2024年度城市更新项目房屋租赁及土地使用权置换合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目房屋租赁及土地使用权置换合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.土地使用权人信息2.租赁房屋及土地使用权的基本情况2.1.房屋位置、面积、结构2.2.土地使用权性质、面积、位置2.3.土地使用权期限3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额及支付方式3.4.租金调整机制4.土地使用权置换条件4.1.置换比例及面积4.2.置换费用及支付方式4.3.置换手续办理5.租赁房屋及土地使用权的使用范围5.1.房屋使用用途5.2.土地使用权使用范围5.3.使用限制条款6.租赁房屋及土地使用权的维护与保养6.1.房屋维护责任6.2.土地使用权维护责任6.3.维修费用的承担7.租赁房屋及土地使用权的保险7.1.房屋保险7.2.土地使用权保险7.3.保险费用的承担8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金的计算与支付9.合同解除条件9.1.合同解除情形9.2.解除程序9.3.解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同附件11.3.合同份数及效力12.附件12.1.房屋租赁协议12.2.土地使用权置换协议12.3.其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同变更与解除14.1.变更程序14.2.解除程序14.3.变更与解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2.承租方信息承租方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3.土地使用权人信息土地使用权人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.租赁房屋及土地使用权的基本情况2.1.房屋位置、面积、结构房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.2.土地使用权性质、面积、位置土地使用权性质：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权位置：_______2.3.土地使用权期限土地使用权起始日期：_______土地使用权终止日期：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______（如银行转账、现金等）3.4.租金调整机制调整频率：_______（如每年调整一次）调整依据：_______（如市场租金、物价指数等）4.土地使用权置换条件4.1.置换比例及面积置换比例：_______置换面积：_______平方米4.2.置换费用及支付方式置换费用：_______元支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3.置换手续办理办理机构：_______办理流程：_______5.租赁房屋及土地使用权的使用范围5.1.房屋使用用途使用用途：_______5.2.土地使用权使用范围使用范围：_______5.3.使用限制条款限制条款：_______6.租赁房屋及土地使用权的维护与保养6.1.房屋维护责任出租方责任：_______承租方责任：_______6.2.土地使用权维护责任土地使用权人责任：_______6.3.维修费用的承担维修费用承担：_______7.租赁房屋及土地使用权的保险7.1.房屋保险保险公司：_______保险金额：_______保险期限：_______7.2.土地使用权保险保险公司：_______保险金额：_______保险期限：_______7.3.保险费用的承担保险费用承担：_______8.违约责任8.1.违约情形承租方未按时支付租金出租方未按时交付房屋土地使用权人未按时交付土地使用权承租方擅自改变房屋用途土地使用权人未按时办理土地使用权置换手续8.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3.违约金的计算与支付违约金按逾期金额的_______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。9.合同解除条件9.1.合同解除情形双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施或继续违约9.2.解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起_______日内生效。9.3.解除后的处理解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。双方应妥善处理租赁房屋及土地使用权的归还事宜。10.争议解决10.1.争议解决方式争议双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构：_______（如仲裁委员会）10.3.争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定进行仲裁或诉讼。11.合同生效及其他11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、土地使用权置换协议等。11.3.合同份数及效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.附件12.1.房屋租赁协议房屋租赁协议内容：_______12.2.土地使用权置换协议土地使用权置换协议内容：_______12.3.其他相关文件其他相关文件：_______13.合同签署13.1.签署日期：_______13.2.签署地点：_______13.3.签署人员出租方代表签字：_______承租方代表签字：_______土地使用权人代表签字：_______14.合同变更与解除14.1.变更程序合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起_______日内生效。14.2.解除程序合同解除应按照第九条规定的程序进行。14.3.变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方共同或单方邀请或委托的，具有独立法人资格或符合法律法规规定的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入条件第三方介入必须符合法律法规规定，并经甲乙双方同意。第三方介入的事务应与本合同的履行直接相关。15.3.第三方介入程序甲乙双方应共同或单方书面通知第三方介入的事务内容、目的、期限等。第三方应在接到通知后_______日内给予书面回复，确认是否接受介入。15.4.第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，促进合同履行。2.评估机构：对租赁房屋及土地使用权进行评估。