋产权无任何限制，买方有权取得房屋的全部产权。4.3.2卖方应在合同签订前将房屋产权过户至买方名下。4.4合同解除4.4.1卖方在合同签订后，如因自身原因无法履行合同，应提前三十日书面通知买方，并退还买方已支付的全部款项。第五条交易税费5.1税费承担5.1.1买卖双方应按照国家规定承担相应的交易税费。5.1.2买方应在合同约定的交房日期前缴纳完毕所有交易税费。5.2税费支付5.2.1买方应在交房前将交易税费支付至卖方指定账户。5.2.2支付方式：银行转账或第三方支付平台。5.3税费退还5.3.1如因政策调整等原因导致交易税费发生变化，买方有权要求退还多缴纳的税费。第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1卖方应在合同约定的售后服务期限内，对房屋进行定期检查和维护。6.1.2卖方应确保房屋在售后服务期限内无重大质量问题。6.2售后服务期限6.2.1售后服务期限自房屋交付之日起，至合同约定的交房日期后一年。6.2.2如因买方原因导致房屋质量问题，售后服务期限自问题解决之日起重新计算。6.3售后服务费用6.3.1售后服务费用由卖方承担，买方无需支付任何费用。6.3.2如因买方原因导致房屋损坏，修复费用由买方承担。6.4售后服务责任6.4.1卖方应在售后服务期限内，对房屋进行定期检查和维护。6.4.2卖方对房屋质量问题负有修复责任，但非因卖方原因造成的损坏除外。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。7.2.2争议解决期间，不影响本合同的履行。7.3争议解决机构7.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1如买方在合同约定的交房日期前未支付购房资金，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.1.2如卖方在合同约定的交房日期前未能交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.1.3如双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。8.2.2合同因解除而终止。8.3合同解除和终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。第九条违约责任9.1违约责任形式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.1.2违约金金额由双方在合同中约定。9.2违约责任承担9.2.1违约方应按约定承担违约责任。9.2.2如违约方未按约定承担违约责任，守约方有权要求违约方支付逾期违约金。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2赔偿金额由双方在合同中约定。第十条通知和送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过快递、电子邮件或传真等方式发送。10.2送达方式10.2.1通知送达应以实际接收人签收为准。10.2.2未能送达的通知，自发出之日起七日后视为送达。10.3送达地址10.3.1买方送达地址：[买方详细地址]10.3.2卖方送达地址：[卖方详细地址]10.3.3中介方送达地址：[中介方详细地址]第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2不可抗力事件的发生，双方均无需承担违约责任。11.2不可抗力处理11.2.1如发生不可抗力事件，双方应及时协商解决。11.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可以解除合同。第十二条合同生效和失效12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。12.2合同失效条件12.2.1合同履行完毕，合同失效。12.2.2合同因解除而失效。12.3合同解除和终止12.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：房屋产权证明13.2.1房屋产权证明是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同变更和解除14.1合同变更条件14.1.1合同变更需经双方协商一致。14.1.2合同变更应以书面形式进行。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件同第八条。14.3合同变更和解除的程序14.3.1合同变更或解除前，双方应书面通知对方。14.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、担保或其他协助而介入合同关系的个人或法人。1.2第三方的介入应当经过甲乙双方的书面同意，并签订专门的协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在专门的协议中约定，并在本合同中予以确认。2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约金和赔偿损失。2.3如第三方责任限额未在协议中约定，则按照相关法律法规的规定执行。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和协议要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.2第三方有权根据合同约定和协议要求甲乙双方履行合同义务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定和协议提供专业服务，确保服务质量。3.2.2第三方应按照合同约定和协议承担相应的风险和责任。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的违约责任。3.3.2第三方应遵守合同约定和协议，不得违反法律法规和行业规范。第四条第三方介入的协议4.1.1第三方的名称、住所和法定代表人或负责人。4.1.2第三方的服务内容和期限。4.1.3第三方的责任限额和赔偿方式。4.1.4第三方的报酬和支付方式。4.1.5第三方的保密义务。4.2第三方介入的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订专门的协议，明确双方的权利和义务。5.1.2第三方在执行协议过程中，应遵守甲方的要求和指示。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订专门的协议，明确双方的权利和义务。5.2.2第三方在执行协议过程中，应遵守乙方的要求和指示。5.3第三方与中介方的划分：5.3.2第三方应遵守中介方提供的合同条款和中介规则。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方的介入应不影响合同的基本条款和甲乙双方的基本权利义务。6.1.2第三方的介入应有利于合同的履行和目的的实现。6.1.3第三方的介入应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第七条第三方介入时的责任承担7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方的违约责任应按照合同约定和协议执行。7.3如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入时，甲乙双方应通过友好协商解决争议。8.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定或协议约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的合同终止9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和协议约定处理已支付款项和未履行义务。第十条第三方介入时的保密条款10.