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同文件等。4.会计师事务所：进行财务审计、税务咨询等。16.甲乙双方责任16.1.甲方责任向第三方提供必要的资料和文件。对第三方的行为承担连带责任。支付第三方提供的服务的费用。16.2.乙方责任同甲方责任。17.第三方责任限额17.1.责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的_______%。若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分由第三方自行承担。17.2.责任免除若第三方因不可抗力、甲方或乙方原因等非自身原因造成损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照约定支付费用。第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和质量进行监督。18.2.第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照约定支付费用。第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和质量进行监督。18.3.第三方与土地使用权人的划分第三方应按照合同约定，协助土地使用权人完成土地使用权置换手续。第三方对土地使用权人负责，土地使用权人对第三方的工作成果和质量进行监督。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更若需要更换第三方，甲乙双方应共同或单方书面通知新的第三方，并重新签订相关协议。19.2.第三方退出第三方因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事务的交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：包含房屋租赁的具体条款，如租金、租赁期限、使用范围等。附件说明：本协议作为合同附件，详细规定了租赁房屋的相关事宜。2.土地使用权置换协议详细要求：包含土地使用权置换的具体条款，如置换比例、费用、期限等。附件说明：本协议作为合同附件，详细规定了土地使用权置换的相关事宜。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估租赁房屋的价值。附件说明：本报告作为合同附件，用于确定房屋租金及租赁价值。4.土地使用权评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估土地使用权的价值。附件说明：本报告作为合同附件，用于确定土地使用权置换的价值。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。附件说明：本协议作为合同附件，用于指导争议解决过程。7.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的文件。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：本文件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：未按时支付租金、未按时交付房屋、未按时交付土地使用权等。责任认定标准：根据违约行为的具体情形，按照合同约定或法律法规规定进行认定。2.违约责任违约金：按照合同约定或法律法规规定，支付违约金。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的损失。其他责任：根据违约行为的具体情形，承担其他责任。示例说明：违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：根据合同约定，承租方应支付_______%的违约金，并赔偿出租方因违约行为造成的损失。违约行为：出租方未按时交付房屋。责任认定：根据合同约定，出租方应支付_______%的违约金，并赔偿承租方因违约行为造成的损失。全文完。2024年度城市更新项目房屋租赁及土地使用权置换合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2项目名称及地点1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁房屋信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋现状描述3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.土地使用权置换信息4.1土地使用权基本情况4.2土地使用权置换面积4.3土地使用权置换条件4.4土地使用权置换费用5.租赁房屋使用规范5.1使用范围及限制5.2维修养护责任5.3违约责任5.4安全生产责任6.土地使用权置换相关条款6.1土地使用权置换程序6.2土地使用权置换审批手续6.3土地使用权置换完成时间6.4土地使用权置换验收标准7.付款方式及时间7.1租金支付时间7.2土地使用权置换费用支付时间7.3付款方式7.4违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同附件10.1房屋租赁协议10.2土地使用权置换协议10.3相关审批文件10.4其他附件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.4变更通知12.合同履行及监督12.1履行方式12.2履行监督12.3履行报告12.4履行验收13.合同终止后的权利义务13.1土地使用权归还13.2房屋返还13.3费用结算13.4违约责任14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效条件14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号b.承租方：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2项目名称及地点：项目名称为“2024年度城市更新项目”，位于市区街道。1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.租赁房屋信息2.1房屋产权信息：房屋所有权证号____，房屋用途为____。2.2房屋位置及面积：位于市区街道，建筑面积为____平方米。2.3房屋用途：仅限于____用途。2.4房屋现状描述：房屋现状为____，出租方已进行必要的修缮。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为____元，共计____元。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。3.4租金调整机制：租金每年调整一次，按市场行情变化及政府相关规定进行调整。4.土地使用权置换信息4.1土地使用权基本情况：土地使用权证号____，土地用途为____。4.2土地使用权置换面积：置换面积为____平方米。4.3土地使用权置换条件：按政府相关规定及双方协商一致的条件进行置换。