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋的具体信息、买卖双方的姓名、身份证号码、房屋价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明房屋产权的合法性和清晰性。说明：房屋产权证明是房屋交易合法性的重要凭证，确保买方获得合法的房屋产权。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳的交易税费凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明买卖双方已履行纳税义务的依据。4.售后服务协议详细要求：明确售后服务的内容、期限、费用和责任。说明：售后服务协议是保障买方权益的重要文件，确保卖方在合同履行后提供必要的售后服务。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、服务内容、责任限额、报酬等。说明：第三方介入协议是明确第三方权利义务的文件，确保第三方在合同履行中的合法性和有效性。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，确保合同履行过程中的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付购房资金、未按约定时间交房、未按约定接收房屋等。责任认定：买方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例：买方未按约定支付购房资金，应向卖方支付违约金，并承担相应的损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定出售房屋、未按约定时间交付房屋、未按约定提供房屋产权证明等。责任认定：卖方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，并承担相应的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务、未按约定承担风险和责任、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的损失。全文完。2024版二手房三方买卖合同售后服务协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.协议标的物3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋附属设施4.售后服务内容4.1房屋维修保障4.2房屋权属变更服务4.3房屋交易过户服务4.4房屋保险服务5.服务期限与时效5.1服务期限5.2服务时效6.服务费用及支付方式6.1服务费用6.2支付方式6.3付款时间7.服务质量与标准7.1服务质量7.2服务标准8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.协议附件与补充14.1协议附件14.2协议补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指房屋卖方，“乙方”指房屋买方，“丙方”指提供售后服务的第三方机构。1.2解释“房屋”指甲方出售给乙方的房产，“交易”指房屋买卖行为，“售后服务”指在房屋买卖完成后，乙方对房屋及交易过程享有的服务。第二条协议双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________2.3丙方信息丙方名称：____________________丙方法定代表人：____________________丙方联系方式：____________________第三条协议标的物3.1房屋基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋土地使用权证号：____________________3.3房屋附属设施房屋附属设施清单如下：1.空调：____________________2.热水器：____________________3.燃气灶：____________________4.热水器：____________________5.其他：____________________第四条售后服务内容4.1房屋维修保障丙方承诺在房屋交付后一年内，对因房屋质量问题导致的维修提供免费服务。4.2房屋权属变更服务丙方协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于房屋登记、抵押等。4.3房屋交易过户服务丙方提供房屋交易过户过程中的法律咨询和手续办理服务。4.4房屋保险服务丙方提供房屋保险咨询服务，并协助乙方办理房屋保险。第五条服务期限与时效5.1服务期限本协议自双方签订之日起生效，服务期限为房屋交付后一年。5.2服务时效丙方应在接到乙方服务请求后，及时响应并提供服务，一般情况下的响应时间为接到请求后24小时内。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用本协议的服务费用总额为人民币____________________元。6.2支付方式服务费用于房屋交付时一次性支付，支付方式为现金或银行转账。6.3付款时间乙方应在房屋交付当日支付全部服务费用。第七条服务质量与标准7.1服务质量丙方提供的服务应达到行业标准和专业水平，确保乙方满意。7.2服务标准具体服务标准详见附件《服务质量标准》。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付服务费用，每延迟一日，应向丙方支付服务费用总额的千分之五作为违约金。8.3丙方违约责任若丙方未按约定提供或延迟提供服务，每延迟一日，应向乙方支付服务费用总额的千分之五作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已履行部分和未履行部分的款项。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。11.2送达地址甲方送达地址：____________________乙方送达地址：____________________丙方送达地址：____________________11.3送达时间送达时间以实际送达时间为准，但以邮寄方式送达的，自投递之日起第三个工作日视为送达。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____________________。12.3合同终止条件本合同服务期限届满或因双方协商一致解除合同而终止。12.4合同终止时间合同终止时间为____________________。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条协议附件与补充14.1协议附件（1）房屋附属设施清单；（2）服务质量标准；（3）其他双方约定的附件。14.2协议补充条款本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）房屋权属变更法律事务；（4）房屋质量检测；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同所产生的一切法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额设定第三方责任限额为本合同服务费用总额的百分之十，且最高不超过人民币____________________元。17.第三方责权利界定17.1第三方权利第三方享有根据本合同约定，独立完成其职责范围内的权利。17.2第三方义务（1）按照约定的时间、质量、标准完成服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露本合同内容；（4）其他与本合同履行相关的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。18.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，乙方应按照本合同约定支付第