4.4土地使用权置换费用：置换费用为____元，支付方式同租金。5.租赁房屋使用规范5.1使用范围及限制：房屋仅用于____用途，不得进行违法建设或改变房屋结构。5.2维修养护责任：租赁期间，房屋的维修养护责任由____方承担。5.3违约责任：如因违约造成房屋损坏或影响他人使用，违约方应承担相应责任。5.4安全生产责任：租赁双方应共同遵守安全生产法律法规，确保房屋安全。6.土地使用权置换相关条款6.1土地使用权置换程序：按政府相关规定及双方协商一致的程序进行。6.2土地使用权置换审批手续：双方应按规定办理土地使用权置换的审批手续。6.3土地使用权置换完成时间：自合同生效之日起____个月内完成土地使用权置换。6.4土地使用权置换验收标准：按政府相关规定及双方协商一致的标准进行验收。7.付款方式及时间7.1租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。7.2土地使用权置换费用支付时间：与租金支付时间相同。7.3付款方式：通过银行转账或现金支付。7.4违约责任：逾期支付租金或置换费用，按每日万分之五支付滞纳金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件a.双方协商一致；b.出租方或承租方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定的其他解除情形。8.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.土地使用权置换完成且房屋使用完毕；d.法律法规规定的其他终止情形。8.3解除或终止程序a.一方提出解除或终止请求，书面通知对方；b.双方协商确定解除或终止的具体事宜；c.需要办理相关手续的，按照法律法规及合同约定办理。8.4解除或终止后的处理a.租赁房屋及土地使用权按约定方式处理；b.双方结算已发生的费用；c.违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.通过友好协商解决；b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.4争议解决期限自争议发生之日起____个月内解决。10.合同附件10.1房屋租赁协议10.2土地使用权置换协议10.3相关审批文件10.4其他附件11.合同变更11.1变更条件a.双方协商一致；b.法律法规规定的变更情形。11.2变更程序a.一方提出变更请求，书面通知对方；b.双方协商确定变更内容；c.按规定办理变更手续。11.3变更内容a.租赁期限、租金；b.土地使用权置换条件；c.其他需要变更的内容。11.4变更通知a.变更内容经双方确认后，一方应在____日内书面通知对方；b.变更内容自通知之日起生效。12.合同履行及监督12.1履行方式a.双方按合同约定履行各自的权利和义务；b.出租方提供符合约定的房屋及土地使用权；c.承租方按约定支付租金及置换费用。12.2履行监督a.双方有权对对方的履行情况进行监督；b.发现对方违约的，有权要求对方改正。12.3履行报告a.双方应在每月____日前向对方提交履行情况的报告；b.报告内容包括但不限于房屋及土地使用权使用情况、费用支付情况等。12.4履行验收a.合同终止时，双方应进行验收；b.验收内容包括房屋及土地使用权的现状、费用结算等。13.合同终止后的权利义务13.1土地使用权归还a.土地使用权置换完成后，承租方应将原土地使用权归还给出租方；b.归还的土地使用权应符合政府相关规定。13.2房屋返还a.合同终止时，承租方应将租赁房屋返还给出租方；b.返还的房屋应符合合同约定及出租方的要求。13.3费用结算a.合同终止时，双方应进行费用结算；b.结算内容包括租金、置换费用、违约金等。13.4违约责任a.违约方应承担相应的违约责任；b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.3合同解除条件如遇不可抗力或其他法律规定的情况，合同可解除。14.4合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。b.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件a.双方协商一致；b.合同履行过程中需要第三方提供专业服务；c.法律法规规定的其他介入情形。15.3第三方介入程序a.双方应共同确定第三方及其实施服务的具体内容；b.第三方应在双方约定的期限内完成服务；c.双方应监督第三方的工作，确保服务质量。15.4第三方责任a.第三方应按照合同约定及专业标准提供服务；b.第三方因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应责任；c.第三方责任限额由双方在合同中约定。16.第三方责任限额16.1责任限额确定a.双方根据第三方提供的专业服务内容及潜在风险，协商确定责任限额；b.责任限额应合理，既能保障第三方的合法权益，又能避免因第三方责任导致的不必要损失。16.2责任限额调整a.如第三方服务内容发生变更，双方应重新协商确定责任限额；b.责任限额调整需书面通知各方，并经各方确认。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与出租方责任划分a.第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或造成出租方损失，应由第三方承担相应责任；b.出租方有权要求第三方赔偿损失。17.2第三方与承租方责任划分a.第三方在提供服务过程中，若违反合同约定或造成承租方损失，应由第三方承担相应责任；b.承租方有权要求第三方赔偿损失。17.3第三方与其他第三方责任划分a.如多个第三方共同提供服务，各方应明确各自的责任范围，避免责任交叉；b.如出现责任交叉，各方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方介入的合同变更18.1变更程序a.如第三方介入内容发生变更，双方应协商确定变更内容；b.变更内容经双方确认后，需书面通知第三方，并经第三方确认。18.2变更通知a.变更通知应在变更发生前____日内发出；b.变更通知应包括变更内容、生效日期等信息。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式a.通过友好协商解决；b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构仲裁委员会。19.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件a.第三方服务期限届满；b.合同终止；c.第三方服务内容已完成或双方协商一致终止。20.2终止程序a.双方应共同确定终止原因；b.第三方应在终止后____日内向双方提交服务报告；c.双方应进行费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：协议中应明确房屋的租赁期限、租金、支付方式、使用范围、维修责任等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，是租赁双方权利义务的详细约定。2.土地使用权置换协议详细要求：协议中应明确土地使用权的置换面积、条件、费用、完成时间等内容。说明：本附件为合同的重要组成部分，是土地使用权置换的具体约定。3.相关审批文件详细要求：包括土地使用权置换、房屋租赁等相关审批文件的原件或复印件。说明：本附件作为合同履行的依据，证明租赁双方具备相应的权利和义务。4.其他附件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、营业执照、法人代表身份证明等。说明：本附件作为合同履行的依据，用于证明双方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每日按逾期租金的万分之五支付滞纳金。示例：若每月租金为10000元，逾期支付一天，则需支付滞纳金50元。2.土地使用权置换未按时完成违约行为：出租方未按约定时间完成土地使用权置换。责任认定标准：每逾期一日，按置换费用的一定比例支付违约金。示例：若置换费用为100万元，每逾期一日，则需支付违约金1000元。3.房屋损坏违约行为：承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏。责任认定标准：根据损坏程度，由承租方承担修复费用或赔偿损失。示例：若房屋损坏导致维修费用为5000元，则承租方需承担该费用。4.违反使用范围违约行为：承租方未按约定用途使用房屋。责任认定标准：根据实际情况，由承租方承担相应的责任。示例：若承租方将房屋用于非法用途，则需承担法律责任。5.第三方违约违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，出租方有权要求第三方赔偿损失。示例：若第三方评估报告存在重大错误，导致出租方遭受损失，则第三方需赔偿损失。全文完。2024年度城市更新项目房屋租赁及土地使用权置换合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质3.租赁房屋信息3.1.房屋位置3.2.房屋面积3.3.房屋结构3.4.房屋用途4.租赁期限4.1.租赁起始日期4.2.租赁终止日期4.3.租赁期限变更5.租金及支付方式5.1.租金金额5.2.租金支付方式5.3.租金支付时间5.4.租金调整6.土地使用权置换6.1.土地使用权置换原则6.2.土地使用权置换方式6.3.土地使用权置换费用6.4.土地使用权置换期限7.使用权范围及限制7.1.房屋使用权范围7.2.土地使用权范围7.3.使用权限制8.维修与保养8.1.房屋维修8.2.土地使用权维护9.保险9.1.房屋保险9.2.土地使用权保险10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.土地使用权置换违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件13.2.土地使用权置换合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.项目概况2.1.项目名称：2024年度城市更新项目2.2.项目地点：市区街道2.3.项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4.项目性质：住宅、商业、办公混合型3.租赁房屋信息3.1.房屋位置：市区街道号3.2.房屋面积：200平方米3.3.房屋结构：框架结构3.4.房屋用途：办公4.租赁期限4.1.租赁起始日期：2024年1月1日4.2.租赁终止日期：2029年12月31日4.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方需提前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1.租金金额：每月人民币万元整5.2.租金支付方式：每月前15日前支付当月租金5.3.租金支付时间：自租赁期限开始之日起至租赁期限终止之日止5.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年根据市场情况调整一次。6.土地使用权置换6.1.土地使用权置换原则：双方按照公平、自愿、等价的原则进行土地使用权置换6.2.土地使用权置换方式：以土地使用权换土地使用权6.3.土地使用权置换费用：双方协商确定6.4.土地使用权置换期限：与租赁期限一致7.使用权范围及限制7.1.房屋使用权范围：承租方在租赁期限内对租赁房屋享有使用权，但不得改变房屋结构和使用性质7.2.土地使用权范围：承租方在租赁期限内对土地使用权享有使用权，但不得改变土地用途7.3.使用权限制：承租方不得将租赁房屋及土地使用权转租、抵押、转让给第三方8.维修与保养8.1.房屋维修8.1.1.房屋日常维修：租赁期间，房屋的日常维修责任由出租方承担，包括但不限于水电管道、墙面、地面、门窗等的维修和保养。8.1.2.房屋大修：房屋的大修责任由出租方承担，但需提前通知承租方，并在不影响承租方正常使用的前提下进行。8.2.土地使用权维护8.2.1.土地绿化：出租方负责土地的绿化工作，确保土地的整洁和美观。8.2.2.土地设施维护：出租方负责土地上的公共设施、道路等的维护和保养。9.保险9.1.房屋保险9.1.1.出租方应购买房屋火灾保险，并将承租方列为受益人。9.1.2.承租方应购买财产保险，以保障其个人财产的安全。9.2.土地使用权保险9.2.1.出租方应购买土地使用权保险，以保障土地使用权的合法权益。10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。10.1.2.租赁方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。10.2.出租方违约责任10.2.1.出租方未按约定提供房屋或土地使用权的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。10.2.2.出租方未按约定进行房屋维修的，应承担相应的赔偿责任。10.3.土地使用权置换违约责任10.3.1.双方未按约定进行土地使用权置换的，应向对方支付违约金，违约金为置换费用的一定比例。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.合同附件13.1.房屋租赁合同附件13.1.1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2.土地使用权置换合同附件13.2.1.土地使用权置换合同附件一：土地使用权置换清单14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入的情形15.2.1.1.房屋及土地使用权评估；15.2.1.2.房屋及土地使用权交易；15.2.1.3.房屋及土地使用权维修；15.2.1.4.土地使用权置换；15.2.1.5.争议解决。15.3.第三方选择与授权15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权第三方参与本合同的履行。15.3.2.第三方接受授权后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定。15.4.2.第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1.在第三方